Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 29 июля 2019 г. по делу N 33-12806/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хасаншина Р.Р,

судей Гайнуллина Р.Г, Гильмутдинова А.М,

при секретаре судебного заседания Садриевой Э.И,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Гайнуллина Р.Г. гражданское дело по иску Гилязутдинова А.Р. к Земченко А.А, кадастровому инженеру Абдульманову И.М, Федеральному агентству лесного хозяйства об отмене межевания земельных участков, по апелляционной жалобе Гилязутдинова А.Р. и его представителя Мунасиповой Н.М. на решение Лаишевского районного суда Республики Татарстан от 8 ноября 2018 года.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения Гилязутдинова А.Р. и его представителей в поддержку доводов апелляционной жалобы, возражения Земченко А.А. и его представителя против доводов апелляционной жалобы, объяснения представителя ООО "НПП "Альфа-Сервис" о наличии оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

Гилязутдинов А.Р. обратился в Лаишевский районный суд Республики Татарстан с исковыми требованиями к Земченко А.А, кадастровым инженерам Абдульманову И.М. и Гариповой Л.А, Федеральному агентству лесного хозяйства (далее по тексту - Рослесхоз) об установлении границ земельного участка с кадастровым номером... :1490, расположенного по адресу: "адрес"; о признании недействительными результатов кадастровых работ, проведённых в отношении земельных участков с кадастровыми номерами... :3008,... :5734,... :443,... :444, а также в отношении устанавливаемых границ земельного участка с кадастровым номером... :1490, исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами... :443,... :444.

В обоснование иска указано, что Гилязутдинову А.Р. на праве аренды принадлежит лесной участок площадью 0,16 га с кадастровым номером... :1490 по адресу: "адрес". Право аренды перешло к нему на основании договора перенайма лесного участка от 22 марта 2016 года N 1. На основании договора купли-продажи от 14 июня 2012 года Гилязутдинову А.Р. на праве собственности принадлежит база отдыха (10 дачных домов), расположенная на лесном участке с кадастровым номером... :1490. Переход права зарегистрирован в установленном законом порядке 11 июля 2012 года.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 27 января 2016 года по делу N... удовлетворены требования ООО "НПП "Альфа-Сервис" об установлении границ земельного участка с кадастровым номером... :1490. В ходе рассмотрения указанного дела истцу стало известно, что границы земельного участка с кадастровым номером... :1490 пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером... :3008, который принадлежит Земченко А.А. на праве аренды. Судебной экспертизой, проведённой в рамках дела N.., установлено, что площадь пересечения земельных участков составляет 260,8844 кв. м, наложений на объекты недвижимости, расположенные на указанных земельных участках, не имеется. Земельный участок с кадастровым номером... :3008 поставлен на кадастровый учёт 11 июля 2014 года, то есть после кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером... :1490. При проведении межевания земельного участка с кадастровым номером... :3008 границы участка с истцом, как смежным землепользователем, не согласовывались. Нарушение процедуры межевания земельного участка с кадастровым номером... :3008 повлекло нарушение прав истца на земельный участок с кадастровым номером... :1490.

В судебном заседании суда первой инстанции Гилязутдинов А.Р. и его представители Мунасиповы Н.М. и Н.М. исковые требования поддержали.

Земченко А.А. и его представитель Николаева О.Б, которая является и представителем третьего лица Мулюкова И.Г, с исковыми требованиями не согласились.

Представитель третьего лица ООО "НПП "Альфа-Сервис" Мунасипова Н.М. полагала иск подлежащим удовлетворению.

Ответчики кадастровые инженеры Абдульманов И.М. и Гарипова Л.А. в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица ГКУ "Пригородное лесничество" в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Татарстан в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Министерства лесного хозяйства Республики Татарстан в суд не явился.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Татарстан в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Николашина Е.В. в суд не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо Шавалеев Р.И. в суд не явился.

Представители третьих лиц ООО "Мелита", ЗАО "Казанский завод нестандартного оборудования" в суд не явились.

8 ноября 2019 года суд постановилрешение об отказе в удовлетворении исковых требований Гилязутдинова А.Р. к Земченко А.А, кадастровому инженеру Абдульманову И.М, Рослесхозу об установлении границ земельного участка с кадастровым номером... :1490, о признании недействительными результатов кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами... :3008,... :5734,... :443,... :444 в отношении устанавливаемых границ земельного участка с кадастровым номером... :1490.

Определением Лаишевского районного суда Республики Татарстан от 14 марта 2019 года принят отказ представителя Гилязутдинова А.Р. от всех исковых требований к Гариповой Л.А.

Дополнительным решением Лаишевского районного суда Республики Татарстан от 27 мая 2019 года Гилязутдинову А.Р. отказано в удовлетворении исковых требований к Земченко А.А, кадастровому инженеру Абдульманову И.М, Рослесхозу об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами... :443,... :444.

В апелляционной жалобе Гилязутдинов А.Р. и его представитель Мунасипова Н.М. ставят вопрос об отмене решения суда ввиду его незаконности и необоснованности.

При этом в апелляционной жалобе указывается, что суд первой инстанции пришёл к неправильному выводу о том, что исковые требования не подлежали удовлетворению, поскольку спор о границах земельного участка с кадастровым номером... :1490, которые пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами... :5734,... :443,... :444, должен быть разрешён судом с учётом фактических границ этого участка, сведения о местоположении которых имеются в материалах дела.

От Земченко А.А. поступили возражения на апелляционную жалобу, которую он просил оставить без удовлетворения, решение суда - без изменения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Гилязутдинов А.Р. и его представители доводы апелляционной жалобы поддержали.

Представитель Земченко А.А. возражал против доводов апелляционной жалобы.

Представитель ООО "НПП "Альфа-Сервис" полагал жалобу Гилязутдинова А.Р. подлежащей удовлетворению.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены, ходатайств не представили, в связи с чем судебная коллегия в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со статьёй 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со статьёй 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит, что предусмотренных законом оснований для отмены обжалуемого судебного постановления не имеется.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела усматривается, что Гилязутдинову А.Р. на праве аренды принадлежит лесной участок площадью 0,16 га с кадастровым номером... :1490 по адресу: "адрес". Право аренды, основанное на договор аренды от 22 октября 2008 года N 145, заключённого на срок по 22 октября 2057 года, перешло к Гилязутдинову А.Р. на основании договора перенайма лесного участка от 22 марта 2016 года N 1, заключённого с первым арендатором ООО "НПП "Альфа-сервис".

Проект освоения лесов в отношении лесного участка с кадастровым номером... :1490 разработан ООО "НПП "Альфа-сервис" в 2009 году, 29 сентября 2009 года проект получил положительное заключение государственной экспертизы.

На основании договора купли-продажи от 14 июня 2012 года Гилязутдинову А.Р. на праве собственности принадлежит база отдыха (10 дачных домов), расположенная на лесном участке с кадастровым номером... :1490. Право собственности Гилязутдинова А.Р. на базу отдыха зарегистрировано 11 июля 2012 года.

По сведениям ЕГРН лесной участок с кадастровым номером... :1490 поставлен на государственный кадастровый учёт 20 декабря 2008 года, лесному участку установлен вид разрешённого использования - рекреационная деятельность, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На основании договора аренды лесного участка от 3 марта 2010 года N 98, заключённого сроком по 2 марта 2059 года, Земченко А.А. на праве аренды принадлежит лесной участок площадью 6000 кв. м с кадастровым номером... :832 по адресу: "адрес". Договор зарегистрирован 1 апреля 2010 года. Лесной участок состоит из трёх контуров, поставлен на кадастровый учёт с уточнённой площадью 6589 кв. м.

Границы лесного участка с кадастровым номером... :832 уточнены межеванием в соответствии с межевым планом от 11 июня 2013 года. Согласование границ участка со смежными землепользователями подтверждается соответствующими актами.

Проект освоения лесов в отношении лесного участка Земченко А.А. получил положительное заключение государственной экспертизы от 4 июля 2014 года.

В соответствии с межевым планом от 30 июня 2014 года земельный участок с кадастровым номером... :832 был разделён на три земельных участка площадью 350 кв. м, 4432 кв. м и 1807 кв. м, которым присвоены кадастровые номера... :3006,... :3008,... :3007 соответственно.

Лесной участок с кадастровым номером... :3008 поставлен на кадастровый учёт 11 июля 2014 года с уточнённой площадью 4432 кв. м. Право аренды Земченко А.А. на этот лесной участок зарегистрировано 2 февраля 2015 года.

Дополнительным соглашением от 12 августа 2014 года N 2 в договор аренды лесного участка от 3 марта 2010 года N 98 внесены изменения, касающиеся уточнения площади и адреса арендуемого лесного участка, в качестве предмета аренды указаны лесные участки с кадастровыми номерами... :3006,... :3008,... :3007 площадью 350 кв. м, 4432 кв. м и 1807 кв. м соответственно.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 27 января 2015 года по делу N... удовлетворены исковые требования ООО "НПП "Альфа-сервис" об установлении границ земельного участка с кадастровым номером... :1490.

При рассмотрении данного дела Арбитражным судом Республики Татарстан назначалась судебная экспертиза, в результате проведения которой было установлено местоположение фактических границ лесного участка с кадастровым номером... :1490, в том числе координаты характерных точек. При этом эксперт пришёл к выводу о наличии наложений границ земельного участка с кадастровым номером... :0000001490 на границы земельных участков с кадастровыми номерами... :445 (площадь наложения 652,0869 кв. м),... :3008 (площадь наложения 260,8844 кв.м).

Земельный участок с кадастровым номером... :5734, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, предметом исследования судебного эксперта в рамках дела N... не являлся.

Фактические границы лесного участка с кадастровым номером... :1490 были определены экспертами по результатам геодезических измерений.

В связи с этим Арбитражным судом Республики Татарстан были установлены границы земельного участка с кадастровым номером... :1490 в соответствии с результатами судебной экспертизы.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 апреля 2016 года по делу N... решение суда первой инстанции оставлено без изменения, апелляционные жалобы ТУ Росимущества в РТ и Земченко А.А. - без удовлетворения.

Постановлением Арбитражного суда кассационной инстанции Поволжского округа от 13 сентября 2016 года по делу N... решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 27 января 2015 года, дополнительное решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 18 февраля 2016 года и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 апреля 2016 года по делу N... отменены, в удовлетворении иска ООО "НПП "Альфа-сервис" отказано. Отменяя решения судов двух инстанций, суд кассационной инстанции указал, что ООО "НПП "Альфа-сервис" является ненадлежащим истцом по иску об установлении границ земельного участка, поскольку право аренды в отношении спорного земельного участка у общества прекратилось в результате продажи расположенного на нём объекта недвижимости, право аренды лесного участка перешло в силу закона к новому собственнику объекта недвижимости.

По сведениям ЕГРН лесные участки с кадастровыми номерами... :443 площадью 1704 кв. м и... :444 площадью 150 кв. м входят в единое землепользование с кадастровым номером... :445, кадастровый учёт которого состоялся 17 января 2008 года. Площадь земельного участка уточнена межеванием и составляет 1854 кв. м. Права на участок не зарегистрированы.

По сведениям ЕГРН лесной участок с кадастровым номером... :5734 состоит из шести контуров, поставлен на кадастровый учёт 26 декабря 2017 года с уточнённой площадью 6 717 494 кв. м, на лесной участок 26 декабря 2017 года зарегистрировано право собственности Российской Федерации.

По настоящему делу судом первой инстанции назначалась судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ГАУ "Управление государственной экспертизы и ценообразования Республики Татарстан по строительству и архитектуре".

Согласно заключению судебной экспертизы, процедура межевания земельного участка кадастровый... :3008 соблюдена. При этом экспертами делается вывод о невозможности определить фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами... :3008 и... :1490 в виду частичного отсутствия ограждений и межевых знаков. Как указано экспертом, площадь земельного участка с кадастровым номером... :1490 определена только со слов истца и составляет 1478 кв. м, из которых 618 кв. м в выделе 43 квартала 70 и 860 кв.м в выделе 36 квартала 70 Указанные истцом границы земельного участка с кадастровым номером... :1490 накладываются на земельные участки с кадастровыми номерами... :3008 (площадь наложения составляет 282 кв. м),... :5734 (площадь наложения составляет 433 кв. м),... :443 (площадь наложения 596 кв. м),... :444 (площадь наложения составляет 25 кв. м). Ответы на вопросы суда о наличии реестровой ошибки в отношении земельного участка кадастровый номер... :3008 и о месте нахождения фактической смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами... :3008 и... :1490 экспертами не даны.

Принимая решение по делу, суд первой инстанции исходил из положений статьи 11 Лесного кодекса Российской Федерации, статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и пришёл к выводу о несостоятельности доводов истца о расположении принадлежащих ему объектов недвижимости на земельных участках с кадастровыми номерами... :3008,... :5734,... :443,... :444 и об отсутствии правовых оснований для изменения местоположения границ этих земельных участков, которое было определено ранее в установленном законом порядке.

Судебная коллегия с такими выводами суда первой инстанции соглашается.

Согласно статье 92 Лесного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учёт лесных участков и государственная регистрация прав на лесные участки, ограничений прав на лесные участки, обременений лесных участков осуществляются в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации".

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определённой вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу части 8 статьи 11 Лесного кодекса Российской Федерации на лесных участках запрещена установка ограждений.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что воспроизведённая в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном этим Законом (реестровая ошибка), исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность представления доказательств в обоснование своих требований либо возражений лежит на стороне.

Учитывая приведённые нормы права, а также то обстоятельство, что границы лесного участка истца не были уточнены при его предоставлении в аренду, а оспариваемые границы лесных участков были уточнены в установленном законом порядке, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о несостоятельности и необоснованности доводов истца о наличии правовых оснований для изменения сведений ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами... :3008,... :5734,... :443,... :444,... :1490.

Размещение истцом ограждений на лесном участке само по себе противоречит закону, а потому местоположение такого ограждения не может являться определяющим при уточнении границ его лесного участка.

Представление истца о местоположении границ его участка также не является основанием для изменения сведений ЕГРН о других лесных участках.

Истец не лишён права уточнить границы своего участка с учётом сведений ЕГРН о лесных участках, границы которых были уточнены ранее.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были проверены и учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы правовое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, оснований к отмене или изменению решения не содержат, в связи с чем они признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.

Руководствуясь статьями 199, 327, пунктом 1 статьи 328, статьёй 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Лаишевского районного суда Республики Татарстан от 8 ноября 2018 года и дополнительное решение Лаишевского районного суда Республики Татарстан от 27 мая 2019 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Гилязутдинова А.Р. и его представителя Мунасиповой Н.М. оставить без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационную инстанцию.

Председательствующий

Судьи