Апелляционное определение СК по гражданским делам Курского областного суда от 14 августа 2019 г. по делу N 33-2484/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:

председательствующего Черниковой Е.Н,

судей Ракитянской И.Г, Ольховниковой Н.А,

при секретаре Бабенко А.Б,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толмачевой Н. Д, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Толмачева М. А, Толмачевой А. А, к Толмачеву А.А. о признании права собственности на доли в квартире, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, встречному иску Толмачева А.А. к Толмачевой Н. Д, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Толмачева М. А, Толмачевой А. А. о распределении долей в праве собственности на квартиру, признании утратившей право пользования жилым помещением,

поступившее по апелляционной жалобе Толмачева А.А. на решение Промышленного районного суда г. Курска от 04 июня 2019 года, которым постановлено:

"Исковые требования Толмачевой Н. Д, действующий за себя и в интересах несовершеннолетних Толмачева М. А, Толмачевой А. А. к Толмачеву А.А. о признании права собственности на долю в квартире, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении удовлетворить частично.

Встречные исковые требования Толмачева А.А. к Толмачевой Н. Д, действующий за себя и в интересах несовершеннолетних Толмачева М. А, Толмачевой А. А. о распределении долей на квартиру, признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать за Толмачевой Н. Д, Толмачевой А. А, Толмачевым М. А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", по 43/400 долей за каждым.

Признать за Толмачевым А.А. право собственности на 271/400 долю на квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

Обязать Толмачева А. А.овича не чинить Толмачевой Н. Д. препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: "адрес", выдать ключ от входной двери квартиры для изготовления дубликата.

Вселить Толмачеву Н. Д, несовершеннолетних Толмачеву А. А, Толмачева М. А. в квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

Прекратить зарегистрированное право собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", за Толмачевым А.А..

В остальной части в удовлетворении исковых требований Толмачевой Н.Д, встречных требований Толмачева А.А. отказать.".

Заслушав доклад судьи Ракитянской И.Г, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Толмачева Н.Д, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Толмачева М.А, ДД.ММ.ГГГГ, Толмачевой А.А, ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в суд с иском, с учетом уточнений, к Толмачеву А.А. о признании права собственности на доли в квартире, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, мотивируя свои требования тем, что в период брака с ответчиком 15.08.2014 г..была приобретена квартира, расположенная по адресу: "адрес", собственником которой является Толмачев А.А. Данная квартира приобретена за 1 000 000 руб. 00 коп, из которых: 311000 руб. были оплачены за счет личных средств, 689000 руб. 00 коп. - за счет кредитных средств. До заключения договора купли-продажи 01.08.2014 г..между ней и Толмачевым А.А. по требованию банка был заключен брачный договор, по условиям которого квартира, расположенная по адресу: "адрес", приобретаемая ответчиком, будет являться его собственностью. 20.08.2014 г..за Толмачевым А.А. было зарегистрировано право собственности на спорную квартиру. 23.08.2014 г..ответчик дал нотариально заверенное обязательство об оформлении спорной квартиры в совместную собственность всех членов семьи в течение 6 месяцев после снятия обременения с указанной квартиры, после чего органом опеки и попечительства было дано разрешение на перечисление Пенсионным фондом РФ материнского капитала, полученного ею после рождения второго ребенка в счет погашения ипотеки, взятой ответчиком на приобретение спорной квартиры. Обременение со спорной квартиры было снято осенью 2017 года, однако обязательство ответчиком до настоящего времени не исполнено. ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ответчиком расторгнут.

Полагая нарушенными ее законные права и права несовершеннолетних детей на приобретение долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, просила обязать Толмачева А.А. исполнить обязательство об оформлении квартиры, расположенной по адресу: "адрес", в общую собственность лиц, указанных в обязательстве, с определением размера долей; признать за Толмачевым М.А, ДД.ММ.ГГГГ г..р, Толмачевой А.А, ДД.ММ.ГГГГ г..р, Толмачевой Н.Д, Толмачевым А.А... право общей долевой собственности на указанную квартиру по 1/4 доле за каждым; аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации N от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Толмачева А.А. на спорную квартиру; обязать Толмачева А.А. зарегистрировать право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", за Толмачевым М.А, Толмачевой А.А, Толмачевой Н.Д, Толмачевым А.А.; устранить препятствия в пользовании спорной квартирой, обязав Толмачева А.А. выдать Толмачевой Н.Д. ключи от квартиры для изготовления дубликата, вселить ее с несовершеннолетними детьми Толмачевым М.А. и Толмачевой А.А. в квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

Толмачев А.А. обратился в суд с встречным иском к Толмачевой Н.Д, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Толмачева М.А, Толмачевой А.А. о распределении долей в праве собственности на квартиру, признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя свои исковые требования тем, что в период брака с Толмачевой Н.Д. ими была приобретена спорная квартира, для чего на его имя был оформлен кредит. По условиям брачного договора, заключенного между ним и бывшей супругой 01.08.2014 г, который не расторгнут и не изменен, спорная квартира принадлежит ему. В счет погашения кредита была использована часть денежных средств материнского (семейного) капитала в размере 429 408 руб. 50 коп, кроме того, в 2017 г..он взял потребительский кредит на сумму 697 000 руб. 00 коп, за счет которого досрочно погасил кредит, взятый на приобретение жилья. Указывает, что истцом созданы условия, при которых он не может выполнить взятое им обязательство и зарегистрировать право общей долевой собственности на несовершеннолетних детей. Указывает, что в силу действующего брачного договора Толмачева Н.Д. не имеет законных оснований для приобретения права собственности на спорную квартиру. С учетом кадастровой стоимости квартиры равной 1627138 руб. 13 коп, а также фактически оплаченной стоимости квартиры в размере 1530000 руб. 00 коп, полагает, что доли в спорной квартире должны быть распределены следующим образом: за несовершеннолетними детьми по 1/16 доли за каждым, за Толмачевым А.А. в размере 14/16 доли. Указывает, что Толмачева Н.Д. утратила право пользования жилым помещением - спорной квартирой, расположенной по адресу: "адрес", поскольку после расторжения брака в сентябре 2017 года добровольно выехала из нее, постоянно проживает по другому адресу, коммунальные услуги и содержание жилья не оплачивает, кроме того, у них новые семьи, в связи с чем проживать в одной квартире не представляется возможным.

Просил прекратить зарегистрированное за ним право собственности на спорную квартиру, признать за Толмачевым М.А. и Толмачевой А.А. право общей долевой собственности на квартиру по 1/16 доли за каждым, признать за Толмачевым А.А. право общей долевой собственности на 14/16 долей в указанной квартире, признать Толмачеву Н.Д. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: "адрес"

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В поданной апелляционной жалобе Толмачев А.А. просит решение отменить как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Толмачевой Н.Д. отказать, заявленные им исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность принятого решения в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения Толмачева А.А. и его представителя по доверенности Демидова Р.В, поддержавших апелляционную жалобу, Толмачевой Н.Д. и представителя Управления Пенсионного Фонда РФ в г. Курске Курской области по доверенности Ефановой Т.Н, возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения и.о. мирового судьи судебного участка N судебного района Сеймского округа г. Курска.

От брака имеют двоих несовершеннолетних детей: Толмачева М. А, ДД.ММ.ГГГГ г.р, и Толмачеву А. А, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

01.08.2014 г. между Толмачевым А.А. и Толмачевой Н.Д. заключен брачный договор, условиями которого установлен договорный (раздельный) режим собственности супругов, а именно: приобретенная в период брака Толмачева А.А. и Толмачевой Н.Д. квартира, расположенная по адресу: "адрес", является собственностью Толмачева А.А. Данный договор до настоящего времени не отменен, не изменен, недействительным не признан.

15.08.2014 г. был заключен договор купли продажи квартиры, по которому Толмачев А.А. приобрел за 1000000 руб. 00 коп. квартиру, расположенную по адресу: "адрес", с использованием личных средств в размере 311000 руб. 00 коп. и 689000 руб. 00 коп. - кредитных средств, предоставленных ОАО "Сбербанк России" по кредитному договору N от 08.08.2014 г.

20.08.2014 г. за Толмачевым А.А. зарегистрировано право собственности на указанную квартиру.

В соответствии с решением Управления ПФР (государственное учреждение) по г. Курску и Курскому району Курской области от 23.09.2014 г. "данные изъяты", на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение спорного жилья были направлены средства материнского капитала в размере 429408 руб. 50 коп.

Как усматривается из материалов дела, одновременно с заявлением в Пенсионный фонд РФ было представлено нотариально заверенное обязательство Толмачева А.А. от 23.08.2014 г, согласно которому он обязался оформить квартиру, расположенную по адресу: "адрес", в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с указанной квартиры.

Задолженность Толмачева А.А. по кредитному договору N от 08.08.2014 г. по состоянию на 05.04.2017 г. погашена.

До настоящего времени спорная квартира зарегистрирована за Толмачевым А.А.

В соответствии с п/п 1 п. 3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В п/п 1 п. 1 ст. 10 данного Федерального закона указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу п. 4 ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

В соответствии со ст.ст. 38, 39 Семейного кодекса РФ разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ).

Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ, а также положениями ст.ст. 38, 39 Семейного кодекса РФ.

Учитывая изложенное, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счет которых она была приобретена.

При рассмотрении настоящего гражданского дела судом первой инстанции установлено, что денежные средства материнского капитала в размере 429 408 руб. 50 коп. были перечислены в счет погашения задолженности по кредитному договору, остальные средства являлись общими средствами супругов, в том числе полученными по кредитному договору. Дети в погашении кредита родителей участия не принимали, на совместно нажитое в браке имущество родителей права собственности не имеют.

При таких обстоятельствах, исходя из того, что доли членов семьи являются равными только на средства материнского капитала, суд первой инстанции обоснованно определилдоли в спорной квартире Толмачева А.А, Толмачевой Н.Д. и их несовершеннолетних детей, исходя из стоимости квартиры равной 1000000 руб. 00 коп, размера материнского капитала, направленного на приобретение квартиры, - 429 408 руб. 50 коп, наличие заключенного Толмачевыми брачного договора, признав за ними право общей долевой собственности на спорную квартиру: за Толмачевой Н.Д, Толмачевой А.А. и Толмачевым М.А. по "данные изъяты" долей за каждым, за Толмачевым А.А. - на "данные изъяты" долей.

Выводы суда первой инстанции, являются правильными, не вызывают сомнений в их обоснованности, поскольку соответствуют как нормам материального права, регулирующим отношения сторон, так и имеющим значение для дела фактам, установленным на основании имеющихся в деле доказательств, исследованных и надлежаще оцененных, подробно мотивированы в обжалуемом решении. Оснований не согласиться с судом первой инстанции судебная коллегия не находит.

Поскольку принятым судебным актом за Толмачевой Н.Д. признано право собственности на долю в спорной квартире, суд первой инстанции обоснованно не усмотрел предусмотренных законом оснований для удовлетворения исковых требований Толмачева А.А. о признании ее прекратившей право пользования спорной квартирой, удовлетворив заявленные Толмачевой Н.Д. требования об устранении препятствий в пользовании квартирой и ее вселении.

Доводы апелляционной жалобы Толмачева А.А. о том, что при определении долей в праве собственности на квартиру суд необоснованно исходил из стоимости спорной квартиры равной 1000 000 руб. 00 коп, и не учел фактически уплаченную по договору купли-продажи квартиры, отклоняются судебной коллегией как несостоятельные, поскольку как следует из договора купли-продажи квартиры от 15.08.2014 г, стоимость приобретенной Толмачевым А.А. квартиры составила 1000000 руб. 00 руб.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, наличие брачного договора, заключенного между Толмачевыми 01.08.2014 г, не является основанием для лишения Толмачевой Н.Д. права на долю в спорной квартире, приобретенной с использованием средств материнского капитала, определенной пропорционально ее доле в размере материнского капитала, направленного на приобретение квартиры. Иное противоречило бы нормам Федерального закона от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Вместе с тем, наличие указанного брачного договора явилось основанием для определения доли Толмачевой Н.Д. в указанном имуществе только исходя из ее доли в материнском капитале, без учета объема остальных денежных средств, вложенных сторонами в покупку квартиры.

Иные доводы апелляционной жалобы на законность принятого по делу решения не влияют, не содержат юридически значимых для дела обстоятельств, которые не были учтены судом первой инстанции при вынесении по делу судебного решения и влияли бы на законность его выводов, кроме того, они направлены на иную оценку судом доказательств, надлежащая оценка которым была дана в решении суда первой инстанции, с которой судебная коллегия соглашается. Оснований для переоценки собранных по делу доказательств судебная коллегия не усматривает. Иных доказательств, опровергающих выводы суда первой инстанции, истцом суду не представлено, в суде апелляционной инстанции не добыто, в апелляционной жалобе не содержится.

По мнению судебной коллегии, суд правильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку, принял необходимые меры для выяснения действительных обстоятельств дела, прав и обязанностей сторон, выводы суда мотивированы, соответствуют установленным обстоятельствам и требованиям закона.

Решение суда основано на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств, оценка которым дана судом в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, а также на нормах материального права, регулирующих спорные отношения.

Нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального права, признаваемых законом основаниями к отмене судебных постановлений, не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Промышленного районного суда г. Курска от 04 июня 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу

Толмачева А.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи