Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 02 августа 2019 г. по делу N 33-30476/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

Председательствующего фио

Судей фио, фио

При секретаре фио

Заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

Дело по апелляционной жалобе фио

На решение Хорошевского районного суда адрес от дата,

Которым постановлено: Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате эксплуатационных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма

В случае неисполнения обязательства, взыскать с фио в пользу наименование организации пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ с момента вступления в законную силу решения суда до момента фактического исполнения обязательства. Расчет пени произвести судебным приставом-исполнителем, день фактического исполнения обязательства включить в период расчета пени.

УСТАНОВИЛА:

наименование организации (правопреемник наименование организации и наименование организации) обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по оплате эксплуатационных услуг.

В обоснование требований указал, что ответчик фио является наследником фио, являвшейся собственником машино-места N 46а, площадью 11.3 кв м, по адресу: адрес. В порядке п.14 ст.161 ЖК РФ между застройщиком наименование организации и управляющей организацией дата было заключено соглашение о передаче во временную эксплуатацию и управление жилого комплекса с придомовой территорией. наименование организации является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. За период с дата по дата у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по техническому обслуживанию и содержанию машино-места в размере сумма, которая до настоящего времени ответчиком не погашена.

Истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по техническому обслуживанию, содержанию машино-места в размере сумма, пени в размере сумма и до фактического исполнения ответчиком обязательства, государственную пошлину в размере сумма

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещался, о причинах уважительности неявки суду не сообщил.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого, как незаконного, просит в апелляционной жалобе фио

В судебное заседание ответчик не явился, извещался надлежащим образом. Руководствуясь ст.ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Судебная коллегия, выслушав представителя истца по доверенности фио, проверив материалы дела и обсудив доводы жалобы, приходит к выводу об отмене решения, как постановленного с нарушением норм процессуального права.

В соответствии с п.2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются: рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В силу ч. 2 ст. 228 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение

Как усматривается из материалов дела, на решение суда подана апелляционная жалоба фио, не извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Учитывая данные обстоятельства, суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

В судебном заседании представители истца исковые требования поддержала.

Судебная коллегия, рассмотрев дело по правилам производства в суде первой инстанции, приходит к следующему.

Статьей 1175 ГК РФ предусмотрено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно ст.161 ч.9 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии со ст. 162 ч. 4 ЖК РФ условия договоры управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.210 ГК РФ и п. 3 ст. 30, ст.39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно п.1 ст.290 ГК РФ, п.1 ст.36 ЖК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании п.1 и п.7 ст.155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

Согласно ст. 156 ч. 1, ч. 7 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ст.157 ч.1 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ст.158 ч.1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из материалов дела, наименование организации обратилось в суд с требованиями к ответчику о взыскании задолженности за коммунальные услуги, мотивируя их тем, что ответчик является наследником фио, являвшейся собственником машино-места N 46а, площадью 11.3 кв м, по адресу: адрес.

В порядке п.14 ст.161 ЖК РФ между застройщиком наименование организации и управляющей организацией дата было заключено соглашение о передаче во временную эксплуатацию и управление жилого комплекса с придомовой территорией. наименование организации является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

За период с дата по дата у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по техническому обслуживанию и содержанию машино-места в размере сумма, которая до настоящего времени ответчиком не погашена.

Размер платы за техническое обслуживание и эксплуатацию жилого комплекса зависит от перечня и объема услуг, оказываемых собственникам помещений, и работ, выполняемых по техническому обслуживанию дома в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ N 170 от дата Перечень данных услуг и работ, порядок и условия их оплаты устанавливаются Договором на техническое обслуживание и эксплуатацию. Размер платы за техническое обслуживание дома должен обеспечивать покрытие всех расходов по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда, санитарному содержанию строений и придомовой территории.

В целях обеспечения надлежащего технического обслуживания по содержанию дома и придомовой адрес наименование организации заключило договоры и дополнительные соглашения со специализированными подрядными организациями, на основании которых истец осуществляет эксплуатацию жилого комплекса по вышеуказанному адресу.

Истец предоставлял ответчику весь комплекс услуг, обозначенных в договорах, данное обстоятельство ответчиком не оспорено. Однако, ответчик не исполнил взятых на себя обязательств и не оплатил предоставленные услуги в установленном объеме за период с дата по дата.

Размер платы за коммунальные услуги соответствует установленным Правительством Москвы ставкам.

Иные платежи выставляются ответчику в соответствии с теми договорами по предоставлению соответствующих услуг, которые заключила управляющая организация наименование организации.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расходы истца на ежемесячное техническое обслуживание и эксплуатацию подземного гаража, обосновывающие выставленные собственникам машиномест счетов на указанную сумму в размере сумма, полностью подтверждаются представленными в деле доказательствами и расчетами затрат.

Исходя из норм гражданского и жилищного законодательства, закрепляющих обязанность собственника, в том числе собственника нежилого помещения нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, учитывая, что суммы, выставляемые к собственнику нежилого помещения, являются фактическими затратами наименование организации на обслуживание жилого комплекса, и подтверждаются всеми необходимыми первичными финансовыми документами, а алгоритм расчета задолженности по оплате коммунальных услуг, представленный истцом не противоречит нормам действующего законодательства, судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате за техническое обслуживание и эксплуатацию машино-места N 46а по адресу: адрес, за период с дата по дата в размере сумма

Расчет задолженности и размер ставки ежемесячной оплаты ответчиком не оспорен, доказательств погашения задолженности суду не представлено.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Таким образом, ответчик, как наследник умершей фио, принявший наследство, отвечает, в том числе, и по долгам наследодателя, образовавшимся до ее смерти. (л.д.24)

Довод ответчика о том, что инвестор не передал фио машино-место, составил поддельный акт-приема передачи, не может быть принят в качестве основания для отказа в иске, поскольку ответчик не отрицает, что принял наследство, в том числе и данное машино-место, односторонний акт приема-передачи недействительным в установленном порядке признан не был.

Требования истца о взыскании с ответчика пени, подлежат удовлетворению в части.

Истцом заявлены пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере сумма за просрочку исполнения обязательств по оплате за период с момента образования задолженности.

Данный расчет судебная коллегия признает не состоятельным, поскольку как следует из материалов дела, фио умерла дата. С учетом шестимесячного срока для принятия наследства, расчет пени, подлежащей взысканию с ответчика, производится с дата. Таким образом, размер пени составит сумма

С учетом применения статьи 333 ГК РФ судебная коллегия полагает возможным снизить размер пени до сумма.

Разрешая требование наименование организации о взыскании неустойки до даты фактического исполнения обязательства по оплате коммунальных услуг, судебная коллегия полагает необходимым удовлетворить его и руководствуясь положениями ч.14 ст.155 ЖК РФ в случае неисполнения ответчиком обязательства по оплате услуг взыскать с ответчика в пользу наименование организации пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ с момента вступления в законную силу решения суда до момента фактического исполнения обязательства.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд считает необходимым возложить на ответчика обязанность по возмещению истцу суммы уплаченной им государственной пошлины в сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Хорошевского районного суда адрес от дата отменить.

Вынести по делу новое решение.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате эксплуатационных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма

В случае неисполнения обязательства, взыскать с фио в пользу наименование организации пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ с момента вступления в законную силу решения суда до момента фактического исполнения обязательства. Расчет пени произвести судебным приставом-исполнителем, день фактического исполнения обязательства включить в период расчета пени.

Председательствующий

Судьи