Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 19 августа 2019 г. по делу N 33-15897/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Кривцовой О.Ю,

судей Милютина В.Н,

Фархиуллиной О.Р.

при секретаре Валееве А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО11 на решение Орджоникидзевского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 18 апреля 2019 года.

Заслушав доклад судьи Милютина В.Н, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ОАО "УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы" обратилось в суд с иском к Егоровой Л.И. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что истец является управляющей компанией многоквартирным жилым домом N42 по ул. Блюхера г. Уфы Республики Башкортостан. Ответчик Егорова Л.И. является собственником 2/3 долей жилого помещения, расположенного по адресу: г.... Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 1 февраля 2013 года по 30 июня 2018 года ответчик исполняла не в полном объем, в связи с чем у нее образовалась задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 141311 руб. 20 коп, по пеням за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг 66677 руб. 51 коп.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 141311 руб. 20 коп, по пеням за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг 66677 руб. 51 коп, возместить судебные расходы в сумме 5280 руб.

Судом вынесено указанное выше решение, которым постановлено: исковые требования ОАО "УЖХ Орджоникидзевского района ГО г. Уфа" к Егоровой Ларисе Игоревне удовлетворить частично;

взыскать с Егоровой Ларисы Игоревны в пользу ОАО "УЖХ Орджоникидзевского района ГО г. Уфа" задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 75 482, 45 руб. - основная сумма долга, 15 000 руб. - пени, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 2 914, 47 руб.

Определением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 06 мая 2019 года в решении суда от 18 апреля 2019 г. по иску ОАО "УЖХ Орджоникидзевского района ГО г. Уфа" к Егоровой Ларисе Игоревне о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, исправлены описки в указании основной суммы долга, подлежащей взысканию в размере 83 594, 24 руб, расходов по оплате госпошлины в размере 4 205, 44 руб,

В апелляционной жалобе Егорова Л.И. просит об отмене решения как незаконного по доводам жалобы.

Проверив материалы дела в пределах доводов жалобы в соответствии со ст.327.1 ГПК РФ, выслушав Егорову Л.И, поддержавшую жалобу, представителя ОАО "УЖХ Орджоникидзевского района ГО г. Уфа" Гапбтрахманова И.И, полагавшего решение законным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями действующего законодательства и фактическими обстоятельствами дела.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно справки о регистрации МУП ЕРКЦ от 23.07.2018 г. по адресу: г.... зарегистрированы: Егорова Л.И. (собственник 2/3 доли), Егоров С.А. (собственник 1/3 доли).

Согласно справке МУП ЕРКЦ от 23.07.2018 г. по указанному адресу числится задолженность по состоянию на 01.07.2018 г. в размере 211 966, 81 руб. + пени в размере 100 016, 27 руб. (л.д.7).

Суд первой инстанции, руководствуясь положениями приведенных выше норм материального права и исходя из установленных обстоятельств дела, пришел к верному выводу, что поскольку ответчик будучи собственником 2/3 долей жилого помещения обязана вносить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пропорционально принадлежащей доле, но не исполняет своих обязательств, то требования истца являются обоснованными.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности за период с февраля 2013 г. по июль 2018 г.

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции от ответчика поступило ходатайство о применении к требованиям истца срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно положений ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статьей 199 ГК РФ предусмотрено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).Как следует из материалов дела исковое заявление истцом подано в суд 24 января 2019 года.

При этом, ранее 1 ноября 2018 года истец обращался к мировому судье судебного участка N3 по Орджоникидзевскому району г. Уфы с заявлением о вынесении судебного приказа

Судебный приказ был выдан 2 ноября 2018 года и отменен определением мирового судьи судебного участка N3 по Орджоникидзевскому району г. Уфы 19 ноября 2018 года по заявлению ответчика.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Учитывая вышеназванные нормы действующего законодательства, судебная коллегия полагает, что суд правильно применил к требованиям истца срок исковой давности и взыскал с ответчика задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в пределах трехгодичного срока, предшествующего предъявлению иска в суд с учетом положений ст. 204 ГК РФ, в размере 83 594, 24 руб. и пени.

При определении размера подлежащих взысканию пеней, суд пришел к выводу об уменьшении их размера на основании п. 1 ст. 333 ГК РФ до 15 000 руб.

Решение суда в части применения срока исковой давности не обжалуется.

Положения ст. 333 ГК РФ предусматривают возможность уменьшения судом неустойки в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая обстоятельства дела, размер задолженности по коммунальным услугам, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, длительный период не обращения истца в суд за восстановлением нарушенного права, который также подтверждает несущественность для истца периода просрочки, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, по мнению судебной коллегии, суд обоснованно пришел к выводу, что определенная истцом неустойка несоразмерна последствиям допущенных ответчиком обязательств, в связи с чем правомерно уменьшил неустойку до 15 000 руб.

С выводами суда первой инстанции об удовлетворении заявленных требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание жилого помещения жилищно-коммунальных платежей судебная коллегия считает необходимым согласиться, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд неправомерно возложил на ответчика обязательства по оплате спорной задолженности, поскольку истцом не предоставлено доказательств: несения спорных расходов; доказательств заключения истцом договоров на отопление, поставку горячей и холодной воды, водоотведение, на вывоз твердых бытовых отходов; доказательств досудебного урегулирования вопроса; доказательств наличия у истца права выставлять счета на оплату спорных платежей и требовать их оплаты, не могут служить основанием к отмене или изменению решения, поскольку основаны на неправильном толковании норм действующего законодательства, регулирующих спорные правоотношения, иную оценку представленных доказательств, выводов суда, но не опровергают их. Судебная коллегия считает, что обстоятельства дела судом были установлены полно и правильно, представленным доказательствам была дана надлежащая правовая оценка, нормы действующего законодательства были применены судом верно. Доказательств того, что истцом неверно произведен расчет задолженности, ответчиком не представлено ни в суд первой инстанции, ни в заседание судебной коллегии.

Доводы апелляционной жалобы о том, что при отсутствии у ответчика договорных отношений с истцом не возникает обязательств ответчика по оплате спорных платежей, являются не состоятельным, не могут повлечь отмены решения суда, поскольку как усматривается из материалов дела, согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г. Уфа, ул. Блюхера, дом N42 от 16.12.2008г, управляющей организацией является ОАО "УЖХ Орджоникидзевского района городского округа г. Уфа РБ". Изменения в лицензию по данному адресу внесены Государственным комитетом Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору.

Пункт 1 ст. 162 Жилищного кодекса РФ гласит, что договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Условия договора управления общим собранием собственников помещений многоквартирного дома - утверждены. Проект договора управления размещен на официальном сайте управляющей организации.

Ответчику неоднократно предлагалось заключить договор управления лично, путем размещения объявлений на информационных досках подъездов указанного дома. Однако ответчик от подписания договора управления уклоняется.

ОАО "УЖХ Орджоникидзевского района ГО г. Уфы" обслуживает многоквартирный жилой дом N... с 16.12.2008 г. по настоящее время, осуществляет оказание услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и техническому обслуживанию общего имущества собственников помещений МКД, аварийно-диспетчерское обслуживание, оказание иных услуг и выполнение работ в соответствии с перечнем, указанным в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, а также предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в указанном МКД.

Все указанные услуги оказаны и оказывается управляющей компанией собственникам помещений МКД своевременно, регулярно и надлежащим образом, что подтверждается отчётом управляющей компании.

Доказательств обращений ответчика к истцу, в соответствии с п.п. в) п. 33, п.105 и п.106 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354, с требованием проведения проверок качества предоставляемых спорных услуг, оформления и предоставления акта проверки, акта об устранении выявленных недостатков, нарушения качества спорных услуг, в материалы дела не предоставлено.

Согласно агентского договора N1215юр от 27.02.2018г. ОАО "УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы РБ" (Принципал) заключило договор с МУП ЕРКЦ г. Уфы (Агент) на оказание услуг, в соответствие с условиями которого агент обязался от своего имени, но за счет принципала совершать действия по обработке платежей по услугам "содержание", "холодное водоснабжение", "водоотведение" и совершать иные действия по передаче кредитным организациям, операторам по приему платежей информацию о начислениях за услуги, оказание Принципалом.

Таким образом, судебная коллегия делает вывод о том, что приведенные в апелляционной жалобе доводы не могут быть приняты во внимание, поскольку ответчик пользуется правами и обязан нести все обязанности, вытекающие из договора оказания услуг, к числу которых относится оплата за содержание и коммунальные услуги.

Иные доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию ответчика с оценкой доказательств, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, не опровергают выводов суда.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Орджоникидзевского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 18 апреля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Егоровой Л.И. - без удовлетворения.

Председательствующий О.Ю. Кривцова

Судьи В.Н. Милютин

О.Р. Фархиуллина

Справка: судья Абдуллин Р.Р.