Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 15 июля 2019 г. по делу N 33-11978/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего судьи ХасаншинаР.Р.,

судей Валиевой Л.Ф, Гильмутдинова А.М,

при секретаре судебного заседания Галеевой Д.Б.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Хасаншина Р.Р. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя исполнительного комитета муниципального образования города Казани и МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" Тахавутдиновой Р.З. на решение Советского районного суда города Казани Республики Татарстан от 8апреля 2019 года, которым постановлено:

иск удовлетворить.

Установить границу земельного участка, расположенного по адресу:... 84, с одновременной корректировкой границ земельных участков с кадастровыми номерами... :230 и... :231 по уточняемым границам земельного участка с кадастровым номером... :180.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы об отмене решения суда, судебная коллегия

установила:

Харисов Р.Ю. обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу N 3 об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером... :180, расположенного по адресу: "адрес". Права на земельный участок возникли на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей N... Границы земельного участка не уточнены. Имея намерение уточнить местоположение границ земельного участка, истец обратился в межевую организацию АО "БТИ РТ". В ходе кадастровых работ выявлено пересечение части границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером... :180 с уточненными границами земельного участка с кадастровым номером... :2028. В отношении части границы земельного участка с кадастровым номером... :2028 кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка, выраженная в несоответствии местоположения фактически существующих границ сведениям ЕГРН. При этом правообладатель земельного участка с кадастровым номером... :2028 акт согласования границ земельного участка истца подписал. Кроме того, в ходе проведения кадастровых работ выявлено пересечение с декларированными границами земельных участков с кадастровыми номерами... :1,... :230 и... :231. Вместе с тем, земельные участки с кадастровыми номерами... :230, 16... :231 фактически смежными по отношению к земельному участку истца не являются. Таким образом, в отношении земельного участка с кадастровым номером... :180 допущена кадастровая ошибка.

На основании изложенного истец просил суд признать реестровую ошибку в сведениях о границах и площади земельного участка с кадастровым номером... :180, исправить ее путем внесения изменений в ЕГРН на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером.

В последующем истец исковые требования изменил, просил суд установить границу земельного участка с кадастровым номером... :180, расположенного по адресу: "адрес", смежную с границами земельных участков, расположенных по адресу: 1) "адрес", с кадастровым номером... :230; 2) "адрес", с кадастровым номером... :231, в соответствии с координатами представленными в межевом плане от "дата", с одновременной корректировкой границ земельных участков с кадастровыми номерами... :230 и... :231 по уточняемым границам земельного участка с кадастровым номером... :180.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен исполнительный комитет муниципального образования г.Казани, в качестве третьего лица привлечен кадастровый инженер АО "БТИ РТ" Хайретдинова Э.Р.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ГСК-3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Представитель ответчика ИК МО г.Казани в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, согласно которому с иском не согласился по причине отсутствия у истца зарегистрированных прав на земельный участок с кадастровым номером... :180.

Представитель кадастрового инженера Хайретдиновой Э.Р. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Суд вынес решение в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе представителем исполнительного комитета муниципального образования города Казани и МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" Тахавутдиновой Р.З. ставится вопрос об отмене решения суда по мотивам его незаконности и необоснованности, как принятого при неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела. При этом указывается, что суд не принял во внимание, что спорный земельный участок истцу не принадлежит, право на него не зарегистрировано. Соответственно, истец неправомочен уточнять границы земельного участка, находящегося в муниципальной собственности.

Лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, которые извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания суда апелляционной инстанции.

Рассмотрев дело в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены, либо изменения решения суда по данному гражданскому делу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определённой вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Из содержания части 10 статьи 22 Федерального закона N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", заявление требования об установлении границ земельного участка является одним из допустимых способов разрешения спора о правах на недвижимое имущество.

Как видно из материалов дела, Харисов Р.Ю. является правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", с кадастровым номером... :180. Согласно выписке из ЕГРН право собственности истца на земельный участок не зарегистрировано.

Права истца на землю удостоверены государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей...

Исходя из данного государственного акта, земельный участок выделен для целей строительства индивидуального гаража, на основании постановления Главы администрации Советского района г.Казани N352 от 07.04.1999.

С целью уточнения местоположения границ и площади своего земельного участка истец обратился в межевую организацию АО "БТИ РТ". В ходе проведения кадастровых работ выявлено пересечение части границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером... :180 с декларированными границами земельного участка с кадастровым номером... :1, числящегося за ГСК-3, а также с частью границ ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами... :230,... :231, расположенными соответственно по адресам: 1) "адрес". Акт согласования границ участка представителем ГСК-3 подписан. Согласно представленным Управлением Росреестра по РТ сведениям право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами... :230,... :231 за кем-либо не зарегистрировано.

Материалами дела установлено, что истцу принадлежит гараж N124 в ГСК-3, что подтверждается в том числе решением Советского районного суда г.Казани от 13.04.2018.

Исходя из технического паспорта на объект по состоянию на 08.07.2010, гараж N124 в ГСК-3 имеет площадь 18,4 кв.м, год постройки 1952.

Исходя из акта согласования местоположения границ земельного участка... :180, местоположение границ согласовано с владельцами земельных участков... :1,... :231,... :2028,... :230,... :181.

Разрешая спор по существу, исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, в том числе представленный межевой план, и дав им надлежащую правовую оценку, суд первой инстанции пришел к выводу об обоснованности заявленных требований.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается.

Установленные судом обстоятельства иными доказательствами, отвечающими требованиям относимости и допустимости, сторонами не опровергнуты.

Вместе с тем доказательств, что смежная граница между земельными участками установлена вопреки требованиям закона, имеющимся в деле материалам, фактически сложившемуся местоположению границ земельного участка и фактическому землепользованию с учетом расположенного на нем гаража, материалы дела не содержат и суду апелляционной инстанции не представлено.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, в соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН.

При этом факт расположения на спорном земельном участке гаража, его принадлежность истцу заявителем жалобы не оспаривается, требований в отношении данного объекта ответчиком не предъявлены.

Доводы по существу повторяют обстоятельства дела, сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции и не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела, поэтому не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда, принятого с соблюдении норм закона.

При таких данных решение следует признать законным и обоснованным, поскольку юридически значимые обстоятельства установлены правильно и в необходимом объеме, к возникшим правоотношениям правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено.

Оснований для отмены решения суда, предусмотренных ст.330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по делу не имеется.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Советского районного суда города Казани Республики Татарстан от 8апреля 2019 года по данному гражданскому делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя исполнительного комитета муниципального образования города Казани и МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" Тахавутдиновой Р.З. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий

Судьи