Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 01 августа 2019 г. по делу N 33-14735/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Демяненко О.В,

судей Валиуллина И.И. и Мартыновой Н.Н.

при секретаре Хасанове Р.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело иску Чикишева ФИО9 к Жилищно-строительному кооперативу "Жилой дом N 5 в квартале N 5 Жилого комплекса "Миловский парк" о взыскании паевых взносов, по апелляционной жалобе Жилищно-строительного кооператива "Жилой дом N 5 в квартале N 5 Жилого комплекса "Миловский парк" на решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 21 мая 2019 г.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Демяненко О.В, выслушав объяснения представителя Жилищно-строительного кооператива "Жилой дом N 5 в квартале N 5 Жилого комплекса "Миловский парк" Маныловой А.В, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя Чикишева В.А. - Селехиной М.В, полагавшей решение суда законным и обоснованным, проверив материалы гражданского дела, судебная коллегия

установила:

Чикишев В.А. обратился в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу "Жилой дом N5 в квартале N5 жилого комплекса "Миловский парк" (далее - кооператив) о взыскании паевых взносов в размере 963 795,33 руб, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 6 февраля 2019 г. по 28 марта 2019 г. в размере 10 409 руб, расходов на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб, почтовых расходов в размере 73,08 руб, нотариальных расходов в размере 1700 руб, расходов по оплате государственной пошлины в размере 12942 руб.

Требования мотивированы тем, что 8 февраля 2016 г. между сторонами заключен договор N... участия в Жилищно-строительном кооперативе "Жилой дом N5 в квартале N5 Жилого комплекса "Миловский парк" (далее - договор участия), в соответствии с которым кооператив объединяет денежные средства и иные имущественные паевые взносы членов кооператива для приятия участия в финансировании строительства жилого дома по строительному адресу: адрес. Срок ввода объекта в эксплуатацию установлен 4 квартал 2015 года. Истцом внесены паевые взносы на общую сумму 963 795,33 руб, также произведена оплата вступительного первоначального и членских взносов.

Поскольку строительство объекта не завершено, участнику жилое помещение не передано, 6 августа 2018 г. истец обратился в адрес ответчика с заявлением о выходе из членов кооператива и возврате суммы внесенных паевых вносов, которое оставлено без удовлетворения. Претензия истца, направленная 6 марта 2019 г. в адрес ответчика посредством почтовой связи, также оставлена без удовлетворения.

Решением Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 21 мая 2019 г исковые требования удовлетворены частично, с Жилищно-строительного кооператива "Жилой дом N5 в квартале N5 Жилого комплекса "Миловский парк" в пользу Чикишева В.А. взысканы паевые взносы в размере 963 795,33 руб, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 10 232,07 руб, расходы на оплату услуг представителя в размере 9 000 руб, почтовые расходы в размере 73,08 руб, расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 940,27 руб.

В апелляционной жалобе Жилищно-строительный кооператив "Жилой дом N5 в квартале N5 Жилого комплекса "Миловский парк" просит решение суда отменить, производство по делу прекратить. Указывает, что полученные от истца денежные средства направлены застройщику ООО "Килстройинвест" по договору инвестирования от 1 июля 2014 г. Поскольку определением Арбитражного Суда Республики Башкортостан от 14 февраля 2019 г. в отношении ООО "Килстройинвест" введена процедура наблюдения и утвержден временный управляющий, то требования истца о взыскании паевых взносов за жилое помещение подлежат рассмотрению в рамках Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и относятся к юрисдикции арбитражного суда.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрела дело без участия указанных лиц.

Проверив оспариваемое решение в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 8 февраля 2016 г. между Жилищно-строительным кооперативом "Жилой дом N5 в квартале N5 Жилого комплекса "Миловский парк" и Чикишевым В.А. заключен договор участия в жилищно-строительном кооперативе, в соответствии с которым кооператив объединяет денежные средства и иные имущественные паевые взносы членов кооператива для приятия участия в финансировании строительства жилого дома по строительному адресу: адрес Срок ввода объекта в эксплуатацию жилого дома установлен - 2 квартал 2016 г, паевой взнос на момент заключения договора составляет 3 003 700 руб. (л.д. 11-15).

Обязанность по уплате паевых, членских взносов истцом исполнена частично, согласно акту сверки по состоянию на 5 сентября 2018 г. размер внесенных истцом паевых взносов составил 963 795,33 руб. (л.д. 25).

Объект строительства в эксплуатацию не сдан, жилое помещение истцу не передано.

6 августа 2018 г. истец обратился в адрес ответчика с заявлением о выходе из членов кооператива и возврате суммы внесенных паевых вносов, которое оставлено без удовлетворения (л.д. 26).

Претензия истца, полученная ответчиком 26 марта 2019 г. посредством почтовой связи, также оставлена без удовлетворения (л.д. 25-29).

В соответствии с пунктом 4.5 договора участия, при расторжении договора до предоставления участнику жилого помещения в пользование, кооператив возвращает участнику сумму внесенных им паевых взносов без индексации и начисления каких-либо процентов, за вычетом расходов кооператива, связанных с расторжением договора, путем перечисления на текущий счет участника указанный в договоре.

Согласно пункту 5.3 Устава Жилищно-строительного кооператива "Жилой дом N5 в квартале N5 Жилого комплекса "Мидовский парк" при прекращении членства в кооперативе в случаях, указанных в пунктах 3.9.1, 3.9.2 настоящего Устава, до момента полной выплаты стоимости окончательного паевого взноса членом кооператива внесенная часть паевого взноса подлежит возврату члену кооператива в течение 2 месяцев с момента утверждения решения Правления кооператива о прекращении членства общим собранием членов кооператива.

В соответствии с пунктом 3.10 указанного Устава, член, не выплативший полностью стоимость окончательного паевого взноса, имеет право в любой момент подать заявление о выходе из кооператива. Данное заявление подается председателю Правления и должно быть рассмотрено Правлением кооператива в течение 1 месяца с момента подачи заявления. Правление кооператива в течение 3 месяцев с момента принятия решения должно утвердить принятое решение на общем собрании членов кооператива.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования частично, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 110, 130, 132 Жилищного кодекса Российской Федерации, Уставом Жилищно-строительного кооператива "Жилой дом N5 в квартале N5 Жилого комплекса "Миловский парк", оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходил из того, что истец обратился в адрес ответчика с заявлением о выходе из кооператива, в связи с чем вправе требовать возврата денежных средств, уплаченных им в счет паевого взноса. Поскольку денежные средства в связи с выходом из кооператива истцу возвращены не были, пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца паевого взноса в размере 963 795,33 руб, процентов за пользование денежными средствами за период с 6 февраля 2019 г. по 28 марта 2019 г. в размере 10 232,07 руб. и возмещение судебных расходов.

С данными выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, поскольку являются правильными и подтверждаются материалами дела.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что полученные от истца денежные средства направлены застройщику ООО "Килстройинвест", в отношении которого определением Арбитражного Суда Республики Башкортостан от 14 февраля 2019 г. введена процедура наблюдения и утвержден временный управляющий, в связи с чем спор относится к юрисдикции арбитражного суда, являются необоснованными, поскольку обязательства по возврату денежных сумм члену кооператива возникли у последнего из заключенного между истцом и ответчиком договора паевого взноса в связи с выходом из кооператива. То обстоятельство, что невозможность исполнения обязательства ответчиком обусловлена взаиморасчетами между застройщиком, в отношении которого введена процедура наблюдения, не является основанием для освобождения от ответственности кооператива перед истцом.

Определяя обязанность ответчика вернуть истцу денежные средства, суд правомерно исходил из анализа условий заключенного между истцом и ответчиком договора, а также Устава кооператива, из содержания которых следует, что при расторжении договора до предоставления участнику жилого помещения обязанность по возврату уплаченных паевых взносов возложена на кооператив. Таким образом, возврат денежных средств истцу не может быть поставлен в зависимость от платежеспособности застройщика.

Таким образом, судом при рассмотрении дела правильно определены юридически значимые обстоятельства, нарушений норм материального и процессуального права не допущено, в связи с чем решение суда подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба ответчика - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 198, 327-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 21 мая 2019 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Жилищно-строительного кооператива "Жилой дом N 5 в квартале N 5 Жилого комплекса "Миловский парк" - без удовлетворения.

Председательствующий О. В. Демяненко

Судьи И. И. Валиуллин

Н. Н. Мартынова

Справка: судья Жучкова М.Д.