Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 15 августа 2019 г. по делу N 33-4968/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Семенчиной Л.А,

судей Захваткина И.В, Круковской А.В,

при секретаре Микушевой А.И,

рассмотрела в судебном заседании 15 августа 2019 года дело по апелляционной жалобе администрации МО ГО "Сыктывкар" на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 04 июня 2019 года, которым на администрацию МО ГО "Сыктывкар" возложена обязанность заключить с Коплевской НВ договор социального найма по жилому помещению, расположенному по адресу: "Адрес обезличен" с учетом Коплевского АМ, Коплевской АМ.

Заслушав доклад судьи Захваткина И.В, объяснение представителя ответчика Гогуновой Д.Д, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Коплевская Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО ГО "Сыктывкар" о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: "Адрес обезличен"

Суд принял указанное выше решение.

В апелляционной жалобе администрация МО ГО "Сыктывкар" просит отменить решение суда в связи с нарушением норм материального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу "Адрес обезличен" является объектом муниципальной собственности муниципального образования городского округа "Сыктывкар".

Указанное жилое помещение было предоставлено Копляускасу ЭСК, Коплевской Н.М, а также Коплевскому М.Э.

Коплевский М.Э. состоял в браке с Коплевской Н.В. с 12.03.1988.

Коплевская Н.В. вселена в спорную квартиру 17.01.1996 и зарегистрирована по месту жительства в качестве снохи Копляускаса ЭСК.

Коплевский М.Э. умер "Дата обезличена" Коплевская Н.М. умерла "Дата обезличена", Копляускас ЭСК умер "Дата обезличена"

Коплевский А.М, Коплевская А.М. с рождения проживают и зарегистрированы по месту жительства родителей.

04.06.2018 Коплевская Н.В. обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора социального найма на указанную квартиру.

Постановлением администрации МО ГО "Сыктывкар" от 27.06.2018 N 6/1630 Коплевской Н.В. отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение в соответствии с п. 2.10.2 административного регламента предоставления муниципальной услуги по предоставлению гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда МО ГО "Сыктывкар" по причине отсутствия документов, подтверждающих право пользования жилым помещением.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что истец на законном основании вселена в жилое помещение, при этом согласия наймодателя по ранее действующему законодательству (часть 1 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР) не требовалось, поэтому после смети основных нанимателей в соответствии с частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ имеет право на заключение с ней договора социального найма.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда.

В силу ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Оценив имеющиеся в деле доказательства и установив, что истец фактически проживает и пользуется спорным жилым помещением в течение длительного периода времени, вселен в спорное жилое помещение на законном основании, в качестве члена семьи нанимателя, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о фактически сложившихся между сторонами отношениях по социальному найму, признав отказ муниципального органа в заключении с истцом договора социального найма спорного жилого помещения незаконным.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истец не является нуждающимся в улучшении жилищных условий, в качестве малоимущего в установленном порядке не зарегистрирован, в связи с чем договор социального найма не подлежит заключению, подлежат отклонению, поскольку указанные обстоятельства не могут служить препятствием к возникновению права пользования жилым помещением по договору социального найма.

Иные доводы апелляционной жалобы о том, что спорное жилое помещение признано непригодным для проживания, соответственно не отвечает установленным требованиям, а поэтому не может быть предметом договора социального найма, не влекут отмену решения суда, поскольку установленные между сторонами отношения, регулируемые договором социального найма, возникли до установления факта непригодности жилого помещения для проживания.

Разрешая заявленные требования, суд правильно определилюридически значимые обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановилправильное по существу решение, оснований для отмены или изменения которого по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 04 июня 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации МО ГО "Сыктывкар" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи