Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 11 июля 2019 г. по делу N 33-11823/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Нурмиева М.М,

судей Моисеевой Н.Н, Шакировой З.И,

при секретаре судебного заседания Мусиной А.Е,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Моисеевой Н.Н. гражданское дело по апелляционной жалобе Галеева И.М. на решение Тетюшского районного суда Республики Татарстан от 26 апреля 2019 года, которым постановлено:

Иск Ахметшиной Румии Кашафовны удовлетворить.

Признать Галеева Илфата Мавлетовича, "дата" года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: "адрес".

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ахметшина Р.К. обратилась в суд с иском к Галееву И.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес". В обоснование иска указано, что истец является собственником данного жилого помещения. В доме зарегистрирован ответчик, который не проживает по указанному адресу, оплату коммунальных услуг не производит, соглашения о пользовании жилым помещением не имеется.

На основании изложенного, Ахметшина Р.К. просила суд признать Галеева И.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес".

Суд постановилрешение в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе ответчик просит отменить обжалуемый судебный акт, как незаконный. Апеллянт считает выводы суда необоснованными в связи с нарушением норм материального права. Ссылается на то, что он намерен оспаривать сделку, на основании которой право собственности перешло к истцу.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились. Поскольку участие в суде апелляционной инстанции является правом участвующих в деле лиц, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность оспариваемого решения суда по правилам части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из содержания вышеприведенных норм следует, что правом пользования жилым помещением обладает собственник данного жилого помещения, члены его семьи (наравне с собственником), а также на основании соглашения с собственником иные граждане, права и обязанности которых определяются условиями такого соглашения, являющегося в свою очередь разновидностью гражданско-правовой сделки (договора) с применением к ней правил Гражданского кодекса Российской Федерации о сделках (глава 9, статьи 153-181 Гражданского кодекса Российской Федерации) и договорах (главы 27-29 статьи 420-453).

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", является истец. В указанном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ответчик Галеев И.М. который членом семьи истца не является.

Согласно справке исполкома Беденьгинского сельского поселения Тетюшского муниципального района РТ N13 от 12.03.2019, ответчик проживает в г.Буинске.

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска Ахметшиной Р.К.

Судебная коллегия с такими вывода суда первой инстанции соглашается, поскольку ответчик не сохранил своего права пользования указанной жилой площадью в связи с переходом права собственности на спорную квартиру истцу, сохранение регистрации ответчика в квартире нарушает права истца Ахметшиной Р.К, как собственника спорного жилого помещения, поскольку она не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат правовых оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

С учетом вышеизложенного, судебная коллегия полагает, что при разрешении настоящего спора правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом первой инстанции правильно, выводы суда основаны на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств, правовая оценка которым дана в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, поскольку доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, других доказательств суду не представлено, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, по делу не установлено, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены судебного решения по доводам апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Тетюшского районного суда Республики Татарстан от 26 апреля 2019 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Галеева И.М. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий

Судьи