Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 23 июля 2019 г. по делу N 33-14132/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Демяненко О.В,

судей Валиуллина И.И,

Мартыновой Н.Н,

при секретаре Стрельниковой З.Э.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Шаверского В.А, Шаверской С.А. на решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 28 марта 2019 г.

Заслушав доклад судьи Валиуллина И.И, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Шаверский В.А, Шаверская С.А. обратились в суд с иском к ЖСК "Московский. Литер 3", ООО "СУ-1 ОАО "Госстрой" о признании договора паенакопления договором участия в долевом строительстве и взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда.

Исковые требования мотивированы тем, что между истцами и ЖСК "Московский. Литер 3" 30 апреля 2014 г. заключен договор паенакопления N N... в целях приобретения квартиры, согласно условиям которого кооператив участвует в инвестировании (финансировании) при строительстве 3-х секционного многоквартирного жилого дома с встроенными помещениями и встроено-пристроенной автостоянкой в квартале, ограниченном улицами Сун-Ят-Сена, Айской, Большой Московской в Кировском районе городского округа г. Уфа Республики Башкортостан на основании договора инвестирования, заключенного между кооперативом и ООО "СУ-1 ОАО "Госстрой", а член кооператива вносит в кооператив вступительный, паевой и иные взносы в размере 2 205 630 руб, являющиеся условием членства в кооперативе и основанием получения членом кооператива после выполнения принятых на себя обязательств согласно настоящему договору и уставу кооператива в собственность - однокомнатной квартиры, проектной площадью 35,01 кв.м, расположенной на 6 этаже со строительным номером жилого помещения N... после завершения строительства жилого дома и ввода его в эксплуатацию не позднее 14 квартала 2015 г. Истцы свои обязательства исполнили в полном объеме, передав ответчику денежные средства в указанной сумме, что подтверждается квитанциями об оплате от 05 мая 2014 г. Однако, застройщик принятые на себя обязательства по передаче квартиры в установленный договором срок не исполнил, до настоящего времени квартира истцам не передана. Полагают, что заключенный договор паенакопления N... от 30 апреля 2014 г. является договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома, поскольку он заключен с целью передачи денежных средств и последующей передачей жилого помещения в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Просили признать договор N... от 30 апреля 2018 г. договором долевого участия. Взыскать солидарно с ЖСК "Московский. Литер 3" и ООО "СУ-1 ОАО "Госстрой" неустойку в размере 1 182 987 руб, компенсацию морального вреда в размере 1 000 000 руб, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истцов за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истцов.

Решением Октябрьского районного суда адрес Республики Башкортостан от 28 марта 2019 г. в удовлетворении иска Шаверского В.А, Шаверской С.А. к ЖСК "Московский. Литер 3", ООО "СУ-1 ОАО "Госстрой" о признании договора паенакопления договором долевого участия и взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда отказано.

Не согласившись с вынесенным решением, Шаверский В.А, Шаверская С.А. обратились с апелляционной жалобой, в которой просят решение суда отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права. Указывают, что судом первой инстанции необоснованно отказано в ходатайстве об отложении рассмотрения дела, необоснованно отказано в привлечении в качестве соответчика ООО "Городские проекты".

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, в связи с чем, на основании ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав истцом Шаверскую С.А, Шаверского В.А, поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя ЖСК "Московский. Литер 3", ООО "СУ-1 ОАО Госстрой" Садыкову Г.Ф, полагавшую решение суда законным и обоснованным, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст.110 Жилищного кодекса РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.

В соответствии со ст.129 Жилищного кодекса РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно п.3 ч.2 ст.1 Федерального закона от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон о долевом строительстве) привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности допускается жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.

Согласно разъяснениям, данным в п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N... "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях.

Положениями ч. 2 ст. 6 Закона о долевом строительстве предусмотрено взыскание с застройщика неустойки за нарушение сроков передачи квартиры участнику долевого строительства установлено

В силу п. 3 ч. 2 ст. 1 Закона о долевом строительстве, данный закон не распространяется на правоотношения, возникающие между жилищным кооперативом и пайщиками. Такие правоотношения, включая объем и характер гражданско-правовой ответственности сторон, регулируются только нормами Жилищного кодекса РФ, уставом кооператива либо заключенным между пайщиком и жилищным кооперативом договором.

Судом установлено, что дата между истцами и ЖСК "Московский. Литер 3" заключен договор паенакопления N.., по условиям которого истцы внесли в качестве паевого взноса в ЖСК 2 205 630 руб, из которых паевый взнос 2 100 600 руб, текущий членский взнос 105 030 руб, а ЖСК обязался после ввода объекта строительства в эксплуатацию зарегистрировать на него свое право собственности, после чего передать однокомнатную квартиру пайщика (истцам). В соответствии с п. 1.4 договора установлен планируемый (ориентировочный) срок ввода в эксплуатацию объекта - 4 квартал 2015 г.

ЖСК "Московский. Литер 3" зарегистрирован в качестве юридического лица 14 января 2013 г, что следует из выписки из ЕГРЮЛ от 24 декабря 2018г.

Согласно уставу ЖСК "Московский. Литер 3" является некоммерческой корпоративной организацией - потребительским кооперативом, созданным гражданами, объединившимися на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов кооператива - физических и юридических лиц в жилых помещениях путем объединения членами кооператива паевых взносов и участия своими средствами в строительстве и/или финансировании строительства многоквартирного жилого дома по адресу: многоэтажный жилой дом на пересечении адрес и продолжения адрес ГО г. Уфы Республики Башкортостан, а также последующей эксплуатации и управления этим домом.

Кооператив имеет право участвовать путем вложения поступивших от членов кооператива паевых взносов и иных денежных средств Кооператива, в строительстве и/или финансировании строительства многоквартирного жилого дома в качестве застройщика, инвестора (соинвестора) или участника долевого строительства (п. 2.4.2 Устава).

Шаверский В.А, Шаверская С.А. приняты в члены ЖСК "Московский.Литер 3", что подтверждается решением правления кооператива N... от 30.04.2014, а также членской книжкой (л.д. 42, 43).

Судом первой инстанции также установлено, что с заявлением о выходе из членов кооператива и выплате им паевого взноса истцы не обращались, доказательства иного материалы дела не содержат.

27 сентября 2013 г. между ООО "СУ-1 ОАО "Госстрой" (застройщик) и ЖСК "Московский. Литер 3" (инвестор) заключен договор инвестирования строительства N... -ЖСК, в соответствии с которым стороны договорились об инвестировании кооперативом строительства указанного выше жилого дома путем перечисления денежных средств застройщику ООО "СУ-1 ОАО "Госстрой".

На основании Соглашения от 30 ноября 2015 г. ООО "СУ-1 ОАО "Госстрой" передало все права застройщика по строительству вышеуказанного жилого дома ООО "Городские проекты".

Дополнительным соглашением N... от 28.06.2018 к договору инвестирования строительства N... от 27.09.2013 заключенным между ООО "Городские проекты" и ЖСК "Московский. Литер 3" изменен срок завершения объекта строительства и ввода его в эксплуатацию - IV квартал 2019 года.

Согласно протоколу совещания по вопросам завершения строительства дома от 24.01.2019 членам ЖСК Шаверской С.А, Шаверскому В.А. рекомендовано обратиться в ООО "Городские проекты" для заключения договора долевого участия.

Письмом от 13.02.2019 N... ООО "Городские проекты" предложило Шаверской С.А, Шаверскому В.А. обратиться для подписания договора участия в долевом строительстве жилья.

Разрешая спор, руководствуясь приведенными правовыми нормами, суд не нашел оснований для удовлетворения исковых требований Шаверского В.А, Шаверской С.А, учитывая, что в договоре паенакопления, уставе кооператива не содержится условий, предусматривающих выплату кооперативом неустойки за нарушение сроков передачи квартиры, ответчик не является застройщиком жилого дома, договор об участии в долевом строительстве жилого дома между сторонами не заключался, на возникшие правоотношения положения Закона о долевом строительстве не распространяются.

Также суд первой инстанции правомерно не усмотрел оснований для взыскания неустойки с ООО "СУ-1 ОАО "Госстрой", поскольку застройщик по договору инвестирования не являясь стороной договора паенакопления, в договорных отношениях с истцами не состоит, каких-либо обязательств у ответчика перед ним не возникло. ООО "СУ-1 ОАО "Госстрой" не принимало на себя обязательств по непосредственной передаче истцам Шаверскому В.А, Шаверской С.А. (пайщикам) жилого помещения.

Судебная коллегия находит данные выводы законными и обоснованными.

Доводы апелляционной жалобы судебной коллегией не могут быть приняты во внимание, поскольку основаны на неверном толковании норм материального и процессуального права.

Судом первой инстанции правильно установлено и изложено в решении, что отношения между пайщиком и жилищно-строительным кооперативом основаны исключительно на членстве граждан в кооперативе, участии в его деятельности и не подпадают под предмет регулирования Закона РФ "О защите прав потребителей", поскольку пайщики потребительского кооператива не являются потребителями по смыслу данного закона.

Условия договора инвестирования строительства N... -ЖСК от 27 сентября 2013 г, а также договора паенакопления, заключенного с истцами N... от 30 апреля 2014 г, не содержат признаков, позволяющих сделать вывод о наличии у ООО "СУ-1 ОАО "Госстрой" перед истцами обязательств, возникших из договора подряда либо договора участия в долевом строительстве. В данном случае права истцов на спорное жилое помещение возникли в силу членства последних в жилищно-строительном кооперативе, между истцами и ЖСК "Московский.Литер 3" сложились правоотношения по поводу участия в жилищно-строительном кооперативе, что исключает применение Закона РФ "О защите прав потребителей" к правоотношениям, возникшим как между ООО "СУ-1 ОАО "Гострой" и ЖСК "Московский. Литер 3", так и истцами.

Вопреки доводам апелляционной жалобы замена стороны застройщика на ООО "Городские проекты" и возможное заключение истцами договора долевого участия с данным застройщиком на возникшие между истцами и ЖСК "Московский.Литер 3" правоотношения не влияет и не свидетельствует о наличии оснований для взыскания неустойки, предусмотренной статьей 6 Закона о долевом строительстве. Согласно как представленному истцами проекту договора долевого участия, так и заключенному между ЖСК "Московский.Литер 3" и ООО "Городские проекты" дополнительному соглашению к договору инвестирования изменен срок завершения объекта строительства и ввода его в эксплуатацию - IV квартал 2019 года. В связи с чем, к данному застройщику не могут быть предъявлены требования о взыскании неустойки.

Учитывая данное обстоятельство суд обоснованно не нашел оснований для привлечения к участию в деле в качестве соответчика ООО "Городские проекты".

Доводы апелляционной жалобы о том, что рассмотрение дела в отсутствие представителя Шаверской С.А. привело к нарушению ее процессуальных прав, лишило ее возможности представлять доводы по существу предъявленных требований, представлять доказательства, судебной коллегией отклоняются как необоснованные, поскольку как следует из ч. 1 ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

Из протокола судебного заседания от 25 марта 2019 г. - 28 марта 2019 г. следует, что истец Шаверская С.А, а также истец Шаверский В.А. присутствовали на судебных заседаниях 25 марта 2019 г. и 28 марта 2019 г. (л.д. 122 - 126). Представитель истца не представила доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

При таких данных проведение судебного разбирательства в отсутствие представителя истца нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон, а решение суда как не соответствующее нормам процессуального законодательства.

Иные доводы жалобы не опровергают выводов решения суда и не содержат данных о незаконности необоснованности решения суда. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Принимая во внимание изложенное, судебная коллегия приходит к выводу, что доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ для отмены или изменения решения суда, в связи с чем оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 28 марта 2019 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Шаверского В.А, Шаверской С.А.- без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Справка: судья Кадырова Э.Р.