Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 25 июля 2019 г. по делу N 33-5498/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Нурмиева М.М,

судей Моисеевой Н.Н, Шакировой З.И,

при секретаре судебного заседания Мубаракшиной Г.Р,

с участием прокурора Карпова К.В,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Моисеевой Н.Н. гражданское дело по апелляционным жалобам представителя истца Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан - Замалиева В.И, ответчика Солнцевой О.В, апелляционному представлению Зеленодольского городского прокурора - Трифонова А.А. на заочное решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 6 сентября 2018 года, которым постановлено:

иск удовлетворить частично.

Выселить Солнцеву Оксану Вячеславовну, Касьянову Стефанию Викторовну из жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" предоставлением им жилого помещения не менее 6 кв.м на каждого из маневренного фонда муниципального образования "Зеленодольский муниципальный район".

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к О.В. Солнцевой, С.В. Касьяновой, "дата"г. рождения о выселении из жилого помещения с кадастровым номером.., расположенного по адресу: "адрес"; о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что ответчик О.В. Солнцева являлась собственником указанной квартиры. По указанному адресу зарегистрирована С.В. Касьяновой, "дата" рождения. Постановлением руководителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от 31 декабря 2011 г. N2425 "О признании многоквартирных домов Зеленодольского муниципального района аварийными и подлежащими сносу" указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. На основании постановления Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от 14 июля 2016 г. N 1825 земельный участок и жилое помещение по адресу: "адрес", подлежат изъятию для муниципальных нужд. Решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 7 декабря 2017г. по делу N2-172/2017 вышеуказанное жилое помещение изъято в муниципальную собственность. Возмещение за изымаемое жилое помещение выплачено ответчику в полном объеме. Переход права собственности на жилое помещение зарегистрирован в ЕГРН. Ответчикам направлены уведомления о необходимости освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Однако ответчики не освободили жилое помещение и с регистрационного учета не снялись. Поскольку ответчики не имеют иного жилого помещения, им неоднократно предлагалось заключить с НО "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" договор денежного займа на приобретение квартиры либо договора найма жилого помещения. От заключения указанных договоров ответчики отказались. Проживание в аварийном доме угрожает жизни и здоровью ответчиков.

Суд первой инстанции постановилзаочное решение в приведенной выше формулировке.

Не согласившись с решением суда, представитель истца Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан - Замалиев В.И, ответчик Солнцева О.В. подали апелляционные жалобы, Зеленодольский городской прокурор Трифонов А.А. внес апелляционное представление.

В апелляционной жалобе представителя истца Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан просит решение суда отменить в части предоставления ответчикам жилого помещения из маневренного фонда.

В апелляционной жалобе ответчика Солнцевой О.В. ставится вопрос об отмене заочного решения, как незаконного и необоснованного, принятии нового судебного акта по делу. Апеллянт также выражает несогласие с предоставлением жилья из маневренного фонда площадью не менее 6 кв.м на каждого члена семьи, поскольку проживание на такой площади нарушает права и интересы ответчиков.

В апелляционном представлении прокурор просит решение суда отменить и принять новое решение об удовлетворении иска, указывая на нарушение судом норм процессуального и материального права. В представлении прокурор, ссылаясь на статью 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснения высших судебных инстанций, отмечает, что суд вышел за пределы исковых требований и принял решение о предоставлении ответчикам жилого помещения из маневренного фонда муниципального образования в отсутствие на то законных оснований.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца поддержал доводы, изложенные в своей апелляционной жалобе, Солнцева О.В. пояснила, что в настоящее время она с дочерью - Касьяновой С.В. переехали в квартиру, расположенную по адресу: "адрес", предоставленную им взамен аварийного жилья, прокурор поддержал апелляционное представление, представитель НО "ГЖФ при Президенте РТ" оставил решение на усмотрение суда.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Судебная коллегия, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб и представления прокурора, приходит к следующему.

В соответствии частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 288Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Частью 2 статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Пунктом 3 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения маневренного фонда.

В соответствии со статьей 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

В силу статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

2. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Предоставление жилых помещений маневренного фонда регламентировано статьей 106 Жилищного кодекса Российской Федерации.

По делу установлено, что Солнцевой О.В. на праве собственности принадлежало жилое помещение по адресу: "адрес".

Постановлением Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан N2425 от 31 декабря 2011 г. дом "адрес" признан аварийным и подлежащим сносу.

14 июля 2016г. Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан принято постановление N1825 об изъятии земельного участка по адресу: "адрес", и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд.

Заочным решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 7 декабря 2017 г. удовлетворены исковые требования Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан к Солнцевой О.В. об изъятии жилого помещения и доли в праве собственности на земельный участок путем выкупа, прекращении права собственности и признании права собственности на недвижимое имущество.

Право собственности на квартиру по адресу: "адрес" зарегистрировано 15 мая 2018г. за муниципальным образованием Зеленодольский муниципальный район, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

22 марта 2018 г. денежные средства в общей сумме 306411 руб. 60 коп. перечислены на депозитный счет нотариуса Салигадзе Э.М, что подтверждается платежными поручениями N11983 и 11982 от 22 марта 2018г.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из отсутствия у ответчиков правовых оснований для проживания в спорной квартире и пользования жилым помещением. Судом также было принято во внимание, что дом является аварийным, проживание в нем создает угрозу жизни и здоровью, он подлежит расселению.

С выводами суда первой инстанции в этой части судебная коллегия соглашается, при этом принимает во внимание следующее.

Из пояснений Солнцевой О.В, данных в судебном заседании суда апелляционной инстанции, следует, что в настоящее время она с дочерью - Касьяновой С.В. переехали в квартиру, расположенную по адресу: "адрес", предоставленную им взамен аварийного жилья.

Согласно пояснениям представителя НО "ГЖФ при Президенте РТ" в настоящее время протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры не подписан, поскольку к моменту рассмотрения дела денежные средства в счет выкупной стоимости аварийного жилья не поступили на их счет, однако, в ближайшее время стороны намерены его подписать.

Исходя из изложенного, судебная коллегия считает необходимым уточнить резолютивную часть решения, исключив из нее указание на предоставление ответчикам жилого помещения площадью не менее 6 кв. м из маневренного фонда муниципального образования "Зеленодольский муниципальный район" в силу перечисленных выше норм жилищного законодательства, регламентирующих основания предоставления такого помещения. Материалы дела не содержат доказательств, свидетельствующих о наличии одного из предусмотренных законом оснований для предоставления ответчику жилого помещения из маневренного фонда, в ходе рассмотрения жалобы истца и представления прокурора наличие такого основания судебной коллегией не установлено.

В остальной части решение суда лицами, участвующими в деле, не обжалуется и предметом апелляционного рассмотрения не является.

Руководствуясь статьей 199, пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

заочное решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 6 сентября 2018 года по данному делу оставить без изменения, исключив из его резолютивной части указание на предоставление Солнцевой Оксане Вячеславовне, Касьяновой Стефании Викторовне жилого помещения не менее 6 кв.м на каждого из маневренного фонда муниципального образования "Зеленодольский муниципальный район".

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в суд кассационной инстанции.

Председательствующий

Судьи