Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 26 августа 2019 г. по делу N 33-16626/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе председательствующего Нурисламова Ф.Т.,

судей Мугиновой Р.Х, Якуповой Н.Н,

при секретаре Рахматуллиной А.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе третьего лица Радь Р.А. на решение Стерлитамакского городского суда РБ от 11 июня 2019 года.

Заслушав доклад судьи Нурисламова Ф.Т, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Абдуллин И.Ф. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на садовый участок N 97 кадастровым N... общей площадью 340 кв.м, расположенный по адресу: РБ, адрес. СНТ "Южное", мотивируя тем, что указанный земельный был предоставлен в пожизненное наследуемое владение Гилязетдинову Т.К. на основании постановления Администрации г. Стерлитамак N 698 от 14.04.2000г. В 2003г. Гилязетдинов Т.К. был исключен из членов СНТ в связи с продажей, а истец был принят в члены СНТ "Южное" в связи с покупкой вышеуказанного участка. С 2003г. и по настоящее время Абдуллин И.Ф. является добросовестным членом товарищества, владеет и пользуется данным садовым участок, оплачивает необходимые взносы, однако право собственности в надлежащем порядке за ним не зарегистрировано.

Решением Стерлитамакского городского суда РБ от 11 июня 2019 года заявленные Абдуллиным И.Ф. исковые требования удовлетворены.

Не соглашаясь с решением суда, третье лицо Радь Р.А. в апелляционной жалобе просит решение суда отменить по мотиву незаконности и необоснованности, указывая на то, что спорный земельный участок находился в пожизненно наследуемом владении члена СНТ "Южное" Гилязетдинова Т.К, умершего 22.02.2003 года. Наследником, принявшим наследство, является он, сын наследодателя. Истец Абдуллин И.Ф. ссылался на наличие договора купли продажи, однако договор не представлен. Данных об исключении Гилязетдинова Т.К. из членов СНТ "Южное" нет, протокол общего собрания об этом отсутствует.

Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьями 167, 327 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Радь Э.А, представляющую интересы Радь Р.А, поддержавшую доводы жалобы, а также выслушав Абдуллина И.Ф, полагавшего решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене, как вынесенное с существенным нарушением норм материального и процессуального Закона.

Согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Судебная коллегия находит, что исследуемое решение суда указанным требованиям не соответствует, исходя из следующего.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

В силу приведенной нормы закона исключительно член садового товарищества имеет право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования, исходил из того, что истец Абдуллин И.Ф. является членом СНТ "Южное" и в его правомерном владении находится испрашиваемый им земельный участок.

Судебная коллегия не может согласиться с указанными выводами суда, поскольку согласно архивной выписке из приложения к постановлению главы администрации г. Стерлитамак N 698 от 14.04.2000 года следует, что земельный участок N 097, расположенный в СНТ "Южное", был предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО1.

Предметом спора является именно указанный земельный участок, площадью 340 кв.м, которому согласно Выписке из ЕГРН от 24.12.2018 присвоен кадастровый N...

Абдуллин И.Ф. в обоснование требований ссылался на то, что в 2003 году он купил данный земельный участок у Гилязетдинова Т.К, в связи с чем, Гилязетдинов Т.К. был исключен из членов СНТ "Южное", а он был принят в члены СНТ "Южное".

Вместе с тем, Абдуллиным И.Ф. в обоснование требований договор купли земельного участка у Гилязетдинова Т.К. либо у иного лица суду не представлен и не мог быть представлен, поскольку установлено и не оспаривается, что спорный садовый участок до настоящего времени находится в государственной собственности и поэтому этот земельный участок в принципе не мог быть предметом сделки, кроме как с муниципальным органом, в чьей собственности находится до настоящего времени.

Спорный земельный участок не мог быть предметом сделки купли продажи в 2003 году и в виду того, что согласно ст. 37 Земельного Кодекса РФ объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.

В рассматриваемом случае являющийся предметом спора земельный участок кадастровым N... прошел государственный кадастровый учет только 09.12.2005 года.

Кроме того, согласно пункту 1 статьи 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", утратившим силу только с 1 января 2019 года, в связи с изданием Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся, в том числе, прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Суду не представлено данных, свидетельствующих о проведении общих собраний членов СНТ "Южное", как об исключении Гилязетдинова Т.К. из членов СНТ "Южное", так и о принятии Абдуллина И.Ф. в члены СНТ "Южное". На наличие такого решения общего собрания не ссылался в обоснование требований и сам истец Абдуллин И.Ф.

Тем более суду представлено свидетельство о смерти Гилязетдинова Т.К, умершего 22 февраля 2003 года.

Суду не представлено данных, свидетельствующих о том, что в январе и феврале 2003 года проводилось общее собрание членов СНТ "Южное" и могло быть проведено с учетом зимнего времени и отсутствием садоводов на участках, на чем акцентирует внимание также и апеллянт Радь Р.А. в апелляционной жалобе.

Абдуллиным И.Ф. в обоснование заявленных им требований суду представлена членская книжка садовода N97. Однако установлено и не оспаривается, что представленная Абдуллиным И.Ф. суду членская книжка N97, фактически является членской книжкой, выданной в 1991 году садоводу СНТ "Южное" и владельцу спорного участка Гилязетдинову Т.К, на котором фамилия владельца членской книжки с Гилязетдинова Т.К. исправлена на Абдуллина И.Ф.

То обстоятельство, что представленная Абдуллиным И.Ф. суду членская книжка, является членской книжкой садовода СНТ "Южное" Гилязетдинова Т.К. (л.д. 15,16) свидетельствует то обстоятельство, что датой выдачи этой членской книжки указано 27 апреля 1991 года. Имеется также запись, что владелец книжки принят в члены СНТ в 1991 году.

Абдуллин И.Ф. указывает о принятии его в члены СНТ в 2003 году и поэтому не оспаривает, что исследуемая членская книжка является членской книжкой садовода СНТ "Южное" Гилязетдинова Т.К.

В этой же книжке указано о наличии на участке строений- садового дома, сарая, туалета, колодца, замощенных дорожек, забора.

Из представленного суду наследственного дела следует, что принявшим в установленном законом порядке наследство после смерти 22 февраля 2003 года Гилязетдинова Т.К. является Радь Р.А, дата года рождения, которому на дату открытия наследства исполнилось 10 лет, и которому (его законному представителю) выдано свидетельство о праве на наследство.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В силу положений ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст. 18 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", утратившим силу только с 1 января 2019 года в связи с изданием Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

В силу изложенного следует вывод об отсутствии у истца Абдуллина И.Ф. каких либо прав на испрашиваемый им в собственность садовый участок.

Садовые строения (садовый дом и другое), находящиеся на этом участке, в силу закона, в силу положений ст. 1152 ГК РФ, с даты открытия наследства 22 февраля 2003 года, принадлежат на праве собственности третьему лицу по делу Радь Р.А, он же апеллянт, независимо от отсутствия у него государственной регистрации права собственности эти объекты.

Истец Абдуллин И.Ф, заявляя о праве собственности на садовый участок, позиционирует себя правопреемником умершего 22 февраля 2003 года члена СНТ "Южное" Гилязетдинова Т.К.

Вместе с тем, в силу приведенных положений закона не постороннее для наследодателя лицо Абдуллин И.Ф, а законный наследник- сын наследодателя Радь Р.А. является правопреемником умершего 22 февраля 2003 года члена СНТ "Южное" Гилязетдинова Т.К. и исключительно он имеет преимущественное право на принятие его в члены СНТ "Южное".

К нему же в порядке наследования перешло право пожизненно наследуемого права на спорный садовый земельный участок N 97, расположенный в СНТ "Южное", принадлежавшее на этом праве наследодателю ФИО1.

Согласно пунктов 11 и 12 ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" В случае, если садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется (п.11). У лиц, указанных в части 11 настоящей статьи, членство возникает в порядке, предусмотренном настоящей статьей (п.12).

Поэтому если бы истец Абдуллин И.Ф. после 22 февраля 2003 года и был бы принят в члены СНТ "Южное" на общем собрании садоводов, то данное решение было бы изначально ничтожным, принятым в нарушение приведенных норма закона и в нарушение прав принявшего наследство наследника Радь Р.А.

Изложенное влечет отмену исследуемого решения суда первой инстанции, с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований Абдуллина И.Ф.

Руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Стерлитамакского городского суда РБ от 11 июня 2019 года отменить. Вынести новое решение.

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании за ним права собственности на садовый участок N.., с кадастровым номером N.., общей площадью 340 кв.м, расположенный по адресу: РБ, г. Стерлитамак. СНТ "Южное".

Председательствующий: Ф.Т. Нурисламов

Судьи: Р.Х. Мугинова

Н.Н. Якупова