Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 25 июля 2019 г. по делу N 33-11633/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Нурмиева М.М,

судей Моисеевой Н.Н. и Шакировой З.И,

при секретаре судебного заседания Каримовой А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

Шакировой З.И. гражданское дело по апелляционной жалобе Гильмутдиновой А.М. на решение Вахитовского районного суда г. Казани от 9 апреля 2019 г, которым постановлено:

иск РОО "Объединение молодежного строительства Республики Татарстан" к Гильмутдинову И.И, Гильмутдиновой А.М. удовлетворить.

Расторгнуть договор уступки права требования от "дата"...

Взыскать солидарно с Гильмутдинова И.И, Гильмутдиновой А.М. расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб. в пользу РОО "Объединение молодежного строительства Республики Татарстан".

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения Гильмутдиновой А.М, поддержавшей жалобу, представителей РОО "Объединение молодежного строительства Республики Татарстан" Репринцева А.В. и Исмагилова Э.К, возражавших против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

РОО "Объединение молодежного строительства Республики Татарстан" обратилось в суд с иском к Гильмутдинову И.И. и Гильмутдиновой А.М. о расторжении договора уступки права требования от "дата"... трехкомнатной квартиры по адресу: "адрес", заключенного в рамках реализации Закона Республики Татарстан "О государственной поддержке молодых семей в улучшении жилищных условий".

Исковые требования мотивированы несоблюдением ответчиками условий договора о перечислении в течение 5 календарных дней после государственной регистрации договора на счет истца суммы в размере 1 629 314 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск.

Ответчики иск не признали.

Судом принято решение в вышеприведенной формулировке.

В апелляционной жалобе Гильмутдинова А.М. ставит вопрос об отмене решения суда. Указывает, что истец надлежащим образом не уведомил ответчиков о расторжении договора. Отмечает, что спорный договор уступки права требования от "дата" был заключен вместо договора от "дата".., который не расторгнут до настоящего времени и который они исполнили, перечислив на счет истца в срок до 1 июля 2018 г. 1 629 314 руб. Утверждает, что именно по инициативе истца были внесены изменения в договор от "дата", согласно которым денежные средства, уплаченные по данному договору были возращены Гильмутдиновым.

Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

На основании пп. 1 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как следует из материалов дела, "дата" между сторонами был заключен договор уступки права требования.., по которому РОО "Объединение молодежного строительства Республики Татарстан" передало Гильмутдиновым (участники), действующим также в интересах несовершеннолетних детей: Гильмутдинова С.И. и Гильмутдинова Р.И, право требования к ООО "Жилищно-строительная компания "Комфортное жилье" (застройщик) в части исполнения обязательств по передаче в долевую собственность трехкомнатной квартиры "адрес", расположенной в подъезде "адрес" этаже многоэтажного жилого дома "адрес" в жилом комплексе в "адрес".

Согласно п. 2.2.1 договора ответчики обязались в течение 5 календарных дней после государственной регистрации договора перечислить на счет РОО "Объединение молодежного строительства Республики Татарстан" часть стоимости уступаемого права в размере 1 629 314 руб.

Договор зарегистрирован 1 ноября 2018 г, однако в установленный договором срок указанные денежные средства истцу не были перечислены.

Пунктом п. 4.1. договора предусмотрено право РОО "Объединение молодежного строительства Республики Татарстан" расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае просрочки внесения платежа, предусмотренного п. 2.2.1.

22 ноября 2018 г. и 10 декабря 2018 г. ответчикам были направлены уведомления и проект соглашения о расторжении договора.

При таких обстоятельствах суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении иска.

Доводы в апелляционной жалобе об отсутствии необходимости в заключении договора уступки права требования, поскольку ответчиками был исполнен договор, заключенный между теми же сторонами "дата", отклоняются судебной коллегией.

Как видно из материалов дела, предметом договора от "дата" является заключение в будущем между РОО "Объединение молодежного строительства Республики Татарстан" и Гильмутдиновыми договора купли-продажи квартиры по названному адресу.

Дополнительным соглашением от 26 октября 2018 г. стороны внесли изменения в указанный договор, исключив из него разделы, определяющие порядок расчетов и ответственность сторон.

Стороны пришли к соглашению, что условия исключенных из договора пунктов будут оговорены в заключенном между сторонами договоре уступки права требования.

В силу принципа свободы договора стороны самостоятельно определили объем прав и обязанностей по отношению друг к другу, сами установили сроки исполнения обязательств.

В связи с этим, принимая во внимание, что дополнительное соглашение к договору от "дата" и заключенный на его основании договор уступки права требования не были оспорены и недействительными не признаны, установленное спорным договором условие о сроках внесения платежа по нему является обязательным для сторон.

В настоящее время распоряжением руководителя Исполнительного комитета г. Набережные Челны от 26 декабря 2018 г. N 919-р Гильмутдиновы исключены из списка молодых семей на оказание государственной поддержки в рамках реализации Закона Республики Татарстан "О государственной поддержке молодых семей в улучшении жилищных условий".

Соответственно, правовых оснований для отказа в расторжении договора, который был заключен в рамках реализации указанного Закона, и не был исполнен ответчиками не имеется.

Утверждение в жалобе о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора, не состоятельно, поскольку уведомления о расторжении договора ответчикам направлены (л.д. 10-12).

В связи с изложенным оснований для отмены правильного по существу решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 199, п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Вахитовского районного суда г. Казани от 9 апреля 2019 г. по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Гильмутдиновой А.М. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в суд кассационной инстанции.

Председательствующий

Судьи