Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 06 августа 2019 г. по делу N 33-5902/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе: председательствующего судьи Дубинина А.И.,

судей: Криволаповой Е.А, Ковалевой Ю.В,

при секретаре судебного заседания: Костине Э.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Журавлевой Т.А. на решение Георгиевского городского суда Ставропольского края от 01 апреля 2019 года по гражданскому делу по иску Назарян А.Я. к Журавлевой Т.А, Ж.Я.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

заслушав доклад судьи Криволаповой Е.А,

установила:

Истец Назарян А.Я. обратилась в суд с иском к Журавлевой Т.А, Журавлеву Я.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, впоследствии уточнив его.

В обоснование заявленных требований истец указала, что 31.01.2015 на основании договора купли-продажи она приобрела у К.О.Р. квартиру, расположенную по адресу: Ставропольский край, г. Георгиевск, ул. ***. 20.02.2015 по просьбе ответчика Журавлевой Т.А. она зарегистрировала ее и ее сына Ж.Я.А. в указанной квартире. Журавлева Т.А. обязалась снять себя и своего сына с регистрационного учета в спорной квартире, но до сих пор не выполнила свое обязательство. Ответчики проживали в спорной квартире до августа 2018 года, затем выехали из нее, забрали все свои личные вещи. Настоящее место нахождения ответчиков неизвестно. Просила суд признать Журавлеву Т.А, Ж.Я.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, г. Георгиевск, ул. ***.

Решением Георгиевского городского суда Ставропольского края от 01 апреля 2019 года исковые требования Назарян А.Я. к Журавлевой Т.А, Журавлеву Я.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением - удовлетворены. Суд первой инстанции постановилпризнать Журавлеву Т.А, *** года рождения, Ж.Я.А, *** года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, г. Георгиевск, ул. ***. Вместе с тем, суд первой инстанции указал, что данное судебное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия Журавлевой Т.А, *** года рождения, Ж.Я.А, *** года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: Ставропольский край, г. Георгиевск, ул.***.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, Журавлева Т.А. подала апелляционную жалобу, в которой просила его отменить как незаконное и необоснованное. Указала, что не была извещена судом первой инстанции о судебном заседании. Полагает, что показания свидетелей, допрошенных в судебном заседании, объективно не свидетельствуют об обстоятельствах ее проживания, поскольку отсутствует документальное подтверждением их не проживания в жилом доме истца.

Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и выслушав ответчика Журавлеву Т.А, просившую отменить решение по изложенным в жалобе доводам, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для отмены или изменения решения суда, ввиду следующего.

Разрешая спор, суд установил, что истец по настоящему делу Назарян А.Я. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Ставропольский край, г Георгиевск, ул. ***.

Квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 31.01.2015 между нею и К.О.Р.

В квартире помимо истца также зарегистрированы с 20.02.2015 Журавлева Т.А. и Ж.Я.А, являющиеся ответчиками по настоящему делу.

Обращаясь в суд с требованиями о прекращении права пользования ответчиками Журавлевой Т.А. и Ж.Я.А. жилым помещением - квартирой, истец указал, что ответчики не проживают в квартире с августа 2018 года, никаких взаимоотношений с ней (истцом) не поддерживают. Ответчики отказываются сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, что создает определенные трудности в реализации его гражданских прав и обязанностей.

Проверяя доводы апелляционной жалобы ответчика Журавлевой Т.А. о том, что она вместе с ребенком Ж.Я.А, который является инвалидом, не проживают в спорной квартире, откуда их выгнала собственница - истец по делу, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (пункт 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пункт 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В апелляционной жалобе ответчик Журавлева Т.А. подтвердила, что она вместе с сыном Ж.Я.А. выехала из спорной квартиры в связи с конфликтными отношениями, не смогла входить в квартиру без скандалов.

Сведений о том, что ответчица обращался в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, в деле не имеется.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчица пояснила, что она не обращалась в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Доказательства того, что она принимала меры к вселению в квартиру, не предоставлены, также как не представлены доказательства, несения каких-либо расходов по содержанию квартиры.

Доводы апелляционной жалобы К.А. о том, что дело рассмотрено в ее отсутствие, поскольку она не была извещена о слушании дела, судебная коллегия полагает несостоятельными, так как она вместе с сыном была извещена по месту регистрации Журавлевой Т.А, сведений о ее фактическом месте жительства, Журавлева Т.А. не предоставила. В качестве представителя ответчиков в связи с отсутствием сведений о их месте проживания, суд первой инстанции привлек для защиты ответчиков адвоката Арутюнян О.А.

С учетом доводов истца о непроживании ответчика по месту его регистрации, суд правильно руководствуясь положениями статьи 50 ГПК РФ, назначил адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Регистрация ответчиков по месту жительства в квартире истца нарушает права истца, предусмотренные пунктом 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также может сдавать жилые помещения для проживания иным гражданам на основании договора. При этом жилое помещение, которое собственник намерен сдавать или предоставлять кому-либо для проживания, не должно быть обременено чьими-либо правами.

Иных доводов, которые имели бы существенное значение для рассмотрения дела, влияли бы на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали изложенные в нем выводы, ссылок на какие-либо новые факты, которые остались без внимания суда, в апелляционной жалобе не содержится.

Нормы материального и процессуального права применены судом правильно, поэтому предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований к отмене решения в апелляционном порядке не имеется.

При таких обстоятельствах следует признать постановленное по делу решение законным и обоснованным и оно подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба - оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Георгиевского городского суда Ставропольского края от 01 апреля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: