Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 22 мая 2019 г. по делу N 33-9784/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Ничковой С.С.

судей

Малининой Н.Г, Рябко О.А.

при секретаре

Дарбаковой Н.Н.

рассмотрела в судебном заседании 22 мая 2019 года гражданское дело N 2-2922/18 по апелляционной жалобе Романова Алексея Николаевича, Романовой Кристины Леонидовны на решение Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 19 декабря 2018 года по иску ООО "КУБ-строй СПб" к Романову Алексею Николаевичу, Романовой Кристине Леонидовне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Заслушав доклад судьи Малининой Н.Г, объяснения представителя истца ООО "КУБ-строй СПб" - Головнева С.В, возражавшего против отмены обжалуемого решения суда, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

ООО "КУБ-строй СПб" обратилось в Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Романову А.Н, Романовой К.Л. о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2015 по 30 марта 2018 в размере 103 481,67 руб, пени за период с 11 декабря 2015 по 05 февраля 2018 в размере 28 345,38 руб, расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: "... ". ООО "КУБ- строй СПб" является управляющей компанией многоквартирного жилого дома. Ответчики имеют задолженность по платежам в связи с неисполнением обязательств.

Решением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 19 декабря 2018 года исковые требования удовлетворены, с Романова А.Н, Романовой К.Л. солидарно в пользу истца взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2015 по 30 марта 2018 в размере 103 481,67 руб, пени за период с 11 декабря 2015г. по 05 февраля 2018г. в размере 28 325,38 руб, расходы по уплате государственной пошлины 2659 руб.

С Романова А.Н, Романовой К.Л. взыскана государственная пошлина в доход государства в размере 1 176,64 руб.

В апелляционной жалобе Романов А.Н, Романова К.Л. просят отменить решение суда, ссылаясь на нарушение судом норм материального права, неверное определение судом обстоятельств дела.

На рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции ответчики Романов А.Н, Романова К.Л, третье лицо ООО УК "Пушкинская" не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом судебной повесткой. Ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в судебную коллегию не представлено.

В связи с изложенным судебная коллегия на основании п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц

Судебная коллегия, выслушав объяснения сторон истца, проверив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы ответчиков, приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 156 ЖК РФ органами государственной власти города федерального значения Санкт-Петербурга размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается только для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе оплатой административно-управленческих расходов, в силу ст. 156 п. 8 ЖК РФ устанавливается органами управления товарищества собственников жилья.

Согласно п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что Романов А.Н, Романова К.Л. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: "... ".

Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет ООО "КУБ-строй СПб" на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленном протоколом от 20 сентября 2015 года, истец оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме.

В подтверждение о выполнении работ по содержанию и обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме истцом представлены копии договоров, заключенные с ресурсоснабжающими и оказывающими иные услуги организациями.Из представленного истцом расчета усматривается, что задолженность за период с 01 ноября 2015 года по 30 марта 2018 года составляет 103 481,67 руб, а так же пени за период с 11 декабря 2015 года по 05 февраля 2018 года в размере 28 345,38 руб.

Удовлетворяя заявленные истцом требования, суд исходил из того, что ООО "КУБ-строй СПб" является управляющей компанией дома, в котором ответчикам на праве собственности принадлежит квартира, следовательно, ООО "КУБ-строй СПб" обладает правом на взыскание с ответчиков задолженности по платежам за коммунальные услуги и услуги по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, которая образовалась в результате ненадлежащего исполнения Романовым А.Н, Романовой К.Л. своих обязательств по внесению платы за указанные услуги.

Судебная коллегия полагает возможным согласиться с выводами суда, иной оценки представленным доказательствам не усматривает.

Доводы жалобы о том, что истцом не были представлены доказательства оказания услуг по содержанию и ремонту МКД, подлежат отклонению, как противоречащие материалам дела, поскольку истцом были представлены договоры и акты о выполненных работах, подтверждающие оказания услуг по содержанию и ремонту МКД (л.д. 186-244, том 1, л.д. 120-131, том 2). Доказательств, что такие услуги фактически не оказывались или оказывались ненадлежащим образом, материалы дела не содержат.

Доводы жалобы о том, что на основании решения Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19 июня 2015 года по делу NА56-10188/2015 управляющей организацией является ООО "УК "Пушкинская", подлежат отклонению, поскольку, как указывалось ранее, с сентября 2015 года управление многоквартирным домом осуществляет ООО "КУБ-строй СПб" на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 20 сентября 2015 года, которое незаконным не признано. Таким образом, истец вправе был заявлять требования о взыскании образовавшейся задолженности за период с 01.11.2015 по 30.03.2018.

Ссылки в жалобе на то, что истец в течение спорного периода произвольно менял без согласования с собственниками МКД, тарифы за содержание МКД, судебной коллегией отклоняются, поскольку согласно решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленном протоколом от 20 сентября 2015 года, истцом применялись тарифы за содержание и ремонт жилого помещения, установленные на основании распоряжений Комитета по тарифам Санкт-Петербурга. Изменение тарифов повлекло за собой изменение квартирной платы и коммунальных услуг.

Кроме того, по жалобам председателя совета МКД Ч.П.А., Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга была проведена проверка законности и обоснованности начислений платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД по указанному выше адресу, по итогом которой нарушения в начислении платы за содержание и ремонт жилого помещения, выявлены не были, тарифы применялись на основании распоряжений Комитета по тарифам Санкт-Петербурга (л.д. 21, том 2).

Доводы апелляционной жалобы о том, что у ответчиков отсутствуют основания для возникновения обязанности вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, указанные в ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, договор на управление многоквартирным домом с ними не заключался, являются не состоятельными, поскольку в силу закона ответчики обязаны нести все расходы, связанные с оплатой потребленных коммунальных услуг.

Ответчики проживают в жилом помещении, пользуются коммунальными услугами, а потому обязаны своевременно вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с направляемыми в их адрес платежными документами. Доказательств, что в указанный период времени ответчики вносили плату за потребленные услуги иной УК, не представлено.

Между тем, судебная коллегия, оценивая представленные доказательства на основании ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об изменении решения суда в части возложения солидарной обязанности на Романова А.Н, Романову К.Л. по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Принимая во внимание, что Романов А.Н, Романова К.Л. владеют квартирой на основании общей долевой собственности (по ? доли у каждого), то судебная коллегия приходит к выводу о возложении обязанности на Романова А.Н, Романову К.Л. по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальных услуг за спорный период по ? доли с каждого.

При определении размера государственной пошлины, подлежащей взысканию, судебная коллегия принимает во внимание уплаченную госпошлину при подаче искового заявления в размере 1104 рублей, государственную пошлину, уплаченную при предъявлении впоследствии отмененных судебных приказов в общей сумме 1104 рублей, учитывая, что по заявленным исковым требованиям госпошлина составляет 3837 рублей, приходит к выводу о взыскании госпошлины в равных долях с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 19 декабря 2018 года изменить.

Взыскать с Романова Алексея Николаевича в пользу ООО "КУБ-строй СПб" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2015 года по 30 марта 2018 года в размере 51740 рублей 83 копейки, пени за период с 11 декабря 2015 года по 05 февраля 2018 года в размере 14162 рублей 69 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1104 рублей.

Взыскать с Романова Алексея Николаевича в доход бюджета Санкт-Петербурга госпошлину в сумме 814 рублей.

Взыскать с Романовой Кристины Леонидовны в пользу ООО "КУБ-строй СПб" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2015 года по 30 марта 2018 года в размере 51740 рублей 83 копейки, пени за период с 11 декабря 2015 года по 05 февраля 2018 года в размере 14162 рублей 69 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1104 рублей.

Взыскать с Романовой Кристины Леонидовны в доход бюджета Санкт-Петербурга госпошлину в сумме 814 рублей.

Председательствующий:

Судьи: