Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 04 июля 2019 г. по делу N 33-11412/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Абдуллаева Б.Г,

судей Гильмутдинова А.М, Садыковой Л.А,

при секретаре судебного заседания Кирилловой Н.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Гильмутдинова А.М. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан Нечаевой Ю.Н. на решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 25 апреля 2019 года, которым постановлено:

"исковые требования Гатауллина Р.Х, Гатауллиной А.Х, Гатауллина И.Р, Артамоновой Г.Р. удовлетворить.

Обязать исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан предоставить в общую долевую собственность (по ? доле) Гатауллина Р.Х, Гатауллиной Альфии Хасаншовны, Гатауллина И.Р, Артамоновой Г.Р. земельный участок площадью 622 кв.м. с кадастровым номером... :38 по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, Айшинское сельское поселение, п.Нарат, "адрес", за плату".

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Гатауллин Р.Х, Гатауллина А.Х, Гатауллин И.Р. и Артамонова Г.Р. обратились к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики с иском о возложении обязанности по предоставлению земельного участка в общую долевую собственность.

В обоснование исковых требований указано, что Гатауллину Р.Х, Гатауллиной А.Х, Гатауллину И.Р. и Артамоновой Г.Р. на праве общей долевой собственности, по ? доли каждому, принадлежит квартира... дома... по "адрес" п. Нарат Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан.

Истцы обратились в исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером... :38, на котором расположено принадлежащее им на праве собственности жилое помещение, в собственность. Письмом от 5 марта 2019 года за N 04-3/132 в предоставлении земельного участка в собственность отказано со ссылкой на необходимость обращения всех собственников жилого помещения с заявлением о предоставлении земельного участка.

Как указывают истцы, жилой дом... по "адрес" п. Нарат разделен на два изолированных жилых помещения, собственниками квартиры... являются истцы, собственниками квартиры... - иные лица. Между собственниками домостроения сложился порядок пользования земельным участком, каждая из сторон имеет отдельный вход на свой земельный участок, через который осуществляется проход к принадлежащим жилым помещениям.

С учетом изложенного, истцы, ссылаясь на положения статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, просили обязать исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан предоставить в общую долевую собственность, по ? доли каждому, земельный участок площадью 622 кв.м с кадастровым номером... :38 по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, п. Нарат, "адрес".

В заседании суда первой инстанции представитель Гатауллина Р.Х, Гатауллиной А.Х, Гатауллина И.Р. и Артамоновой Г.Р. - Кудряшова Н.А. исковые требования поддержала.

Представитель исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица МУ "Палата земельных и имущественных отношений Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан", будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в заседание суда первой инстанции не явился.

Судом вынесено решение в вышеприведенной формулировке.

Не согласившись с решением, представитель исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан Нечаева Ю.Н. подала апелляционную жалобу, в которой ставит вопрос о его отмене. В обоснование жалобы указано на нарушение судом норм материального права, не соответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении, действующему законодательству, а также на то, что судом не исследованы все обстоятельства дела. Как полагает апеллянт, объект, под которым истцами испрашивается земельный участок, не является зданием либо сооружением, в связи с чем, положения статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, в данном случае, не применимы. Также апеллянт указывает, что площадь земельного участка превышает площадь объекта, принадлежащего истцам на праве собственности, в связи с чем, истцы должны доказать необходимость предоставления земельного участка в истребуемой площади, а именно, 622 кв.м, тогда как таких доказательств не представлено. Кроме того, апеллянт ссылается на злоупотребление истцами правом

Стороны, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, на апелляционное рассмотрение дела не явились. Судебная коллегия, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Гатауллину Р.Х, Гатауллиной А.Х, Гатауллину И.Р. и Артамоновой Г.Р. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 13 марта 1995 года и соглашения об определении долей в праве собственности от 26 февраля 2018 года, на праве общей долевой собственности, по ? доли каждому, принадлежит жилое помещение - квартира... дома... по "адрес" п. Нарат Айшинского сельского поселения Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан.

Жилой дом... по "адрес" п. Нарат Айшинского сельского поселения Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, является двухквартирным.

Согласно представленным материалам, квартира... указанного жилого дома на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 9 июня 1994 года передана в собственность Красновой А.И, при этом сведения о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Красновой А.И. на основании постановления Айшинского Совета местного самоуправления от 20 августа 1996 года N 50 в собственность предоставлен земельный участок площадью 0,06 га по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, п. Нарат, "адрес". Указанный земельный участок 20 августа 1996 года поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера... :39. Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, площадь земельного участка с кадастровым номером... :39 составляет 656 кв.м, сведения об объекте имеют статус "актуальные, ранее учтенные".

Также из материалов дела следует, что распоряжением МУ "Палата земельных и имущественных отношений Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан" N 452 от 9 июня 2018 года уточнено местоположение и площадь земельного участка, находящегося в государственной собственности, из земель населенных пунктов, площадью 622 кв.м, с кадастровым номером... :38, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, Айшинское сельское поселение, п. Нарат, "адрес". Указанный земельный участок расположение в зоне Ж1 - зона индивидуальной жилой застройки, разрешенное использование земельного участка - ведение личного подсобного хозяйства.

Истцы обратились в исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером... :38 площадью 622 кв.м в собственность.

Согласно ответу МУ "Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан" от 5 марта 2019 года, в предоставлении земельного участка отказано на том основании, что не все собственники жилого дома N 9 по ул. Лесная п. Нарат обратились о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность. Также истцам разъяснено, что для рассмотрения вопроса о предоставлении земельного участка в собственность, всем собственникам указанного выше жилого дома необходимо обратиться с заявлениями о предоставлении общего земельного участка в общую долевую собственность.

Разрешая спор, суд первой инстанции руководствуясь пунктом 2 статьи 15, статьями 27, 39.1, 39.2, пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и дав им надлежащую правовую оценку, учитывая установленные по делу обстоятельства, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

При этом суд первой инстанции исходил из того, что испрашиваемый истцами земельный участок из оборота не изъят, ограниченным в обороте не является. Также суд учел, что под двухквартирным жилым домом, в котором собственниками квартиры N 1 являются истцы, а собственником квартиры N 2 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан является Краснова А.И, образованы два земельных участка - с кадастровыми номерами... :38 и... :39, земельный участок с кадастровым номером... :39 предоставлен в собственность Красновой А.И. на основании постановления органа местного самоуправления.

При указанных выше обстоятельствах, судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, находит их законными и обоснованными, не противоречащими действующему законодательству.

Доводы жалобы о том, что квартира... дома... по "адрес" п. Нарат Айшинского сельского поселения Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, под которой истцами испрашивается земельный участок, не является зданием либо сооружением и предоставление земельного участка в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, не обоснованно, судебной коллегией отклоняются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

При этом в случае, если здание, сооружение, расположено на земельном участке, помещения в которых принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность (пункт 2 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, жилой дом... по ул. Лесная п. Нарат Айшинского сельского поселения Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, является двухквартирным жилым домом. При этом указанный дом расположен на двух обособленных земельных участках с кадастровыми номерами... :38 и... :39, земельный участок с кадастровым номером... :39 уже предоставлен в собственность Красновой А.И.

С учетом изложенного, истцы, являясь собственниками квартиры в двухквартирном жилом доме, вправе в порядке статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации приобрести испрашиваемый земельный участок в собственность.

Также следует отметить, что пункт 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации направлен на обеспечение реализации основного принципа земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, основанный на балансе публичных и частных интересов, призванный обеспечить целевое использование земли и направленный на защиту прав собственника здания.

Не могут быть приняты во внимание и доводы жалобы о том, что площадь земельного участка превышает площадь объекта, принадлежащего истцам на праве собственности, а также необходимости обоснования предоставления земельного участка площадью 622 кв.м, поскольку как следует из материалов дела, распоряжением МУ "Палата земельных и имущественных отношений Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан" N 452 от 9 июня 2018 года уточнена площадь и местоположение испрашиваемого земельного участка, а также утверждена схема его расположения.

Отклоняются судебной коллегией и ссылка в жалобе на злоупотребление истцами своими правами, поскольку обращение истцов с настоящим иском не может быть расценено как злоупотреблением правом.

Иные доводы апелляционной жалобы, сводятся к иной оценке доказательств, а поэтому не могут служить основаниями для отмены обжалуемого судебного акта, поскольку выводов суда они не опровергают и не свидетельствуют о неправильном применении норм материального права.

Таким образом, судебная коллегия считает, что решение суда первой является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам жалобы не усматривается.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 25 апреля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан Нечаевой Ю.Н. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение шести месяцев в кассационную инстанцию.

Председательствующий

Судьи