Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики - Чувашии от 22 июля 2019 г. по делу N 33-3209/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Иванова П.Д,

судей Димитриевой Л.В. и Спиридонова А.Е,

при секретаре судебного заседания Егоровой Т.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Козловой Ларисы Наумовны к гаражному кооперативу "Сталь" о признании права собственности на гаражный бокс, поступившее по апелляционной жалобе Козловой Л.Н. на решение Калининского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 29 апреля 2019 года,

установила:

Козлова Л.Н. обратилась в суд через своего представителя Югина Ф.П. с иском к гаражному кооперативу "Сталь" (далее также ГК "Сталь") о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование исковых требований указано, что Козлова Л.Н. является членом гаражного кооператива "Сталь", владеет гаражным боксом N 14. В июне 2014 года истец обратилась в Управление Росреестра по Чувашской Республике для государственной регистрации гаража, которым она владеет, однако получила уведомление о прекращении данной процедуры. Ввиду отказа Управления Росреестра по Чувашской Республике в регистрации гаражей в данном кооперативе, истец вынуждена обратиться в суд с иском о признании права собственности. Первоначально гаражный комплекс был создан в форме коллективной автостоянки "Сталь", которая не была гаражным кооперативом, а была добровольным объединением (общественной организацией), созданная как структурное подразделение Всероссийского общества автолюбителей. С 20 января 2000 года КАС "Сталь" зарегистрирована как гаражный кооператив. Истцу 30 марта 2014 года ГК "Сталь" выдана справка о выплате пая, что подтверждает приобретение ею в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ права собственности на гаражный бокс N 14 в составе ГК "Сталь". Так как объект сдан в эксплуатацию 23 марта 1994 года и его строительство велось хозспособом ОКСом АО "ЧАЗ" на законных основаниях, гараж истца не является самовольной постройкой. Приведя вышеуказанные обстоятельства, ссылаясь на положения ст. ст. 9, 12, п.п. 1 и 4 ст. 218 ГК РФ, истец просила признать за ней право собственности на одноэтажный кирпичный гаражный бокс N 14 литера А, общей площадью 19,10 кв.м. в составе гаражного кооператива "Сталь", находящегося по адресу: "адрес".

В судебном заседании суда первой инстанции истец Козлова Л.Н. участие не принимала.

Представитель истца Югин Ф.П. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - председатель правления ГК "Сталь" Прокопьев Г.П. не возражал против удовлетворения исковых требований Козловой Л.Н.

Представители третьих лиц администрации г. Чебоксары, Управления Росреестра по Чувашской Республике в судебном заседании участие не принимали.

Решением Калининского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 29 апреля 2019 года отказано в удовлетворении исковых требований Козловой Л.Н. к гаражному кооперативу "Сталь" о признании права собственности на гаражный бок.

На указанное решение суда истцом Козловой Л.Н. подана апелляционная жалоба на предмет его отмены и принятии по делу нового решения об удовлетворении исковых требований. В обоснование жалобы указано, что истцом выбран надлежащий способ защиты, требования истца направлены на подтверждение возникшего у нее права собственности на гараж с целью последующей государственной регистрации права. Спорный объект не является самовольной постройкой, представление доказательств отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан не требовалось. Факт отсутствия признаков самовольной постройки подтверждается актом приемки в эксплуатацию гаражей индивидуального транспорта на 43 бокса, утвержденным 23 марта 1994 года. Истец приобрела право собственности на гаражный бокс в силу закона на основании ст. 7 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года N 443-1 "О собственности в РСФСР", а также как член потребительского кооператива на основании п. 4 ст. 218 ГК РФ. В исковом заявлении истец просила применить п. 1 ст. 218 ГК РФ, так как гаражи строились по договору на долевое участие в строительстве гаражей, истец не сохранила договор на долевое участие в строительстве гаражей. Выводы суда о производном способе приобретения права собственности на спорный гараж не соответствуют действительности. Вывод суда о том, что справка о выплате пая, выданная Козловой Л.Н. гаражным кооперативом "Сталь" от 30 марта 2014 года, членская книжка не являются доказательствами возникновения права собственности на гаражный бокс, что на спорные правоотношения не распространяются положения п. 4 ст. 218 ГК РФ, что согласно Уставу ГК "Сталь" создан для обслуживания гаражного хозяйства, силами кооператива гаражные боксы не возводились, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и истории кооператива.

Из представленных суду доказательств следует, что ныне действующий гаражный кооператив "Сталь" - это правопреемник гаражного комплекса "Сталь", созданного в иной правовой форме - коллективной автостоянки. В результате преобразования члены коллективной автостоянки стали членами гаражного кооператива "Сталь", а имущество, созданное за счет средств членов КАС по договорам долевого участия в строительстве гаражей, стало имуществом гаражного кооператива "Сталь". При таких обстоятельствах справка о полной выплате пая в ГК "Сталь" от 30 марта 2014 года, выданная председателем гаражного кооператива "Сталь", является правоустанавливающим документом, подтверждающим участие истца в создании имущества гаражного комплекса. Ссылка суда на положения ст. 135 ГК РСФСР неуместна, так как спорный гараж приобретен не по договору купли-продажи, а по договору долевого участия в строительстве гаражей, специальная регистрация, предусмотренная ст. 239 ГК РФ, распространялась только на объекты жилого назначения - дома и дачи. Истец приобрела право собственности на спорный гараж в соответствии со ст. 7 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР", действовавшего на момент строительства гаражей и сдачи их в эксплуатацию. Эта норма регулировала приобретение и прекращение права собственности на тот момент. В решении суда нет ни одной ссылки на данный закон.

Истец Козлова Л.Н, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обеспечила явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истца Югин Ф.П. поддержал апелляционную жалобу.

Представитель ответчика ГК "Сталь" Иванов В.Я. заявил о признании ответчиком иска и представил суду письменное заявление представителя - председателя ГК "Сталь" Прокопьева Г.П. о признании искового требования Козловой Л.Н. о признании права собственности на гаражный бокс.

Представитель третьего лица администрации г. Чебоксары Веселовский В.Н. просил обратить внимание на то, что спорный гаражный бокс находится в составе здания и не может быть признан самостоятельной постройкой.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Чувашской Республике в судебное заседание не явились.

На основании статьи 167 ГПК РФ судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики находит возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в порядке, предусмотренном статьей 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При рассмотрении дела судом установлено, что постановлением главы администрации г. Чебоксары от 5 марта 1993 года N 206/7 Чебоксарскому агрегатному заводу для проектирования индивидуальных гаражей предоставлен земельный участок площадью 0,09 га по пр. Мира в районе базы ОКСа ЧАЗ.

Согласно акту N 34 приемки в эксплуатацию гаражей индивидуального транспорта на 43 бокса от 20 ноября 1993 года, утвержденному главой администрации Калининского района г. Чебоксары 23 марта 1994 года, застройщиком - хозспособом ОКСа АО "ЧАЗ" предъявлены к приемке в эксплуатацию гаражи индивидуального транспорта по адресу: "адрес"), строительство произведено в соответствии с требованиями разрешения, ордера N К-68 от 26 апреля 1993 года, выданного постановлением главы администрации города N 145/8 от 18 февраля 1993 года, строительство осуществлялось хозспособом ОКСа АО "ЧАЗ", проектно-сметная документация на строительство разработана ОКСом АО "ЧАЗ", строительство объекта велось по индивидуальному проекту, проект строительства согласован с гл. архитектором г. Чебоксары от 26 апреля 1993 N 56, строительство начато в мае 1993 года, окончено в ноябре 1993 года. Решением приемочной комиссии предъявленные к приемке гаражи индивидуального транспорта на 43 бокса по пр. "адрес" приняты в эксплуатацию.

Протоколом общего собрания членов коллективной автостоянки (КАС) от 7 апреля 1994 года создана коллективная стоянка "Сталь", принят устав, избран совет (правление) КАС, ревизионная комиссия, утверждены размеры вступительных и членских взносов.

Постановлением главы Калининской районной администрации г. Чебоксары от 18 мая 1994 года N 155 зарегистрирована коллективная автостоянка "Сталь" по эксплуатации коллективных автобоксов в районе пр. "адрес"

Постановлением главы администрации Калининского района г. Чебоксары от 20 января 2000 года N 84 зарегистрирован гаражный кооператив "Сталь", расположенный по адресу: "адрес". Согласно п. 2.1 устава ГК "Сталь", утвержденного решением общего собрания членов кооператива 25 ноября 1999 года, гаражный кооператив образован в целях обеспечения эксплуатации гаражного хозяйства кооператива, а в соответствии с п. 3.1 указанного устава членами гаражного кооператива являются граждане, достигшие 16-летнего возраста, имеющие в собственности гаражный бокс и, как правило, автотранспортное средство.

16 июня 2006 года между арендодателем администрацией г. Чебоксары и арендатором гаражным кооперативом "Сталь" заключен договор аренды земельного участка N 126/1094-КГ, по которому арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям поселений с кадастровым номером N, общей площадью 3134 кв.м, для эксплуатации гаражей для индивидуального автотранспорта, расположенный в "адрес". Договор заключен сроком до 7 февраля 2031 года.

Согласно выписке из единого адресного реестра, почтовый адрес ГК "Сталь": "адрес").

Из представленного в материалы дела кадастрового паспорта следует, что помещение общей площадью 19,1 кв.м. расположено в здании с кадастровым номером N, расположенном в "адрес", ГК "Сталь", гаражный бокс 14.

В обоснование исковых требований истцом также представлена членская книжка и справка, выданная председателем ГК "Сталь" 30 марта 2014 года, из которой следует, что Козлова Л.Н. является членом гаражного кооператива "Сталь" и ей принадлежит право на паенакопление на строительство гаражного бокса N 14, находящегося в составе здания гаражного комплекса по адресу: "адрес", ей предоставлен на праве собственности указанный гаражный бокс. Паевой взнос выплачен полностью, задолженности по оплате нет.

Из материалов дела также следует, что в 2014 году Козлова Л.Н. обращалась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике о государственной регистрации права собственности на гаражный бокс N 14, расположенный по адресу: "адрес".

Уведомлением N 01/140/2014-103 от 19 июня 2014 года государственная регистрация приостановлена в связи с необходимостью представления заявителем разрешения на строительство объекта, документа об отсутствии вещных прав иных лиц на объект, документ, подтверждающий факт его создания - разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. 218 ГК РФ и исходил из того, что спорный гараж возведен не силами ГК "Сталь", ГК "Сталь" создан в 1999 году (зарегистрирован в 2000 году), после завершения строительства спорного бокса в 1993 году в силу чего на спорные правоотношения не распространяются положения п. 4 ст. 214 ГК РФ и справка о выплате пая, выданная Козловой Л.Н. ГК "Сталь", членская книжка не являются доказательствами возникновения права собственности на спорный гаражный бокс. Кроме того, доказательств, свидетельствующих о возникновении у истца права собственности на спорный объект недвижимости, не представлено.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они сделаны на основании исследования доказательств в их совокупности в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ. Мотивы, по которым суд пришел к данным выводам, подробно изложены в решении суда. Судебная коллегия не находит оснований не согласиться с ними, в то время как доводы апелляционной жалобы отвергает.

Доводы апелляционной жалобы повторяют доводы, изложенные в исковом заявлении и при рассмотрении дела судом первой инстанции. Эти доводы были предметом рассмотрения суда первой инстанции, им дана надлежащая оценка, подробно изложенная в решении суда, с которой согласилась судебная коллегия. Они не опровергают выводы суда первой инстанции, в жалобе не содержатся обстоятельства, которые нуждались бы в дополнительной проверке, доводы жалобы направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств. Тот факт, что суд не согласился с доводами истца, иным образом оценил доказательства и пришел к иным выводам, не свидетельствует о неправильности решения и не может служить основанием для его отмены.

Суд пришел к обоснованному выводу, что справка ГК "Сталь" о выплате пая и членство в указанном кооперативе не являются доказательствами возникновения права собственности на спорный гаражный бокс, поскольку ГК "Сталь" не являлся застройщиком здания, в котором находится спорный гаражный бокс, не вводил его в эксплуатацию, был образован позднее (зарегистрирован в 2000 году), чем было введено в эксплуатацию здание (в 1994 году), стороной договоров долевого участия в строительстве гаражей не являлся, каких-либо доказательств о передаче ГК "Сталь" прав на указанное здание не представлено, как и не представлено доказательств внесения истцом средств в счет паенакопления в ГК "Сталь", соответственно и об отсутствии оснований для удовлетворения иска истца к ответчику о признании права собственности на спорный гаражный бокс.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 326.1 ГПК РФ признание иска ответчиком, совершенное после принятия апелляционной жалобы, должно быть выражено в поданном суду апелляционной инстанции заявлении в письменной форме.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что признание иска представителем ГК "Сталь" Прокопьевым Г.П. противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц, поскольку ГК "Сталь", как было указано выше, не обладает какими-либо правами в отношении здания, в котором расположен спорный гаражный бокс, в связи с чем оно не может быть принято судом апелляционной инстанции.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что все обстоятельства по делу судом были проверены, изложенные в решении выводы суда первой инстанции соответствуют собранным по делу доказательствам, они не опровергаются доводами апелляционной жалобы, которая не содержит предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 199, 326.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Отказать в принятии признания иска Козловой Ларисы Наумовны к ГК "Сталь" о признании права собственности на гаражный бокс представителем ГК "Сталь" Прокопьевым Г.П.

Апелляционную жалобу Козловой Л.Н. на решение Калининского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 29 апреля 2019 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий П.Д. Иванов

Судьи: Л.В. Димитриева

А.Е. Спиридонов