Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 07 августа 2019 г. по делу N 33-15012/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Кривцовой О.Ю,

судей Науширбановой З.А,

Кадырове Р.А,

с участием прокурора Замалетдиновой Л.И.

при секретаре Валееве А.А,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Гроннер Бридж Лигал Сервисез" к Ткаченко Сергею Леонидовичу, Ткаченко Леониду Васильевичу, Ткаченко Гузалие Игвазовне о прекращении пользования жилым помещением и выселении,

по апелляционной жалобе Ткаченко Г.И, апелляционному представлению прокурора Октябрьского района г. Уфы на решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 13.06.2019,

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Науширбановой З.А, выслушав объяснения ответчика Ткаченко Г.И, её представителя Юдкина Д.А, поддержавших доводы жалобы, заключение прокурора Замалетдиновой Л.И. о законности решения суда, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО "Гроннер Бридж" обратилось в суд с иском к Ткаченко Сергею Леонидовичу, Ткаченко Леониду Васильевичу, Ткаченко Гузалие Игвазовне о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.

Требования мотивированы тем, что ООО "Гроннер Бридж" является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.08.2018 г. В указанной квартире зарегистрированы ответчики. 20.09.2018г. и 02.10.2018 г. в адрес ответчиков направлено письмо - требование о выселении и снятии с регистрационного учета из указанной квартиры, но данное письмо осталось без ответа. В связи с переходом права собственности на указанное помещение право собственности у предыдущих собственников прекратилось, вследствие чего они и все проживающие в квартире подлежат выселению и снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного истец просит прекратить право пользования ответчиков Ткаченко С.Л, Ткаченко Л.В, Ткаченко Г.И. квартирой, расположенной по адресу: адрес 57 и выселить их из указанной квартиры.

Решением Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 13.06.2019 постановлено:

Исковые требования ООО "Гроннер Бридж Лигал Сервисез" к Ткаченко Сергею Леонидовичу, Ткаченко Леониду Васильевичу, Ткаченко Гузалие Игвазовне о прекращении права пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Ткаченко Сергея Леонидовича, дата года рождения, Ткаченко Леонида Васильевича, дата года рождения, Ткаченко Гузалию Игвазовну, дата года рождения, признать прекратившими права пользования жилым помещением и выселить из квартиры по адресу: адрес.

Отсрочить исполнение решение суда в части выселения Ткаченко С.Л, Ткаченко Л.В, Ткаченко Г.И. из жилого помещения по адресу адрес сроком на шесть месяцев до 13 декабря 2019 года.

Не согласившись с решением суда, Ткаченко Г.И. в апелляционной жалобе просит его отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.

Не согласившись с решением суда, прокурор Октябрьского района г.Уфы РБ в апелляционном представлении просит его отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.

В подготовительной части судебного заседания от прокурора Октябрьского района г. Уфы РБ поступило заявление об отказе от апелляционного представления на решение Октябрьского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 13 июня 2019 года.

Согласно ст. 326 ГПК РФ отказ от апелляционных жалобы, представления допускается до вынесения судом апелляционного определения. Заявление об отказе от апелляционных жалобы, представления подается в письменной форме в суд апелляционной инстанции. О принятии отказа от апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции выносит определение, которым прекращает производство по соответствующим апелляционным жалобе, представлению. Прекращение производства по апелляционным жалобам, представлению в связи с отказом от них не является препятствием для рассмотрения иных апелляционных жалоб, представлений, если соответствующее решение суда первой инстанции обжалуется другими лицами.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан находит, что отказ от апелляционного представления прокурора Октябрьского района г. Уфы РБ надлежит принять и апелляционное производство по апелляционному представлению прокурора Октябрьского района г. Уфы РБ на решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 13 июня 2019 года прекратить.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания.

Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы на интернет-сайте Верховного Суда Республики Башкортостан в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от

22 декабря 2008 года N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации".

Неявившиеся лица о причинах уважительности неявки не сообщили, в связи с чем, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), судебная коллегия полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно статье 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что собственником квартиры по адресу: адрес является ООО "Гронер Бридж Лигал Сервисез", данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно справке МУП ЕРКЦ ГО г. Уфы РБ отделение "Сипайлово-1" N 8529 от 24.09.2018 г. в квартире, расположенной по адресу: адрес зарегистрированы Ткаченко С.Л, Ткаченко Л.В, Ткаченко Г.И..

Истцом в адрес ответчиков направлялось требование об освобождении жилого помещения, которое направлено по почте 02.10.2018 г. и 20.09.2018г. в срок до 16.10.2018, которое по настоящее время оставлено без удовлетворения.

В требовании о выселении из жилого помещения указано о том, что ООО "Гронер Бридж Лигал Сервисез" является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит ООО "Гронер Бридж Лигал Сервисез" на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 29.06.2018, данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.08.2018.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что истец как собственник спорного жилого помещения в соответствии со ст. 288 ГК РФ вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и в силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ требовать выселения ответчиков из квартиры, поскольку у ответчиков на основании ст. ст. 235, 237 ГК РФ прекращено право собственности на спорную квартиру, и ответчики в силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ, ч. 1 ст. 78 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" с момента возникновения у истца права собственности на квартиру утратили право пользования спорной квартирой.

Суд пришел к правильному выводу об удовлетворении требований истца о прекращении права пользования ответчиков спорным жилым помещением, поскольку у ответчиков с момента возникновения права собственности на квартиру у истца не имеется законных оснований для пользования спорной квартирой.

Доводы жалобы Ткаченко Г.И. о том, что спорная квартира является для неё единственным жильем, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку спорное жилое помещение было предоставлено в качестве залога по договору ипотеки.

Поскольку судом установлено, что ответчики без правовых оснований проживают в спорной квартире, лишая истца возможности пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, суд пришел к обоснованному выводу о том, что они подлежат выселению из спорной квартиры без предоставления им другого жилого помещения.

Судебная коллегия полагает, что, разрешая заявленные требования, суд правильно определилюридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановилрешение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Доводы апелляционной жалобы не содержат данных, которые не были бы проверены судом первой инстанции при рассмотрении дела, но имели бы существенное значение для его разрешения или сведений, опровергающих выводы решения суда, в связи с чем, оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения суда судебная коллегия не усматривает.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 326, 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 13 июня 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ткаченко Г.И. - без удовлетворения.

принять отказ от апелляционного представления прокурора Октябрьского района г. Уфы.

Апелляционное производство по апелляционному представлению прокурора Октябрьского района г. Уфы на решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 13 июня 2019 года прекратить.

Председательствующий О.Ю. Кривцова

Судьи З.А. Науширбанова

Р.А. Кадыров

Справка: судья Кадырова Э.Р.