Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 15 июля 2019 г. по делу N 33-9913/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи С.М. Тютчева,

судей Р.Г. Гайнуллина, Л.Ф. Митрофановой,

при секретаре судебного заседания Р.Р. Бикчантаеве

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Л.Ф.Митрофановой гражданское дело по иску Тимбакова Рашита Талгатовича к ИК города Азнакаево Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество

по апелляционной жалобе Р.Т. Тимбакова на решение Азнакаевского городского суда Республики Татарстан от 08 апреля 2019 года.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы об отмене решения суда, выслушав объяснения Р.Т. Тимбакова в поддержку доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

Р.Т. Тимбаков обратился в суд с иском к ИК города Азнакаево Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж.

В обоснование требований указано, что в 1997 году на земельном участке по адресу: "адрес", он своими силами и на собственные средства построил индивидуальный гараж.., площадью 22,6 кв.м, что подтверждается членским билетом.., выданным обществом индивидуальных гаражей "Юлдаш". По причине отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, истец не может оформить право собственности на гараж. Просит признать право собственности на недвижимое имущество - гараж, расположенный по адресу: "адрес",...

Истец Р.Т. Тимбаков в судебном заседании суда первой инстанции исковые требования поддержал.

Представитель ИК города Азнакаево Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель Азнакаевского отдела УФСГРК и К по РТ Р.Х. Галеев в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия, возражений по делу не имеют, оставляют решение по делу на усмотрение суда.

Представитель МКУ "Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского района" представил ходатайство о рассмотрении дела без их участия, оставляют решение по делу на усмотрение суда.

Суд постановилрешение, которым в удовлетворении искового заявления Тимбакова Рашита Талгатовича к исполнительному комитету города Азнакаево Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество отказал.

В апелляционной жалобе Р.Т. Тимбаков ставит вопрос об отмене решения суда ввиду его незаконности и необоснованности.

В качестве основания для отмены решения суда ссылается на наличие распоряжения главы администрации Азнакаевского района г. Азнакаево "Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей", где за.., блок 11/30 указана его фамилия.

Также апеллянт указывает, что в 1997 году им был возведен спорный гараж на земельном участке с разрешенным видом использования для строительства гаражей, с этого времени он фактически владеет строением, а значит все условия для признания права собственности им соблюдены.

Лица, участвующие в деле, возражений на апелляционную жалобу Р.Т.Тимбакова в суд апелляционной инстанции не представили.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Р.Т. Тимбаков доводы апелляционной жалобы поддержал.

Исполнительный комитет города Азнакаево Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан, Азнакаевский отдел УФСГРК и К по Республике Татарстан, МКУ "ПИиЗО Азнакаевского района Республики Татарстан" в судебное заседание суда апелляционной инстанции своих представителей не направили, при этом судебная коллегия в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся лиц, в связи с наличием в материалах дела доказательств их надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания суда апелляционной инстанции.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со статьей 327.1 ГПК Российской Федерации, не находит оснований для его отмены, изменения.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пунктов 2 и 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом первой инстанции установлено, и материалами дела, в том числе техническим паспортом по состоянию на 18февраля 2019 года, подтверждается, что в 1997 году на земельном участке по адресу "адрес" истец построил индивидуальный гараж.., площадью 22,6 кв.м. Истцу выдан членский билет общества индивидуальных гаражей "Юлдаш".

Распоряжением ИК города Азнакаево Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан... от 02 ноября 2009 года в связи с уточнением местоположения земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", гаражу был присвоен порядковый номер...

Из ответов Азнакаевского подразделения Альметьевского филиала АО "БТИ РТ" и Росреестра следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - земельный участок и гараж... по адресу "адрес", отсутствует.

Согласно справке архивного отдела исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района, в документах архивного фонда администрации Азнакаевского района и города Азнакаево РТ в распоряжениях за 1993-1997 годы сведений о предоставлении земельного участка под строительство гаража на имя Тимбакова Рашита Талгатовича не обнаружено.

Принимая решение по делу, суд первой инстанции, ссылаясь на действующее законодательство, указал, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при наличии одновременно нескольких условий, а именно: земельный участок должен принадлежать лицу, осуществившему самовольную постройку на каком-либо вещном праве, земельный участок соответствует виду целевого использования; лицо, принимало меры к ее легализации в административном порядке; самовольная постройка не содержит существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права третьих лиц.

Суд пришел к выводу, что основания для удовлетворения иска отсутствуют, поскольку вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом такие доказательства в суд не представлены, земельный участок истцу не выделялся, сведений об отсутствии нарушений градостроительных и строительных норм и правил, угрозы жизни и здоровью граждан не имеется.

Судебная коллегия с такими выводами суда первой инстанции соглашается, так как они не противоречат обстоятельствам дела и соответствуют положениям действующего законодательства.

При этом судебная коллегия отклоняет довод апелляционной жалобы Р.Т. Тимбакова о том, что судом оставлено без внимания наличие распоряжения главы администрации Азнакаевского района г. Азнакаево "Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей", где за.., блок 11/30 указана фамилия истца.

В целях установления обстоятельств дела, имеющих существенное значение для дела, суд апелляционной инстанции запросил у МКУ "Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан" копию распоряжения главы администрации Азнакаевского района и г. Азнакаево Республики Татарстан от 22 апреля 1993 года N445 "Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей в г. Азнакаево" и списки граждан, получивших земельные участки под строительство индивидуальных гаражей.

Из представленной МКУ "Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан" копии распоряжения и списка граждан следует, что под номером 289 указан Латыпов Флорид Ильдарович, являющийся владельцем блока 12/5, при этом под блоком 11/30 и номером в списке 282 указан Махиянов Фердинанд Фоатович. Истец в указанном списке не значится.

Учитывая изложенное, довод истца о том, что ему на основании распоряжения главы администрации Азнакаевского района и г. Азнакаево Республики Татарстан был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального гаража, является несостоятельным.

Судебная коллегия также не соглашается с доводом апеллянта о наличии оснований для признания права собственности на гараж ввиду возведения им строения еще в 1997 году на земельном участке с разрешенным видом использования для строительства гаражей.

Одним из обязательных условий для признания права собственности на гараж является наличие права собственности, права пожизненного наследуемого владении или права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Р.Т. Тимбаковым в суд не представлено, и судом не добыто доказательств, подтверждающих выделение истцу в установленном законом порядке земельного участка для возведения индивидуального гаража.

Доводы апелляционной жалобы Р.Т. Тимбакова не содержат обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда и опровергающих его выводы, направлены на переоценку выводов суда первой инстанции, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных положениями статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к отмене, изменению состоявшегося судебного решения.

Таким образом, решение суда первой инстанции следует признать законным и обоснованным. Юридически значимые обстоятельства установлены судом правильно и в необходимом объеме, к возникшим правоотношениям суд правильно применил нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено.

Руководствуясь статьями 199, 327-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Азнакаевского городского суда Республики Татарстан от 08апреля 2019 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Р.Т. Тимбакова - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационную инстанцию.

Председательствующий

Судьи