Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 июля 2019 г. по делу N 33-27589/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Вишняковой Н.Е.,

судей Зельхарняевой А.И, Митрофановой Г.Н,

при секретаре Патове *,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зельхарняевой А.И. гражданское дело по апелляционной жалобе истцов Корниевича *, Семеновой *, Перфилова *, Смирновой *, Крейчман *, Волкова *, Анненкова *, Брядовой *, Бунтовского * на решение Тушинского районного суда г. Москвы от 27 февраля 2019 года, которым постановлено:

"В удовлетворении исковых требований Корниевича *, Семеновой *, Перфилова *, Смирновой *, Крейчман *, Волкова *, Анненкова *, Брядовой *, Бунтовского * к Соколовой * о признании незаконными решений общего собрания от 26.06.2018 г. собственников многоквартирного дома по адресу: *, оформленными протоколами от 26 июня 2018 г. NN *, *, *, * отказать",

УСТАНОВИЛА:

Корниевич *, Семенова *, Перфилов * обратились в суд с иском к Соколовой * о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *, оформленных протоколами общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 26 июня 2018г. NN *, *, * и *.

Иск мотивирован тем, что оспариваемые решения общего собрания, содержащиеся в четырех протоколах от 26 июня 2018 г. ничтожны, так как они приняты по вопросам, не включенным в единую повестку дня и при отсутствии необходимого кворума, не относились к компетенции общего собрания собственников, влекут материальный ущерб и дополнительные издержки собственникам.

Истцы указывают, что в нарушение положений ч. 4 ст. 45 ЖК РФ о порядке проведения общего собрания собственников помещений в МКД Соколова * не сообщила собственникам помещений в МКД о проведении такого собрания не позднее, чем за 10 дней до даты его проведения; не направила в указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в МКД каждому собственнику помещения в МКД заказным письмом (не вручала такое сообщение каждому собственнику помещения в МКД под роспись).

В нарушение ч. 5 ст. 45 ЖК РФ Соколова * не сообщила собственникам помещений в МКД: сведения о себе; о форме проведения собрания; о дате, месте, времени проведении данного собрания, дате окончательного приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, о месте (адресе), куда должны сдаваться такие решения; о повестке дня данного собрания; о порядке ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, о месте (адресе), где с ними можно ознакомиться; что в нарушение ч. 3 ст. 46 ЖК РФ Соколова * не довела до сведения собственников помещений в многоквартирном доме решения собрания и итоги голосования, не разместила соответствующее сообщение об этом в помещении, доступном для всех собственников помещений в многоквартирном доме не позднее чем через 10 дней со дня принятия этих решений; что Соколова * не имела реестр собственников помещений в многоквартирном доме, не имела достоверных сведений обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме и их полномочных представителях, не имела достоверных сведений об общей площади жилых и нежилых помещений в МКД, принадлежащих на праве собственности.

По результатам общего собрания фактически была произведена реконструкция общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, что связано с изменением способа утилизации отходов и закрытием доступа к общему имуществу - помещениям мусоропровода.

Указывают, что права пользования общим имуществом в виде системы мусоропровода (коммуникации, предусмотренной СНИП) вообще не относится к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД.

Собственники не избирали Галузинскую *, Турчук * и Соколову * лицами, которые от имени всех собственников помещений в МКД уполномочены участвовать в приемке выполненных работ по текущему, капитальному ремонту и благоустройству придомовой территории, в том числе подписывать соответствующие акты.

Истцы и другие собственники не принимали участия в четырех внеочередных общих собраниях от 17 мая 2018 г. по причине того, что они не созывались и не проводились в соответствии с законом.

Своими действиями ответчик существенно нарушила порядок созыва, подготовки и одновременного проведения четырех внеочередных общих собраний собственников, влияющих на волеизъявление участников собрания.

Жители не имеют права на установку шлагбаума на данной территории.

Решение о заключении прямых договоров собственниками на поставку коммунальных услуг с ресурсоснабжающей организацией ПАО "МОЭК" и АО "Мосводоканал" также нарушает права и интересы собственников помещений в МКД.

Истцы просят признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *:

-содержащиеся в протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 26 июня 2018 г. N *, в том числе по вопросу N 8 "об определении лиц, которые от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены участвовать в приемке выполненных работ по текущему, капитальному ремонту и благоустройству придомовой территории, в том числе подписывать соответствующие акты",

-содержащиеся в протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 26 июня 2018 г. N *, в том числе по вопросу N 3 "о заключении прямых договоров с собственниками на поставку коммунальных услуг с ресурсоснабжающей организацией ПАО "МОЭК" и АО "Мосводоканал",

-содержащиеся в протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 26 июня 2018 г. N *, в том числе по вопросу N 6 "о консервации (закрытии) мусоропровода в многоквартирном жилом доме по адресу: * и исключении из тарифа "Содержание и ремонт общего имущества" статьи "Содержание мусоропровода" по вопросу N 7 "Об утверждении способа сбора и утилизации мусора путем выноса на контейнерную площадку",

-содержащиеся в протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 26 июня 2018 г. N *, в том числе по вопросу N 3 "об утверждении проекта размещения ограждающего устройства на придомовой территории многоквартирного дома по адресу: *" (т.1 л.д.3-13).

Определением Тушинского районного суда г. Москвы от 17.12.2018 г. производство по гражданскому делу в части исковых требований Красниковой * прекращено (том 1 л.д.130-131).

С аналогичным иском и по аналогичным основаниям к ответчику Соколовой * обратились Смирнова *, Крейчман *, Волков *, Анненков *, Брядова *, Удовенко *, Бунтовский * (том 1 л.д.180-187).

Определением Тушинского районного суда г. Москвы от 15 февраля 2018 г. объединены в одно производство для совместного рассмотрения гражданское дело N * по иску Корниевича *, Семеновой *, Перфилова * к Соколовой * о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *, оформленных протоколами общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 26 июня 2018г. NN *, *, * и * и гражданское дело N *по иску Смирновой *, Крейчман *, Волкова *, Анненкова *, Брядовой *, Удовенко *, Бунтовского * к Соколовой * о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *, оформленных протоколами общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 26 июня 2018г. NN * /2018, *, * и * (том 1 л.д.238-239).

Определением Тушинского районного суда г. Москвы от 27 февраля 2019 г. производство по гражданскому делу в части исковых требований Удовенко * прекращено (том 1 л.д.243-244).

Истец и представитель соистцов по доверенностям Быструшкин * в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик Соколова * и ее представитель по доверенности Лило * иск не признали, представили письменный отзыв (том 2 л.д.8-19).

Представитель третьего лица ГБУ г.Москвы "Жилищник района "Южное Тушино" г. Москвы Сошко * в судебном заседании иск полагала обоснованным. Показала, что вопросы общих собраний, проводимых в многоквартирных домах, курирует сотрудник ГБУ г.Москвы "Жилищник района "Южное Тушино" г. Москвы Кренева *.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просят истцы.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает решение подлежащим отмене в части с вынесением нового решения по основаниям ч.1 ст.330 ГПК РФ, поскольку суд допустил неправильное применение норм материального права и процессуального права, неправильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела.

Порядок созыва, проведения и принятия решений общим собранием собственников регламентирован статьями 44 - 48 ЖК РФ.

В силу части 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов об общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3 1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

На основании части 3 статьи 46 ЖК РФ решения, принятые на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Как установлено частью 1 статьи 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В силу частей 1, 2 статьи 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя в соответствии с полномочиями, основанными на составленной в письменной форме доверенности на голосование, оформленной в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 ГГК РФ или удостоверенной нотариально.

Из материалов дела следует, что Корниевич * является собственником доли в праве общей долевой собственности на квартиру * в многоквартирном доме по адресу: *.

Семенова * является собственником квартиры N* в том же доме.

Перфилов *- собственник квартиры N *, Смирнова *- собственник квартиры N *, Крейчман *- собственник квартиры N *, Волков *- собственник квартиры N*, Анненков *- собственник квартиры N *, Брядова *- собственник квартиры N *, Бунтовский *- собственник квартиры N *в том же доме.

Согласно кадастровому паспорту здание по адресу: г. *, имеет общую площадь 12408,1 кв.м.

По данным БТИ указанный многоквартирный дом введен в эксплуатацию в 2010 году, состоит из 23 этажей, является одноподъездным и оборудован мусоропроводом.

17 мая 2018 г. по инициативе собственника квартиры N *дома по адресу: г. *,- Соколовой * было проведено одно общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: *, оформленное четырьмя протоколами.

Общая площадь жилых и нежилых помещений и общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме согласно Протоколам общего собрания - 11 860,7 кв.м. Данная жилая и нежилая площадь участвует в голосовании (жилая площадь, балконы, лоджии в квартирах и т.д.).

При этом 4 протокола общего собрания составлены по 4-м основным вопросам, поставленным на голосование, отдельно для удобства подсчета голосов. Каждому собственнику выдавалось 4 бюллетеня по вопросам, поставленным на голосование.

Повестка дня общего собрания: 1. Об избрании и секретаря общего собрания. 2. Об избрании лиц для подсчета голосов, поданных по вопросам, поставленным на голосование. 3.Отчет Совета многоквартирного дома о проделанной работе. 4. О выборе и утверждении Совета многоквартирного дома. 5. О выборе председателя Совета многоквартирного дома. 6. Об утверждении срока полномочий Совета многоквартирного дома и председателя Совета. 7. О наделении Совета многоквартирного дома, в лице председателя Совета полномочиями по обращению во все органы исполнительной и законодательной власти г. Москвы, правоохранительные органы, архивы г. Москвы для получения документов по МКД и иные инстанции от имени и в интересах собственников помещений многоквартирного дома. 8. Об определении лиц, которые от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены участвовать в приемке выполненных работ по текущему, капитальному ремонту и благоустройству придомовой территории, в том числе подписывать соответствующие акты. 9. Об определении способа оповещения собственников о проведении последующих очередных\внеочередных общих собраний и принятых собственниками решений на общих собраниях. 10. Об определении места хранения материалов общего собрания.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: *, от 14 марта 2015 г. определено, что основным способом уведомления собственников о проведении общих собраний является размещение текстов сообщений об их проведении в подъезде многоквартирного дома на входных дверях в подъезд, на информационных стендах, в лифтах (том 1 л.д.133-135).

Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.*, от 26 июня 2018 г. N * пункт 9; N * пункт 11; * пункт 9 следует: - утвердить способ оповещения собственников о проведении последующих очередных/внеочередных общих собраний и принятых собственниками решений на общих собраниях путем размещения уведомлений и выписки из протоколов общих собраний на информационном стенде в подъезде многоквартирного дома на 1-м этаже.

К материалам дела приобщены копии сообщений о проведении общего собрания в МКД, фотографии информационного стенда, расположенного в холле первого этажа, из которых видно, что собственники помещений за 10 дней до общего собрания в период с 7 по 17 мая 2018 г. были ознакомлены с фактом проведения общего собрания, повесткой дня.

В данных сообщениях были указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание - Соколова *, собственник кв. N 46, Свидетельство о собственности N * от 01.08.2011; 2) форма проведения данного собрания (в форме очно-заочного голосования); 3) дата,- место, время проведения данного собрания - очное обсуждение в 19 часов 00 минут 17 мая 2018 г. в холле на первом этаже дома по адресу: *; дата начала заочного голосования 18 мая 2018 г, дата и время окончания приема оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование - 17 июня 2018 г. до 22 часов 00 минут, место, куда должны передаваться решения - консьержке на первом этаже; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании и место, где с ними можно ознакомиться (том 1 л.д.80-85, 87-88, 103- 106).

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о том, что уведомление собственников помещений многоквартирного дома о проведении общего собрания, дате, времени и месте его проведения, форме и порядке проведения, подсчет голосов, порядок уведомления собственников о принятом решении общедоступным способом были проведены в соответствии со ст. ст. 181-1, 181-2, 181-3, 181-4, 181-5 ГК РФ и ст.ст. 44-48 ЖК РФ.

Голосование проведено по вопросам, включенным в повестку дня. Поскольку дом по адресу: * состоит из одного подъезда, то информация, вывешенная в холле подъезда, становится общедоступной для всех собственников помещений, проживающих в доме.

Таким образом, порядок уведомления собственников о проведении общего собрания нарушен не был.

К материалам дела приобщены протоколы общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 26 июня 2018 г. за N N *; *; * и *.; приобщены приложения к каждому протоколу общего собрания, а именно: реестр собственников помещений в многоквартирном доме на 10 мая 2018 г.; сообщение о проведении общего собрания; список собственников помещений, присутствовавших на собрании; список лиц, принявших участие в голосовании (передавших решения в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование); решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.

Реестр собственников помещений в многоквартирном доме по состоянию на 10 мая 2018 г. был предоставлен Соколовой * как инициатору собраний управляющей организацией - ГБУ г. Москвы "Жилищник" района "Южное Тушино" и на дату проведения общего собрания 17 мая 2018 г. являлся актуальным.

Таким образом, Соколова * как инициатор общего собрания имела достоверные сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме, об общей площади жилых и нежилых помещений, принадлежащих на праве собственности.

Из протоколов общего собрания от 26 июня 2018 г. NN *, *, * и * следует, что данное собрание было проведено в форме очно- заочного голосования, что соответствует п. 3 ст. 44-1 ЖК РФ.

В протоколах указаны дата и время очного обсуждения: 17 мая 2018 г, в 19 часов 00 минут; место проведения очного обсуждения: в холле на первом этаже; срок проведения заочного голосования: с 18 мая 2018 г. по 17 июня 2018 г. до 22 часов; место приема оформленных в письменной форме решений собственников - С*, консьержу на первом этаже.

Из протоколов общего собрания NN *, * и * следует, что общее количество голосов собственников в МКД 11860,7; количество голосов собственников, принявших участие в голосовании на общем собрании, - 7967,35, что составляет 67,174% от общего числа голосов собственников в многоквартирном доме.

К материалам дела приобщены, в числе прочих, оригиналы решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, в количестве 102 шт. по каждому протоколу.

Из протокола общего собрания * следует, что общее количество голосов собственников в МКД 11860,7; количество голосов собственников, принявших участие в голосовании на общем собрании - 7946,70, что составляет 67% от общего числа голосов собственников в многоквартирном доме.

К материалам дела приобщены, в числе прочих, оригиналы решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, в количестве 101 шт. по данному протоколу.

Из протокола общего собрания от 26 июня 2018 г. N * следует, что по вопросу N 4 выбран и утвержден Совет многоквартирного дома в составе Румянцева *, Коневой *, Муровцевой *, Соколовой *, Морева *. При подведении итогов голосования учтены голоса собственников, обладающих количеством голосов 65,497%. "За" проголосовало 93,04%; "Против" 0,79%; "Воздержался" 6,17%.

По вопросу N 8 определены лица, уполномоченные от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в приемке выполненных работ по текущему, капитальному ремонту и благоустройству придомовой территории, в том числе подписывать соответствующие акты: Галузинская *, Турчук * и Соколова *. При подведении итогов голосования учтены голоса собственников, обладающих количеством голосов 66,195%. "За" проголосовало 88,55%; "Против" 0%; "Воздержался" 11,45%.

Из протокола общего собрания от 26 июня 2018 г. N * следует, что по вопросу N 3 было принято решение заключить собственникам прямые договоры на поставку коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями: ПАО "МОЭК" и АО "Мосводоканал". При подведении итогов голосования учтены голоса собственников, обладающих количеством голосов 67%. "За" проголосовало 79,87%; "Против" 3,16%; "Воздержался" 16,95%.

Таким образом, собственники в соответствии с п.п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ реализовали свое право на заключение собственниками помещений в многоквартирном доме договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и отопления.

В Протоколе N 3 содержатся результаты голосования собственников помещений в МКД по вопросам: О признании мусоропровода, как санитарно- технического оборудования, находящегося в многоквартирном доме, составной частью общего имущества собственников; О консервации (закрытии) мусоропровода в многоквартирном жилом доме по адресу: * и исключении из тарифа "Содержание и ремонт общего имущества" статьи "Содержание мусоропровода"; Об утверждении способа сбора и утилизации мусора путем выноса на контейнерную площадку.

Из данного протокола следует, что по вопросу N 6 было принято решение законсервировать (закрыть) мусоропровод в многоквартирном жилом доме по адресу: * и исключить из тарифа "Содержание и ремонт общего имущества" статью "Содержание мусоропровода". При подведении итогов голосования учтены голоса собственников, обладающих количеством голосов 67,174%. "За" проголосовало 93,486%; "Против" 2,550%; "Воздержался" 3,964%.

По вопросу N 7 было принято решение утвердить способ сбора и утилизации мусора путем выноса на контейнерную площадку.

При подведении итогов голосования учтены голоса собственников, обладающих количеством голосов 67,174%. "За" проголосовало 92,243%; "Против" 2,550%; "Воздержался" 5,207%.

Из протокола общего собрания от 26 июня 2018 г. N * следует, что по вопросу N 3 было принято решение утвердить проект размещения ограждающего устройства на придомовой территории многоквартирного дома по адресу: *. При подведении итогов голосования учтены голоса собственников, обладающих количеством голосов 67,174%. "За" проголосовало 86,535%; "Против" 7,384%; "Воздержался" 6,081%.

Также были приняты положительные решения:

-По вопросу N 4 - о передаче пакета документов по установке ограждающего устройства на придомовой территории на согласование в Совет депутатов, в соответствии с Постановлением Правительства Москвы N 428-ПП от 02.07.2013 г. и предоставлении копии согласованной документации в ГБУ "Жилищник" района "Южное Тушино" как балансодержателя дворовых территорий, включая расположенные на них объекты озеленения и благоустройства;

-По вопросу N 5 - об определении уполномоченного лица на представление интересов собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, связанным с установкой ограждающего устройства - Румянцева *, собственника кв. N 10 (Председателя Совета многоквартирного дома;

-По вопросу N 6 - об определении источника финансирования на установку, эксплуатацию ограждающих устройств - определено, что установка, а также эксплуатация ограждающего устройства проводится за счет средств собственников и арендаторов помещений в многоквартирном доме, размещающих личный автотранспорт на огражденной придомовой территории;

-По вопросу N 7 - о выборе ГБУ г.Москвы "Жилищник" района "Южное Тушино" в качестве уполномоченного лица на получение субсидий из бюджета г. Москвы, согласно Постановлению Правительства Москвы от 30.09.2015 г. N 632-ПП и возврата собственникам пропорционально внесенным денежным средствам на установку шлагбаума;

По вопросу N 8 - об обеспечении круглосуточного и беспрепятственного прохода/проезда на придомовую территорию пешеходов, пожарной техники, транспортных средств: правоохранительных органов, скорой медицинской помощи, служб министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, организаций газового хозяйства и коммунальных служб, а также маломобильных групп населения.

К материалам дела приобщено сопроводительное письмо, из которого следует, что 2 июля 2018 г. Соколова * передала протоколы общего собрания от 26 июня 2018 г. в управляющую компанию - ГБУ г.Москвы "Жилищник района "Южное Тушино". Приняла документы Кренева *.

На интернет-сайте Правительства Москвы "Дома Москвы, портал управления многоквартирными домами", размещенного по адресу: dom.mos.ru, содержатся все сведения о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: *, в период с 2012 г. по настоящее время.

Все протоколы общих собраний, в том числе и Протоколы N N *, *, * и * от 26 июня 2018 г. находятся в свободном доступе и выложены в формате pdf, что дает возможность любому лицу как ознакомиться с данными протоколами, так и распечатать их.

В судебном заседании была допрошена свидетель Кренева *, ведущий специалист ГБУ г.Москвы "Жилищник" района "Южное Тушино", которая показала, что принимала участие в оспариваемом истцами общем собрании, вела подсчет голосов, их было более 67%, так как не все заполнили бюллетени. Регистрация проходила по мере явки лиц на собрание. Кворум на собрании был соблюден. Собрание проводилось на первом этаже дома, уведомление о собрании было размещено на стенде за 10-11 дней до проведения собрания, куда сдавать решения собственников, также было указано. Решения принимались по бюллетеням, так как некоторые присутствующие на собрании лица своим некорректным поведением не позволили его продолжить цивилизованно. После подписания и составления протоколов решение разместили на стенде в общедоступном месте. Срок оповещения о результатах собрания был соблюден. Собрание проводилось в очно-заочной форме, повестка дня указана, все вопросы по повестке дня были разрешены. Согласно постановлению Правительства Москвы жители многоквартирного дома имеют право на установку шлагбаума, для этого город выделяет субсидию. Было 4 протокола собрания, составлены по 4-м основным вопросам, поставленным на голосование, отдельно для удобства подсчета голосов. 02.07.2018 г. она получила от Соколовой * комплект документов общего собрания собственников многоквартирного дома, прошедшего с 17.05.2018 г. по 17.06.2018 г. Решения в дальнейшем были размещены на портале.

Свидетель Князев *, участковый уполномоченный ОМВД района "Южное Тушино" показал, что на основании письма Корниевича * в правоохранительные органы был направлен для выполнения своих служебных обязанностей по охране общественного порядка и присутствовал на общем собрании собственников многоквартирного дома по адресу: *, находился в стороне от присутствующих на собрании, видел, что граждане были с какими-то документами, собрание проводилось в весенне-летний период 2018 г, на первом этаже дома, на нем присутствовало около 50 человек, люди приходили-уходили, собрание проводилось часа два, список собравшихся вели жильцы дома, в нем присутствующие расписывались. Собрание проводила Соколова *

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что Соколова * как инициатор общего собрания сообщила собственникам помещений в МКД о проведении собрания более чем за десять дней до их проведения; довела до сведения собственников помещений в многоквартирном доме решения собрания и итоги голосования, разместила соответствующее сообщение об этом в помещении, доступном для всех собственников помещений в многоквартирном доме в течение суток со дня принятия этих решений и предоставила протоколы общего собрания в установленный законом срок в управляющую компанию. Сведения о проведении общего собрания и их результаты были общедоступными.

Также суд исходил из того, что общее собрание имело кворум и было правомочно принимать решения. Решения были приняты по вопросам повестки дня большинством голосов, нарушение процедуры принятия решений не установлено.

При этом, разрешая требования относительно решения общего собрания об утверждении проекта размещения ограждающего устройства на придомовой территории многоквартирного дома по адресу: *, суд принял во внимание, что Правительством Москвы проводится общегородская программа по установке ограждающих устройств на придомовых территориях многоквартирных домов. Суд руководствовался положениями Постановления Правительства Москвы от 02.07.2013 г. N 428-ПП в редакции от 27.02.2018 г. "О порядке установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве", согласно которым установка ограждающих устройств осуществляется по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников помещений в многоквартирном доме, инициатором которого выступает собственник помещений в многоквартирном доме, при условии, что в таком опросе приняли участие и проголосовали за установку ограждающего устройства более половины от общего числа физических лиц - собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, учитывая, что за установку ограждающего устройства проголосовало более половины собственников помещений в многоквартирном доме, суд пришел к правильному выводу о том, что кворум был соблюден.

Также суд исходил из того, что доказательств того, что установка ограждающего устройства дома N * по * препятствует проезду автомобилей и проходу пешеходов к соседним многоквартирным домам и иным объектам, истцами не представлено.

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции относительно решений общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: г.*, содержащихся в протоколе от 26 июня 2018 г. N *, в части вопроса N 6 "о консервации (закрытии) мусоропровода в многоквартирном жилом доме по адресу: *, и исключении из тарифа "Содержание и ремонт общего имущества" статьи "Содержание мусоропровода", в части вопроса N 7 "Об утверждении способа сбора и утилизации мусора путем выноса на контейнерную площадку".

Согласно части 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд, с учетом всех обстоятельств дела, вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Исходя из положений статьи 181 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе, в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе, правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (часть 4 статьи 181 ГК РФ).

В силу ч. ч. 2, 3 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно пункту 1 и 3 части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о реконструкции многоквартирного дома, о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по указанным вопросам должны приниматься большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в МКД от 26 июня 2018г.N* в части вопроса N 6 при подведении итогов голосования учтены голоса собственников, обладающих количеством голосов 67,174%. За консервацию мусоропровода проголосовало 93,486%; против- 2,550%; воздержались- 3,964%.

При таких результатах голосования за консервацию мусоропровода проголосовало 62,798% от общего числа голосов собственников в МКД (67,174%х93,486%), то есть менее двух третей голосов собственников помещений в МКД, что свидетельствует об отсутствии необходимого кворума для принятия такого решения, влечет его недействительность в силу п.2 ст.181.5 ГК РФ.

Кроме того, судебная коллегия отмечает, что заслуживают внимание доводы истцов о том, что при приобретении жилого помещения в указанном новом МКД они исходили из того, что дом оборудован мусоропроводом, что увеличивает его статус, а закрытие помещений мусоропровода в МКД ухудшает качество жилищных условий собственников помещений в МКД.

Поскольку решение общего собрания собственников помещений в МКД о консервации (закрытии) мусоропровода в многоквартирном жилом доме по адресу: *, является недействительным, следовательно, являются недействительными решение общего собрания собственников помещений в МКД об исключении из тарифа "Содержание и ремонт общего имущества" статьи "Содержание мусоропровода" и решение об утверждении способа сбора и утилизации мусора путем выноса на контейнерную площадку.

При таких обстоятельствах решение суда подлежит отмене в части отказа в удовлетворении исковых требований истцов о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.*, содержащихся в протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 26 июня 2018 г. N *, в части вопроса N 6 "о консервации (закрытии) мусоропровода в многоквартирном жилом доме по адресу: *, и исключении из тарифа "Содержание и ремонт общего имущества" статьи "Содержание мусоропровода", в части вопроса N 7 "Об утверждении способа сбора и утилизации мусора путем выноса на контейнерную площадку", с принятием по делу нового решения о признании недействительными этих решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *.

Другие доводы апелляционной жалобы истцов направлены на переоценку обстоятельств, установленных и исследованных судом в полном соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому решение суда в остальной части является законным, оснований для его отмены, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 193, 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тушинского районного суда г. Москвы от 27 февраля 2019 года отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований истцов Корниевича *, Семеновой *, Перфилова *, Смирновой *, Крейчман *, Волкова *, Анненкова *, Брядовой *, Бунтовского * к Соколовой * о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.*, содержащихся в протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 26 июня 2018 г. N *, в части вопроса N 6 "о консервации (закрытии) мусоропровода в многоквартирном жилом доме по адресу: *, и исключении из тарифа "Содержание и ремонт общего имущества" статьи "Содержание мусоропровода", в части вопроса N 7 "Об утверждении способа сбора и утилизации мусора путем выноса на контейнерную площадку".

Принять в отмененной части новое решение.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: *, содержащихся в протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 26 июня 2018 г. N *, в части вопроса N 6 "о консервации (закрытии) мусоропровода в многоквартирном жилом доме по адресу: *, и исключении из тарифа "Содержание и ремонт общего имущества" статьи "Содержание мусоропровода", в части вопроса N 7 "Об утверждении способа сбора и утилизации мусора путем выноса на контейнерную площадку".

В остальной части решение Тушинского районного суда г. Москвы от 27 февраля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу- без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи