Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 22 июля 2019 г. по делу N 33-10944/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гилманова Р.Р,

судей Абдуллиной Г.А, Габидуллиной Г.А,

при секретаре судебного заседания Фатыховой А.М.

с участием прокурора Карпова К.В,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

Абдуллиной Г.А. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Васильченко И.Б. - Сычева С.А. на решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 21 марта 2019 года, которым постановлено:

Иск Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Выселить Васильченко И.Б. из жилого помещения по адресу: "адрес" в жилое помещение по адресу: "адрес"

Выселить Васильченко М.С. из жилого помещения по адресу: "адрес"

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения Васильченко И.Б, ее представителя - Сычева С.А, поддержавших доводы жалобы, представителя исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан Мингазова Н.Н, возражавшего против доводов жалобы, заключение прокурора Карпова К.В, полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к

Васильченко И.Б, Васильченко М.С. о выселении из признанного аварийным жилого помещения.

В обоснование требований указано, что Васильченко И.Б. являлась собственником жилого помещения "адрес", общей площадью 68,4 квадратных метров. В данном жилом помещении зарегистрирована также Васильченко М.С.

Постановлениями руководителя исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан N2425 от 31 декабря 2011 года, N1553 от 31 июля 2014 года многоквартирный жилой дом "адрес" был признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании постановления Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от 25 ноября 2015 года N 2534 земельный участок с кадастровым номером... и жилое помещение (квартира), расположенные по адресу: "адрес", подлежат изъятию для муниципальных нужд.

Решением Зеленодолького городского суда Республики Татарстан от 13 марта 2017 вышеуказанное жилое помещение передано в муниципальную собственность. Возмещение за изымаемое жилое помещение выплачено Васильченко И.Б. в полном объеме. Переход права собственности на жилое помещение зарегистрировано за истцом в ЕГРН. Ответчикам направлены уведомления о необходимости освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. В указанный срок ответчики не освободили жилое помещение, с регистрационного учета не снялись. Проживание в аварийном доме угрожает жизни и здоровью ответчиков.

На основании изложенного истец просил суд выселить

Васильченко И.Б, Васильченко М.С. из жилого помещения "адрес" и снять их с регистрационного учета.

В заседании суда первой инстанции представитель истца Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица НО "ГЖФ при Президенте Республики Татарстан" в суд не явился.

Суд первой инстанции, удовлетворив исковые требования, постановилрешение в вышеприведенной формулировке.

В апелляционной жалобе представитель Васильченко И.Б. - Сычева С.А. выражает несогласие с постановленным решением, указывая на его незаконность и необоснованность. В жалобе отмечается, что Васильченко М.С. в добровольном порядке выселилась из спорного жилого помещения и проживает по иному адресу.

Судебная коллегия, исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход прав собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом первой инстанции установлено, что Васильченко И.Б. являлась собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: "адрес" общей площадью 68,4 квадратных метров. В указанном жилом помещении зарегистрирована также Васильченко М.С.

Постановлением руководителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от

31 декабря 2011 года N2425 "О признании многоквартирных домов Зеленодольского муниципального района аварийными и подлежащими сносу" и постановлением руководителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от

31 июля 2014 года N1553 "Об утверждении перечня аварийных домов Зеленодольского муниципального района" указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании постановления Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от

25 ноября 2015 года N 2534 земельный участок и жилое помещение подлежат изъятию для муниципальных нужд.

Решением Зеленодолького городского суда Республики Татарстан от 13 марта 2017 вышеуказанное жилое помещение передано в муниципальную собственность. Возмещение за изымаемое жилое помещение выплачено Васильченко И.Б. в полном объеме. Переход права собственности на жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: "адрес", зарегистрировано в ЕГРН.

Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан Васильченко М.С. было направлено уведомление от 25 апреля 2018 года об освобождении в разумный срок, в течении 30 дней вышеуказанного жилого помещения.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований суд первой инстанции, руководствуясь приведенными выше нормами материального права, исходил из того, что орган местного самоуправления является собственником аварийного жилого помещения, ответчики права проживания в спорной квартире не имеют, какого-либо соглашения между сторонами о праве пользования ответчиками спорным жильем не имеется.

Судебная коллегия соглашается с указанным выводами суда первой инстанции.

Учитывая все мероприятия, предпринятые органом местного самоуправления в отношении ответчиков по обеспечению их другим благоустроенным жильем, отсутствие каких-либо правовых оснований для сохранения ответчикам права пользования спорным жилым помещением, суд первой инстанции принял правомерное решение о выселении бывших собственников из аварийного жилья ввиду того, что их дальнейшее проживание в нем недопустимо, представляет опасность для жизни и здоровья граждан.

В рассматриваемом случае право семьи Васильченко И.Б. было реализовано путем выкупа жилого помещения, при этом Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан неоднократно предпринимались меры в виде предоставления другого жилого помещения взамен аварийной квартиры, в том числе в ходе судебного разбирательства в суде апелляционной инстанции, однако стороны к соглашению не пришли, поскольку Васильченко И.Б. отказывается от всех предложенных вариантов жилых помещений и от условий их предоставления.

В целом доводы жалобы направлены на переоценку собранных по делу доказательств, которые должным образом исследованы и оценены судом первой инстанции, в связи с чем не могут являться основанием к отмене оспариваемого решения.

Полагая решение суда первой инстанции о выселении ответчиков из спорного помещения по существу верным, судебная коллегия полагает необходимым отметить следующее обстоятельство.

В силу положений части 6 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.

Как было указано выше, судом первой инстанции постановлено выселить Васильченко И.Б. с предоставлением иного жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес"

В соответствии с положениями части 3 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Вместе с тем требований о выселении Васильченко И.Б. в названное жилое помещение истцом в рамках настоящего дела не заявлялось; требования Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан заключались только в выселении ответчиков из жилого помещения, право собственности на которое признано за истцом.

Таким образом, принимая решение о выселении Васильченко И.Б. в жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", суд первой инстанции вышел за пределы заявленных сторонами требований, в связи с чем указание на ее выселение в иное жилое помещение подлежит исключению из оспариваемого решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 199, пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан

от 21 марта 2019 года по данному делу оставить без изменения, исключив из него указание на предоставление Васильченко И.Б. жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес".

Апелляционную жалобу представителя Васильченко И.Б. оставить без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение шести месяцев в кассационном порядке.

Председательствующий

Судьи