Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 июля 2019 г. по делу N 33-33842/2019

судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио,

судей фио, фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика фио по доверенности фио на решение Зеленоградского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

Исковые требования Администрации городского адрес к фио о взыскании задолженности по договору аренды - удовлетворить.

Взыскать с фио задолженность по арендным платежам по договору аренды N 3299 за период с 3-его квартала дата ( дата) по дата в размере сумма в пользу Администрации адрес, а также пени за просрочку платежей по договору аренды N 3299 за период с 3-его квартала дата ( дата) по дата в размере сумма

Взыскать с фио государственную пошлину в доход бюджета города федерального значения Москва в размере сумма

У с т а н о в и л а:

Истец Администрация городского адрес обратилась в суд к ответчику фио с указанным иском, ссылаясь на то, что дата между Администрацией адрес и фио был заключен договор аренды N 3299 на земельный участок с кадастровым номером Х площадью 1839 кв.м, расположенный по адресу: адрес, участок 54 "б" разрешенное использование "для ведения личного подсобного хозяйства" на срок 5 лет. Согласно пункту 2.3. Договора, договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в учреждениях юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данный Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес N Х от дата. Согласно п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Пунктом 2.1 Договора установлено, что срок арендной устанавливается на 5 лет с даты подписания передаточного акта. Передаточный акт к договору аренды N3299 от дата подписан дата. Согласно п. 3 годовая арендная плата за участок составляет сумма Арендная плата вносится ежеквартально безналичным платежом в полном объеме до 15 числа последнего месяца текущего квартала. Согласно пункту 4.3.2. Договора арендатор имеет право сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам в порядке, установленном законодательством. дата между фио и фио был заключен договор переуступки прав и обязанностей. Данный Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес Х от дата. В соответствии с п. 4.4.1 арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия настоящего договора. Пункт 4.4.4 устанавливает обязанность уплачивать арендатору плату в размере и сроки, установленные договора. Ответчик не уплачивает арендную плату в полном объеме.

Решением Клинского городского суда адрес по делу N2-2602/2016 вступившим в законную силу дата, с фио была взыскана задолженность по уплате аренных платежей за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма. Согласно Актам сверки расчетов Управления правового регулирования земельно-имущественных отношений по уплате арендной плате по договору аренды N 3299 от дата за период с 3-его квартала дата ( дата) по дата, задолженность ответчика составляет сумма, пени к оплате за просрочку внесения платежей сумма в пользу Администрации адрес. На основании вышеизложенного истец просил, с учетом уточнения, взыскать с фио задолженность по арендным платежам по договору аренды N 3299 за период с 3-его квартала дата ( дата) по дата в размере сумма в пользу Администрации адрес, а также пени за просрочку платежей по договору аренды N 3299 за период с 3-его квартала дата ( дата) по дата в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание суда первой инстанции не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание суда первой инстанции не явился, извещен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Суд постановилвышеприведенное решение, об отмене которого просит представитель ответчика фио по доверенности фио, ссылаясь, что решение суда первой инстанции вынесено с нарушением норм материального права.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ответчика фио по доверенности фио, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии фактическими обстоятельствами по делу и с требованиями закона, в том числе, ст. ст. 610, 614, 309-310 ГК РФ, ст. 65 ЗК РФ.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, дата между Администрацией адрес и фио был заключен договор аренды N 3299 на земельный участок с кадастровым номером Х площадью 1839 кв.м, расположенный по адресу: адрес, участок 54 "б" разрешенное использование "для ведения личного подсобного хозяйства" на срок 5 лет.

Согласно пункту 2.3. Договора, договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в учреждениях юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Данный Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес N Х от дата.

Пунктом 2.1 Договора установлено, что срок арендной устанавливается на 5 лет с даты подписания передаточного акта.

Передаточный акт к договору аренды N3299 от дата подписан дата.

Согласно п. 3 Договора, годовая арендная плата за участок составляет сумма Арендная плата вносится ежеквартально безналичным платежом в полном объеме до 15 числа последнего месяца текущего квартала.

В силу п. 4.3.2. Договора, арендатор имеет право сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам в порядке, установленном законодательством. дата между фио и фио был заключен договор переуступки прав и обязанностей.

Данный Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес N Х от дата.

В соответствии с п. 4.4.1 Договора, арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия настоящего договора. Пункт 4.4.4 устанавливает обязанность уплачивать арендатору плату в размере и сроки, установленные договора.

Суд установил, что ответчик не уплачивает арендную плату в полном объеме.

Решением Клинского городского суда адрес по делу N2-2602/2016 вступившим в законную силу дата, с фио была взыскана задолженность по уплате аренных платежей за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма.

Согласно Актам сверки расчетов Управления правового регулирования земельно-имущественных отношений по уплате арендной плате по договору аренды N 3299 от дата за период с 3-его квартала дата ( дата со следующего дня, по который взыскано решением Клинского городского суда адрес по гражданскому делу N2-2602/16) по дата, задолженность ответчика составляет сумма, пени к оплате за просрочку внесения платежей сумма

Расчет (л.д. 41-42) судом первой инстанции проверен и признан математически правильным, рассчитанным согласно условиям договора и с учетом решения Клинского городского суда адрес по гражданскому делу N2-2602/16.

На основании вышеизложенного суд правомерно взыскал с фио задолженность по арендным платежам по договору аренды N 3299 за период с 3-его квартала дата ( дата) по дата в размере сумма в пользу Администрации адрес, а также пени за просрочку платежей по договору аренды N 3299 за период с 3-его квартала дата ( дата) по дата в размере сумма

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, в соответствии со ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход бюджета адрес взыскана государственная пошлина соразмерно удовлетворенным требованиям истца в размере сумма.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на фактических обстоятельствах дела, установленных в ходе судебного разбирательства, и соответствуют требованиям закона, суд первой инстанции дал надлежащую правовую оценку всем представленным сторонами доказательствам по делу в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Довод апелляционной жалобы о том, что суд неверно определилразмер задолженности, поскольку договор аренды между сторонами был расторгнут дата, отклоняется коллегией, как неправомерный. Согласно расчета задолженности и пояснений истца, представленных в суд первой инстанции задолженность определена с учетом даты расторжения договора. Судебной коллегией расчет задолженности проверен, признан верным. При изложенных обстоятельствах, правовых оснований для отмены или изменения решения суда, не установлено.

Иные доводы апелляционной жалобы судебной коллегией проверены, однако подлежат отклонению, поскольку направлены на переоценку выводов суда, основаны на неправильной оценке обстоятельств данного дела, ошибочном толковании норм материального права, а потому не могут служить основанием для отмены правильного по существу решения суда по одним только формальным соображениям, в силу положений ч. 6 ст. 330 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

При разрешении настоящего дела судом первой инстанции правильно применены нормы материального и процессуального права, выводы суда соответствуют установленным им по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Поэтому у суда апелляционной инстанции не имеется предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения законного и обоснованного решения суда.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

Определила:

Решение Зеленоградского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика фио по доверенности фио - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи