Апелляционное определение СК по гражданским делам Калужского областного суда от 17 июня 2019 г. по делу N 33-1861/2019

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Алиэскерова М.А,

судей Саркисовой О.Б, Квасовой О.В,

при секретаре Билибиной А.М,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Саркисовой О.Б. дело по апелляционной жалобе Сорочкина М. О. на решение Калужского районного суда Калужской области от 27 февраля 2019 года по делу по иску Сорочкина М. О. к Сорочкиной В. Н, Городской Управе города Калуги, Когтеву С. А. об определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛА:

16 ноября 2018 года Сорочкин М.О. обратился в суд с иском к Сорочкиной В.Н, Городской Управе города Калуги об определении порядка пользования земельным участком.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ему принадлежат 35/100 долей в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес". Домовладение расположено на земельном участке площадью 1 572 кв. м, право собственности на участок не зарегистрировано. Ссылаясь на сложившийся порядок пользования земельным участком, истец просил выделить ему в пользование земельный участок площадью 1 028 кв. м, ответчику Городской Управе города Калуги земельный участок площадью 303 кв. м, ответчику Сорочкиной В.Н. земельный участок площадью 114 кв. м, в общее пользование сторон выделить земельный участок площадью 127 кв. м, согласно схеме раздела земельного участка от 01 октября 2018 года, изготовленной кадастровым инженером ФИО7

Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечен Когтев С.А.

Истец, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, его представитель по доверенности Никитин А.С. исковые требования поддержал.

Ответчики Сорочкина В.Н, Когтев С.А, представитель ответчика Городской Управы города Калуги, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явились.

Третье лицо Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги, извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило.

Решением Калужского районного суда Калужской области от 27 февраля 2019 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного и принятии по делу нового решения об удовлетворении исковых требований.

Выслушав объяснения Сорочкина М.О, поддержавшего жалобу, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как видно из дела, Сорочкину М.О. принадлежат 35/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 53,6 кв. м по адресу: "адрес".

Право собственности возникло на основании вступившего в законную силу заочного решения Калужского районного суда Калужской области от 21 июня 2018 года, которым жилой дом по указанному адресу сохранен в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, выполненным КП Калужской области "БТИ" по состоянию на 30 ноября 2017 года, за Сорочкиным М.О. признано право на 35/100 долей в праве общей долевой собственности в порядке наследования после смерти ФИО9

Как установлено названным решением суда домовладение, расположенное по адресу: "адрес", находилось в общей долевой собственности ФИО9 (4/9 доли), ФИО10 (4/9 доли) и Сорочкина В.Н. (1/9 доли).

11 декабря 2008 года ФИО10 умерла. Ее наследником являлся ФИО1

Решением Калужского районного суда Калужской области от 16 апреля 2010 года по делу по иску ФИО1 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии постановлено сохранить часть жилого помещения по адресу: "адрес", принадлежавшую ФИО10 в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого общая площадь квартиры составила 29, 8 кв. м, в том числе жилая площадь 10,9 кв. м, кухня 11,1 кв. м, коридор 7,8 кв. м.

Вступившим в законную силу решением Калужского районного суда Калужской области от 03 сентября 2010 года за ФИО1 признано право собственности на 56/100 долей в праве собственности на домовладение N по "адрес", общей площадью 53,6 кв. м, в том числе жилой 19,6 кв. м.

Согласно письму Управления Росреестра по Калужской области от 12 октября 2010 года, в связи с реконструкцией и увеличением общей площади жилого дома по адресу: "адрес", ранее зарегистрированный объект ликвидирован, долевая собственность прекращена, в связи с увеличением общей доли дома доли совладельцев изменились. Запись о государственной регистрации права общей долевой собственности Сорочкиной В.Н, ФИО9 на указанный дом прекращена. Сорочкиной В.Н. и ФИО9 разъяснено право обратиться за регистрацией права общей долевой собственности на созданный в результате реконструкции объект недвижимости.

ФИО1 умер 01 июля 2014 года, наследственное дело не заводилось.

Сорочкина В.Н. длительное время в жилом доме по адресу: "адрес", не проживает, пользование земельным участком при данном домовладении не осуществляет.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В подтверждение заявленных требований истцом представлена схема раздела земельного участка от 01 октября 2018 года, составленная кадастровым инженером ФИО7, из которой усматривается, что участок имеет смежную границу с земельным участком с кадастровым номером "4", входящим в единое землепользование с кадастровым номером "6" по адресу: "адрес", принадлежащее на праве собственности Когтеву С.А. Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером "4" внесены в государственный кадастр недвижимости.

Как следует из указанной выше схемы от 01 октября 2018 года, имеет место наложение границ истребуемого в пользование Городской Управы города Калуги земельного участка площадью 301 кв. м на границы участка Когтева С.А. с кадастровым номером "данные изъяты", что противоречит приведенным выше нормам материального права, нарушает право собственности Когтева С.А. на смежный земельный участок.

Поскольку в границы участка, в отношении которого заявлен спор, включена часть смежного земельного участка, принадлежащего иному лицу, исковые требования Сорочкина М.О. удовлетворены быть не могут.

В связи с изложенным оснований для отмены правильного по существу решения не имеется.

Апелляционная жалоба не содержит доводов, которые могли бы служить основанием для отмены решения суда.

Руководствуясь статьями 328 и 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Калужского районного суда Калужской области от 27 февраля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Сорочкина М. О. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи