Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:
председательствующего Черниковой Е.Н,
судей Ракитянской И.Г, Ольховниковой Н.А,
при секретаре Бабенко А.Б,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толмачевой Н. Д, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Толмачева М. А, Толмачевой А. А, к Толмачеву А.А. о признании права собственности на доли в квартире, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, встречному иску Толмачева А.А. к Толмачевой Н. Д, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Толмачева М. А, Толмачевой А. А. о распределении долей в праве собственности на квартиру, признании утратившей право пользования жилым помещением,
поступившее по апелляционной жалобе Толмачева А.А. на решение Промышленного районного суда г. Курска от 04 июня 2019 года, которым постановлено:
"Исковые требования Толмачевой Н. Д, действующий за себя и в интересах несовершеннолетних Толмачева М. А, Толмачевой А. А. к Толмачеву А.А. о признании права собственности на долю в квартире, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении удовлетворить частично.
Встречные исковые требования Толмачева А.А. к Толмачевой Н. Д, действующий за себя и в интересах несовершеннолетних Толмачева М. А, Толмачевой А. А. о распределении долей на квартиру, признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить частично.
Признать за Толмачевой Н. Д, Толмачевой А. А, Толмачевым М. А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", по 43/400 долей за каждым.
Признать за Толмачевым А.А. право собственности на 271/400 долю на квартиру, расположенную по адресу: "адрес".
Обязать Толмачева А. А.овича не чинить Толмачевой Н. Д. препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: "адрес", выдать ключ от входной двери квартиры для изготовления дубликата.
Вселить Толмачеву Н. Д, несовершеннолетних Толмачеву А. А, Толмачева М. А. в квартиру, расположенную по адресу: "адрес".
Прекратить зарегистрированное право собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", за Толмачевым А.А..
В остальной части в удовлетворении исковых требований Толмачевой Н.Д, встречных требований Толмачева А.А. отказать.".
Заслушав доклад судьи Ракитянской И.Г, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Толмачева Н.Д, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Толмачева М.А, ДД.ММ.ГГГГ, Толмачевой А.А, ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в суд с иском, с учетом уточнений, к Толмачеву А.А. о признании права собственности на доли в квартире, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, мотивируя свои требования тем, что в период брака с ответчиком 15.08.2014 г..была приобретена квартира, расположенная по адресу: "адрес", собственником которой является Толмачев А.А. Данная квартира приобретена за 1 000 000 руб. 00 коп, из которых: 311000 руб. были оплачены за счет личных средств, 689000 руб. 00 коп. - за счет кредитных средств. До заключения договора купли-продажи 01.08.2014 г..между ней и Толмачевым А.А. по требованию банка был заключен брачный договор, по условиям которого квартира, расположенная по адресу: "адрес", приобретаемая ответчиком, будет являться его собственностью. 20.08.2014 г..за Толмачевым А.А. было зарегистрировано право собственности на спорную квартиру. 23.08.2014 г..ответчик дал нотариально заверенное обязательство об оформлении спорной квартиры в совместную собственность всех членов семьи в течение 6 месяцев после снятия обременения с указанной квартиры, после чего органом опеки и попечительства было дано разрешение на перечисление Пенсионным фондом РФ материнского капитала, полученного ею после рождения второго ребенка в счет погашения ипотеки, взятой ответчиком на приобретение спорной квартиры. Обременение со спорной квартиры было снято осенью 2017 года, однако обязательство ответчиком до настоящего времени не исполнено. ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ответчиком расторгнут.
Полагая нарушенными ее законные права и права несовершеннолетних детей на приобретение долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, просила обязать Толмачева А.А. исполнить обязательство об оформлении квартиры, расположенной по адресу: "адрес", в общую собственность лиц, указанных в обязательстве, с определением размера долей; признать за Толмачевым М.А, ДД.ММ.ГГГГ г..р, Толмачевой А.А, ДД.ММ.ГГГГ г..р, Толмачевой Н.Д, Толмачевым А.А... право общей долевой собственности на указанную квартиру по 1/4 доле за каждым; аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации N от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Толмачева А.А. на спорную квартиру; обязать Толмачева А.А. зарегистрировать право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", за Толмачевым М.А, Толмачевой А.А, Толмачевой Н.Д, Толмачевым А.А.; устранить препятствия в пользовании спорной квартирой, обязав Толмачева А.А. выдать Толмачевой Н.Д. ключи от квартиры для изготовления дубликата, вселить ее с несовершеннолетними детьми Толмачевым М.А. и Толмачевой А.А. в квартиру, расположенную по адресу: "адрес".
Толмачев А.А. обратился в суд с встречным иском к Толмачевой Н.Д, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Толмачева М.А, Толмачевой А.А. о распределении долей в праве собственности на квартиру, признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя свои исковые требования тем, что в период брака с Толмачевой Н.Д. ими была приобретена спорная квартира, для чего на его имя был оформлен кредит. По условиям брачного договора, заключенного между ним и бывшей супругой 01.08.2014 г, который не расторгнут и не изменен, спорная квартира принадлежит ему. В счет погашения кредита была использована часть денежных средств материнского (семейного) капитала в размере 429 408 руб. 50 коп, кроме того, в 2017 г..он взял потребительский кредит на сумму 697 000 руб. 00 коп, за счет которого досрочно погасил кредит, взятый на приобретение жилья. Указывает, что истцом созданы условия, при которых он не может выполнить взятое им обязательство и зарегистрировать право общей долевой собственности на несовершеннолетних детей. Указывает, что в силу действующего брачного договора Толмачева Н.Д. не имеет законных оснований для приобретения права собственности на спорную квартиру. С учетом кадастровой стоимости квартиры равной 1627138 руб. 13 коп, а также фактически оплаченной стоимости квартиры в размере 1530000 руб. 00 коп, полагает, что доли в спорной квартире должны быть распределены следующим образом: за несовершеннолетними детьми по 1/16 доли за каждым, за Толмачевым А.А. в размере 14/16 доли. Указывает, что Толмачева Н.Д. утратила право пользования жилым помещением - спорной квартирой, расположенной по адресу: "адрес", поскольку после расторжения брака в сентябре 2017 года добровольно выехала из нее, постоянно проживает по другому адресу, коммунальные услуги и содержание жилья не оплачивает, кроме того, у них новые семьи, в связи с чем проживать в одной квартире не представляется возможным.
Просил прекратить зарегистрированное за ним право собственности на спорную квартиру, признать за Толмачевым М.А. и Толмачевой А.А. право общей долевой собственности на квартиру по 1/16 доли за каждым, признать за Толмачевым А.А. право общей долевой собственности на 14/16 долей в указанной квартире, признать Толмачеву Н.Д. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: "адрес"
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В поданной апелляционной жалобе Толмачев А.А. просит решение отменить как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Толмачевой Н.Д. отказать, заявленные им исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность принятого решения в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения Толмачева А.А. и его представителя по доверенности Демидова Р.В, поддержавших апелляционную жалобу, Толмачевой Н.Д. и представителя Управления Пенсионного Фонда РФ в г. Курске Курской области по доверенности Ефановой Т.Н, возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Как установлено судом и следует из материалов дела, стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения и.о. мирового судьи судебного участка N судебного района Сеймского округа г. Курска.
От брака имеют двоих несовершеннолетних детей: Толмачева М. А, ДД.ММ.ГГГГ г.р, и Толмачеву А. А, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
01.08.2014 г. между Толмачевым А.А. и Толмачевой Н.Д. заключен брачный договор, условиями которого установлен договорный (раздельный) режим собственности супругов, а именно: приобретенная в период брака Толмачева А.А. и Толмачевой Н.Д. квартира, расположенная по адресу: "адрес", является собственностью Толмачева А.А. Данный договор до настоящего времени не отменен, не изменен, недействительным не признан.
15.08.2014 г. был заключен договор купли продажи квартиры, по которому Толмачев А.А. приобрел за 1000000 руб. 00 коп. квартиру, расположенную по адресу: "адрес", с использованием личных средств в размере 311000 руб. 00 коп. и 689000 руб. 00 коп. - кредитных средств, предоставленных ОАО "Сбербанк России" по кредитному договору N от 08.08.2014 г.
20.08.2014 г. за Толмачевым А.А. зарегистрировано право собственности на указанную квартиру.
В соответствии с решением Управления ПФР (государственное учреждение) по г. Курску и Курскому району Курской области от 23.09.2014 г. "данные изъяты", на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение спорного жилья были направлены средства материнского капитала в размере 429408 руб. 50 коп.
Как усматривается из материалов дела, одновременно с заявлением в Пенсионный фонд РФ было представлено нотариально заверенное обязательство Толмачева А.А. от 23.08.2014 г, согласно которому он обязался оформить квартиру, расположенную по адресу: "адрес", в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с указанной квартиры.
Задолженность Толмачева А.А. по кредитному договору N от 08.08.2014 г. по состоянию на 05.04.2017 г. погашена.
До настоящего времени спорная квартира зарегистрирована за Толмачевым А.А.
В соответствии с п/п 1 п. 3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.
В п/п 1 п. 1 ст. 10 данного Федерального закона указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
В силу п. 4 ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.
В соответствии со ст.ст. 38, 39 Семейного кодекса РФ разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ).
Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажит
