Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 июля 2019 г. по делу N 33-31959/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего фио,

судей фио,

фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика... Т.Г. по доверенности фио на решение Черемушкинского районного суда адрес от дата по иску наименование организации к... фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, неустойки,

которым исковые требования наименование организации удовлетворены частично,

УСТАНОВИЛА:

Истец наименование организации обратилось в суд с вышеназванным иском к ответчику... фио, в котором просило взыскать с... фио задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, задолженность по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги по машино-местам в размере сумма, пени за несвоевременное внесение платы в размере сумма, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу адрес, площадью 312,2 кв.м, машино-места N17 общей площадью 13,9 кв.м, машино-места N19 общей площадью 15,6 кв.м. по адресу: адрес. наименование организации является эксплуатирующей организацией в указанном многоквартирном доме. В период с дата по дата включительно, истец оказывал услуги по управлению и обеспечения технического обслуживания, исходя из условий по последней утвержденной смете. Ответчиком оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производилась, в связи с чем у ответчика перед истцом образовалась задолженность. Задолженность ответчика за жилое помещение (квартира) и машино-место составляет сумма, в том числе: сумма задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире N65 за период с дата по дата, дата, с апреля 2018 по дата включительно; сумма задолженность за техническое обслуживание и коммунальные услуги по машино-месту N17 за период с дата, дата - дата и с апреля 12018 по дата включительно; сумма задолженность за техническое обслуживание и коммунальные услуги по машино-месту N19 за период с дата, дата - дата и с апреля 2018 по дата включительно.

Представитель истца в судебное заседание суда первой инстанции явилась, исковые требования поддержала, представила суду письменные пояснения по иску, пояснила, что расчет задолженности ответчика произведен с учетом имеющей у ответчика скидки по категории "многодетная семья с тремя и более детьми". Заявление о предоставлении льготы по категории "Многодетная семья"... фио было предоставлено дата и приложено Удостоверение многодетной семьи адрес в составе 6-ти человек.

Ответчик, ее представители в судебное заседание суда первой инстанции не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д.105 т.2), о причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства дела не просили, представил письменный отзыв на исковое заявление. Согласно отзыву, ответчик, возражая против удовлетворения требований, ссылается на то, что истцом ненадлежащим образом исполняются обязательства по управлению многоквартирным домом. Работы по благоустройству дома производились фактически не управляющей компанией, а инициативной группой жильцов за свой счет. Ответчик полагает, что истцом неверно произведены начисления по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, из представленных квитанций невозможно определить объем выполненных истцом работ, в связи с чем, ответчик полагает законным не производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг по выставленным истцом квитанциям. Ответчик также полагает, что истцом не представлено доказательств, того, что управляющей компанией каким-либо образом выполнялись работы, либо доказательства привлечения иных организаций для выполнения работ. Факт ненадлежащего исполнения свои обязательства истца, как управляющей компании, изложен также в жалобе от имени жильцов указанного многоквартирного дома на истца в прокуратуру. Также ответчик указала на то, что истец в настоящее время находится в состоянии банкротства, что позволяет сделать вывод о том, что истцом ненадлежащим образом исполнялись обязательства перед энергопоставляющими копаниями, что свидетельствует о его недобросовестности. Просила применить срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с дата по дата (л.д.1-5 т.2). Ответчиком было заявлено ходатайство о снижении неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ.

Судом постановлено: взыскать с... фио в пользу наименование организации задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, задолженность по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги по машино-местам в размере сумма, пени в размере сумма, возврат пошлины в размере сумма, а всего сумма, в остальной части иска - отказать.

С указанным решением не согласился представитель ответчика по доверенности фио, подав соответствующую апелляционную жалобу, в которой ставится вопрос об отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы.

В судебное заседание апелляционной инстанции явились представитель ответчика по доверенности фио, который доводы апелляционной жалобы поддержал, а также представитель истца по доверенности фио, которая возражала против удовлетворения апелляционной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело при данной явке, учитывая положения ст.167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к выводу, что оснований, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления в апелляционном порядке по доводам апелляционной жалобы, изученным по материалам дела, не имеется.

Суд первой инстанции, при вынесении решения, руководствовался положениями ст.333 ГК РФ, ст.ст.153-155 ЖК РФ.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником жилого помещения площадью 312,2 кв.м, расположенного по адресу: адрес, машино-места N17 общей площадью 13,9 кв.м, машино-места N19 общей площадью 15,6 кв.м. по адресу адрес.

Истец наименование организации являлся эксплуатирующей организацией в указанном многоквартирном доме до дата, между управляющей компанией и истцом был заключен договор на управление, обеспечение технического обслуживания, в том числе содержание, обслуживание жилого дома.

Из представленных истцом документов следует, что на основании протокола N1 общего собрания учредителей наименование организации от дата было создано наименование организации с целью управления домом-новостройкой по строительному адресу: адрес.

дата протоколом N2 общего собрания учредителей наименование организации" в связи с избранием формы управления домом-новостройкой Товарищества собственников жилья была выбрана эксплуатирующая организация по оказанию эксплуатационных и коммунальных услуг наименование организации.

дата между истцом и наименование организации заключен договор на управление и обеспечение технического обслуживания, предметом которого является оказание комплексных услуг наименование организации. Истцом связанных с управлением, содержанием, обслуживанием и эксплуатацией жилого дома со встроенными помещениями, расположенного по адресу: адрес.

дата протоколом общего собрания членов наименование организации была утверждена смета расходов на содержание и управление жилых помещений в жилом доме по адресу: адрес, где: стоимость управления и технической эксплуатации установлена в размере сумма на 1 кв.м.; техническое обслуживание домофона установлено за 1 ед. в размере цены услуги в соответствии с нормативно-правовыми документами адрес; охрана установлена в размере сумма на 1 кв.м.

В период с дата по дата включительно истец оказывал услуги по управлению и обеспечения технического обслуживания, исходя из условий по последней утвержденной сметы.

Из материалов дела следует, что решением Черемушкинского районного суда адрес от дата по гражданскому делу N 2-1517/2017 по иску наименование организации к... фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Требования истца были удовлетворены частично в размере сумма, в т.ч. задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение) в сумме сумма, пени в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя сумма и расходы по оплате госпошлины в размере сумма Решение суда вступило в законную силу дата.

Указанным решением суда установлено, что истцом оказываются услуги по управлению многоквартирным домом, в котором ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, а также машино-места. Доказательств того, что истец, в спорный период времени перестал быть управляющей компанией в указанном многоквартирном доме, ответчиком суду не представлено, напротив, из представленных истцом документов следует, что услуги по управлению многоквартирным домом истцом были оказаны.

В силу действующего законодательства, у ответчика, с момента возникновения права собственности на машино-места и жилое помещение, возникла обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции критически отнесся к доводу ответчика о неверно произведенном расчете задолженности, поскольку, как усматривается из материалов дела, расчет задолженности истцом произведен с учетом показателей приборов учета, размера площади помещений, принадлежащих ответчику, также с учетом наличия имеющихся у ответчика льгот. При этом ответчиком не представлен контррасчет. Также, ответчиком не представлено в материалы дела доказательств, подтверждающие оплату жилищно-коммунальных услуг в неоспариваемом ею размере.

Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд первой инстанции пришел счел его несостоятельным, поскольку, как усматривается из материалов дела истцом, за спорный период времени был подан судебный приказ, который в последствии был отменен мировым судьей. Таким образом, течение срока исковой давности в данном случае прерывалось.

Таким образом, разрешая спор по существу, принимая во внимание, что истцом представлено достаточно доказательств надлежащего оказания услуг по управлению многоквартирного дома, также учитывая, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих законность неоплаты жилищно-коммунальных услуг, суд первой инстанции пришел к выводу об обоснованности заявленных требований и взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире N 65.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, проверив расчет задолженности, представленный истцом, признал его арифметически верным, учитывая, что доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, ответчиком не представлено, взыскал с ответчика в пользу истца задолженность в размере сумма, а также по оплате коммунальных услуг по машино-местам в размере сумма

Разрешая спор в части взыскания неустойки, учитывая ходатайство ответчика о применении ст.333 ГК РФ, суд первой инстанции пришел к выводу, что сумма пени за просрочку оплаты коммунальных платежей в размере 101 879,79руб. несоразмерна последствиям нарушения обязательств, в связи с чем снизил пени до сумма

Руководствуясь положениями ст.ст.94, 98 ГПК РФ суд первой инстанции взыскал ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 адресст.30 адресса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п.3 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно адресст.153 адреса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.2 адресст.154 адреса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Доводы апелляционной жалобы о нарушении судом норм процессуального права, выразившемся в том, что суд не привлек к участию в деле в качестве третьих лиц наименование организации, а также жильцов дома, расположенного по адресу: адрес, не могут повлечь отмену постановленного по делу судебного акта, поскольку указанными лицами настоящее решение не обжалуется, ими о нарушении их прав не заявлялось.

Вопреки доводам апелляционной жалобы о том, что истец ненадлежащим образом исполнял функции по управлении многоквартирном домом в спорный период с дата по дата, несостоятельны, поскольку в спорный период, как следует из пояснений истца, от ТСЖ не поступало ни одного письма или жалобы о качестве оказываемых услуг. Кроме того, дата между истцом и наименование организации был подписан акт, согласно которому наименование организации не имеет претензий по содержанию и выполнению работ по ремонту и обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме по адресу: по адресу: адрес. Стороны по выполненным работам и услугам, в том числе по срокам, объемам и качеству претензий друг к другу не имеют.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции дана оценка не всем доказательствам по делу, не исследованы все обстоятельства по делу, не могут послужить основанием для отмены правильного решения суда первой инстанции в связи с тем, что в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Несогласие в апелляционной жалобе с выводами суда первой инстанции в отношении представленных доказательств и установленных по делу обстоятельств, не состоятельны, поскольку согласно положениям ст.ст.56, 59, 67 ГПК РФ суд самостоятельно определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В целом доводы, изложенные в апелляционной жалобе ответчика, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали изложенные выводы и выводы суда первой инстанции.

Таким образом, при рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований к отмене решения суда не имеется.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не усматривается.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Черемушкинского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика... фио по доверенности фио - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи