Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 08 июля 2019 г. по делу N 33-11684/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гилманова Р.Р,

судей Абдуллиной Г.А. и Габидуллиной А.Г,

при секретаре судебного заседания Мусиной А.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьиГабидуллиной А.Г. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Овчинникова С.Л. - Рыкова О.О. на решение Советского районного суда г.Казани от 4 марта 2019 года, которым постановлено:

исковое заявление Овчинникова С.Л. к Хусаинову Р.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения - оставить без удовлетворения.

Встречное исковое заявление Хусаинова Р.А. к Овчинникову С.Л. - удовлетворить.

Признать заключенным договор аренды помещения автомойки по адресу: "адрес"Б, заключенный между Овчинниковым С.Л. и Хусаиновым Р.А. сроком на 2 месяца.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя Овчинникова С.Л. - Рыкова О.О, поддержавшего доводы жалобы, возражения Хусаинова Р.А. относительно доводов жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Овчинников С.Л. обратился в суд с иском к Хусаинову Р.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения. В обоснование иска указано, что 24 августа 2018 года Хусаинов Р.А. получил от Овчинникова С.Л. денежные средства в размере 750000 руб. В расписке указано, что вышеуказанная сумма получена Хусаиновым Р.А. за аренду автомойки 250000 руб. за два месяца и за переуступку права аренды 500000 руб, о чем Хусаинов Р.А. собственноручно написал расписку. Договор аренды, а также переуступки права аренды между сторонами не заключались.

7 ноября 2018 года в адрес Хусаинова Р.А. была направлена претензия с требованием возврата 750000 руб. в течение одного дня с момента получения претензии. Данную претензию ответчик получил 12 ноября 2018 года, однако денежные средства так и не вернул.

Овчинников С.Л. просил взыскать с Хусаинова Р.А. в свою пользу сумму неосновательного обогащения в размере 750000 руб, 200 руб. - почтовые расходы, 10700 руб. - расходы по оплате государственной пошлины, 40000 руб. - представительские расходы.

Хусаинов Р.А. обратился со встречным исковым заявлением к Овчинникову С.Л. о признании договора аренды заключенным, полагая, что факт заключения договора аренды подтверждается отказным материалом Отдела полиции N2 Вишневский, самой распиской, где указана арендная плата, пояснениями свидетелей, которые работали на автомойке Овчинникова С.Л.

Представитель Овчинникова С.Л. - Рыков О.О. в судебном заседании первоначальные исковые требования поддержал, встречный иск не признал.

Хусаинов Р.А. и его представитель Зарва Д.Е. первоначальные исковые требования не признали, встречный иск поддержали.

Суд первой инстанции в удовлетворении иска Овчинникова С.Л. отказал, встречный иск удовлетворил в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе представитель Овчинникова С.Л. просит отменить решение суда и принять новое решение об удовлетворении первоначальных исковых требований. В обоснование доводов жалобы указывает на несогласие с выводами суда о том, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды. Считает, что судом неправильно применены нормы материального права к сложившимся между сторонами правоотношениям. Указывает, что Хусаинов Р.А. не является собственником спорного нежилого помещения, договор аренды либо переуступки права аренды в письменной форме между сторонами не заключался. Расписка от 24 августа 2018 года существенных условий договора аренды не содержит, не позволяет установить срок действия договора, предмет будущих правоотношений. Считает, что судом дана неправильная оценка содержанию указанной расписки, которая является единственным письменным документом между сторонами.

Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе:

1) оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

В соответствии с п.п. 1,2 ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п. 1 ст. 160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.2 и п.3 ст.434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В соответствии со статьей 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

Как видно из материалов дела, 24 августа 2018 года Хусаинов Р.А. получил от Овчинникова С.Л. денежные средства в размере 750000 руб. В расписке указано, что вышеуказанная сумма получена Хусаиновым Р.А. за: "1) аренду автомойки 125000 руб. за два месяца (первый и последний). Соответственно 250 000 руб. 2) за переуступку права аренды 500000 руб.".

Владельцем нежилого помещения (автомойки) по адресу: "адрес"Б, кадастровый.., является Абунагимова К.С.

28 мая 2018 года между Абунагимовой К.С. и ООО "АГАТ" заключен договор N11/18-О аренды нежилого помещения, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор ООО "АГАТ" принимает во временное пользование сроком до 1 июня 2023 года указанное нежилое здание общей площадью 393,7 кв.м.

Между ООО "АГАТ" и Хусаиновым Р.А. имеется агентский договор на управление помещением автомойки с оборудованием от 1 июня 2018 года.

Согласно условиям данного агентского договора, агент (в данном случае Хусаинов Р.А.): принимает на себя обязательства за агентское вознаграждение совершать действия по поиску и подбору арендаторов помещения автомойки, площадью 120 кв.м, расположенной по адресу: "адрес", согласно дубль ГИС, "адрес"Б, согласно правоустанавливающим документам.

- наделяется правом оперативного управления автомойкой, для чего агент вправе заключать Договоры аренды автомойки сроком действия менее одного года.

- вправе заключать от своего имени иные договоры и совершать иные действия, связанные с выполнением условий настоящего договора. Для исполнения своих обязательств по договору Агент имеет право пользоваться услугами третьих лиц.

Агент обязан:

- совершать действия по поиску и подбору арендаторов для автомойки

- в самостоятельно определяемом объеме, необходимом для исполнения своих обязательств по договору, и за свой счет, организовывать изучение рынка с целью выявления потенциальных арендаторов.

- представлять по требованию принципала данные о потенциальных арендаторах.

- еженедельно представлять принципалу отчет в произвольной форме о проделанной работе.

- вносить в кассу принципала арендную плату, поступившую от арендаторов агенту по договорам аренды, заключенных между агентом и соответствующими арендаторами. Сумма ежемесячной арендной платы по договору аренды автомойки определяется в 125000 рублей в месяц.

Агент вправе получать агентское вознаграждение с арендатора.

В соответствии с п. 4.1. агент вправе требовать от арендатора оплату агентского вознаграждения за аренду автомойки. В соответствии с п.4.2. при заключении договора аренды автомойки, арендатор оплачивает агенту арендную плату за первый и последний месяц аренды. Оплата иных месяцев аренды должна происходить авансовыми платежами, не позднее 23 числа предшествующему месяцу, за который происходит оплата.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру N1 от 24 августа 2018 года, Хусаинов Р.А. внес в кассу ООО "АГАТ" 250000 руб. за аренду автомойки Овчинниковым С.А. за два месяца.

Свидетели Гарталов А.Н. и Федоров А.С. в судебном заседании подтвердили, что работали на автомойке в период с 24 августа 2018 года по 17 сентября 2018 года, видели Овчинникова С.Л. неоднократно, более того на собрании он был представлен им как новый работодатель после Хусаинова Р.А.

Принимая оспариваемое решение, суд первой инстанции исходил из того, что расписка является подтверждением договорных отношений между сторонами дела, а следовательно, неосновательным обогащением считаться не может. Отсутствие неосновательного обогащения подтверждается также постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 27 декабря 2018 года, где установлено, что Овчинников С.Л. из кассы забирал выручку и расплачивался с работниками автомойки, проводил собрания с работниками.

Поскольку доводы об арендных взаимоотношениях между сторонами подтвердились, суд пришел к выводу об обоснованности встречного иска Хусаинова Р.А, признав заключенным договор аренды автомойки между Овчинниковым С.Л. и Хусаиновым Р.А. сроком на 2 месяца.

Судебная коллегия считает выводы суда первой инстанции законными и обоснованными исходя из следующего.

В силу положений ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. При этом условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно п. 1 ст. 158 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

В силу п.п. 2 п. 1 ст. 161 Гражданского кодекса Российской Федерации должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Пунктом 1 ст. 162 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В подтверждение заключения договора аренды нежилого помещения (автомойки) по адресу: "адрес"Б, с Овчинниковым С.Л, Хусаиновым Р.А. представлены: агентский договор от 1 июня 2018 года, подтверждающий его полномочия по заключению договора аренды, письменная расписка о получении денежных средств у Овчинникова С.Л. в счет оплаты первого и последнего месяца аренды и за переуступку права аренды, квитанции к приходному кассовому ордеру N1 от 24 августа 2018 года.

Таким образом, Хусаиновым Р.А, в соответствии с пунктом 1 статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации в подтверждение заключения сделки были представлены письменные доказательства.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии на стороне Хусаинова Р.А. неосновательного обогащения, поскольку между сторонами возникли договорные отношения.

Исходя из положений п. 1 ст. 1102 ГК РФ, неосновательное обогащение имеет место в случае приобретения или сбережения имущества в отсутствие на то правовых оснований.

Доводы апелляционной жалобы о том, что срок договора аренды не определен, не могут служить основанием для отмены решения суда.

Согласно п.1 и п.2 ст.610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В данном случае требования истца п первоначальному иску не основаны на отказе от исполнения договора.

Доводы апелляционной жалобы фактически повторяют позицию истца при рассмотрении дела в суде первой инстанции и выражают несогласие с выводами суда, поэтому отклоняются судебной коллегией, как основанные на неправильном толковании норм материального права. Указанные доводы являлись предметом судебного исследования и были признаны несостоятельными с приведением в решении убедительных мотивов.

Таким образом, решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы представителя Овчинникова С.Л. судебная коллегия не находит.

Руководствуясь ст. 199, п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда г.Казани от 4 марта 2019 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Овчинникова С.Л. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий

Судьи