Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 12 июля 2019 г. по делу N 33-30330/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего фио,

судей фио,

фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

гражданское дело по апелляционной жалобе представителя... адрес по доверенности фио на решение Перовского районного суда адрес от дата по иску... к... адрес об обязании заключить договор социального найма, признании отказа в заключении договора социального найма незаконным,

которым исковые требования... фио удовлетворены,

УСТАНОВИЛА:

Истец фио обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику... адрес, в котором просил признать незаконным отказ... адрес в заключении договора социального найма; обязать ответчика заключить с ним договор социального найма на комнаты площадью 14,3 кв.м. и 18,9 кв.м. в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес.

Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение было предоставлено супруге истца... фио от Московского металлургического завода "Серп и молот", которая дата умерла. Также в спорном жилом помещении была зарегистрирована мать супруги истца фио, паспортные данные, которая в конце дата выписалась в адрес, где у нее имеется жилой дом. дата истец обратился в Многофункциональный центр предоставления государственных услуг адрес по вопросу заключения договора социального найма, однако дата истцом получен отказ в предоставлении государственной услуги в связи с наличием задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуги, а также отсутствием документа, подтверждающего наличие оснований для вселения в жилое помещение.

Истец фио в судебное заседание суда первой инстанции явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика... адрес в судебное заседание суда первой инстанции явился, иск не признал, пояснил, что у истца отсутствуют правовые основания для занятия спорного жилого помещения.

Судом постановлено: признать незаконным отказ... адрес в заключении с... фио договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, комнаты, размером 14,3 кв.м. и 18,9 кв.м.

Обязать... адрес заключить с... договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, комнаты, размером 14,3 кв.м. и 18,9 кв.м.

С данным решением не согласился представитель... адрес по доверенности фио, подав соответствующую апелляционную жалобу, в которой ставится вопрос об отмене решения суда.

Представитель ответчика... адрес, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, в связи с чем, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав истца... который возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу, что оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены обжалуемого судебного постановления в апелляционном порядке по доводам апелляционных жалоб, изученным по материалам дела, не имеется.

При разрешении настоящего спора суд руководствовался положениями ст.445 ГК РФ, ст.ст. 49, 57, 60-62 Жилищного кодекса РФ, Федерального закона от дата N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", адресст. 47 адреса адрес, ст. 72 Конституции РФ, Регламентом подготовки договора и/или дополнительного соглашения на право пользования жилым помещением и/или акта передачи жилого помещения Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес", утвержденным Постановлением Правительства Москвы от дата N 662-ПП.

Как установлено судом и следует из материалов дела, фио и фио занимают жилое помещение в виде комнат площадью 14,3 кв.м. и 18,9 кв.м. в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес, где фио зарегистрирован по месту жительства с дата, а фио с дата.

Как следует из ответа наименование организации... (ранее фио) А.Н. была предоставлена комната площадью 14,3 кв.м. в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес на основании решения Калининского фио N... от дата.

На основании распоряжения Префекта адрес N 2419ж от дата... фио в дополнение предоставлена комната площадью 18,9 кв.м. в указанной квартире с учетом членов ее семьи мужа... Н.М. и сына... фио, паспортные данные.

... фио умерла дата.

Как следует из материалов дела, фио обратился в... адрес с просьбой заключить с ним договор социального найма, однако ему было отказано, в связи с отсутствием копии ордера либо выписки из решения органа исполнительной власти предоставлении жилого помещения.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, пришел к выводу, что истец зарегистрирован в спорной квартире и проживает в ней длительное время, жилое помещение предоставлено на законных основаниях, что подтверждается ответами на судебный запрос наименование организации, согласно которых... (ранее фио) А.Н. была предоставлена комната площадью 14,3 кв.м. в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес на основании решения Калининского фио N... от дата, а на основании распоряжения Префекта адрес N 2419ж от дата... фио в дополнение предоставлена комната площадью 18,9 кв.м. в указанной квартире.

Кроме того, стороной ответчика не опровергнуты имеющиеся в материалах дела доказательства о предоставлении спорной жилой площади.

В едином жилищном документе имеется указание на ордер N... на комнату площадью 18,9 кв.м, и ордер N... на комнату площадью 14,3 кв.м, которые утрачены.

При этом суд первой инстанции отметил, что сам факт утраты ордера не свидетельствует об отсутствии возникновения права пользования, поскольку в суд представлены решения органов исполнительной власти о предоставлении спорного жилого помещения на основании судебных запросов из наименование организации.

Учитывая, что доказательств обратного суду первой инстанции не представлено, суд первой инстанции признал незаконным отказ... адрес в заключении с фио договора социального найма на жилое помещение в виде комнат площадью 14,3 кв.м. и 18,9 кв.м. в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес. и обязал ответчика заключить с фио договор социального найма на спорное жилое помещение, с включением в договор социального найма в качестве члена семьи... фио

Суд первой инстанции отклонил доводы ответчика о том, что действия... адрес были обоснованными и законными, так как истец не представил доказательства законного проживания по спорному адресу, поскольку представлены доказательства предоставления спорного жилого на законных основаниях. Довод представителя ответчика о том, что у истца имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, суд счел несостоятельными, так как наличие задолженности по оплате коммунальных услуг не препятствует заключению договора социального найма.

Судебная коллегия в полной мере соглашается с выводами суда первой инстанции. Данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст.67 ГПК РФ во взаимосвязи с нормами действующего законодательства.

Довод представителя ответчика об отсутствии доказательств предоставления истцу спорной площади опровергается решением Калининского фио N... от дата, и распоряжением Префекта адрес N 2419ж от дата, в том числе совокупностью собранных по делу доказательств: копией ордера, справками, финансовыми лицевыми счетами.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.10 ЖК адрес, жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов, предоставлялись гражданам в бессрочное пользование, при этом пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда согласно ст. 50 данного кодекса осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом ( ч.1 ст.60 ЖК РФ).

Удовлетворяя исковые требования, суд обоснованно исходил из того, что у истца возникло право пользования спорной площадью, находящейся в собственности адрес, между сторонами фактически возникли правоотношения, вытекающие из договора социального найма, обязанность по оформлению которого лежит на наймодателе жилого помещения.

Таким образом, при рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований к отмене решения суда не имеется.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не усматривается.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Перовского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя... адрес по доверенности фио - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи