Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 06 августа 2019 г. по делу N 33-2763/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи: Харченко И.А,

судей: Рошка М.В,Хмарук Н.С,

при секретаре: Побережной Д.Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе по докладу судьи Рошка М.В. гражданское дело по иску Байрамовой Халимы Нурисламовны к Администрации города Алушты Республики Крым о признании права собственности на земельный участок и домовладение, третьи лица - Байрамов Байрам Энверович, Байрамова Жемиле Энверовна, Нарова Зера Энверовна,

по апелляционной жалобе представителя Байрамовой Халимы Нурисламовны - Вербицкого Игоря Николаевича на решение Алуштинского городского суда Республики Крым от 17 декабря 2018 года,-

установила:

06.11.2018 года Байрамова Х.Н. обратилась в суд с иском о признании за ней в порядке приобретательской давности право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", площадью 0,06 га, а также жилой дом по данному адресу.

Свои требования мотивировала тем, что спорный земельный участок был предоставлен ее супругу Байрамову Э. решением N 136 исполнительного комитета Алуштинского городского совета народных депутатов Крымской области от 07.08.1990 года и разрешено строительство жилого дома, после чего присвоен почтовый адрес.

Длительный период она владеет домом и земельным участком, Байрамов Э. умер "данные изъяты" года, она является единственной наследницей и приняла наследство.

Совместно с супругом они построили домовладение, однако в эксплуатацию не ввели, что повлекло за собой отказ нотариуса в оформлении права собственности в порядке наследования.

Решением Алуштинского городского суда Республики Крым от 17 декабря 2018 года в удовлетворении иска отказано.

Истец не согласилась с решение суда и подала апелляционную жалобу, в которой просила отменить решение суда и принять новое об удовлетворении исковых требований.

В частности указывала на то, что жилой дом не является самовольной постройкой, так как выделен земельный участок под строительство, имеется разрешение на строительство.

Ответчики - Администрация города Алушты направила заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсуствие.

16 июля 2019 года судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Крым перешла к рассмотрению дела по правилам производства суда первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о чем вынесено соответствующее определение суда, в качестве третьих лиц привлечены Байрамов Байрам Энверович, Байрамова Жемиле Энверовна, Нарова Зера Энверовна.

В суде апелляционной инстанции Нарова З.Э. суду пояснила, что ее отцу Байрамову Э. в 1990 году предоставили под строительство индивидуального жилого дома земельный участок в с.Рыбачье, выдали разрешение на строительство, паспорт застройщика. Родители построили дом, однако в эксплуатацию его не вели. В 2015 году Байрамов Э. умер, после его смерти в наследство вступила его жена Байрамова Х.Н, подала заявление в нотариальную контору, однако в оформлении права собственности было отказано в виду отсутствия правоустанавливающих документов на домовладение и земельный участок. В семье было трое детей: Байрамов Байрам Энверович, Байрамова Жемиле Энверовна, Нарова Зера Энверовна, она как дочь в наследство не вступала.

Третье лицо- Байрамов Байрам суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году умер его отец Байрамов Энвер, после смерти отца в наследство вступила его мать Байрамова Х.Н, он в права наследования не вступал.

Байрамова Жемиле Энверовна дала суду аналогичные пояснения, что и Байрамов Б.

Заслушав пояснения лиц явившихся в судебное заседание, доклад по делу, исследовав материалы настоящего гражданского дела и материалы строительного паспорта на домовладение, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права с принятием нового решения об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Материалами дела установлено, что Байрамов Э. и Байрамова Х.Н. вступила в брак 26.06.1963 года (л.д.133).

От брака имеют троих детей.

На основании приказа совхоза- завода "Малореченский" от 07.08.1990 года N136 Байрамову Э. выделен под строительство и закреплен за ним земельный участок площадью 0,06 га в селе Рыбачье выше улицы Новоселов (л.д.11).

Решением исполкома Алуштинского городского совета народных депутатов от 28.09.1990 года N 792 Байорамову Э. разрешено строительство жилого дома, бани, сарая, гаража на земельном участке, отведенном на основании приказа совхоза- завода "Малореченский" от 07.08.1990 года N136 (л.д.14).

На отведенном земельном участке, имея разрешение на строительство Байрамов Э. построил жилой дом, однако в эксплуатацию не ввел.

ДД.ММ.ГГГГ года Байрамов Э. умер.

На момент его смерти с ним совместно проживала и была зарегистрирована: супруга Байрамова Х.Н. (л.д.135).

Согласно копии наследственного дела N 64\2015, открытого после смерти Байрамова Э. с заявлением о принятии наследства обратилась его супруга Байрамова Х.Н. - 13.05.2015 года (л.д.132).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 названного Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Байрамова Х.Н. в шестимесячный срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти супруга и считается принявшей наследство.

Исходя из позиции, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, надлежащим способом защиты права на наследование до истечения срока принятия наследства являются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В суде апелляционной инстанции была назначена и проведена судебная строительно- техническая экспертиза, согласно выводам которой жилой дом, расположенный по адресу: г.Алушта, с.Рыбачье, ул. Новоселов, 27 отвечает требования строительных норм и правил, предъявляемым к жилым домам, дальнейшая безопасная эксплуатация здания обеспечена, дом пригоден для круглогодичного проживания.

Жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц.

Жилой дом литер А, баня литер Б, уборная литер В, сарай литер Г расположены в границах земельного участка выделенного под строительство (л.д.269 т.1).

Спорное домовладение было построено сторонами в период брака, согласно действовавшего на тот момент СК Украины имущество, нажитое в браке является общей совместной собственностью супругов, доли которых равны, таким образом 1\2 доля домовладения принадлежит Байрамовой Н.Х. как супружеская доля, а 1\2 доля перешла к ней в порядке наследования после смерти мужа Байрамова Э.

Согласно приказа совхоза- завода "Малореченский" от 07.08.1990 года N136 Байрамову Э. выделен под строительство и закреплен за ним земельный участок площадью 0,06 га в селе Рыбачье выше улицы Новоселов.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй данного пункта).

Учитывая изложенное, следует считать, что земельный участок предоставлялся Байрамову Э. на праве собственности, если в соответствии с федеральным законом нет ограничений для предоставления такого земельного участка в частную собственность.

Согласно ЗРК N38 от 31.07.2014 года "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" ст.8-2 - государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина Российской Федерации на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания сведений о праве, на котором земельный участок передается такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено;

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок, изданный в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания, кроме договора аренды, документа о передаче земельного участка во временное пользование.

Государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок, в случае если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных частью 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Представление предусмотренного абзацем вторым настоящей части документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке.

Суд первой инстанции отказывая в иске сослался на то, что истцом были заявлены требования о признании права собственности в порядке приобретательной давности, что является ненадлежащим способом защиты своего нарушенного права, однако в иском заявлении истец ссылалась на нормы наследственного права, и по сути просила признать права собственности за собой в порядке наследования.

В пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" обращено внимание судов на то, что статьей 12 ГК РФ предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав. Иные способы защиты гражданских прав могут быть установлены законом.

Из содержащихся в указанном пункте дальнейших разъяснений следует, что если при принятии искового заявления суд придет к выводу о том, что избранный истцом способ защиты права не может обеспечить его восстановления, данное обстоятельство не является основанием для отказа в принятии искового заявления, его возвращения либо оставления без движения. В соответствии со статьей 148 ГПК РФ или статьей 133 АПК РФ на стадии подготовки дела к судебному разбирательству суд выносит на обсуждение вопрос о юридической квалификации правоотношения для определения того, какие нормы права подлежат применению при разрешении спора.

По смыслу части 1 статьи 196 ГПК РФ или части 1 статьи 168 АПК РФ суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. Суд также указывает мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие в деле.

В суде апелляционной инстанции представитель истца пояснила, что требования основаны на признании права собственности в порядке наследования.

После Байрамова Э. истец Байрамова Н.Х. наследует 1\2 долю жилого дома, 1\2 доля жилого дома принадлежит ей как супружеская доля.

Земельный участок выделялся под строительство спорного жилого дома и хозяйственных построек, на момент его предоставления не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, судебная коллегия приходит к выводу о возможности признать за Байрамовой Х.Н. право собственности на земельный участок в целом, как и на расположенном на данном земельном участке домовладение с хозяйственными постройками.

Исходя из изложенного, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда первой инстанции и удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия,-

определила:

Решение Алуштинского городского суда Республики Крым от 17 декабря 2018 года отменить и принять новое.

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Байрамовой Халимой Нурисламовной право собственности на домовладение "адрес", состоящее из жилого дома литер А, общей площадью 85,6 кв.м. и хозяйственных построек, а также на земельный участок площадью 0,06 га, расположенный по указанному адресу.

Председательствующий:

Судьи: