Вход
Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 июля 2019 г. по делу N 33-32764/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Гербекова Б.И.,
судей Курочкиной О.А, Максимовой Е.В,
при секретаре Дворской Л.Ю,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Максимовой Е.В.
гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Курбаналиева Т.Г.
на решение Щербинского районного суда г. Москвы от 27 марта 2019 года, которым постановлено:
Исковые требования Локк О.Г, Морозовой А.Г. к Задворной Л.А, Ахмаеву М.-К. М, Андаловой А.М, Абдуллаеву Х.Г, Штанчаеву Р.П, Курбаналиеву Т.Г, Головченко В.И, Панасенко К.А, Гитиновой Г.И, СНТ "Содружество" - Дудкино, Филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по г. Москве об исключении сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка, признании реестровой ошибки, обязании перенести забор, восстановлении границ земельного участка, - удовлетворить частично.
Признать реестровой ошибкой сведения о кадастровых границах земельных участков с кадастровыми номерами.., расположенными по адресу:...
Аннулировать сведения в ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами.., расположенными по адресу:...
Установить границы земельного участка Локк О.Г. с кадастровым номером... площадью... кв.м. в следующих значениях:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Расстояние, м
Дирекционный угол
X
Y
13
-4449.51
-3424.05
12,36
65° 12' 20"
16
-4444.33
-3412.83
47,78
154° 26' 55"
17
-4487.44
-3392.22
7,35
243° 34' 29"
18
-4490.71
-3398.80
4,85
243° 35' 34"
14
-4492.87
-3403.14
48,14
334° 14' 54"
Установить границы земельного участка Морозовой А. Г. с кадастровым номером... площадью... кв.м. в следующих значениях:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Расстояние, м
Дирекционный угол
X
Y
12
-4455.84
-3435.83
13,37
61° 46' 30"
13
-4449.51
-3424.05
48,14
154° 14' 54"
14
-4492.87
-3403.14
11,05
245° 1' 11"
15
-4497.53
-3413.16
46,85
331° 27' 48"
10
-4456.37
-3435.54
0,60
331° 27' 48"
Установить границы земельного участка Задворной Л. А. с кадастровым номером... площадью... кв.м. в следующих значениях:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Расстояние, м
Дирекционный угол
X
Y
9
-4502.69
-3424.16
12,15
64° 53' 0"
15
-4497.53
-3413.16
11,05
65° 1' 11"
14
-4492.87
-3403.14
4,85
63° 35' 34"
18
-4490.71
-3398.80
34,83
145° 11' 51"
25
-4519.31
-3378.92
1,17
234° 0' 31"
24
-4520.00
-3379.87
1,26
146° 29' 34"
23
-4521.05
-3379.18
24,06
225° 7' 53"
26
-4538.02
-3396.23
0,90
313° 16' 3"
27
-4537.40
-3396.88
14,50
321° 44' 51"
28
-4526.01
-3405.86
14,48
321° 52' 39"
29
-4514.62
-3414.80
15,16
321° 52' 39"
Установить границы земельного участка Ахмаева М. -К. М. с кадастровым номером... площадью... кв.м. в следующих значениях:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Расстояние, м
Дирекционный угол
X
Y
18
-4490.71
-3398.80
7,35
63° 34' 29"
17
-4487.44
-3392.22
22,71
63° 8' 30"
19
-4477.18
-3371.96
19,73
159° 59' 40"
20
-4495.72
-3365.21
12,07
190° 59' 3"
21
-4507.57
-3367.51
18,73
212° 56' 3"
22
-4523.29
-3377.69
2,69
326° 29' 34"
23
-4521.05
-3379.18
1,26
326° 29' 34"
24
-4520.00
-3379.87
1,17
54° 0' 31"
25
-4519.31
-3378.92
34,83
325° 11' 51"
Установить границы земельного участка Штанчаева Р. П. с кадастровым номером... площадью... кв.м. в следующих значениях:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Расстояние, м
Дирекционный угол
X
Y
6
-4467.19
-3456.50
12,13
62° 41' 30"
8
-4461.62
-3445.72
46,39
152° 17' 56"
9
-4502.69
-3424.16
10,97
245° 28' 59"
7
-4507.24
-3434.14
45,87
330° 49' 52"
Установить границы земельного участка Штанчаева Р. П. с кадастровым номером... площадью... кв.м. в следующих значениях:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Расстояние, м
Дирекционный угол
X
Y
8
-4461.62
-3445.72
11,45
62° 41' 7"
10
-4456.37
-3435.54
46,85
151° 27' 48"
11
-4497.53
-3413.16
12,15
244° 52' 56"
9
-4502.69
-3424.16
46,39
332° 17' 56"
Установить границы земельного участка Курбаналиева Т. Г. с кадастровым номером... площадью... кв.м. в следующих значениях:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Расстояние, м
Дирекционный угол
X
Y
5
-4473.86
-3467.65
12,99
59° 7' 38"
6
-4467.19
-3456.50
45,87
150° 49' 52"
7
-4507.24
-3434.14
11,26
244° 2' 16"
3
-4512.17
-3444.26
44,29
328° 35' 13"
2
-4474.37
-3467.34
0,60
328° 35' 13"
Установить границы земельного участка Головченко В. И. с кадастровым номером... площадью... кв.м. в следующих значениях:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Расстояние, м
Дирекционный угол
X
Y
1
-4480.05
-3476.84
11,07
59° 8' 44"
2
-4474.37
-3467.34
44,29
148° 35' 13"
3
-4512.17
-3444.26
11,25
244° 38' 16"
4
-4516.99
-3454.43
43,21
328° 45' 35"
Установить границы земельного участка Панасенко К. А. с кадастровым номером... площадью... кв.м. в следующих значениях:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Расстояние, м
Дирекционный угол
X
Y
29
-4514.62
-3414.80
14,48
141° 52' 39"
28
-4526.01
-3405.86
36,16
233° 12' 26"
32
-4547.67
-3434.82
18,12
319° 2' 3"
31
-4533.99
-3446.70
37,32
58° 43' 43"
Установить границы земельного участка Панасенко К. А. с кадастровым номером... площадью... кв.м. в следующих границах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Расстояние, м
Дирекционный угол
X
Y
30
-4519.53
-3459.25
5,45
62° 14' 58"
4
-4516.99
-3454.43
11,25
64° 38' 16"
3
-4512.17
-3444.26
11,26
64° 2' 16"
7
-4507.24
-3434.14
10,97
65° 28' 59"
9
-4502.69
-3424.16
15,16
141° 52' 39"
29
-4514.62
-3414.80
37,32
238° 43' 43"
31
-4533.99
-3446.70
19,15
319° 2' 3"
Установить границы земельного участка Гитиновой Г. И. с кадастровым номером... площадью... кв.м. в следующих границах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Расстояние, м
Дирекционный угол
X
Y
28
-4526.01
-3405.86
14,50
141° 44' 51"
27
-4537.40
-3396.88
0,99
216° 24' 32"
33
-4538.20
-3397.47
19,54
224° 38' 32"
34
-4552.10
-3411.20
14,18
227° 34' 9"
35
-4561.67
-3421.66
19,21
316° 46' 49"
32
-4547.67
-3434.82
36,16
53° 12' 26"
Обязать Задворную Л. А. перенести забор с земельных участков с кадастровыми номерами.., принадлежащих Локк О.Г. и Морозовой А.Г, освободив часть указанных земельных участков площадью... кв.м. в границах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Расстояние, м
Дирекционный угол
X
Y
1
-4496.57
-3413.68
3,89
62° 18' 42"
2
-4494.76
-3410.24
0,66
336° 54' 54"
3
-4494.15
-3410.50
7,18
61° 56' 13"
4
-4490.77
-3404.16
0,32
151° 49' 17"
5
-4491.05
-3404.01
4,93
59° 22' 31"
6
-4488.54
-3399.77
2,38
150° 24' 6"
7
-4490.61
-3398.59
0,23
243° 34' 29"
8
-4490.71
-3398.80
4,85
243° 35' 34"
9
-4492.87
-3403.14
11,05
245° 1' 15"
10
-4497.53
-3413.16
1,10
331° 27' 51"
Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН по г.Москве.
В удовлетворении остальной части иска, отказать,
УСТАНОВИЛА:
Истцы Локк О.Г, Морозова А.Г. обратились в суд с иском, с учетом уточнения исковых требований, к ответчикам Задворной Л.А, Ахмаеву М.М, Андаловой А.М, Абдуллаеву Х.Г, Штанчаеву Р.П, Курбаналиеву Т.Г, Головченко В.И, Панасенко К.А, Гитиновой Г.И, СНТ "Содружество"-Дудкино, Филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по г. Москве об исключении сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка, признании реестровой ошибки, обязании перенести забор, восстановлении границ земельного участка.
В обоснование заявленных требований указали, что истцы являются собственниками смежных земельных участков с кадастровыми номерами... и.., расположенных по адресу:... Данные земельные участки являются смежными по отношению к земельному участку N... с кадастровым номером.., собственником которого является Задворная Л.А. В мае 2016 г..ответчик Задворная Л.А, руководствуясь ошибочно внесенными в ЕГРН данными о местоположении границ своего земельного участка, самовольно передвинула забор, тем самым уменьшив фактическую площадь участка истца Локк О.Г. на... кв.м, а также демонтировала ограждение, возведенное истцом Морозовой А.Г, уменьшив площадь ее участка на... кв.м. Вместе с тем, Задворной Л.А. установлена видеокамера для наблюдения за территорией земельных участков истцов.
Истцы, с учетом уточнения, просили признать наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ в ЕГРН, признать недействительными и исключить сведения о местоположении границ в ЕГРН следующих земельных участков: земельный участок с кадастровым номером... по адресу:.., принадлежащий Локк О.Г.; земельный участок с кадастровым номером... по адресу: г..., принадлежащий Морозовой А.Г.; земельный участок с кадастровым номером... по адресу:.., принадлежащий Задворной Л.А.; земельный участок с кадастровым номером... по адресу:.., принадлежащий Ахмаеву М.М.; земельный участок с кадастровым номером... по адресу:.., принадлежащий Андаловой А.М. (доля... ), Абдуллаеву Х.Г. (доля... ); земельный участок с кадастровым номером... по адресу:.., принадлежащий Штанчаеву Р.П.; земельный участок с кадастровым номером... по адресу:.., принадлежащий Штанчаеву Р.П.; земельный участок с кадастровым номером... по адресу:.., принадлежащий Курбаналиеву Т.Г.; земельный участок с кадастровым номером... по адресу:.., принадлежащий Головченко В.И.; земельный участок с кадастровым номером... по адресу:.., принадлежащий Панасенко К.А.; земельный участок с кадастровым номером... по адресу:.., принадлежащий Панасенко К.А.; земельный участок с кадастровым номером... по адресу:.., принадлежащий Гитиновой Г.И.; установить смежные границы между земельным участком с кадастровым номером... по адресу:.., принадлежащий Задворной Л.А, и земельными участками с кадастровыми номерами... по адресу:.., принадлежащий Морозовой А.Г,... по адресу:.., принадлежащий Локк О.Г, согласно заключению кадастрового инженера... от 16.06.2016; обязать Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по г..Москве внести в ЕГРН сведения о координатах поворотных (характерных) точек этих смежных границ согласно заключению кадастрового инженера... от 16.06.2016: чертеж фактических границ земельного участка с кадастровым номером... и.., графа "Уточненные координаты"; обязать Задворную Л.А. убрать забор с территории земельных участков
Морозовой А.Г, Локк О.Г. и восстановить за свой счет ограждение земельного участка с кадастровым номером... ; демонтировать видеокамеру для наблюдения за территорией земельных участков Морозовой А.Г, Локк О.Г.
В судебном заседании представители истцов Калинникова Н.А, Трандин О.А, действующие на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении и заявлении об уточнении исковых требований, просили их удовлетворить.
В судебном заседании ответчик Задворная Л.А. исковые требования не признала, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований.
В судебном заседании ответчики Панасенко К.А, Головченко В.И, Задворная Л.А. не возражали против удовлетворения исковых требований, просили разрешить спор согласно экспертному заключению...
В судебном заседании представитель ответчика Штанчаева Р.П. - Челябов Н.И, действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований, просил разрешить спор согласно экспертному заключению...
В судебное заседание третье лицо Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по г.Москве своего представителя не направило, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, причину неявки суду не сообщило.
Суд постановилуказанное выше решение, об отмене которого просит ответчик Курбаналиев Т.Г. по доводам апелляционной жалобы.
Ответчик Курбаналиев Т.Г. в заседание судебной коллегии явился, доводы апелляционной жалобы поддержал, просил отменить решение суда первой инстанции.
В заседание судебной коллегии истцы Локк О.Г, Морозова А.Г, ответчики Задворная Л.А, Ахмаев М.М, Андалова А.М, Абдуллаев Х.Г, Штанчаев Р.П, Головченко В.И, Панасенко К.А, Гитинова Г.И, представитель ответчика СНТ "Содружество"-Дудкино, представитель третьего лица Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по г. Москве, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, полагала возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения ответчика Курбаналиева Т.Г, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями закона.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.43 Земельного Кодекса РФ граждане осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно ст.ст.11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от 01.01.2017 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ).
Согласно ст.14 настоящего Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.
В соответствии со ст.11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии со ст. 60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии со ст.5 Федерального закона от 01.01.2017 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.
Согласно п.2 ст.8 настоящего Федерального Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
В соответствии с п.1 ст.14 ФЗ N218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Согласно ст.43 Федеральному закону N218 "О Государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).
Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
В соответствии с п.3 ст.61 Федерального закона N218 "О Государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В силу п.4 ст.61 Федерального закона N218 "О Государственной регистрации недвижимости", в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
В соответствии с п.6 ст.61 Федерального закона N218 "О Государственной регистрации недвижимости", орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
В силу ст.22 Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с ч.1 ст.26 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно п. ч.2ст.26 Федерального закона от 24.07.2007 N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка. При этом в соответствии с ч.1, п.п.1-3 ч.3 ст.39 указанного закона, п.п.9.1 и 9.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной комитетом РФ по землеустройству 08.04.1996г. и п.п. 14.1 -14.4 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных руководителем Федеральной службы кадастра России 17.02.2003 г. участие собственников и владельцев смежных земельных участков является обязательным при согласовании границ земельных участков и в соответствии с ч.2 ст.40 Закона местоположение границ участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками.
Разрешая спор, суд первой инстанции правильно установилфактические обстоятельства дела, полно и всесторонне проверил и оценил представленные по делу доказательства и пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований частично.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, Задворная Л.А. является собственником земельного участка, назначение: земли населенных пунктов, для садоводства, общей площадью... кв.м, с кадастровым номером.., расположенного по адресу:... Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН.
Собственником земельного участка общей площадью... кв.м, разрешенное использование: для садоводства, с кадастровым номером... по адресу:.., является Локк О.Г, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Собственником земельного участка общей площадью... кв.м, разрешенное использование: садоводство, с кадастровым номером... по адресу:.., является Морозова А.Г, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Собственником земельного участка общей площадью... кв.м, с кадастровым номером... по адресу:.., является Ахмаев М.М, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Собственниками земельного участка общей площадью... +/-... кв.м, с кадастровым номером... по адресу:.., является Андалова А.М. (доля... ), Абдуллаев Х.Г. (доля... ), что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Собственником земельного участка общей площадью... кв.м, с кадастровым номером... по адресу:.., является Штанчаев Р.П, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Собственником земельного участка общей площадью... кв.м, с кадастровым номером... по адресу:.., является Штанчаев Р.П, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Собственником земельного участка общей площадью... кв.м, с кадастровым номером... по адресу:.., является Курбаналиев Т.Г, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Собственником земельного участка общей площадью... кв.м, с кадастровым номером... по адресу:.., является Головченко В.И, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Собственником земельного участка общей площадью... кв.м, с кадастровым номером... по адресу:.., является Панасенко К.А, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Собственником земельного участка общей площадью... кв.м, с кадастровым номером... по адресу:.., является Панасенко К.А, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Собственником земельного участка общей площадью... кв.м, с кадастровым номером... по адресу:.., является Гитиновой Г.И, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Судом по настоящему гражданскому делу была назначена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено...
Из заключения дополнительной судебной землеустроительной экспертизы, проведенной.., следует:
Фактическая площадь земельных участков, расположенных по адресу:... составляет:
1. Участок Ахмаева М.М. с кадастровым номером... -... кв.м. При этом, согласно выводам эксперта, фактическая площадь земельного участка не соответствует площади по правоустанавливающим документам, однако соответствует площади по данным ЕГРН.
2. Участок Андаловой А.М. и Абдуллаева Х.Г. с кадастровым номером... -... кв.м. При этом, согласно выводам эксперта, фактическая площадь земельного участка не соответствует площади по правоустанавливающим документам.
3. Участок Штанчаева Р.П. с кадастровыми номерами... и... -... кв.м. (так как между участками нет сложившихся в натуре границ - дана суммарная площадь двух участков). При этом, согласно выводам эксперта, фактическая площадь земельного участка с кадастровыми номерами... и.., расположенного по адресу:... соответствует площади по правоустанавливающим документам и данным ЕГРН.
4. Участок Курбаналиева Т.Г. с кадастровым номером... -... кв.м. При этом, согласно выводам эксперта, фактическая площадь земельного участка не соответствует площади по правоустанавливающим документам и площади по данным ЕГРН.
5. Участок Головченко В.И. с кадастровым номером... -... кв.м. При этом, согласно выводам эксперта, фактическая площадь земельного участка не соответствует площади по правоустанавливающим документам и данным ЕГРН.
6. Участок Панасенко К.А. с кадастровыми номерами... и... -... кв.м. (так как между участками нет сложившихся в натуре границ - дана суммарная площадь двух участков). При этом, согласно выводам эксперта, фактическая площадь земельного участка с кадастровыми номерами... и.., расположенного по адресу:... не соответствует площади по правоустанавливающим документам и данным ЕГРН.
7. Участок Гитиновой Г.И. с кадастровым номером... -... кв.м. При этом, согласно выводам эксперта, фактическая площадь земельного участка не соответствует площади по правоустанавливающим документам и площади по данным ЕГРН.
Экспертом сделан вывод, что имеющееся несоответствие фактических границ спорных земельных участков данным ЕГРН может являться как реестровой ошибкой, так и некорректным освоением территории в случае, если ограждения спорных земельных участков установлены после постановки на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами...
Устранение несоответствия фактического землепользования данным ЕГРН возможно:
1. Либо путем переноса ограждений всех спорных земельных участков в соответствии с данными ЕГРН.
2. Либо путем внесения изменений в данные ЕГРН относительно координат характерных точек границ спорных земельных участков в соответствии с фактическим землепользованием и сохранением площадных характеристик спорных земельных участков.
Экспертом представлен вариант определения границ спорных земельных участков, расположенных по адресу:... с учетом местоположения фактически установленных ограждений, правоустанавливающих документов и данных ЕГРН в части площадных характеристик спорных земельных участков:
Участок Локк О.Г. с КN... -... кв.м.;
Участок Морозовой А.Г. с КN... -... кв.м.;
Участок Задворной Л.А. с КN... -... кв.м.;
Участок Ахмаева М.М. с КN... -... кв.м.;
Участок Андаловой А.М. и Абдуллаева Х.Г. с КN... -... кв.м. (сведения ЕГРН без изменений);
Участок Штанчаева Р.П. с КN... -... кв.м.;
Участок Штанчаева Р.П. с КN... -... кв.м.;
Участок Курбаналиева Т.Г. с КN... -... кв.м.;
Участок Головченко В.И. с КN... -... кв.м.;
Участок Панасенко К.А. с КN... -... кв.м.
Участок Панасенко К.А. с КN... -... кв.м.
Участок Гитиновой Г.И. с КN... -... кв.м.
Экспертом также установлено, что имеется запользование со стороны земельного участка с кадастровым номером.., расположенного по адресу:... земельных участков истцов площадью 31 кв.м. Устранение данного несоответствия возможно путем переноса ограждения. При этом площадь земельного участка с учетом переноса ограждения и установлении его на фундаменте старого ограждения не будет соответствовать площади по правоустанавливающим документам и данным ЕГРН.
Дав оценку вышеуказанному заключению.., суд обоснованно пришел к выводу о том, что данное заключение удовлетворяет требованиям ст.ст. 59, 60 ГПК РФ о допустимости и относимости доказательств. Эксперт обладает специальными познаниями в области землеустройства, является кадастровым инженером, предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
В судебном заседании эксперт... заключение поддержала, пояснив, что при переходе из одной базы в другую, земельные участки сторон по делу сместились, и некоторые собственники стали перемежевывать земельные участки. При этом границы земельных участков Локк О.Г. и Морозовой А.Г. "потерялись", пока их восстанавливали, часть участков промежевались и получили межевание. В связи с некорректным освоением земельных участков (отображено на рис.2): цветным - как предоставлялись участки, черным цветом - как их освоили землепользователи. Это послужило фактом реестровой ошибки с последующим спором сторон. Площади у всех сторон по делу хватает, чтобы привести все в соответствие, у ответчика Задворной Л.А. необходимо установить границы участка по фундаменту старого забора. Забор ответчика Задворной Л.А. был установлен оп границам, но если оставить все как есть, то все участки будут смещены вверх и "заползут" на дорогу. Забор участка Задворной Л.А. соответствует кадастру. У нее сначала был кадастр, она установилаего как раз в тот момент когда участки всех "потерялись", не учитывая интереса истцов. Ограждение - забор участка ответчика Задворной Л.А. был сначала прямым. На л.д.17 заключения видно, что забор стоит не по кадастровым точкам. Поскольку территория осваивалась сторонами не по тому как она отводилась, неверно был замежеван земельный участок Задворной Л.А. и в настоящее время для Локк О.Г. и Морозовой М.Г. нет места на кадастре для постановки их участков на учет. Для того, что бы права всех землепользователей восстановить с сохранением площади и с минимальными потерями, необходимо исправить реестровую ошибку по схеме N3 дополнительного заключения, при этом, восстановить их права без переноса забора Задворной Л.А. невозможно. Обобщив все обстоятельства, в данной ситуации произошла и реестровая ошибка, и некорректное освоение земельного участка и потеря участков и запользование.
Исходя из изложенного, дав оценку представленным в материалы дела доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что доводы истцов о нарушении их прав, как собственников земельных участков, вызванные наличием реестровой (кадастровой) ошибки и запользованием их земельных участков, являются обоснованными.
Разрешая требования, суд с учетом представленных доказательств, пришел к верному выводу о необходимости исправления реестровой ошибки.
Согласно ч.1 и п.4 ч.2 ст.60 Земельного Кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:
1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;
2) самовольного занятия земельного участка;
3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:
4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Учитывая, что в судебном заседании также нашел подтверждение тот факт, что забор, принадлежащий ответчику Задворной Л.А, находится на земельных участках истцов, суд правомерно пришел к выводу об удовлетворении требований истцов и об обязании перенести забор в координатах, определенных в схеме N3.
При этом суд верно отказал в удовлетворении иска в части обязании Задворную Л.А. демонтировать видеокамеру для наблюдения за территорией земельных участков истцов, поскольку истцами в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств в обоснование заявленного иска в данной части.
Судебная коллегия с изложенными выводами суда согласна, поскольку они соответствуют требованиям закона и фактическим обстоятельствам дела.
Основания и мотивы, по которым суд пришел к таким выводам, а также доказательства, принятые судом во внимание, подробно приведены в мотивировочной части решения, и оснований считать их неправильными не имеется.
Довод апелляционной жалобы ответчика Курбаналиева Т.Г. о том, что площадь его земельного участка должна быть определена на основании правоустанавливающего документа - свидетельства о праве собственности на землю за N... от 13 октября 1992 г, является несостоятельным, поскольку согласно заключению дополнительной судебной землеустроительной экспертизы фактическая площадь земельного участка Курбаналиева Т.Г. с кадастровым номером... составляет... кв.м. При этом согласно выводам эксперта, фактическая площадь земельного участка не соответствует площади по правоустанавливающим документам и площади по данным ЕГРН.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, и не могут служить основанием для отмены постановленного судебного решения.
Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно.
При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328,329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Щербинского районного суда г. Москвы от 27 марта 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.