Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 12 августа 2019 г. по делу N 33-24728/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Михалиной С.Е.,

судей Бабенко О.И, Леоновой С.В,

при секретаре фио,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Бабенко О.И. гражданское дело по частной жалобе Межрегиональной общественной организации "Общественное объединение по защите прав потребителя "Сила права" в интересах фио на определение Троицкого районного суда города Москвы от дата, которым постановлено:

Прекратить производство по делу по иску Межрегиональной общественной организации "Общественное объединение по защите прав потребителя "Сила права" в интересах фио к ЗАО "Софьино-70" о признании права собственности,

УСТАНОВИЛА:

Межрегиональная общественная организация "Общественное объединение по защите прав потребителя "Сила права", действуя в интересах истца фио, обратилось в суд с иском к ЗАО "Софьино-70" о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:22:0020330:84, расположенный по адресу: г. Москва, адрес, адрес и находящийся на нем объект незавершенного строительства площадью 147 кв.м. в соответствии с условиями предварительного договора купли-продажи от дата.

В судебном заседании на обсуждение поставлен вопрос о прекращении производства по делу в связи с тем, что определением Арбитражного суда г. Москвы от дата ЗАО "Софьино-70" признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, а настоящий иск подан дата.

Представитель истца в судебном заседании первой инстанции возражал против прекращения производства по делу.

Представитель третьего лица наименование организации в судебном заседании суда первой инстанции против прекращения производства по делу не возражал.

Истец фио, конкурсный управляющий ЗАО "Софьино-70", представитель третьего лица Управления Росреестра по г. Москве, в судебное заседание первой инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены.

Судом постановлено изложенное выше определение, об отмене которого просит Межрегиональной общественной организации "Общественное объединение по защите прав потребителя "Сила права" в интересах фио по доводам частной жалобы.

Истец фио, представитель Управления Росреестра по Москве, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, в связи с чем судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с ч. 3 ст. 167, ст. 327 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца МОО Межрегиональная общественная организация "Общественное объединение по защите прав потребителя "Сила права" по доверенности фио, представителя ответчика ЗАО "Софьино-70" в лице конкурсного управляющего наименование организации по доверенности фио, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены определения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона.

Согласно ч. 1 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 1 ст. 134 кодекса.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 201.4 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.

В силу п. 1 ст. 201.8 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

Таким образом, правила банкротства застройщика, установленные параграфом 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", применяются в отношении застройщиков, которыми для целей названного Федерального закона признаются исключительно юридические лица или индивидуальные предприниматели, которыми привлекались средства для финансирования строительства жилых помещений и к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Разрешая вопрос о прекращении производства по делу в связи с неподведомственностью спора суду, суд первой инстанции исходил из того, что требования истца о признании права собственности на объекты недвижимости имущества заявлены к застройщику ЗАО "Софьино-70", в отношении которого на момент подачи иска в суд было открыто конкурсное производство и заявленные требования подлежат рассмотрению в рамках дела о банкротстве.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от дата по делу N А40-238687/18-186-341Б ЗАО "Софьино-70" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство с применением норм параграфа 7 "Банкротство застройщиков" главы IХ Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Исковое заявление Межрегиональная общественная организация "Общественное объединение по защите прав потребителя "Сила права" в интересах фио к ЗАО "Софьино-70" о признании права собственности на недвижимое имущество, подано в суд дата.

При таких обстоятельствах суд на основании вышеизложенных норм материального и процессуального права пришел к правомерному выводу о том, что заявленное истцом требование не подлежит рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства, а должно быть предъявлено к должнику ЗАО "Софьино-70" в рамках дела о банкротстве, в связи с чем прекратил производство по делу.

Судебная коллегия с данным выводом суда первой инстанции соглашается, поскольку он основан на правильном применении норм материального права и норм процессуального права.

Доводы частной жалобы истца о том, что к настоящему делу подлежит применению ст. 126 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и заявленные требования подлежат рассмотрению Троицким районным судом г. Москвы основаны на неверном применении норм материального права.

Судом правильно определены правоотношения сторон и верно установлена подведомственность заявленного спора.

Следовательно, суд первой инстанции обоснованно прекратил производство по делу о признании права собственности на указанные объекты недвижимости.

Оснований для отмены определения суда от дата по доводам частной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 333, 334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Троицкого районного суда города Москвы от дата оставить без изменения, частную жалобу Межрегиональной общественной организации "Общественное объединение по защите прав потребителя "Сила права" в интересах фио - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: