Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 05 августа 2019 г. по делу N 33-14991/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Мугиновой Р.Х,

судей Минеевой В.В, Фахретдиновой Р.Ф,

при секретаре Тутаевой Л.Ш,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе и дополнению к ней Сиразетдиновой Н.Т. на решение Иглинского межрайонного суда Республики Башкортостан от 10 июня 2019 г.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Минеевой В.В, судебная коллегия

установила:

Брызгалова Т.К. обратилась в суд с исковым заявлением к Сиразетдиновой Н.Т. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, обязании освободить земельный участок и не чинить препятствия в его использовании.

Требования мотивированы тем, что решением Иглинского межрайонного суда Республики Башкортостан от 3 декабря 2018 г. исковые требования Брызгаловой Т.К. удовлетворены частично: постановление администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан N... от 24 апреля 2009 г. "О предоставлении Закирову Р.Х. земельного участка" признано недействительным; Закиров Р.Х. признан не приобретшим право собственности на земельный участок с кадастровым номером N... расположенный по адресу: адрес участок N... ; из владения Сиразетдиновой Н.Т. во владение Брызгаловой Т.К. истребован земельный участок с кадастровым номером N.., расположенный по адресу: адрес участок N... В указанном судебном акте указано, что он является основанием для аннулирования в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности Сиразетдиновой Н.Т. на вышеприведенный объект недвижимости. Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от 6 марта 2019 г. упомянутое решение суда в части истребования из владения Сиразетдиновой Н.Т. во владение Брызгаловой Т.К. земельного участка с кадастровым номером N.., расположенного по адресу: адрес участок N.., отменено, в остальной части решение суда оставлено без изменения. Несмотря на аннулирование права собственности Сиразетдиновой Н.Т. на спорный земельный участок, ответчик его не освободила, продолжая им пользоваться.

В связи с чем, Брызгалова Т.К. просит истребовать названный объект недвижимости из владения Сиразетдиновой Н.Т, обязать последнюю освободить занимаемый ею земельный участок и не чинить препятствия Брызгаловой Т.К. в его использовании, а кроме того, просила взыскать с ответчика судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 300 руб. и почтовые расходы в размере 355 руб.

Решением Иглинского межрайонного суда Республики Башкортостан от 10 июня 2019 г. исковые требования Брызгаловой Т.К. удовлетворены, истребовав из владения Сиразетдиновой Н.Т. земельный участок с кадастровым номером N.., расположенный по адресу: адрес", участок N... во владение Брызгаловой Т.К.; обязав Сиразетдинову Н.Т. освободить занимаемый ею земельный участок с кадастровым номером 02:26:161802:2305, расположенный по адресу: адрес участок N.., от своего имущества; обязав Сиразетдинову Н.Т. не чинить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 02:26:161802:2305, расположенным по адресу: адрес участок N.., Брызгаловой Т.К.; взыскав с Сиразетдиновой Н.Т. в пользу Брызгаловой Т.К. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб, почтовые расходы в размере 355 руб.

С решением суда не соглашается Сиразетдинова Н.Т, в апелляционной жалобе и дополнении к ней просит решение суда отменить и отказать в удовлетворении исковых требований истца в полном объеме, в обоснование жалобы указывает, что право собственности Брызгаловой Т.К. на спорный земельный участок отсутствует и ею не доказан факт выбытия спорного земельного участка вопреки ее воли.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В силу требований статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), законность и обоснованность решения суда проверяется в пределах доводов апелляционной жалобы.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), выслушав лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы и дополнения к ней, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно статье 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации данное решение суда имеет преюдициальное значение для рассмотрения спора по настоящему гражданскому делу.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что решением Иглинского межрайонного суда Республики Башкортостан от 3 декабря 2018 г. исковые требования Брызгаловой Т.К. удовлетворены частично: постановление администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан N... от 24 апреля 2009 г. "О предоставлении Закирову Р.Х. земельного участка" признано недействительным; Закиров Р.Х. признан не приобретшим право собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:26:161802:2305, расположенный по адресу: адрес участок N... ; из владения Сиразетдиновой Н.Т. во владение Брызгаловой Т.К. истребован земельный участок с кадастровым номером N.., расположенный по адресу: адрес участок N... В указанном судебном акте указано, что решение является основанием для аннулирования в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности Сиразетдиновой Н.Т. на вышеприведенный объект недвижимости.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от 6 марта 2019 г. решение Иглинского межрайонного суда Республики Башкортостан от 3 декабря 2018 г. в части истребования из владения Сиразетдиновой Н.Т. во владение Брызгаловой Т.К. земельного участка с кадастровым номером N... расположенного по адресу: адрес", участок N.., отменено, поскольку Брызгалова Т.К. с требованиями об истребовании у Сиразетдиновой Н.Т. спорного земельного участка не обращалась и оснований для выхода за пределы заявленных требований у суда первой инстанции не имелось. В остальной части решение суда оставлено без изменения.

