Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 02 августа 2019 г. по делу N 33-24882/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Артюховой Г.М.,

судей Олюниной М.В, Гришина Д.В.

при секретаре Тереховой А.Ю,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Артюховой Г.М.

дело по апелляционной жалобе представителя Тетенчук Н.В. по доверенности Кузьмина Д.Н. на решение Перовского районного суда города Москвы от 04 декабря 2018 года, которым постановлено:

Исковые требования ТСН КП "Гайд Парк" к Тетенчук Н.В. о взыскании членских и целевых взносов - удовлетворить.

Взыскать с Тетенчук Н.В. в пользу ТСН КП "Гайд Парк" задолженность в размере 672 563 руб. 20 коп. расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 925 руб. 63 коп.

УСТАНОВИЛА:

Истец ТСН КП "Гайд Парк" обратилось суд с иском к ответчику Тетенчук Н.В. о взыскании задолженности по уплате целевых и членских взносов. Свои требования истец мотивирует тем, что ответчик является собственником земельного участка по адресу: ***общей площадью 860 кв.м. Земельный участок находится в границах ТСН КП "Гайд Парк" и имеет порядковый номер ***. Ответчик не осуществляла платежи по оплате членских и целевых взносов, в связи с чем образовалась задолженность. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по уплате членских и целевых взносов в размере 672 563 руб. 20 коп, расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности, который, иск не признал, пояснил, что Тетенчук Н.В. членом ТСН КП "Гайд Парк" не является.

Судом постановлено вышеизложенное решение, об отмене которого просит представитель Тетенчук Н.В. по доверенности Кузьмин Д.Н. по доводам апелляционной жалобы.

Тетенчук Н.В, п редставители ТСН КП "Гайд Парк", Троицкого ОСП УФССП России по г. Москве, извещенные о рассмотрении дела надлежащим образом, в суд апелляционной инстанции не явились, Тетенчук Н.В. обеспечила явку своего представителя, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя Тетенчук Н.В. по доверенности Кузьмина Д.Н, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения по следующим основаниям.

При разрешении спора суд сослался на пп. 6 п. 2 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", согласно которому член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Установлено, что ответчик является собственником земельного участка по адресу: п*** общей площадью 860 кв.м. Земельный участок находится в границах ТСН КП "Гайд Парк" и имеет порядковый номер ***.

Уставом ТСН КП "Гайд Парк" предусмотрена обязанность производить оплату коммунальных услуг, уплату целевых и других взносов в размерах, определенных Общим собранием членов Товарищества, а также налогов и иных платежей.

Решением общего собрания собственников Коттеджного поселка "Гайд Парк" от 20.12.2014 года утвержден ежемесячный членский взнос из расчета 10 рублей за кв.м площади участка.

Решением общего собрания собственников Коттеджного поселка "Гайд Парк" от 07.03.2015 года утверждено Положение "О порядке расчета и оплаты ежемесячных взносов членов товарищества собственников недвижимости Коттеджного поселка "Гайд Парк", согласно п. 2.2. которого, базовый ежемесячный членский взнос составляет 8 500 рублей + доп. платеж 3,5 руб. за площадь 1000 кв.м;

Решением Внеочередного общего собрания собственников Коттеджного поселка "Гайд Парк" от 20.07.2016 г. утвержден базовый ежемесячный членский взнос в размере 9 900 рублей за участок с инженерией в 10 соток +/- 419 руб. за каждую сотку свыше/ниже размера 10 соток.

Решением общего собрания собственников Коттеджного поселка "Гайд Парк" от 18.03.2017 г. утвержден ежемесячный членский взнос в размере определяемом по следующей формуле: (6767,83 руб. + 264,29 руб. х площадь участка/ов члена ТСН в сотках) х 105%.

Решением общего собрания собственников Коттеджного поселка "Гайд Парк" от 07.04.2018 г. утвержден ежемесячный членский взнос в размере определяемом по следующей формуле: (6172,00 руб. + 340,00 руб. за каждую сотку свыше размера 10 соток).

Решением Внеочередного общего собрания собственников Коттеджного поселка "Гайд Парк" от 20.06.2015 г. утвержден единовременный взнос в дорожный фонд в размере 307 500 рублей.

Решением Внеочередного общего собрания собственников Коттеджного поселка "Гайд Парк" от 20.07.2016 г. утвержден единовременный взнос в бюджет ремонта коммунальных сетей в размере 24 000 рублей.

Решением Внеочередного общего собрания собственников Коттеджного поселка "Гайд Парк" от 20.07.2016 г. утвержден единовременный взнос в бюджет благоустройства в размере 22 000 рублей.

Решением Внеочередного общего собрания собственников Коттеджного поселка "Гайд Парк" от 07.04.2018 г. утвержден единовременный взнос по безопасности поселка в размере 15 000 рублей.

Решением Внеочередного общего собрания собственников Коттеджного поселка "Гайд Парк" от 07.04.2018 г. утвержден единовременный взнос на установку почтовых ящиков в размере 1 200 рублей.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате членских и целевых взносов по состоянию на 02.08.2017 г. составляет 672 563,20 руб.

Суд согласился с расчетом, представленным истцом, и взыскал с ответчика в пользу истца указанную сумму, указывая, что ответчиком размер задолженности не опровергнут, доказательств отсутствия задолженности ответчиком не представлено.

При этом суд указал, что довод представителя ответчика о том, что Тетенчук Н.В. не является членом ТСН КП "Гайд Парк", в связи с чем не обязана платить членские взносы, а также то, что никаких договоров с ТСН КП "Гайд Парк" Тетенчук Н.В. не заключала, основанием для отказа в удовлетворении исковых требований не является, поскольку согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 года N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Суд указал, что определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

При этом предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами ТСН, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов ТСН и других собственников.

Суд посчитал, что отсутствие договора с ТСН, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в ТСН и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования ТСН путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ТСН.

Таким образом, исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов товарищества и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ТСН, являются обязательными платежами.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснений, приведенных в п. 2.7. Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года, разрешая спор при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

Удовлетворяя исковые требования, суд указал, что само по себе указание истцом сумм, подлежащих взысканию, как членских взносов не может служить основанием к отказу в удовлетворении иска в указанной части, так как указанные взносы исходя из материалов дела взыскиваются за содержание общего имущества ТСН КП "Гайд Парк".

В соответствии со ст. 98 ГПК суд взыскал с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 9 925 руб. 63 коп.

С данными выводами судебная коллегия не согласилась, поскольку выводы суда противоречат обстоятельствам дела, суд неверно применил нормы материального права, что в силу положений ст. 330 ГПК РФ являются основанием для отмены решения.

Разрешая спор по существу, суд квалифицировал правоотношения сторон как возникшие в связи с ведением садоводства, огородничества и дачного хозяйства и по этой причине применили к ним нормы Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в частности положения статьи 8 данного закона, регламентирующей ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке.

Между тем, как следует из материалов дела, Тетенчук Н.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ***, площадью 860 кв.м, категория земель:земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.61-63).

В свою очередь в соответствии с п.1.1 Устава ТСН КП "Гайд Парк" Товарищество является добровольным объединением граждан - собственников нескольких жилых домов и земельных участков, созданным ими для совместного использования имущества, в силу закона находящегося в их общей собственности или в общем пользовании.

Аналогичный предмет деятельности содержится и в пункте 2.1 Устава ТСН КП "Гайд Парк" (л.д.45-54).

Таким образом, цель создания ТСН КП "Гайд Парк", организационно-правовая форма истца, а также разрешенное использование земельного участка ответчика свидетельствуют о том, что отношения сторон не подпадают под предмет регулирования Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего на момент разрешения спора судом, которым руководствовался суд, при вынесении решения.

Источниками формирования имущества некоммерческой организации являются в том числе регулярные и единовременные поступления от учредителей (участников, членов). Порядок регулярных поступлений от учредителей (участников, членов) определяется учредительными документами некоммерческой организации ( пункты 1 и 2 статьи 26 Федерального закона от 12 января 1996 г. N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях").

По смыслу приведенной выше нормы права обязательство учредителей (участников, членов) по внесению регулярных отчислений связано исключительно с членством в некоммерческой организации.

Согласно пункту 4.7 Устава ТСН КП "Гайд Парк" члены Товарищества систематически вносят членские взносы ежемесячно, не позднее 15 числа, предшествующего расчетному.

Таким образом, обязанность по уплате членских взносов связана с нахождением в составе членов некоммерческой организации, что не было учтено судом при разрешении настоящего спора.

Истцом не представлено никаких доказательств, что Тетенчук Н.В. является членом ТСН КП "Гайд Парк", ее представитель членство ответчика в Товариществе оспаривает.

При таких обстоятельствах взыскание судом целевых и членских взносов, установленных по решению общих собраний ТСН КП "Гайд Парк", с Тетенчук Н.В. является незаконным.

Вместе с тем, поскольку ответчик могла пользоваться имуществом истца, на стороне ответчика могло возникнуть обязательство из неосновательного обогащения, предусмотренное положениями главы 60 ГК РФ.

Пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса.

Следовательно, необходимым условием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества в отсутствие правовых оснований, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого, не основанное на законе, иных правовых актах, сделке.

Для этого юридически значимым обстоятельством является установление наличия конкретных объектов инфраструктуры, принадлежащих истцу, состав платы за их пользование, а также перечень услуг, фактически потребляемых Тетенчук Н.В, влияющих на размер ее участия в понесенных истцом затратах за спорный период.

При этом следовало исходить не только из объективной стоимости услуг или работ либо величины понесенных истцом затрат, но и того, насколько выгодными и хозяйственно необходимыми они являются для ответчика.

В ином случае создаются возможности для навязывания каких-либо услуг, работ или расходов, в которых ответчик не нуждается.

Однако данные обстоятельства с учетом требований действующего законодательства суд не выяснял, а истец доказательств несения расходов на содержание объектов инфраструктуры, которыми бы пользовалась Тетенчук Н.В, не представил.

При таком положении у суда не имелось оснований для взыскания с ответчика в пользу истца членских и целевых взносов в размере 672563 руб. 20 коп, а также судебных расходов, в связи с чем решение подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Перовского районного суда города Москвы от 04 декабря 2018 года отменить.

Постановить новое решение.

В удовлетворении исковых требований ТСН КП "Гайд Парк" к Тетенчук Н.В. о взыскании членских и целевых взносов отказать.

Председательствующий:

Судьи: