Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 14 августа 2019 г. по делу N 33-15642/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего ФИО25,

судей Минеевой В.В.

Якуповой Н.Н.

при секретаре ФИО5

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, СНТ "Дружба", Администрации ГО адрес о восстановлении членства в товариществе, путем признания незаконными (ничтожными и недействительными) решения об исключении из членов товарищества ФИО2 и решения о принятии в члены товарищества ФИО3, прекращении права собственности на земельный участок за ФИО3, признании права собственности в порядке наследования по закону на 1/4 долю в праве собственности на садовый участок за ФИО2,

по апелляционным жалобам ФИО3, СНТ "Дружба" на решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от дата,

Заслушав доклад судьи ФИО25, Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО2 обратился в суд с иском с учетом уточнения к ФИО3, СНТ "Дружба", Администрации ГО адрес о восстановлении членства в товариществе, путем признания незаконными решения об исключении из членов товарищества ФИО2 и решения о принятии в члены товарищества ФИО3, прекращении права собственности на земельный участок на ? долю в праве собственности на садовый участок за ФИО2, указывая, что дата отец истца ФИО6 был принят в члены садоводства "Дружба", Стерлитамакского п/о "Каустик" ему в пользование был выделен земельный участок для ведения садоводства. Постановлением администрации адрес N... от дата ФИО6 для садоводства в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок N.., площадью 396 кв.м, расположенный в садоводческом товариществе "Дружба" адрес. В 2002г. после образования садоводческого некоммерческого товарищества "Дружба", ФИО6 стал его членом. дата он был исключен в связи со смертью. Впоследствии, данным садовым участком стал пользоваться и владеть истец ФИО2, который 2009 года также стал членом СНТ "Дружба" адрес, и до 2011 года выплачивал членские взносы и земельный налог. В июле 2018 года истец узнал, что на основании выписки из протокола общего собрания СНТ "Дружба" от дата, согласно которому истец исключен из состава СНТ "Дружба" из-за неуплаты обязательных платежей более 3 лет, в том числе земельного налога, данный участок передан ответчику. Однако о проведении данного собрания истец не был извещен. ФИО2 полагает, что нарушен порядок созыва и процедура проведения указанного собрания.

Просит восстановить ФИО2 в качестве члена СНТ "Дружба", признав незаконными решение СНТ "Дружба" об исключении из членов СНТ "Дружба" ФИО2 и решение СНТ "Дружба" о принятии в члены товарищества ФИО3, а именно, ничтожными, как принятыми при отсутствии необходимого кворума, а также недействительными, как принятыми с существенным нарушением порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания; принятыми с нарушением равенства прав участников собрания при его проведении; а также принятыми с существенным нарушением правил составления протокола, восстановить срок для оспаривания данных решений, прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок N... для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью 396 кв.м, кадастровый N.., расположенный в садоводческом товариществе "Дружба" адрес, исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о праве собственности ФИО3 на данный земельный участок, признать за истцом право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО6 на 1/4 долю в праве собственности на данный земельный участок.

Решением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от дата иск ФИО2 удовлетворен.

В апелляционных жалобах ФИО3 и СНТ "Дружба" просит решение отменить в виду неправильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствия выводов суда фактическим обстоятельствам дела, неправильного применения норм материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте проведения судебного заседания судебной коллегии заблаговременно и надлежащим образом. На основании ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ФИО2 - ФИО7, представителя СНТ Дружба - ФИО8, ФИО3, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 327-1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

В порядке статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, - основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела такие нарушения судом первой инстанции не допущены, поскольку, разрешая спор, суд первой инстанции правильно установилобстоятельства, имеющие значение для дела, и дал им надлежащую оценку в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действующий на момент возникновения спорных правоотношений) общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

Согласно абзацу 1 пункта 2 статьи 21 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) созывается правлением такого объединения по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное общее собрание членов такого объединения (собрание уполномоченных) проводится по решению его правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов такого объединения. Внеочередное общее собрание членов такого объединения (собрание уполномоченных) по вопросу о досрочном прекращении полномочий председателя правления соответствующего объединения или досрочном переизбрании членов правления соответствующего объединения может быть проведено при отсутствии решения правления о проведении этого собрания при условии соблюдения установленного настоящей статьей порядка уведомления членов соответствующего объединения о проведении этого собрания.

В силу абзаца 7 пункта 2 статьи 21 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных). Член такого объединения вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем такого объединения.

Согласно подпунктам 1, 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" N 66-ФЗ от дата (далее по тексту - Закон) органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных). Член такого объединения вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем такого объединения.

Федеральным законом от дата N 173-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлен порядок переоформления прав на земельные участки. В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от дата N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Как установлено пп. 3 ст. 28 Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", граждане, обладающие садовыми земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии с п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Кроме того, оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО1 от дата N 493 "Об утверждении форм Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей".

Право пожизненного наследуемого владения наследуется на общих основаниях, при этом на принятие наследства, в состав которого входит указанное право, специальное разрешение не требуется (ст. 1181 ГК РФ).

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N... "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Пунктом 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению и оценке судом по данному делу, являлись, в частности, обстоятельства, связанные с выбытием имущества из владения собственника или из владения лица, которому оно было передано собственником во владение, по воле или помимо их воли, а также обстоятельства, свидетельствующие о наличии у владельцев земельного участка статуса добросовестных приобретателей.

Судом установлено, что ФИО6 в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок N.., общей площадью 396 кв.м, расположенный в СНТ "Дружба-2", что подтверждается архивной выпиской из приложения N... к постановлению администрации адрес N... от дата.

СНТ "Дружба" действует на основании Устава объединенного садоводческого товарищества. Согласно разделу 2 Устава членами товарищества могут стать в соответствии с Гражданским Законодательством наследники членов товарищества, в том числе малолетние, несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

Члены товарищества имеют равные права и несут равные обязанности.

По решению общего собрания член товарищества может быть исключен за нарушение Устава, неуплату членских взносов, нарушение правил внутреннего распорядка и др.

В соответствии со справкой председателя правления СНТ "Дружба" ФИО6 исключен из состава членов СНТ "Дружба" дата, в связи со смертью.

Как следует из представленного в материалы дела протокола общего собрания СНТ "Дружба" в форме личного присутствия членов СНТ "Дружба" дата, было проведено общее собрание, на котором присутствовали 54 человека с повесткой: отчет правления о проделанной работе за 2016 года, отчет ревизионной комиссии за 2016 года; рекомендации и решение конференции НП СС на 2017 года о размерах платежей на 2017 года; выборы правления; выборы ревизионной комиссии; исключение и прием членов СНТ "Дружба"; рассмотрение изменений и дополнений в законодательные акты в отношении садоводов; соблюдение требований надлежащего содержания участков и пожарной безопасности. Общим собранием были приняты решения: работу правления за 2016 год признать удовлетворительной, утвердить акт ревизии за 2016 года, рекомендации ФИО1 НП СС на 2017-2018 годы приняты к сведению, за исключением положений, противоречащих Гражданскому Кодексу Российской Федерации, Федеральному закону N... и Уставу СНТ "Дружба", утвердить на 2017 год: членские взносы в размере 100 руб. сотка, вступительные взносы 1500 руб. от вступающего, 500 руб. при передаче участка внутри семьи, по наследованию - бесплатно. Ставка земельного налога 12 руб. сотка. Установить размер отчисления в НП СС 15 руб. участок (по оплате), оплата членских взносов произведена до окончания текущего года, при просрочке взимать дополнительно 20 руб. за каждый год просрочки. Оплату за свет принять предварительно на уровне сезона 2016 года - 673 руб.потребитель + 100 руб. электрику.

Уточнение оплаты по итогам сезона (с возвратом либо доплатой); принять план и смета работ на 2017 год; утвердить список членов правления на 2017-2018 годы, ФИО9, уч. 818. ФИО10 уч. 65, ФИО11 уч. 318, ФИО12 уч. 885, ФИО13 уч. 23, ФИО8 уч. 760, председателем правления ФИО8; утвердить список членов ревизионной комиссии на 2017 - 2018 годы ФИО14 ФИО15; утвердить список исключенных и принятых членов СНТ "Дружба"; обеспечить обязательное соблюдение правил пожарной безопасности каждым садоводом. При выявлении нарушений требований ПБ - передавать данные пожарному инспектору для принятия мер административной ответственности. Мусор с участков не выбрасывать в не отведенные места, не захламлять территорию. За свалку мусора в местах общего пользования применять к виновным меры административного воздействия.

СНТ "Дружба" в материалы дела также представлены список участников собрания от дата (л.д. 110), из которых усматривается, что своей подписью участие в собрании подтвердили 47 граждан, из которых ФИО16 является собственником 650 садовых участков.

Также стороной ответчика в материалы дела представлен реестр членов СНТ "Дружба" по состоянию на дата, согласно которому в садовом товарищества 975 членов. (л.д.181-201).

Согласно извещения, правление СНТ "Дружба" ставит истца в известность о том, что решением общего собрания членов СНТ "Дружба" от дата ФИО2 исключен из состава членов СНТ "Дружба" за длительную неуплату обязательных платежей, а также за нарушение требований Устава и Земельного Кодекса РФ по содержанию садового участка, однако указанное извещение истцу вручено не было (л.д.111).

Уведомление членов товарищества о проведении общего собрания его членов может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма) посредством сообщений в средствах массовой информации, сети интернет и сотовой связи, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории товарищества, или иным законным способом, обеспечивающим своевременное информирование членов товарищества о проведении общего собрания. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества направляется не позднее, чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов (пункт 7 Устава).

В силу пункта 8 Устава общее собрание членов товарищества правомочно, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов товарищества. Член товарищества вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем правления товарищества.

Согласно выписке из протокола общего собрания от дата принято решение о принятии в члены СНТ "Дружба" ФИО2, уч.1155.

Решением общего отчетно-выборного собрания членов СНТ "Дружба" от дата, оформленного протоколом, ФИО2 исключен из состава членов СНТ "Дружба", уч.1155, из-за неуплаты обязательных платежей более 3 лет, в том числе земельного налога, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ "Дружба".

Принимая во внимание, что по списку садоводов СНТ "Дружба" количество садоводов составляет 975 членов СНТ "Дружба", следовательно, для кворума необходимо было, чтобы участие в голосовании приняли не менее 487 членов СНТ "Дружба".

Представитель СНТ "Дружба" ФИО8, как в суде первой инстанции, так и суде апелляционной инстанции поясняла, что у члена СНТ "Дружба" Хайруллина в собственности находится 650 садовых участков, следовательно, он обладает 650 голосами, что и было, учтено на общем собрании при голосовании дата.

Разрешая спор, суд исходил из того, что ввиду отсутствия кворума решение общего собрания садоводов СНТ "Дружба", оформленного протоколом, от дата гола ничтожно в части исключения из членов СНТ "Дружба" ФИО2, кроме того, отсутствуют доказательства надлежащего извещения о проведении указанного собрания и вручения ФИО2 извещения, указанного протокола общего собрания от дата. Также суд исходил из положений ст.1181 Гражданского кодекса Российской Федерации и указал, что отсутствие государственной регистрации права на спорный земельный участок за наследодателем ФИО6 также не может ограничивать права его наследников.

Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда, поскольку в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что дата в собрании приняли участие менее пятидесяти процентов членов СНТ, следовательно, оно является неправомочным, а решения принятые на указанном собрании являются ничтожными в силу пп. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Положениям статей 1, 16, 18, 19, 21 Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", поскольку каждый член товарищества собственников недвижимости может обладать только одним голосом. Количество голосов у одного члена СНТ не может зависеть от размера и количества участков, находящихся у члена СНТ в собственности.

Как усматривается из материалов дела, в списке участников собрания заполнено 47 строк, по 1 участку, напротив одного -4 участка (Степанова), напротив двух фамилий по 2 участка (Качкина, Резниченко), 2 по 3 участка (Ерофеев, Абдурахманов), у ФИО17 650 уч, 1 - 6 участков (Гасанова). Таким образом, всего 47 голосов по правообладателям, еще лишние, с учетом количества дополнительных указанных участков 3+2+4+649+5 =663. Еще 6 исключаемых, которые не расписывались.

Список присутствующих, где нет подписей ФИО17 31+27. Всего 57, остальные всего 24+12 =36 заполненных строк, 6 исключаемых 8 пустые графы. В этом списке Качкина-1, Степанова -1, Резниченко-0, Ерофеев -3, Хайруллин -57, Абдурахманов -1, Гасанова -0. Таким образом, имеется множество несоответствий, в предоставленных ответчиком списках, присутствующих членов СНТ и данных в протоколе, а также в реестре подписей.

Вышеизложенные обстоятельства, свидетельствуют также о том, что при проведении указанного собрания отсутствовал кворум - 47 членов СНТ при общем количестве - 975 человек.

Таким образом, исключение из членов СНТ "Дружба", ФИО2 осуществлено с нарушением процедуры, предусмотренной Уставом, согласно которому, приведенное возможно, если иные, предусмотренные Уставом меры воздействия не возымели действия, затем Правлением товарищества может быть предложено члену добровольно выйти из членов товарищества, и только в случае отказа от добровольного выхода из членов товарищества по данному вопросу может быть принято решение общего собрания членов товарищества по представлению правления товарищества.

Доказательств принятия каких-либо мер в отношении ФИО2 предложения ему добровольно выйти из членов товарищества, как и наличия принятия товариществом по данному вопросу иных мер, стороной ответчика в материалы дела не представлено, судом не добыто, как и самих доказательств того, что ФИО2 неоднократно и грубо нарушал требования Устава товарищества, либо требования Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", других нормативно-правовых актов Российской Федерации и Республики Башкортостан, либо не исполнял решения общего собрания членов товарищества, правления товарищества.

Кроме того, доказательств размещения объявлений о проведении общего собрания от дата по повестке, включенной для голосования, в материалы дела также не представлено.

Представленных суду копии извещений от февраля и июня 2016 года, при этом без описи вложения, не могут подтверждать предупреждение о проведении собрания в июне 2017 года.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, нормы права, регулирующие спорные правоотношения, приняв во внимание положения статей 166, 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, районный суд сделал правильный вывод, что решение общего собрания членов СНТ "Дружба", оформленные протоколом от дата, принято в отсутствие кворума, что, в силу прямого указания закона влечет его недействительность (ничтожность) и обоснованно удовлетворил исковые требования ФИО2

Суд также обоснованно исходил из положений ст. 1181 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданского кодекса РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. Отсутствие государственной регистрации права на спорный земельный участок за наследодателем ФИО6 не может ограничивать права его наследников.

Согласно наследственному делу, представленному нотариусом ФИО18, наследником после смерти ФИО6 являются его дочь ФИО19 и два сына ФИО2 и ФИО6

Нотариусом выданы наследникам свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады, на квартиру, при этом доля истца ФИО2 в наследуемом имуществе составила 1/4 доли.

При рассмотрении дела судом были допрошены в качестве свидетеля ФИО20, который подтвердил, что истец с семьей пользуется спорным садовым участком.

В соответствии с выпиской из ЕГРП от дата N... собственником спорного земельного участка на данный момент является ответчик ФИО3 на основании решения мирового судьи судебного участка N... по адрес от дата.

Между тем, в связи с поступившими апелляционными жалобами наследников ФИО2, ФИО6, ФИО21, указанное решение мирового судьи не вступило в законную силу, и на момент рассмотрения настоящего дела апелляционные жалобы на указанное решение мирового судьи не рассмотрены, что также было подтверждено информацией из Стерлитамакского городского суда.

В соответствии с положениями статей 265, 266 Гражданского кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

В силу статьи 267 Гражданского процессуального кодекса РФ (в ред. Федерального закона от дата N 118-ФЗ) распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от дата N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В силу п. 9 ст. 3 названного нормативного акта государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона N 122-ФЗ от дата "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Закона о государственной регистрации до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от дата N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением ФИО1 от дата N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

С учетом приведенных норм права в момент выдачи свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения N 4601 ( дата) ст. ст. 7, 18, 20, 30, 31 Земельного кодекса ФИО4, которыми регулировалось предоставление гражданам земельных участков в пожизненное наследуемое владение, были действующими нормами законодательства, в связи, с чем право пожизненного наследуемого владения земельным участком сохранилось за истцом и в настоящее время является действующим.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в собственность.

Государственная регистрация прав собственности на вышеуказанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Как установлено пп. 3 ст. 28 Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", граждане, обладающие садовыми земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии с п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Кроме того, до обращения в суд с настоящим иском передача ФИО6 в пожизненное наследуемое владение администрацией ГО адрес садового земельного участка N... не оспаривалось, он открыто и добросовестно владел данным земельным участком с 1967 г, равно как и его наследник в лице ФИО2 с 2009 года.

С учетом вышеизложенного и того, что истец ФИО2 является одним из наследников умершего ФИО6, претендующий на спорный земельный участок, суд обоснованно признал право собственности в порядке наследования на 1/4 долю в праве собственности на садовый участок N.., общей площадью 396 кв.м, кадастровый N.., расположенный в садоводческом товариществе "Дружба" адрес, за ФИО2 и исключил из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО3

В рассматриваемом случае, неоплата истцом в течение длительного срока членских взносов, а также то, что он длительное время не появлялся на территории СНТ, не свидетельствуют об его отказе от спорного земельного участка. В п. 2 ст. 53 Земельного кодекса РФ описана процедура отказа и последующего прекращения права собственности. Подтверждения того, что данная процедура была соблюдена, в материалах дела не имеется.

В силу ч. 2 ст. 53 Земельного кодекса РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Доводы ответчиков о том, что ФИО3 является добросовестным владельцем спорного земельного участка в связи с решением собрания СНТ от дата, оплатила все членские взносы по участку, являются несостоятельными и не основанными на норме закона.

Также по делу было установлено, что СНТ "Дружба" в установленном законом порядке в суд о взыскании задолженности по взносам, к ФИО2 не обращалось, сособственник земельного участка как наследник ФИО22, равно как и другие его наследники, ФИО2 не уполномочил СНТ "Дружба" на отчуждение спорного земельного участка.

Доводы апелляционной жалобы о том, что в наследственную массу не входил садовый земельный участок N.., площадью 396 кв.м, судебной коллегией также отклоняются, поскольку в силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Иных доводов, по которым решение суда могло бы быть отменено или изменено, апелляционная жалоба не содержит.

Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Таким образом, оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.329-330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционные жалобы ФИО3, СНТ "Дружба" - без удовлетворения.

Председательствующий ФИО25

Судьи Минеева В.В.

Якупова Н.Н.