Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 06 августа 2019 г. по делу N 33-1494/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе:

председательствующего Демидчик Н.В,

судей Ериной Н.П, Смелковой Г.Ф,

при секретаре Лебедевой Е.А,

рассмотрела в открытом судебном заседании 6 августа 2019 г. в г. Саранске гражданское дело по иску Администрации Октябрьского района городского округа Саранск к Пушкину А.В, Тишкиной Е.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, выселении из жилого помещения по апелляционной жалобе Тишкиной Е.А. на решение Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 27 мая 2019 г.

Заслушав доклад судьи Ериной Н.П, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия

установила:

Администрация Октябрьского района городского округа Саранск обратилась в суд с иском к Пушкину А.В, Тишкиной Е.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и выселении из жилого помещения.

В обоснование иска истец указал, что Администрация Октябрьского района городского округа Саранск осуществляет функции наймодателя муниципального жилищного фонда городского округа Саранск в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", где зарегистрированы ответчики. По состоянию на 1 января 2019 г. у них имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 106 942 руб. 23 коп, которая образовалась за период с января 2012 г. по январь 2019 г. Задолженность до настоящего времени ответчиками не оплачена. Истцом в адрес ответчиков направлялась претензия с требованием погасить сумму долга, которая оставлена ответчиками без удовлетворения.

С учетом уточнения исковых требований истец просил выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", Пушкина А.В, Тишкину Е.А. с предоставлением им другого жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", р. "адрес", "адрес" "адрес" взыскать в солидарном порядке с Пушкина А.В, Тишкиной Е.А. задолженность в размере 19 308 руб. 29 коп. за период с 1 февраля 2017 г. по 1 мая 2019 г. по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Решением Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 27 мая 2019 г. исковые требования Администрации Октябрьского района городского округа Саранск к Пушкину А.В, Тишкиной Е.А. удовлетворены частично.

С Пушкина А.В, Тишкиной Е.А. в пользу Администрации Октябрьского района городского округа Саранск солидарно взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 19 308 руб. 29 коп.

Пушкину А.В, Тишкиной Е.А. предоставлен срок 2 месяца с момента вступления решения суда в законную силу для устранения нарушения, послужившего основанием для расторжения договора найма жилого помещения.

В части исковых требований о выселении Пушкина А.В, Тишкиной Е.А. из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения отказано.

С Пушкина А.В, Тишкиной Е.А. в бюджет городского округа Саранск взыскана государственная пошлина в размере по 386 руб. 20 коп. с каждого.

В апелляционной жалобе Тишкина Е.А. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать. Указывает, что единственным документом, подтверждающим отсутствие задолженности по спорной квартире, является выписка о движении денежных средств по специальному банковскому счету, которую она не имела возможности получить, так как не является собственником жилья. Судом необоснованно в качестве доказательства принята во внимание копия финансово-лицевого счета, поскольку данный счет является транзитным счетом для добровольной оплаты или пожертвования, он не имеет юридической силы, так как в нем отсутствуют подписи и печати. Судом не проверено наличие договора, заключенного между администрацией и ресурсоснабжающими предприятиями в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Суд не выяснил по данному делу юридически значимые обстоятельства, как-то: какой способ управления многоквартирным домом, в котором находится "адрес", избран собственниками помещений в этом доме и не изменялся ли он впоследствии (статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации); созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, а если созданы, то проводилось ли в спорный период времени общее собрание собственников помещений, на котором был установлен размер платы за содержание и ремонт жилых помещений; какие тарифы применялись истцом при расчете платы за содержание и ремонт жилых помещений, кем они утверждены, основания их применения и правильность расчетов.

В судебное заседание Тишкина Е.А, представитель третьего лица Администрации городского округа Саранск Республики Мордовия не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, и отложить разбирательство дела суд не просили.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

От ответчика Тишкиной Е.А. поступило заявление о рассмотрении апелляционной жалобы в её отсутствие.

В судебном заседании представитель администрации Октябрьского района городского округа Саранск Орешкин С.В. с апелляционной жалобой ответчицы Тишкиной Е.А. не согласился и просил в её удовлетворении отказать, ответчик Пушкин А.В. выразил согласие произвести оплату задолженности за жилищно-коммунальные платежи.

Прокурор Умнова Е.В. в судебном заседании просила решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Проверив законность и обоснованность решения суда, в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение не подлежащим отмене.

На основании Постановления Администрации городского округа Саранск "О приемке-передаче объектов жилищного фонда" от 25 декабря 2014 г. на содержании, использовании и технической эксплуатации Администрации Октябрьского района городского округа Саранск находится жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", "адрес"

В соответствии с Положением об Администрации Октябрьского района городского округа Саранск, утвержденным решением Саранского городского Совета депутатов от 26 ноября 2010 г. N180 и вышеуказанным Постановлением, Администрация Октябрьского района городского округа Саранск осуществляет функцию наймодателя муниципального жилищного фонда городского округа Саранск, а также обеспечивает надлежащее содержание, использование и эксплуатацию муниципального жилищного и нежилого фонда.

Согласно выписке Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Саранск квартира, расположенная по адресу: "адрес", "адрес" включена в реестр муниципального имущества городского округа Саранск.

9 июня 2010 г. между Администрацией Октябрьского района городского округа Саранск в лице Главы администрации В.И.П, действующего на основании Положения, и Пушкиным А.В. заключен типовой договор социального найма жилого помещения N2748, согласно подпункту "г" пункта 11 которого договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев. В качестве членов семьи нанимателя указаны: дочь Пушкина Е.А, жена Пушкина Т.В.

Согласно выписке из домовой книги от 2 апреля 2018 г. в жилом помещении, расположенном по адресу: "адрес", с 1 июля 2008 г. зарегистрированы: наниматель Пушкин А.В, 21 сентября 1959 года рождения и дочь Тишкина Е.А, 7 декабря 1983 года рождения.

Согласно расчету суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги за спорное жилое помещение задолженность за период с 1 февраля 2017 г. по 1 июня 2019 г. составляет 19 308 руб. 29 коп, вместе с тем, последняя оплата за данные услуги внесена в марте 2019 г.

Удовлетворяя исковые требования частично, суд первой инстанции исходил из факта имевшейся у ответчиков задолженности по платежам за пользование спорным жилым помещением.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда, поскольку они основаны на правильном применении закона и соответствуют обстоятельствам дела.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что в адрес ответчиков ежемесячно направляется платежный документ, подтверждающий полную информацию о произведенных начислениях на финансово-лицевом счете жилого помещения, в том числе сведения о задолженности за предыдущие периоды. В свою очередь, ответчики свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют. Кроме того, в судебном заседании от 27 мая 2019 г. ответчик Пушкин А.В. исковые требования признал частично и не возражал против взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако возражал против выселения его и Тишкиной Е.А. из жилого помещения.

На этом основании суд правильно установилфакт наличия задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги по спорной квартире и в этой части удовлетворил иск.

Вместе с тем, как следует из пункта 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев допускается расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке.

Статья 90 ЖК РФ предусматривает, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Аналогичные положения содержатся в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Разрешая спор в указанной части, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

Согласно выписке из лицевого счета ответчики периодически оплачивают коммунальные услуги. Последняя оплата внесена в марте 2019г, то есть период неоплат не превышает 6 месяцев, следовательно, отсутствуют правовые основания для расторжения договора найма. На этом основании суд правильно отказал в удовлетворении требований Администрации Октябрьского района городского округа Саранск о выселении ответчиков из спорного жилого помещения.

Довод апелляционной жалобы Тишкиной Е.А. о том, что единственным документом, подтверждающим отсутствие задолженности по спорной квартире, является выписка о движении денежных средств по специальному банковскому счету, которую она не имела возможности получить, так как не является собственником жилья, являлся предметом рассмотрения суда первой инстанции, ему дана надлежащая правовая оценка, в связи с чем подлежит отклонению.

Довод апелляционной жалобы о том, что судом необоснованно в качестве доказательства принята во внимание копия финансово-лицевого счета, поскольку данный счет является транзитным счетом для добровольной оплаты или пожертвования, не имеет юридической силы, так как в нем отсутствуют подписи и печати, судебной коллегией во внимание не принимается, так как являлся предметом рассмотрения суда первой инстанции. В этой части судом правильно установлено, что указанный документ не требует подписи главного бухгалтера и проставления печати организации.

Иные доводы апелляционной жалобы, что судом не проверено наличие договора, заключенного между администрацией и ресурсоснабжающими предприятиями; суд не выяснил юридически значимые обстоятельства по делу, судебная коллегия считает необоснованными, поскольку они не могут являться основанием для освобождения ответчиков от оплаты коммунальных услуг.

На основании изложенного, судебная коллегия, рассмотрев дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, не находит оснований для изменения или отмены принятого судом решения. Обстоятельства по делу судом установлены полно и правильно, им дана надлежащая правовая оценка. Выводы суда соответствуют требованиям закона и сделаны на основании имеющихся в деле доказательств. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, по делу не установлено.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 27 мая 2019 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Тишкиной Е.А. - без удовлетворения.

Председательствующий Н.В. Демидчик

Судьи Н.П. Ерина

Г.Ф. Смелкова