Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 июля 2019 г. по делу N 33-32064/2019

судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Горновой М.В.

судей Смирновой Ю.А, Целищева А.А.

при секретаре Толоконенко С.С.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Горновой М.В.

дело по апелляционной жалобе Ткаченко...

на решение Никулинского районного суда г. Москвы от 14 марта 2019 года, которым постановлено: взыскать с Ткаченко... в пользу ТСЖ "Миракс Парк" задолженность в размере 315 774 руб. 51 коп, пени в размере 15 000 руб, задолженность по оплате взносов по капитальному ремонту в размере 93 787 руб. 50 коп, пени в размере 5 000 руб, расходы по уплате госпошлины в размере 10 451 руб. 06 коп, а всего 440 013 руб. 07 коп. Возвратить за счет бюджета уплаченную истцом ТСЖ "Миракс Парк" излишне уплаченную госпошлину в размере 3 руб. 85 коп. по платежному поручению N 664 от 10 июля 2018 года, получатель УФК по г. Москве (ИФНС России N 29 по г. Москвы), счет получателя платежа N 40101810800000010041 в 1-м отделении Московского ГТУ Банка России БИК 044583001, платеж государственная пошлина,

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ "Миракс Парк" обратилось в суд с иском к Ткаченко И.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных и целевых платежей по квартире 237 дома 94 корп. 5 по адрес г. Москвы за период с 01 сентября 2016 года по 30.06.2018 года в сумме 282 565 руб, пени за просрочку платежей по коммунальным и целевым платежам за период с 01.06.2014 года по 30 июня 2018 года в сумме 358 737 руб. 56 коп, задолженности по оплате взносов по капитальному ремонту за период с июля 2015 года по 31.05.2018 года сумму 83 417 руб. 50 коп, расходов по уплате госпошлины в размере 10 447 руб. 21 коп. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик Ткаченко И.Н, является собственником без регистрации жилого помещения по адресу: адрес, однако обязательства по оплате жилой площади не выполняет в полной мере. В процессе рассмотрения дела истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнены исковые требования, согласно начислений по ЖКУ, за июль-сентябрь начислена сумма 33 208, 85 руб, в связи с чем задолженность по оплате коммунальных и целевых платежей по квартире 237 дома 94 корп. 5 по адрес в г. Москве за период с 01 сентября 2016 года по 30.09.2018 года составляет сумму 315 774 руб.51 коп. Пени за просрочку платежей по коммунальным и целевым платежам за период с 01.06. 2014 года по 30 сентября 2018 года в сумме 396 404 руб. 98 коп. ТСЖ произведены начисления взносов по капремонту с июня по сентябрь 2018 г. в сумме 2 592, 50 руб. ежемесячно. Итого задолженность взносов по капремонту за период с июля 2015 года по сентябрь 2018 г составляет сумму 93 787 руб. 50 коп. Также, за неуплату взносов на капитальный ремонт, истцом заявлены ко взысканию пени за период с июля 2015 года по август 2018 г в сумме 32 314 руб. 44 коп.

В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца Дикарёва О.А. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дне слушания дела, возражений по иску не представила.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав ответчика, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч.1 п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременное и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществами собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено договором или законом.

В силу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу п.п. 5,6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации, товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, Ткаченко И.Н. является собственником без регистрации жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В качестве способа управления многоквартирным домом по вышеуказанному адресу выбрано управление Товариществом собственников жилья "Миракс Парк".

Для реализации своей деятельности, ТСЖ "Миракс Парк" были заключены договоры по сопровождению программного комплекса "Домовладелец" (локальная версия для ТСЖ для начисления квартплаты и коммунальных услуг), с ресурсоснабжающими и иными организациями, на основании которых производились начисления квартплаты, коммунальных и др. предоставляемых услуг, и перечисление поступающих денежных средств этим организациям.

Начисления 2015 года произведены на основании принятой общим собранием сметы на 2015 год, размера обязательных платежей.

Утвержденный тариф в установленном законом порядке не оспорен и недействительным не признан.

Начисления 2016-2017 года произведены на основании сметы на 2015 год, размера обязательных платежей, и подтверждаются фактической сметой доходов и расходов на 2016 и 2017 годы.

Начисления с августа 2017 и 2018 годы произведены на основании принятой общим собранием сметы с августа 2017 год. Утвержденный тариф в установленном законом порядке не оспорен и недействительным не признан.

Ответчик не выполняет обязательства по оплате жилой площади в полной мере, долг за период с 01 сентября 2016 года по 30 сентября 2018 года составляет сумму 315 774 руб. 51 коп, что подтверждается историей начислений, в которой помесячно отражены начисления за жилищно-коммунальные услуги и нарастающим итогом образовавшаяся задолженность, квитанцией по начислениям квартплаты за 2018 год; ведомостью платежей.

Пени за просрочку платежей по коммунальным и целевым платежам за период с 01 июня 2014 года по 30 сентября 2018 года составили 396 404 руб. 98 коп.

На основании решения общего собрания в ТСЖ, изменен способ формирования капитального ремонта со счета Регионального оператора, на спецсчет ТСЖ.

С апреля 2018 года фонда капитального ремонта формируется на спецсчетах ТСЖ, открытых в Сбербанке на корпуса NN 1, 2, 3, 4, 5 по адрес.

18 апреля 2018 года фондом капитального ремонта в ТСЖ направлено уведомление о перераспределении денежных средств.

24 мая 2018 года государственной жилищной инспекцией г. Москвы в ТСЖ направлено уведомление о внесении открытых ТСЖ спецсчетов в реестр специальных счетов, в связи с вступлением в силу решений собственников помещений об изменении способа формирования фонда капитального ремонта.

Согласно переданной Фондом капитального ремонта оборотно-сальдовой ведомости по расчетам и услугам за капитальный ремонт, за период с июля 2015 г, по сентябрь 2018 года, ответчиком Ткаченко И. Н. по адресу: адрес. к.5. кв. 237, числится задолженность в сумме 93 787 руб. 50 коп.

ТСЖ произведены начисления взносов по капремонту с июня по сентябрь 2018 года в сумме 2 592, 50 руб. ежемесячно. Итого задолженность взносов по капремонту за период с июля 2015 года по сентябрь 2018 г составляет сумму 93 787 руб. 50 коп. Также, за неуплату взносов на капитальный ремонт начислены пени за период с июля 2015 года по август 2018 года в сумме 32 314 руб. 44 коп.

Начисление платы производится на основании смет за соответствующие годы, утвержденных в соответствии с действующим законодательством, в части коммунальных ресурсов - по фактическому потреблению, согласно тарифам, утвержденных Постановлениями Правительства г. Москвы, также за соответствующие годы.

Из материалов дела и пояснений представителя истца, следует, что ТСЖ "Миракс Парк" надлежащим образом исполняло свои обязательства по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также предоставлению коммунальных услуг, однако ответчиком обязанность по оплате принятых коммунальных услуг исполнены не в полном объеме.

Разрешая спор, суд первой инстанции, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом требований закона, пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 315 774 руб. 51 коп, задолженности по оплате капитального ремонта в размере 93 787 руб. 50 коп, поскольку обязанность по внесению эксплуатационных и коммунальных платежей для собственника обусловлена непосредственно самим фактом наличия права собственности, а не выставляемыми ему счетами, доказательств оплаты предоставленных коммунальных услуг, как и опровергающих размер задолженности, в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Удовлетворяя требования истца в части взыскания с ответчика суммы пени за нарушение сроков внесения платы, рассчитанной за период с 01 июня 2014 года по 30 сентября 2018 года, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о взыскании с ответчика в пользу истца, с учетом применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суммы неустойки в размере 15 000 руб. по требованиям о взыскании пени за просрочку платежей по коммунальным и целевым платежам, а также 5 000 руб. по требованиям о взыскании пени за неуплату взносов на капитальный ремонт, т.к. в судебном заседании установлен факт нарушения ответчиком обязательств по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт.

Расходы по уплате государственной пошлины взысканы судом в соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Судебная коллегия соглашается с приведенными выводами суда первой инстанции, основанными на имеющихся в деле доказательствах, оценка которым дана судом в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с нормами действующего законодательства.

Довод апелляционной жалобы о том, что ответчик не была извещена о времени судебного заседания, является несостоятельным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Судебная коллегия полагает необходимым отметить, что согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю ( пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Как следует из материалов дела, о судебном заседании на 14 марта 2019 года ответчик извещалась посредством направления судебных повесток по двум адресам, в том числе и по адресу, указанному в апелляционной жалобе: адрес, повестки не получены ответчиком, высланы за истечением срока хранения в суд (л.д. 146-147).

При таких данных суд вправе был рассмотреть данное дело в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии ответчика.

Довод жалобы о том, что ответчик не является собственником квартиры по адресу: адрес, поскольку квартира не зарегистрирована органами государственной регистрации, опровергается материалами дела, указанная квартира находится в собственности ответчика с 19.10.2012 г. (л.д.10).

Доводы апелляционной жалобы о том, что квартира не пригодна для проживания, ответчик в квартире не проживала и не проживает, а потому не должна нести расходы за коммунальные услуги и капитальный ремонт, тот размер задолженности, который заявляет истец, не соответствует предоставленным коммунальным услугам, судебная коллегия находит несостоятельными, основанными на ошибочном толковании закона.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу требований п. 91 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" письменное заявление потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги должно быть подано исполнителю не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия. Таким образом, перерасчет платы носит заявительный характер.

Из материалов дела следует, что с подобным заявлением об изменении размера платы либо несогласия с образовавшейся задолженностью ответчик к руководству ТСЖ "Миракс Парк" не обращалась.

Довод жалобы о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности за капитальный ремонт, не может служить основанием к отмене решения.

Согласно ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Между тем, в суде первой инстанции ответчик, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явилась, о пропуске срока исковой давности не заявляла, а потому исковая давность не подлежит применению в апелляционной инстанции.

Иных доводов, влияющих на правильность принятого судом решения и указывающих на обстоятельства, которые могли бы послужить в соответствии со ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями к отмене решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

При таких обстоятельствах, решение является законным и обоснованным, оснований к его отмене не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия-

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Никулинского районного суда г. Москвы от 14 марта 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ткаченко... - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: