Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 25 июля 2019 г. по делу N 33-17581/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Шиловской Н.Ю.

судей

Кудасовой Т.А, Малининой Н.Г.

при секретаре

Фадеевой А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 25 июля 2019 года гражданское дело N 2-1379/2019 по апелляционной жалобе Филькова Д. А. на решение Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от "дата" по иску Филькова Д. А. к Жилищно-строительному кооперативу "Созвездие" о взыскании денежных средств по договору, процентов.

Заслушав доклад судьи Кудасовой Т.А,

УСТАНОВИЛА:

Истец обратился в Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ЖСК "Созвездие", просив взыскать с ответчика денежные средства - паевой взнос в размере N... руб, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере N... руб. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что "дата" между сторонами был заключен договор о порядке оплаты паевого взноса и предоставлении парковочного места N.., по условиям которого пайщик вносит в кооператив паевой взнос, выплата которого является основанием получения в будущем парковочного места. Срок ввода объекта в эксплуатацию - N... года. Поскольку строительство объекта до настоящего времени не завершено, истец "дата" направил ответчику заявление о выходе из ЖСК и возврате паевого взноса, однако до настоящего времени денежные средства не возвращены.

Решением Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от "дата" в удовлетворении заявленных исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе истец Фильков Д.А. просит решение Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 14 марта 2019 года отменить, считая его неправильным, постановленным при нарушении норм материального и процессуального права.

На рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции стороны не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, а именно, истец извещен посредством телефонограммы, ответчик - посредством судебной повестки, ходатайств об отложении слушания дела в суд апелляционной инстанции не поступало, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167, ч.1 ст.327 Гражданского процессуального кодекса РФ коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что "дата" между истцом ("пайщик") и ЖСК "Созвездие" ("кооператив") был заключен договор N... /П "О порядке оплаты паевого взноса и предоставления парковочного места", предметом которого являлось определение порядка и условий внесения пайщиком вступительного, членского и паевого взносов с целью членства в Кооперативе и приобретения права собственности на часть нежилого помещения подземную автостоянку - парковочное место N... в строительных осях - N...

Общая сумма взносов пайщика определена в размере N... рублей.

В соответствии с "... " договора в качестве застройщика выступает ЖСК "Созвездие" на основании договора о совместной деятельности и договора о распределении функций заказчика при реализации инвестиционного проекта с "... " и на основании договора инвестиционного участия в строительстве от "дата", осуществляющее проектирование и строительство жилого дома на земельном участке по адресу: "адрес", земли "... "

В соответствии с "... " плановый срок ввода объекта в эксплуатацию - "... "

"... " договора предусмотрено, что он вступает в силу с момента внесения пайщиком первой части паевого взноса в соответствии с условиями "... " настоящего договора, а также вступительного взноса и действует до полного исполнения сторонами обязательств, предусмотренных настоящим договором, а также дополнительными соглашениями к нему.

В ходе рассмотрения дела установлено, что обязанность по оплате паевого взноса была исполнена истцом в полном объеме, "дата" внесена сумма паевого взноса в размере N... рублей, "дата" оплачена сумма в размере N... рублей.

Согласно N... договора Кооператив обязался при условии надлежащего выполнения пайщиком условий настоящего договора, Устава и внутренних документов Кооператива: обеспечить получение пайщиком парковочного места по окончании строительства объекта и после ввода его в эксплуатацию; уведомить пайщика о готовности и возможности (необходимости) его принятия; обеспечить возможность государственной регистрации права собственности пайщика на парковочное место при условии подписания пайщиком акта приема-передачи парковочного места.

Из материалов дела следует, что "дата" истец направил в адрес ответчика заявление о выходе из членов ТСЖ и возврате уплаченного паевого взноса.

Разрешая спор, суд первой инстанции, пришел к выводу о том, что между истцом и ЖСК "Созвездие" возникли не обязательственные (договорные), а корпоративные (членские) отношения, предполагающие равноправное участие членов, регулируемые только нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, уставом Кооператива и заключенным между пайщиком и жилищно-строительным кооперативом договором, оценив условия заключенного договора о порядке оплаты паевого взноса, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Судебная коллегия полагает возможным согласиться с приведенными выводами суда первой инстанции и не усматривает оснований для отмены постановленного решения, исходя из следующего.

В ходе разбирательства дела установлено, что истец является членом ЖСК "Созвездие", о чем свидетельствует заключение договора между сторонами, оплата им паевого взноса.

Правоотношения между сторонами не регулируются ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", а также Законом РФ "О защите прав потребителей", а включая объем и характер гражданско-правовой ответственности сторон, регулируются только нормами Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, уставом Кооператива и заключенным между пайщиком и ЖСК договором.

Согласно ч. 3 ст. 110 Жилищного кодекса РФ члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. Жилищно-строительный кооператив, за исключением жилищно-строительных кооперативов, создание которых предусмотрено Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", не вправе осуществлять одновременно строительство более одного многоквартирного дома с количеством этажей более чем три.

При этом положениями ст. 110 Жилищного кодекса РФ не предусмотрены какие-либо последствия за нарушение изложенных в ней требований со стороны жилищно-строительных кооперативов.

В силу ст. 110 Жилищного кодекса РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.

В соответствии со ст. 116 Гражданского кодекса РФ (действующей на момент заключения договора) потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов (пункт 1).

Устав потребительского кооператива должен содержать помимо сведений, указанных в п. 2 ст. 52 настоящего Кодекса, условия о размере паевых взносов членов кооператива; о составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов; о составе и компетенции органов управления кооперативом и порядке принятия ими решений, в том числе о вопросах, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов; о порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков (пункт 2).

N... Устава ЖСК "Созвездие", утвержденного решением общего собрания его учредителей, установлено, что деятельность Кооператива направлена на строительство жилья для членов кооператива, деятельность кооператива строится на принципах добровольности, имущественной взаимопомощи, самоокупаемости и самоуправления.

Основными видами деятельности кооператива являются в том числе: аккумулирование финансовых средств и материальных ресурсов членов кооператива, строительство многоквартирного дома ( N... ).

На основании изложенного, ответчик является жилищно-строительным кооперативом, созданным как добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилых помещениях путем объединения членами ЖСК паевых взносов.

В соответствии со ст. 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Из буквального содержания заключенного между сторонами договора следует, что его условия составляют лишь проектные характеристики парковочного места, порядок и сроки подписания акта приема-передачи объекта, момент приобретения права собственности на объект недвижимости членом кооператива, права пайщика по участию в уставной деятельности ЖСК и прекращение членства в ЖСК. Истец, вступив в члены ЖСК "Созвездие", выразил свое согласие на присоединение к единым условиям членства в ЖСК, изложенным в Уставе.

Отказывая истцу во взыскании суммы паевого взноса и процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что просрочка в исполнении обязанности по выплате денежных средств у ответчика не возникла, поскольку выплата истцу паевого взноса должна быть произведена не позднее "дата", следовательно, право требовать взыскания с ответчика уплаченного паевого взноса возникнет у истца с "дата".

С указанным выводом судебная коллегия согласна, поскольку он сделан на основании условий заключенного между сторонами договора.

В соответствии с N... договора, заключенного между сторонами, определено, что в случае добровольного выхода пайщика из Кооператива, настоящий договор прекращается на основании одностороннего отказа Пайщика от исполнения договора, о чем Пайщик письменно извещает Кооператив. Соответствующее заявление Пайщика рассматривается в порядке, предусмотренном Уставом кооператива.

Кооператив выплачивает выбывшему Пайщику стоимость паевого взноса в течение "дата" со дня принятия решения об исключении Пайщика из членов кооператива. Такое решение принимается общим собранием Кооператива в течение "дата" со дня окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе.

Согласно п. N... Устава член кооператива имеет право в любой момент выйти из кооператива. Заявление о желании выйти из кооператива подается членом Председателю Кооператива. Каждый член кооператива имеет право на получение стоимости паевого взноса и других выплат, определяемых Правлением. Выбывшее из членов кооператива лицо может получить стоимость паевого взноса в течение двух месяцев после окончания финансового года.

"дата" истец направил ЖСК "Созвездие" заявление о выходе из членов кооператива и возврата паевого взноса.

Исходя из условий заключенного сторонами договора и устава ЖСК, суд первой инстанции правильно установил, что решение об исключении истца из членов кооператива может быть принято общим собранием кооператива в течение N... месяцев со дня окончания 2018 года, т.е. не позднее "дата", а обязанность произвести выплату денежных средств у ответчика возникает в течение двух месяцев со дня принятия решения об исключении пайщика из членов Кооператива, т.е. не позднее "дата".

Принимая во внимание, что на дату разрешения спора по существу ( "дата") срок возврата паевого взноса не наступил, то оснований для взыскания с ответчика в пользу истца паевого взноса и процентов не имеется.

При таком положении, судебная коллегия приходит к выводу о том, что правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно. Обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных в материалы дела доказательств, оценка которым дана судом первой инстанции с соблюдением требований, предъявляемых гражданским процессуальным законодательством (ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РФ), и подробно изложена в мотивировочной части решения суда. Оснований не согласиться с такой оценкой у судебной коллегии не имеется.

Судебная коллегия считает, что выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы о том, что суд не дал правильной оценки представленным доказательствам являются несостоятельными.

С учетом изложенного, решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 14 марта 2019 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу Филькова Д. А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи