Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 02 августа 2019 г. по делу N 33-29702/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Пашкевич А.М.,

судей Михалиной С.Е, Нестеровой Е.Б,

при секретаре Парфеновой Н.И,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Нестеровой Е.Б. дело по апелляционной жалобе истцов Зайцева П.А, Зайцева С.П, Кармазиной Н.Ю, Кондрашовой О.В, Поповой А.А, фио, Смыгиной Т.Б, Степанова И.В, Тикшаевой Н.В, Титова С.С, Хаткиной Е.А. на решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 03 декабря 2018 года, по которому постановлено:

В удовлетворении исковых требований фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, Цыганова В. Ф, фио, фио, фио, фио к Жилищно- строительному кооперативу " Новое Аристово" о признании протокола о проведении очередного общего собрания членов ЖСК " Новое Аристово" недействительным,- отказать,

УСТАНОВИЛА:

Зайцев С.П, Рохлецов С.В, Степанов И.В, Кармазина Н.Ю, Радошкевич О.С, Василевская О.В, фио, Попова А.А, Андрианова Н.А, Кондрашова О.В, Хаткина Е.А, Тихонова А.Б, Тикшаева Н.В, Николко Ю.В, ЦыгановВ.Ф, Зайцев П.А, Заболотская М.В, Титов С.С, Смыгина Т.Б. обратились в суд с иском к ЖСК " Новое Аристово" о признании протокола N дата о проведении очередного общего собрания членов ЖСК " Новое Аристово" недействительным.

В обоснование исковых требований указано, что в период с дата по дата, с дата по дата правлением ЖСК " Новое Аристово" было инициировано общее собрание членов ЖСК в форме очно-заочного голосования со следующей повесткой дня:

Выбор председателя собрания, секретаря собрания, представителей счетной комиссии собрания ( голосование списком)

Реорганизация ЖСК " Новое Аристово" в товарищество собственников недвижимости,

Утверждение передаточного акта

Утверждение устава ТСН

Выбор правления ТСН,

Выбор ревизионной комиссии ТСН,

Утверждение размера платы для собственников жилых/нежилых помещений за содержание общего имущества в многоквартирных домах, входящих в состав ТСН, в том числе, платы за содержание и текущий ремонт крышных котельных,

Утверждение размера платы для собственников жилых/нежилых помещений за содержание и текущий ремонт общего пользования (дороги, детские площадки, тротуары, площадки для хранения контейнеров, забора, и пр.) и внутри поселковых инженерных сетей.

Утверждение размера платы для собственников жилых/нежилых помещений на организацию охраны жилого комплекса;

Утверждение отчета о фактических доходах и расходах ЖСК за 2016 года;

Утверждение плановой сметы доходов и расходов ЖСК на 2017 года;

Утверждение отчета исполнения сметы доходов и расходов за 2017 года;

Утверждение плановой сметы доходов и расходов ТСН на дата.

При этом, как указали истцы, было допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания. Так, в нарушение ч.1 ст. 117 ЖК РФ собрание членов ЖСК было проведено в отсутствии необходимого кворума, так как общее собрание членов ЖК является правомочным, если на нем присутствует более 50% членов кооператива. При проведении подсчета бюллетеней, выборной счетной комиссией, ими было обнаружено, что из предоставленных правлением ЖСК " Новое Аристово" 305 бюллетеня, 54 из них не подлежат учёту, как оформленные с ошибками, не позволяющими установить действительное волеизъявление участника голосования, а также поданные дважды, то есть было предоставлено по два бюллетеня одного пайщика, следовательно, в данном голосовании приняло участие 251 участник ЖСК " Новое Аристово", а на дата, участниками ЖСК " Новое Аристово" являются 551 человек.

Также был нарушен Устав ЖСК " Новое Аристово" в отношении формы проведения общего собрания членов кооператива, а именно п.6.1.1, где указаны 2 формы проведения общего собрания :1) личное присутствие участника; 2) конференция, а поскольку в 2017г конференция не была избрана, то для того, чтобы данное голосование считалось правомочным необходимо было личное присутствие ( то есть очная форма) более 50% членов ЖСК " Новое Аристово".

Третьим вопросом повестки дня предлагалось утверждение передаточного акта. В нарушение ч.1 ст. 47.1 ЖК РФ, в информационной системе отсутствовал электронный образец " передаточного акта", поставленного на голосование по вопросу повестки дня общего собрания. Членами ЖСК " Новое Аристово" на запрос от дата правление ЖСК на предоставление образца "передаточного акта" был получен отказ, что является нарушением п.1.8 Устава ЖСК " Новое Аристово".

Была изменена повестка дня общего собрания участников ЖСК " Новое Аристово", указанная в уведомлении от 01.11.2017года и снятие вопроса об утверждении передаточного акта, ранее поставленного на голосование, что является грубейшим нарушением требований ч.2 ст. 46 ЖК РФ.

ЖСК " Новое Аристово" при реорганизации в ТСН " ЖК Аристово", согласно Уставу, будет состоять из 29 многоквартирных домов.

Согласно данным публичной кадастровой карты, участки под многоквартирными домами не имеют общую границу и разделены внутриквартальными проездами. При реорганизации ЖСК " Новое Аристово" в ТСН " ЖК Аристово" учитывались только голоса членов ЖСК, хотя в домах, которые планируются к включению в состав ТСН, имеются собственники - не члены ЖСК " Новое Аристово". Их голоса не учитывались при вопросе о реорганизации ЖСК " Новое Аристово" в ТСН " ЖК Аристово". Таким образом, было нарушено равенство прав участников собрания при его проведении, так как собрание проводилось только между членам ЖСК " Новое Аристово".

В бюллетень голосования были внесены вопросы, выходящие за рамки полномочий общего собрания членов ЖСК " Новое Аристово" в отношении заявленного имущества. Перечень имущества, заявленный в п.8 бюллетеня для голосования, не является, согласно данным Реестра, общим имуществом ЖСК " Новое Аристово".

На настоящий момент объекты инженерной инфраструктуры не поставлены на кадастровый учет, строительная документация и иные документы, необходимые для постановки на кадастровый учет у ЖСК " Новое Аристово" отсутствуют.

В нарушении ч.4 ст. 117 ЖК РФ, в отсутствие протокола общего собрания членов ЖСК " Новое Аристово" от дата, правление ЖСК без оформления протокола собрания, проведенного в период с дата по дата, разместило информацию на сайте о том, что голосование, проводившееся в период с дата по дата, признано несостоявшимся вследствие отсутствия кворума и, руководствуясь нормами Устава, приняло решение организовать повторное собрание членов ЖСК с "15" января по "31" марта 2018 года, с повесткой не состоявшегося собрания. Собрание назначен было в заочной форме, что нарушает ч.1 ст. 117 ЖК РФ и п.6.1.1 Устава ЖСК " Новое Аристово".

Истцы Попова А.А, Зайцев С.П, Никитенко С.А, Цыганов В.Ф, Кондрашова О.В, Тикшаева Н.В, Зайцев П.А, Заболотская М.В, Кармазина Н.Ю. представитель истцов по доверенности в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ЖСК " Новое Аристово" по доверенности Самошкина А.Е. в судебное заседание явилась, возражала против заявленных исковых требований, поддержала письменные возражения на исковое заявление.

Представитель ИФНС России N 46 по Москве в судебное заседание не явился.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого как незаконного просят в апелляционной жалобе истцы Зайцев П.А, Зайцев С.П, Кармазина Н.Ю, Кондрашова О.В, Попова А.А, фио, Смыгина Т.Б, Степанов И.В, Тикшаева Н.В, Титов С.С, ХаткинаЕ.А, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права.

Истцы Зайцев П.А, Рохлецов С.В, Степанов И.В, Радошкевич О.С, Василевская О.В, Попова А.А, Андрианова Н.А, Кондрашова О.В, Хаткина Е.А, Тихонова А.Б, Тикшаева Н.В, Николко Ю.В, Заболотская М.В, Титов С.С, Смыгина Т.Б, Ответчик ЖСК "Новое Аристово", третье лицо ИФНС России N 46 по Москве, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд апелляционной инстанции не явились. Судебная коллегия, в силу ст. 167 ГПК РФ, сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения истцов фио, Цыганова В.Ф, Кармазиной Н.Ю, Зайцева С.П, поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, в общем собрании, проводимом в период с дата по дата приняли участие члены ЖСК "Новое Аристово", собственники помещений в многоквартирных домах по адресам: адрес:

адрес,2,3,4, 5,7,8,9,11,13,15,17,19,21,23, 25,27,29,

адрес,2,4,6,

адрес,3,4,5,6,7,8.

Согласно протоколу общего собрания, совокупная площадь помещений, находящихся в собственности членов ЖСК, составила 33302,8 кв.м, при этом проголосовало 17025,30 кв.м, что составляет 51,28% голосов от общего числа голосов членов ЖСК " Новое Аристово", собственников помещений в МКД.

Согласно ст. 123.12 ГК РФ ТСН признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, данных домов, садоводческих, огороднических или данных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их обей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Разрешая спор и приходя к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что порядок проведения общих собраний, предусмотренный главой 9.1 ГК РФ, специальными нормами ст. ст. 44-45 ЖК РФ. Уставом ЖСК" Новое Аристово" соблюден, совокупная площадь помещений, находящихся в собственности членов ЖСК, принявших участие в собрании, составила 33302,8 кв.м. при этом проголосовало 17025,30 кв.м, что составляет 51,28% голосов от общего числа голосов членов ЖСК " Новое Аристово", собственников помещений в МКД. Таким образом, кворум на собрании имелся. При решении вопроса о реорганизации ЖСК " Новое Аристово" в ТСН " Новое Аристово" проголосовали "за" 89,92% принявших участие в собрании членов собственников помещений.

С выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может ввиду следующего.

Как усматривается из материалов дела, при реорганизации ЖСК "Новое Аристово" в ТСН "Новое Аристово" предполагалось объединение в ТСН "Новое Аристово" собственников жилых помещений в нескольких многоквартирных домах. Согласно ч. 2 ст. 136 ЖК РФ, решения о создании товарищества, об утверждении его устава, избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе собственника помещений в одном из данных домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общих собраниях собственников помещений в каждом многоквартирном доме большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме.

Особенности принятия и оформления указанных решений устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства.

Таким образом, согласно приведенной правовой норме, по перечисленным вопросам необходимо проведение общих собраний собственников помещений в каждом многоквартирном доме, при этом, решение должно быть принято большинством не менее двух третей голосов собственников помещений в данном доме.

Документов, подтверждающих соблюдение указанных требований закона ответчиком в ходе рассмотрения дела не представлено.

Суд, разрешая спор и приходя к выводу о законности оспариваемых решений, не учел положений п. 1 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ, которым предусмотрено, что товарищество собственников жилья может быть создано собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах. Перечень имущества, которое предназначено для совместного использования собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, определяется в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Между тем, как следует из материалов дела, ответчиком не представлено документов, свидетельствующих о расположении домов, подлежащих вхождению в ТСН, на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости документами, имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах.

Перечень такого имущества, элементов инфраструктуры, предназначенного для совместного использования собственниками помещений в данных домах, поставленного на кадастровый учет, в материалах дела отсутствует.

Не опровергнуты ответчиком в ходе рассмотрения дела и доводы истцов о недействительности значительного количества бюллетеней, участвующих в голосовании, ввиду чего, кворум даже при исчислении его из членов ЖСК, не может считаться соблюденным.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не может согласиться с выводами суда о законности проведенного в период с дата по дата общего собрания собственников помещений ЖСК "Новое Аристово" и принятых на нем решений.

Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

Согласно ст. 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Поскольку суд при рассмотрении дела сделал выводы, не соответствующие обстоятельствам дела, неправильно применил нормы материального права, решение суда не может быть признано законным и обоснованным. Поэтому данное решение подлежит отмене с вынесением по делу новое решения об удовлетворении требований и признании недействительными решений, принятых на общем собрании собственников жилых помещений - членов ЖСК "Новое Аристово", оформленных Протоколом от дата

Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 03 декабря 2018 года - отменить.

Постановить по делу новое решение.

Признать решения, принятые на общем собрании членов ЖСК "Новое Аристово", оформленные Протоколом общего собрания от дата, - недействительными.

Председательствующий

Судьи

Судья Глущенко О.В.

Гр. дело N 33-29702\2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 августа 2019 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Пашкевич А.М,

судей Михалиной С.Е, Нестеровой Е.Б,

при секретаре Парфеновой Н.И,

Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 03 декабря 2018 года - отменить.

Постановить по делу новое решение.

Председательствующий

Судьи

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.