Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 18 июня 2019 г. по делу N 33-15147/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Овчинниковой Л.Д,

судей

при секретаре

Осининой Н.А, Пошурковой Е.В,

Кузнецовой К.Г,

рассмотрела в открытом судебном заседании 18 июня 2019 г. частную жалобу Кукушкина А. В. и Донской О. АнатО. на определение Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 18 апреля 2019 г. об отказе в принятии искового заявления Кукушкина А. В, Донской О. АнатО. к Управлению Росреестра по Санкт-Петербургу об установлении факта реестровой ошибки и внесении исправлений в сведения единого государственного реестра недвижимости (материал N М-1251/2019).

Заслушав доклад судьи Овчинниковой Л.Д, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

Истцы Кукушкин А.В, Донская О.А. обратились в Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику Управлению Росреестра по Санкт-Петербургу, в котором просили установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", исправить реестровую ошибку путем внесения сведений о площади нежилого помещения в соответствии с техническим планом; указывая в обоснование исковых требований, что являются собственниками вышеуказанного помещения; согласно выписке из ЕГРН площадь помещения составляет 68,7 кв. м, вместе с тем, по результатам проведения кадастровых работ составлен технический план, согласно котрму площадь помещения составляет 74 кв. м ответчиком в исправлении в реестровой ошибки отказано, поскольку из представленных на государственную регистрацию документов наличие ошибки не усматривается; наличие вышеуказанной реестровой ошибки нарушает права истцов.

Определением Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 18 апреля 2019 г. в принятии указанного искового заявления отказано, поскольку заявленные истцами требования подлежат рассмотрению в порядке административного судопроизводства.

Кукушкин А.В, Донская О.А. в частной жалобе просят отменить указанное определение суда, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм процессуального права.

В порядке части 3 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации частная жалоба, представление рассматривается без извещения лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы по частной жалобе, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу подпункта 1 части 1 статьи 134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Отказывая в принятии искового заявления, суд первой инстанции исходил из того, что истцами фактически заявлены требования об оспаривании действий ответчика, являющегося государственным органом, в связи с чем заявленные требования подлежат разрешения в порядке административного судопроизводства.

Судебная коллегия с данным выводом суда не может согласиться.

Согласно части 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3 данной статьи).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4).

Таким образом, в силу прямого указания закона вопрос об исправлении реестровой ошибки может быть рассмотрен в порядке искового производства, поскольку исправление такой ошибки не связано неразрывно с оспариванием действий (бездействия) регистрирующего органа.

По смыслу вышеприведенных норм реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда и в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.

При таких обстоятельствах обжалуемое определение суда об отказе в принятии искового заявления не может быть признано законным и обоснованным, в связи с чем, оно подлежит отмене, а материал - возвращению в суд первой инстанции для рассмотрения со стадии принятия.

Руководствуясь статьей 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 18 апреля 2019 г. отменить, материал возвратить в Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга для рассмотрения со стадии принятия.

Председательствующий:

Судьи: