Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 22 августа 2019 г. по делу N 33-5267/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Семенчиной Л.А,

судей Захваткина И.В, Круковской А.В,

при секретаре Микушевой А.И,

рассмотрела в судебном заседании 22.08.2019 дело по апелляционной жалобе Коротаевского СИ на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 14.02.2019, которым с учетом дополнительного решения от 31.05.2019 отказано в удовлетворении иска Коротаевского СИ к товариществу собственников жилья "... " об обязании произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу: "Адрес обезличен" за период с 01.01.2015 по 31.12.2017 в сторону уменьшения на сумму 62 306 рублей 69 коп.; произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги по гаражу по адресу: "Адрес обезличен" за периоды с 01.01.2015 по 31.08.2016, с 01.10.2016 по 31.05.2017, с 01.09.2017 по 30.09.2017, с 01.12.2017 по 31.12.2017 в сторону уменьшения на сумму 12 423 рубля 90 коп, взыскании денежных средств в размере 10 000 рублей в качестве убытков, понесенных на выполнение ООО "Параллель" работ по расчету и анализу теплопотребления; взыскании компенсации морального вреда.

Взыскана с Коротаевского СИ в пользу товариществу собственников жилья "... " задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: "Адрес обезличен" за период с 01.04.2015 по 31.12.2017 в размере 56 108 рублей 51 коп.; задолженность по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг по гаражу по адресу: "Адрес обезличен" за периоды с 01.04.2015 по 31.08.2016, с 01.10.2016 по 31.05.2017, с 01.09.2017 по 30.09.2017, с 01.12.2017 по 31.12.2017 в размере 12 423 рубля 90 коп.

Отказано в удовлетворении исковых требований товарищества собственников жилья "... " к Коротаевскому СИ о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: "Адрес обезличен" размере 6 198 рублей 18 коп.; задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг по гаражу по адресу: "Адрес обезличен", гараж "Номер обезличен" в размере 2 606 рулей 25 коп.

Отказано в удовлетворении исковых требований Коротаевского СИ к товариществу собственников жилья "... " об обязании произвести перерасчет пеней по жилому помещению по адресу: "Адрес обезличен" по состоянию на 25.10.2018 в сторону уменьшения на сумму 19 063 рубля 91 коп.; обязании произвести перерасчет пеней по гаражу по адресу: "Адрес обезличен" по состоянию на 25.10.2018 в сторону уменьшения на сумму 4 432 рубля 51 коп. Взыскана с Коротаевского СИ в пользу товариществу собственников жилья "... " пени за просрочку оплаты за содержание нежилого помещения и коммунальных услуг по гаражу по адресу: "Адрес обезличен", гараж "Номер обезличен" за период с 26.05.2015 по 25.10.2018 в размере 3 886 рублей 69 коп.; пени за просрочку оплату за жилое помещение и коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: "Адрес обезличен" за период с 26.05.2015 по 25.10.2018 в размере 17 092 рубля 31 коп.; пени за просрочку оплаты, начисляемые на сумму 68 532 рубля 41 коп, в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной суммы за каждый день просрочки начиная с 26.10.2018 по день фактической оплаты, с учетом фактического погашения задолженности.

Взыскано с Коротаевского СИ в пользу товарищества собственников жилья "... " в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 2 326 рублей 16 коп.

Взыскано с товарищества собственников жилья "... " в пользу Коротаевского СИ в возмещение судебных расходов по распечатыванию документов и изготовлению копий документов 324 рубля 09 коп.

Заслушав доклад судьи Захваткина И.В, объяснения ответчика Коротаевского С.И, представителя истца Чупровой О.Г, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ "Домовик 4" обратилось в суд с иском к Коротаевскому С.И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению по адресу:... за период с 01.01.2015 по 31.12.2017 в размере 62 306 рублей 69 коп, пени за период с 26.02.2015 по 25.10.2018 в размере 19 063 рубля 91 коп, пени за период с 26.10.2018 по день фактической оплаты долга; задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг по гаражу по адресу: "Адрес обезличен" за периоды с 01.01.2015 по 31.08.2016, с 01.10.2016 по 31.05.2017, с 01.09.2017 по 30.09.2017, с 01.12.2017 по 31.12.2017 в размере 12 423 рубля 90 коп, пени за период с 26.02.2015 по 25.10.2018 в размере 4432 рубля 51 коп, пени за период с 26.10.2018 по день фактической оплаты долга.

Коротаевский С.И. обратился в суд со встречным иском об обязании ТСЖ "... " произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу: "Адрес обезличен" за период с 01.01.2015 по 31.12.2017 в сторону уменьшения на сумму 62 306 рублей 69 коп, произвести перерасчет пеней по состоянию на 25.10.2018 в сторону уменьшения на сумму 19 063 рубля 91 коп.; произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги по гаражу по адресу: "Адрес обезличен", гараж "Номер обезличен" за периоды с 01.01.2015 по 31.08.2016, с 01.10.2016 по 31.05.2017, с 01.09.2017 по 30.09.2017, с 01.12.2017 по 31.12.2017 в сторону уменьшения на сумму 12 423 рубля 90 коп, произвести перерасчет пеней по состоянию на 25.10.2018 в сторону уменьшения на сумму 4432 рубля 51 коп.; взыскать с ТСЖ "... " денежные средства в размере 98 027 рублей 01 коп. в связи с ненадлежащим оказанием услуг; взыскать с ТСЖ "... " денежные средства в размере 10 000 рублей в качестве убытков, понесенных на выполнение ООО "Параллель" работ по расчету и анализу теплопотребления; взыскать с ТСЖ "... компенсацию морального вреда в размере 18 000 рублей; взыскать с ТСЖ "... " в возмещение судебных расходов на распечатывание и копирование документов 4875 рублей 23 коп.

Определением суда от 10.01.2019 прекращено производство по делу в части встречного искового требования Коротаевского С.И. к ТСЖ "... о взыскании денежных средств в размере 98 027 рублей 01 коп. в связи с ненадлежащим оказанием услуг в связи с отказом Коротаевского С.И. от встречного иска в указанной части.

Суд принял указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Коротаевский С.И. выражает несогласие с решением суда, просит его отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Судом установлено, что Коротаевскому С.И. на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира по адресу: "Адрес обезличен" общей площадью 78,9 кв.м (запись в ЕГРП от 28.12.2001), а также Коротаевскому С.И. нежилое помещение - гараж по адресу: "Адрес обезличен", гараж "Номер обезличен", общей площадью 20,6 кв.м (запись в ЕГРП от "Дата обезличена").

С 11.12.2002 Коротаевский С.И. имеет регистрацию по месту жительства по адресу: "Адрес обезличен".

В целях управления общим имуществом в указанном многоквартирном доме создано ТСЖ "... ".

"Дата обезличена" между Коротаевским С.И. и ТСЖ "... заключен договор на техническое и коммунальное обслуживание, эксплуатацию и ремонт мест общего пользования дома по "Адрес обезличен", в соответствии с которым ТСЖ "... " обязалось обеспечивать техническое и коммунальное обслуживание, эксплуатацию и ремонт мест общего пользования дома, а также надлежащее содержание придомовой территории на условиях указанного договора, а Коротаевский С.И. оплачивать обусловленные работы и услуги согласно п. 2.1.10 договора.

В силу п. 2.1.10 договора от 08.04.2003 Коротаевский С.И. обязался вносить ежемесячно, но не позднее 25 числа месяца, следующего за прожитым, плату за: содержание кондоминиума, а также техническое обслуживание и эксплуатацию дома, коммунальные услуги; ремонт дома и другие разовые расходы согласно смет, утвержденных общим собранием товарищества и согласно расчётов на каждую квартиру.

Согласно п. 7.1 Устава ТСЖ "... " членами товарищества являются домовладельцы, которым на праве собственности принадлежат жилые и/или нежилые помещения, и иное недвижимое имущество в кондоминиуме. В соответствии с п. 7.4 Устава членство в товариществе возникает у всех собственников с момента его регистрации в установленном порядке.

Членство Коротаевского С.И. в ТСЖ "... " не оспаривается и подтверждается материалами дела, в частности, протоколами общих собраний членов товарищества, в которых Коротаевский С.И. принимал участие.

Решениями общего собрания членов ТСЖ "... ", оформленными протоколом от 16.03.2006, утвержден размер взноса в резервный фонд в размере 100 рублей с каждой квартиры ежемесячно; а также постановлено возместить затраты, причиненные в результате аварии в гараже "Номер обезличен" от самовольного переключения вентилей отопления в гараже "Номер обезличен" в сумме 5 000 рублей за счет виновного лица - Коротаевского С.И.

Решениями общего собрания членов ТСЖ "... ", оформленными протоколом от 13.05.2012, утверждены на 2012 год: смета расходов на содержание жилых и нежилых помещений; размер взносов за содержание жилых помещений в размере 13 рублей 40 коп. на 1 кв.м. площади помещения; размер взносов за содержание нежилых помещений в размере 3 рубля 35 коп. на 1 кв.м. площади помещения.Решениями общего собрания членов ТСЖ "... ", оформленными протоколом от 31.01.2016, утверждены на 2016 год: смета расходов на содержание жилых и нежилых помещений; размер взносов за содержание жилых помещений в размере 16 рублей 50 коп. на 1 кв.м. площади помещения; размер взносов за содержание нежилых помещений в размере 4 рубля 13 коп. на 1 кв.м. площади помещения.

Кроме того, решением общего собрания был утвержден способ формирования фонда капитального ремонта с открытием счета в ПАО "Сбербанк"; уполномоченным лицом на открытие специального счета и совершение операции с денежными средствами, находящимися на специальном счёте, назначена председатель правления ТСЖ "... " Соколова Н.В. Размер взноса на капитальный ремонт общего домового имущества в многоквартирном доме, подлежащего оплате собственниками, в соответствии с постановлением Правительства Республики Коми от 30.12.2013 N 575 в сумме 2 рубля 10 коп. с 1 кв.м. площади помещения.

Указанные решения общих собраний членов ТСЖ "... " недействительными в судебном порядке не признаны, доказательств их ничтожности суду не представлено. В связи с чем, суд при вынесении решения исходил из их действительности.

ТСЖ "... " за период с 01.01.2015 по 31.12.2017 по гаражу N 8 начислено к оплате 14 762 рубля 44 коп, из них: 2870 рублей 04 коп. - за содержание помещения, 11 746 рублей 84 коп. - за отопление, 145 рублей 56 коп. - за электроснабжение.

Коротаевским С.И. оспариваются начисления платы за отопление по гаражу, поскольку отопительный прибор, имевшийся в гараже (стальной регистр) демонтирован по его инициативе до начала спорного период.

Коротаевский С.И. полагает, что демонтаж отопительного прибора произведен им правомерно, так как им получено согласование главного инженера проекта строительства дома. В связи с чем, по его мнению, он не обязан вносить плату за отопление по гаражу.

Представителем ТСЖ "... " указано на неправомерное самовольное проведение Коротаевским С.И. переустройства общедомовой системы отопления дома в отсутствие согласования органа местного самоуправления, проекта переустройства и внесения изменения в технический паспорт дома. Гараж Коротаевского С.И. даже в отсутствие отопительного прибора отапливается за счёт тепловой энергии, учтённой общедомовым прибором учёта, через конструкции дома.

Суд согласился доводами ТСЖ "... ", придя к обоснованному выводу о том, что демонтаж прибора отопления в гараже произведен с нарушением установленного порядка, в связи с чем Коротаевский С.И. обязан вносить плату за отопление по гаражу.

При этом судом указано, что в силу п. 35 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, и п. 53 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной или технической документацией на многоквартирный или жилой дом, несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, а также вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

ТСЖ "... за период с 01.01.2015 по 31.12.2017 по квартире Коротаевского С.И. начислено 140 221 рубль 46 коп, из них: 43 931 рубль 52 коп. - за содержание помещения, 73 280 рублей 89 коп. - за отопление, 5 376 рублей 53 коп. - за горячее водоснабжение, 4 209 рублей 51 коп. - за холодное водоснабжение, 3 782 рубля 24 коп. - за отвод холодной воды, 1 077 рублей 36 коп. - за отвод горячей воды, 4 283 рубля 46 коп. - за вывоз твёрдых бытовых отходов, 3 600 рублей - взносы в резервный фонд, 504 рубля - за коллективную антенну, 175 рублей 95 коп. - за техническое обслуживание лифта.

Коротаевским С.И. оспариваются начисления платы за отопление по квартире по тем основаниям, что дом оборудован общедомовым прибором учёта, не соответствующим проектной документацией на дом, в связи с чем его показания не могут быть учтены при начислении платы.

Принимая решение о взыскании с Коротаевского С.И. задолженности по платежам за жилое помещение, суд исходил из следующего.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 27.08.2012 N 857 органам государственной власти субъектов Российской Федерации до 15.09.2012 разрешено принять решение о применении при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, используя при этом нормативы потребления тепловой энергии на отопление, действовавшие по состоянию на 30.06.2012.

Согласно Закону Республики Коми от 24.09.2012 N 62-РЗ "О некоторых вопросах расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории Республики Коми" реализация полномочий органов государственной власти субъектов Российской Федерации, определенных постановлением Правительства РФ от 27.08.2012 N 857, на территории Республики Коми осуществляется Правительством Республики Коми или уполномоченным им органом исполнительной власти Республики Коми.

Постановлением Правительства Республики Коми от 14.09.2012 N 385/1, действовавшим до 01.07.2016, было установлено, что при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории Республики Коми применяется порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с Правилами от 23.05.2006 N 307, с использованием при этом нормативов потребления тепловой энергии на отопление, действовавших по состоянию на 30.06.2012.

Решение о применении на территории Республики Коми порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предусмотренного Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, может быть принято Правительством Республики Коми в любой момент в отношении отдельных муниципальных образований в Республике Коми.

До принятия в установленном порядке решения, указанного в п. 2 настоящего постановления, решение о применении в отношении конкретного многоквартирного дома порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предусмотренного Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, может быть принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в котором используется коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии.

Поскольку доказательств того, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, не представлено, суд пришел к выводу о том, что расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в период по 30.06.2016 должен производиться по Правилам от 23.05.2006 N 307, а в период с 01.07.2016 - по Правилам от 06.05.2011 N 354.

Многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учёта, допущенным в эксплуатацию в установленном порядке и принятым ресурсоснабжающей организацией для коммерческого учёта передаваемых коммунальных ресурсов. Помещения дома индивидуальными приборами учёта потребления отопления не оборудованы.

Доводы Коротаевского С.И. о том, что общедомовой прибор учёта был изменён после завершения строительства дома в результате действий ТСЖ "Домовик 4" отклонены судом, как не подтвержденные допустимыми доказательствами.

С учетом изложенного, суд определил, что с Коротаевского С.И. в пользу ТСЖ "... " подлежит взысканию задолженность по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг по гаражу по адресу: "Адрес обезличен", гараж "Номер обезличен" за периоды с 01.04.2015 по 31.08.2016, с 01.10.2016 по 31.05.2017, с 01.09.2017 по 30.09.2017, с 01.12.2017 по 31.12.2017 в размере 9817 рублей 65 коп. (12060,55-2242,90(уплаченная в спорный период сумма).

Общий размер начислений по квартире за период с апреля 2015 года по декабрь 2017 года составил 125 300 рублей 42 коп.

Коротаевским С.И. в счёт оплаты услуг по квартире за период с апреля 2015 года по декабрь 2017 года уплачено 69 191 рубль 91 коп.

Таким образом, суд определилко взысканию с Коротаевского С.И. в пользу ТСЖ "... " задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: "Адрес обезличен" за период с 01.04.2015 по 31.12.2017 в размере 56 108 рублей 51 коп. (125 300,42-69 191,91).

Судебная коллегия в полной мере соглашается с выводами суда.

Доводы апелляционной жалобы Коротаевского С.И. были предметом рассмотрения и оценки суда первой инстанции, им дана подробная оценка со ссылкой на нормативные правовые акты, оснований для иной оценки приведенных выше обстоятельств и доводов Коротаевского С.И, судебная коллегия не усматривает.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, основаны на субъективной оценке установленных по делу обстоятельств и на неправильном толковании норм приведенного законодательства, а поэтому подлежат отклонению.

Разрешая заявленные требования, суд правильно определилюридически значимые обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановилправильное по существу решение, оснований для отмены или изменения которого по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 14.02.2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу Коротаевского СИ - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи