Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 04 июля 2019 г. по делу N 33-11455/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гилманова Р.Р,

судей Абдуллиной Г.А. и Габидуллиной А.Г,

при секретаре судебного заседания Закировой А.Г,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Габидуллиной А.Г. гражданское дело по апелляционной жалобе Закиева М.И. на решение Вахитовского районного суда г.Казани от 12 апреля 2019 года, которым отказано в удовлетворении исковых требований Закиева М.И. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о взыскании суммы неосновательного обогащения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения Закиева М.И. в поддержку апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Закиев М.И. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани (далее по тексту - ИК МО г.Казани) о взыскании суммы неосновательного обогащения. В обоснование иска указано, что истец является долевым собственником личного частного жилого дома, находившегося по адресу: "адрес". Доля в праве частной личной собственности составляет ? части в общей долевой собственности недвижимого имущества совместных жилых помещений и нежилых помещений.

9 сентября 2010 года между Закиевым М.И, Закиевой К.Р, Закиевой Н.М, Закиевым К.М. с одной стороны и НО "Государственный жилищный фонд при Президенте РТ", СИПК "Строим будущее" с другой стороны были подписаны предварительный протокол участия и выбора будущей собственной квартиры и договор социальной ипотеки N1657004367, согласно которой Закиеву М.И, Закиевой К.Р, Закиевой Н.М, Закиеву К.М. предоставляется юридическое основание выбора, возможность приобретения права собственности на проинвестированную НО "Государственный жилищный фонд при Президенте РТ" будущую собственную жилую площадь, находящуюся по адресу: "адрес".

1 февраля 2011 года представителями ООО "Ак Таш" были снесены хозяйственные постройки и сени дома, находившегося по адресу: "адрес".

По вине произведенных незаконных действий истец был лишен собственного жилища.

Ново-Савиновским районным судом г.Казани от 23 мая 2012 года было вынесено решение о возмещении материального ущерба, причиненного в результате неправомерного сноса жилого дома. Согласно вышеназванному судебному акту в удовлетворении встречного иска о расторжении договоров социальной ипотеки было отказано. Следовательно, в судебном порядке договор социальной ипотеки автоматически был признан заключенным.

Правообладателем земельного участка по адресу "адрес" является Закиев М.И. на праве общей долевой собственности. 11 апреля 2012 года выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок на ? части Закиеву М.И. общей площади 897 кв.м. 12 апреля 2012 года выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности одноэтажного жилого дома с общей площадью 94,8 кв.м. на ? части доли Закиеву М.И.

Семья Закиева М.И. получила квартиру лишь в 2015 году, однако за нее пришлось выплатить полную рыночную стоимость. Фактически у граждан была произведена конфискация земельного участка.

Согласно письму Министерства земельных и имущественных отношений РТ, спорный участок с кадастровым номером... площадью 2,427 га включен без обременений в государственный резерв земель Республики Татарстан.

Однако по настоящее время выкуп земельного участка с кадастровым номером.., принадлежащего Закиеву М.И, не произведен. Фактически в настоящее время данный земельный участок входит в состав земельного участка с кадастровым номером.., на котором расположен многоэтажный жилой дом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, участок с кадастровым номером... имеет площадь 6590 кв.м. Однако согласно вышеназванному Постановлению участок с кадастровым номером... площадью 2,427 га передан в аренду Государственному резервному фонду земель при Президенте Республики Татарстан. Участок Закиева М.И. с кадастровым номером... входит в состав участка с кадастровым номером.., что установлено и подтверждается решением Ново-Савиновского суда г.Казани от 23 мая 2012 года.

По данным отчета N8388/18-3 от 24 апреля 2018 года рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером... расположенного по адресу: "адрес" составила 9967000 руб.

Истец просил взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 2491750 руб.

В судебном заседании Закиев М.И. исковые требования поддержал.

Представитель ИК МО г.Казани не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель НО "Государственный жилищный фонд при Президенте РТ" - Зайнуллин Р.Ф. иск не признал.

Суд принял решение в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе Закиев М.И. просит отменить решение суда и принять новое решение об удовлетворении исковых требований. В жалобе ссылается на те же доводы, что и в обоснование искового заявления, выражает несогласие с выводами суда. Считает, что судом неправильно применены нормы материального и процессуального права, неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела.

Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе:

1) оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

В силу ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ст.1109 Гражданского кодекса Российской Федерации Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:

1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное;

2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности;

3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки;

4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из материалов дела, собственниками земельного участка с кадастровым номером.., по адресу: "адрес", являются Закиев М.М. 1/4 доля в праве общей долевой собственности, Халиуллова Ф.И. ? доли в праве общей долевой собственности. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 1 сентября 1999 года.

Решением Ново-Савиновского районного суда г.Казани от 23 мая 2012 года в удовлетворении исковых требований Закиева М.И, Халиулловой Ф.И. к Некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте РТ" о включении стоимости сеней площадью 9.8 кв.м. "адрес" в счет оплаты по договору социальной ипотеки отказано. Исковые требования в части взыскании стоимости надворных построек домовладения по "адрес" удовлетворены частично. С ООО "Ак Таш" в пользу Закиева М.И. взыскано 29663 руб. 25 коп. в счет возмещения ущерба, причиненного разрушением надворных построек. В иске к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани отказано.

Решением Ново-Савиновского районного суда г.Казани от 11 марта 2014 года иск Закиева М.И, Халиулловой Ф.И. к ООО "Ак Таш", Некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте РТ" о возмещении имущественного ущерба, причиненного в результате сноса жилого дома удовлетворен частично. С ООО "Ак Таш" в пользу Закиева М.И. взыскано 15491 руб. в счет возмещения ущерба, 9219 руб. 64 коп. в счет возврата государственной пошлины.

9 сентября 2010 года Закиев М.И, Закиева К.Р, Закиев К.М, Закиева Н.М. заключили с НО "ГЖФ" договор социальной ипотеки N...

В соответствии с предварительным протоколом участия и выбора будущей квартиры от 15 октября 2010 года, Закиеву М.И. с семьей передана будущая собственная "адрес", с проектной площадью 53.067 кв.м.

14 сентября 2010 года Халиуллова Ф.И, Халиуллов И.И, Халиуллов Э.И. заключили с НО "ГЖФ" договор социальной ипотеки N...

В соответствии с предварительным протоколом участия и выбора будущей квартиры от 15 октября Халиулловой Ф.И. с семьей передана будущая собственная "адрес" с проектной площадью 57.91 кв.м.

В соответствии с Постановлением ИК МО г.Казани от 30 января 2009 года N154 в государственный резерв земель Республики Татарстан передан земельный участок с кадастровым номером.., площадью 24270 кв.м. по "адрес", на территории которого расположен "адрес".

Распоряжением Кабинета Министров Республики Татарстан N2315-р от 17 декабря 2010г. указанный земельный участок с кадастровым номером... площадью 24270 кв.м. передан в аренду Государственному резервному фонду земель при Президенте РТ.

26 января 2011 года Государственный резервный фонд земель при Президенте РТ передал земельный участок с кадастровым номером... площадью 24270 кв.м. в субаренду НО "ГЖФ" до 17 ноября 2011г.

Дополнительным соглашением от 6 марта 2012 года N1 действие договора субаренды земельный участок с кадастровым номером... площадью 24270 кв.м. пролонгировано до 17 апреля 2012 года.

9 февраля 2011 года МКУ "Управление капитального строительства и реконструкции ИКМО г.Казани" (заказчик) заключило с ООО "АК Таш" (генеральный подрядчик) договор N89 Генерального подряда на строительство жилого N "адрес" "адрес".

Из сообщения ФГБУ "Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан" следует, что согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером.., расположенный по адресу: "адрес" площадью 6590 кв.м. (изменена площадь с 24270 кв.м. на 6590 кв.м. по материалам межевания) числится на праве общей долевой собственности за собственниками помещений многоквартирного жилого дома.

Указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет 24 марта 2006 года на основании заявки о постановке на государственный кадастровый учет... от 24.03.2006г. и описания земельного участка... от 24 марта 2006 года, подготовленного ЗАО "Кадастр Недвижимости".

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером... расположенный по адресу: "адрес", площадью 897 кв.м. (декларированная), числится на праве общей долевой собственности за Закиевым М.И. и Халиулловой Ф.И.

Сведения о месторасположении границ земельного участка с кадастровым номером... в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что истцом не представлены доказательства, с достоверностью подтверждающие факт того, что ответчик в качестве неосновательного обогащения получил спорный земельный участок. Информация о том, что земельный участок... входит в состав земельного участка... в государственном кадастре недвижимости отсутствует.

В силу изложенного выше судебная коллегия не может принять во внимание доводы апелляционной жалобы о необоснованности указанных выводов суда первой инстанции.

Доказательств, опровергающих выводы суда, апелляционная жалоба не содержит. Закиевым М.И. в ходе судебного заседания в суде первой инстанции, так и в суде апелляционной инстанции не представлены доказательства того, что земельный участок истца, с кадастровым номером... входит в состав земельного участка с кадастровым номером.., который включен в государственный резерв земель Республики Татарстан. Право собственности Закиева М.И, Халиулловой Ф.И. отсутствующим не признано, местоположение земельного участка не уточнялось, ответчиком решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд не принималось, сведения о фактическом изъятии земельного участка отсутствуют.

Доводы апелляционной жалобы со ссылкой на фактические обстоятельства дела аналогичны основаниям заявленного иска, все они являлись предметом тщательного исследования суда первой инстанции и по основаниям, подробно изложенным в оспариваемом решении, признаны несостоятельными.

При таких обстоятельствах решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены или изменения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 199, п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Вахитовского районного суда г.Казани от 12 апреля 2019 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Закиева М.И. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий

Судьи