Вышеуказанным решением суда установлено, что за Брызгаловой Т.К, которая является членом ДНТ "ПриЛесное" (ранее СНТ "Дим") с 1992 года, закреплен в пользование земельный участок, площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером N... расположенный по адресу: адрес участок N... Актов об изъятии у Брызгаловой Т.К. указанной недвижимости не имеется.

Между тем, 23 октября 2009 г. на основании постановления Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан N... от 24 апреля 2009 г. "О предоставлении Закирову Р.Х. земельного участка" за Закировым Р.Х. зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером N.., расположенный по адресу: адрес", участок N...

23 апреля 2013 г. спорный земельный участок по договору купли-продажи Закировым Р.Х. продан Хмариновой З.Р, а последняя, в свою очередь, 8 ноября 2017 г. продала данный объект недвижимости по договору купли-продажи Сиразетдиновой Н.Т.

Таким образом, как правильно указал суд первой инстанции, из вышеуказанного решения суда от 3 декабря 2018 г, имеющего преюдициальный характер в настоящем гражданско-правовом споре, следует, что данный земельный участок выбыл из обладания Брызгаловой Т.К. вопреки ее воле, указанный объект недвижимости подлежит истребованию из владения Сиразетдиновой Н.Т. во владение Брызгаловой Т.К, которая управомочена на его получение даже не будучи собственником в силу правил, закрепленных в статье 305 ГК РФ.

Разрешая требования Брызгаловой Т.К, суд руководствовался статьей 301 Гражданского кодекса РФ, учел разъяснения, содержащиеся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", и, установив факт владения ответчиком принадлежащим истцу земельным участком, пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Решение суда в части удовлетворения иска соответствует закону и установленным по делу обстоятельствам.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.

Таким образом, вне зависимости от добросовестности приобретателей по последующим сделкам, истец имеет возможность виндицировать спорное имущество, как выбывшее из его владения помимо воли правообладателя.

Доводы стороны ответчика, что право собственности Брызгаловой Т.К. на спорный земельный участок отсутствует, не может повлиять на выводы суда первой инстанции, поскольку вступившим в законную силу судебным решением от 3 декабря 2018 г, обязательным для сторон и органов государственной власти постановлено аннулировать запись о государственной регистрации права собственности Сиразетдиновой Н.Т. на спорный земельный участок.

Таким образом, исходя из установленного судом выбытия земельных участков помимо воли правообладателя имущества, добросовестность приобретателей такого имущества не препятствует удовлетворению требований об истребовании земельных участков из их владения, а равно и о признании прав таких лиц на спорное имущество отсутствующим.

Доводы апелляционной жалобы и дополнения к нему о том, что суд неправильно оценил имеющиеся в деле доказательства, дал неверную оценку доводам сторон, судебная коллегия отклоняет, такт как из содержания оспариваемого судебного акта следует, что судом первой инстанции с соблюдением требований статей 12, 55, 56, части 3 статьи 79, статьи 195, части 1 статьи 196 ГПК РФ, в качестве доказательств, отвечающих статьям 59, 60 ГПК РФ, приняты во внимание объяснения лиц, участвующих в деле, равно как их процессуальные действия, представленные в материалы дела письменные доказательства в их совокупности, которым дана оценка согласно статьи 67 ГПК РФ.

По существу доводы апелляционной жалобы сводятся к изложению правовой позиции, выраженной в суде первой инстанции, нашедшей верное отражение и правильную оценку в решении суда, основаны на ошибочном толковании норм материального права, направлены на иную оценку обстоятельств дела, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить основанием для отмены правильного по существу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Иглинского межрайонного суда Республики Башкортостан от 10 июня 2019 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу и дополнение к ней Сиразетдиновой Н.Т. - без удовлетворения.

Председательствующий Р.Х. Мугинова

Судьи В.В. Минеева

Р.Ф. Фахретдинова

Справка: судья А.Ф. Залов