Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 03 июля 2019 г. по делу N 33-16004/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Малининой Н.Г.

судей

Кордюковой Г.Л, Рябко О.А.

при секретаре

Дарбаковой Н.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании 03 июля 2018 года апелляционные жалобы Майоровой Галины Александровны, ТСЖ "Северный ключ 20" на решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 20 марта 2019 года по делу N 2-1183/2019 по иску Майоровой Галины Александровны к ТСЖ "Северный ключ 20" о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ.

Заслушав доклад судьи Малининой Н.Г, выслушав объяснения истца Майоровой Г.А. и ее представителя Майорова Н.С, поддержавших доводы апелляционной жалобы истца, представителя ТСЖ "Северный ключ 20" - Веселова М.А, поддержавшего доводы апелляционной жалобы ответчика, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

Майорова Г.А. обратилась в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ТСЖ "Северный ключ 20" о признании недействительным решений годового общего собрания членов ТСЖ, проведенного с 01 по 08 апреля 2018 г, оформленного протоколом от 10.08.2018.

В обоснование заявленных требований истица указала, что является собственником квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: "... ". Парадные с "... " по "... " находятся в управлении ТСЖ "Северный ключ 20". В период с 01 по 08 апреля проведено общее собрание членов ТСЖ, ознакомившись с протоколом данного собрания, истица обнаружила отсутствие кворума, в связи с чем решение является ничтожным.

Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 20 марта 2019 года исковые требования Майоровой Г.А. удовлетворены.

Суд признал недействительными решения годового общего собрания членов ТСЖ "Северный ключ 20" проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 01 по 08 апреля 2018 года и оформленного протоколом от 10.04.2018.

С ТСЖ "Северный ключ 20" в пользу истца взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей

В апелляционной жалобе истица Майорова Г.А. просит изменить мотивировочную часть решения суда, дать иную оценку доказательствам.

В апелляционной жалобе ответчик ТСЖ "Северный ключ 20" просит решение суда первой инстанции отменить, как необоснованное, постановленное при нарушении норм материального права.

Обсудив доводы апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон апелляционного процесса, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Согласно ч. ч. 5, 6 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

При разрешении спора, суд, оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, обоснованно руководствовался ст. ст. 20, 44, 45, 46, 161 ЖК РФ, ст. ст. 181.1, 181.2, 181.3, 181.4 ГК РФ, и пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и принятых на нем решениях, поскольку общее собрание было неправомочным, а решения, оформленные протоколом от 10.08.2018, являются недействительными, так как при проведении указанного собрания допущены существенные нарушения норм Жилищного кодекса РФ, поскольку отсутствовал кворум на общем собрании.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, так как, судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены в полном объеме обстоятельства имеющие значение для дела, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.

Из материалов дела следует, что Майорова Г.А. является собственником квартиры "... " в доме "... " кор. "... " по "... " ш. в Санкт-Петербурге.

ТСЖ "Северный ключ 20" осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом.

Согласно Протоколу годового общего собрания членов ТСЖ "Северный ключ 20" от 10.08.2018 в период с 01 по 08 апреля 2018 состоялось общее собрание членов ТСЖ, проведённое в форме очно-заочного голосования, по результатам которого утверждена смета доходов и расходов на 2018 г, избраны члены правления ТСЖ и ревизионной комиссии, определен размер вознаграждения председателя, утверждены обязательные ежемесячные платежи и взносы, связанные с оплатой расходов за содержание помещения, текущий ремонт общего имущества МКД, утверждение расчета потребления коммунальных ресурсов общего имущества в МКД, внесение изменения в устав ТСЖ, проведения обследования стояков ГВС и ХВС.

Из протокола также следует, что в собрании приняли участие члены ТСЖ, обладающие 2 734,10 голосами, что составляет 80,26 % от общего числа голосов членов ТСЖ.

Согласно п. 11.6 Устава ТСЖ общее собрание членов товарищества правомочно, если на нем присутствуют члены Товарищества, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а так же если на нем присутствуют более половины или их представителей.

Таким образом, при проведении общего собрания и принятии решений отсутствовал необходимый кворум, поскольку в собрании приняли участие члены ТСЖ, количество которых составляет 26,8% от числа собственников (общая площадь помещений находящаяся в собственности- 12712,3 кв.м, число голосов членов ТСЖ - 3406,60), что менее 50%.

Довод апелляционной жалобы ответчика ТСЖ "Северный ключ 20" о том, что при принятии решений необходимый в соответствии с п.3 ст. 146 ЖК РФ кворум имелся, подлежат отклонению.

В соответствии с ч. 1 ст. 138 ЖК РФ, товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества.

Пунктом 11.6 Устава ТСЖ общее собрание членов товарищества правомочно, если на нем присутствуют члены Товарищества, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а так же если на нем присутствуют более половины или их представителей. Данный пункт не противоречит нормам п.3 ст. 146 ЖК РФ, незаконным не признан.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принимать положения Устава, предусматривающие повышенные требования к процедуре проведения собрания.

Между тем, из текста оспариваемого протокола следует, что в рассмотрении вопросов повестки дня приняли участие менее половины собственников помещений в многоквартирном доме, что является нарушением требований Устава ТСЖ "Северный ключ 20". Таким образом, необходимый кворум на собрании отсутствовал.

Доводы апелляционной жалобы Майоровой Г.А. правовых оснований к отмене или изменению решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с действиями суда, связанными с установлением фактических обстоятельств, имеющих значение для дела, и оценкой представленных по делу доказательств. Оснований для иной оценки доказательств судебная коллегия не усматривает.

С учетом приведенных обстоятельств постановленное по делу решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены или изменения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 20 марта 2019 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Майоровой Галины Александровны, ТСЖ "Северный ключ 20" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: