Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 июля 2019 г. по делу N 33-32195/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Акульшиной Т.В.

судей Мищенко О.А, Мареевой Е.Ю.

при секретаре Шидлове Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Акульшиной Т.В. гражданское дело по апелляционной жалобе Кулявцева К.В. на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 21 марта 2019 года, которым постановлено:

В удовлетворении иска Кулявцева Кирилла Владимировича к ООО "Группа Компаний Кварта", Плотникову Алексею Владимировичу, Росимущество г. Москвы о признании торгов недействительными, применений последствий недействительности сделки, - отказать.

Признать Кулявцева Кирилла Владимировича, Кулявцеву Аллу Борисовну, Кулявцева Владимира Викторовича прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:...

Настоящее решение является основанием для снятия Кулявцева Кирилла Владимировича, Кулявцевой Аллы Борисовны, Кулявцева Владимира Викторовича с регистрационного учета по адресу:...

По вступлении решения в законную силу отменить меры по обеспечению иска, наложенные определением Гагаринского районного суда г. Москвы от 03 октября 2018 года в виде ареста на квартиру, расположенную по адресу.., в виде запрета Управлению Росреестра по г. Москве на осуществление регистрационных действий, связанных с переходом права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛА:

Кулявцев К.В. обратился в суд с иском к ООО "Группа Компаний Кварта", Плотникову А.В, Росимущество г. Москвы, просил признать недействительными торги в ходе которых реализована квартира, расположенная по адресу:...

В обоснование заявленных требований истец указывает, что решением Гагаринского районного суда г..Москвы обращено взыскание на заложенную квартиру, расположенную по адресу:.., принадлежащую Кулявцеву К.В. путем продажи с торгов, во исполнение которого выдан исполнительный лист С N 010088858 от 04 декабря 2017 года. На основании вышеуказанного исполнительного документа судебный пристав-исполнитель Гагаринского ОСП УФССП России по Москве 22 января 2018 года возбудил исполнительное производство N 2597/18/77006-ИП, 18 апреля 2018 года произвел опись и арест квартиры. 24 мая 2018 года судебный пристав-исполнитель передал квартиру ТУ Росимущества по Москве на реализацию на открытых торгах в форме аукциона. Реализация квартиры поручена ООО "Группа компаний "КВАРТА". Согласно извещению в журнале Бюллетень Оперативной информации "Московские торги" N 25/2018 от 18 июня 2018, торги должны были быть проведены 17 июля 2018 года. На электронной торговой площадке по адресу: https ://арест.вэтп.рф. Первые торги признаны несостоявшимися, судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15 %. Согласно протоколу N 1076-ОФЗФ о результатах проведения открытых торгов от 20 августа 2018 года, повторные торги состоялись, победителем признан Плотников А.В.

Истец полагает вышеуказанные торги недействительными по следующим основаниям: организатор торгов нарушил процедурный порядок опубликования информации о торгах, что нарушило право истца на продажу на торгах принадлежащего ему имущества по наибольшей цене, получения наибольшего числа конкурирующих ценовых предложений; извещение о торгах на официальном сайте УССП России не содержит обязательных сведений, установленных п. 2 ст. 448 ГК РФ и п. 4 ст. 449.1 ГК РФ, так как не содержит сведений о порядке проведения торгов, сведений об оформлении участия торгах, определении лица, выигравшего торги, место, порядок и форму подачи заявок и ценовых предложений, перечень документов, прилагаемых к заявке, дату подведения итогов, место, срок и порядок подписания протокола о результатах торгов, не указан процедурный порядок и критерии описания победителя, в связи с чем извещение является ненадлежащим; победитель торгов определен неправильно, что нарушило право истца на отчуждение жилища законным способом. Согласно извещению о проведении торгов на официальном сайте РФ www. torgi. gov. ru, торги пройдут 20 августа 2018 года, подача заявки осуществляется в электронном виде, подписанные электронной цифровой подписью, дата подачи заявок с 30 июля 2018 года до 14 августа 2018 года 00-00 час. Плотниковым В.В, заявка подана 14 августа 2018 года в 09-18, то есть за пределами срока, в связи с чем он не мог быть признан участником торгов, а тем более победителем. Организатором торгов созданы препятствия для участников торгов, не предусмотренные законом. Извещение о проведении торгов не предусматривает возможности участия в торгах через организатора торгов. Для участия в торгах через представителя необходимо представление доверенности, оформленной в соответствии с законодательством РФ, представление доверенности означает представление оригинала доверенности, удостоверенной нотариусом. При этом организатор торгов находится в г Рязань.

Торги проведены не по месту нахождения заложенного имущества, что исключило их массовость. Оформление участия в торгах требовало оформления через иной субъект РФ, так как оператор электронной торговой площадки ООО "ВЭТП" имеет юридический и фактический адрес в Рязанской области, а предмет торгов находится в Москве. Извещение о проведении торгов не предусматривает возможность подачи заявки посредством почтовой связи или через канцелярию организатора торгов для лиц, не имеющих доступа к сети "Интернет", что является нарушением принципа открытости и доступности для всех желающих. Указанные нарушения являются существенными. Торги являются ничтожными, так как совершены с целью, заведомо противоправной основам правопорядка и нравственности и противоречат публичным интересам. Покупка квартиры Плотниковым А.В. является незаконным обогащением, стоимость квартиры превышает доход семьи Плотникова А.В. и членов его семьи, задекларированный за три года, предшествующие отчетному периоду, данные обстоятельства создают условия для обращения в доход государства средств, потраченных на покупку квартиры. 13 августа 2018 года Плотников А.В. с торгов за 5 955 000 приобрел квартиру, расположенную по адресу:... 20 августа 2018 года за 16 100 000 руб. - спорную квартиру. 20 сентября 2018 года за 3 540 000 руб. - приобрел квартиру по адресу:.., общая сумма расходов превышает сумму доходов Плотникова А.В. Квартира приобретена Плотниковым А.В - государственным гражданским служащим, при наличии конфликта интересов, о котором он не уведомлял работодателя, так как он является заместителем председателя Единой комиссии Министерства РФ по делам Северного Кавказа по закупкам, что дает ему возможность влиять на выбор электронной торговой площадки, где проводятся закупки министерства. Торги указывают на незаконную предпринимательскую деятельность Плотникова А.В, так как в приобретенных квартирах Плотников А.В. не проживает, имеет регистрацию по месту нахождения воинской части.

Семья Плотникова А.В. состоит из пяти человек, приобретённые квартиры малы для проживания его семьи. Ответчик систематически приобретает дорогостоящие квартиры, где его семья не проживает, что свидетельствует об осуществлении им незаконной предпринимательской деятельности.

Плотников А.В. обратился в суд с иском, в котором просил прекратить право пользования Кулявцева В.В, Кулявцевой А.Б, Кулявцева К.В. жилым помещением, расположенным по адресу:.., указывая, что решением суда от 31 марта 2015 года по иску ПАО "ВТБ 24" к Кулявцеву В.В, Кулявцевой А.Б, Кулявцеву К.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращено взыскание на заложенное имущество по адресу:.... Истец приобрел квартиру по договору купли-продажи арестованного недвижимого имущества, реализованного на торгах 22 августа 2018 года, принял квартиру по акту приема-передачи недвижимого имущества 22 августа 2018 года. Обращение взыскания на заложенный дом или квартиру и реализация имущества являются основанием для прекращения права залогодателя или любых лиц, проживающих в таком жилом доме или квартире.

Определением суда иски объединены в одно производство.

В судебном заседании представитель истца Кулявцева К.В. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Плотников А.В. возражал против удовлетворения исковых требований, поддержал доводы и требования иска Плотникова А.В.

Ответчики ООО "Группа компаний "КВАРТА"", Росимущество по г. Москве, третьи лица ПАО "ВТБ 24", судебный пристав-исполнитель Гагаринского ОСП УФССП России по г. Москве Красиков Д.П. в судебное заседание не явились, не обеспечили явку представителя, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили документы о проведении торгов, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

Ответчики по иску Плотникова А.В. в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного разбирательства, обеспечили явку представителя Гурьева Ю.В, который в судебном заседании возражал против удовлетворения иска Плотникова А.В, в том числе по доводам письменных возражений.

Судом постановлено приведенное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит Кулявцев К.В, ссылаясь на неправильное применение норм материального права и несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам.

В заседании судебной коллегии представители истца Кулявцева К.В. - Гурьев Ю.В, Гурьев Е.Ю. доводы апелляционной жалобы поддержали.

Ответчик Плотников А.В. против удовлетворения жалобы возражал.

Представитель ТУ Росимущество по г. Москве - Дорогова Н.Н. полагала решение оставлению без изменения.

Истец Кулявцев К.В, ответчики Кулявцева А.В, Кулявцев В.В, представитель ООО "Группа компаний "КВАРТА"", третьи лица ПАО "ВТБ 24", судебный пристав-исполнитель Гагаринского ОСП УФССП России по г. Москве Красиков Д.П. в судебное заседание не явились, извещены, в связи с чем судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В силу ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если:

кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах;

на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена;

продажа была произведена ранее указанного в извещении срока;

были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи;

были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 и 3 п. 71 Постановления Пленума ВС РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", приведенный в пункте 1 статьи 449 ГК РФ перечень оснований для признания публичных торгов недействительными не является исчерпывающим; такими основаниями могут быть, в частности: публикация информации о проведении публичных торгов в ненадлежащем периодическом издании (с учетом объема тиража, территории распространения, доступности издания); нарушение сроков публикации и полноты информации о времени, месте и форме публичных торгов, их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и порядке проведения публичных торгов, в том числе, об оформлении участия в них, определении лица, выигравшего публичные торги, а также сведений о начальной цене (пункт 2 статьи 448 ГК РФ); необоснованное недопущение к участию в публичных торгах; продолжение публичных торгов, несмотря на поступившее от судебного пристава-исполнителя сообщение о прекращении обращения взыскания на имущество; нарушения, допущенные организатором публичных торгов, признаются существенными, если с учетом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты публичных торгов (в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца.

В силу ч. 2 и ч. 3 ст. 90 "Об исполнительном производстве" порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и постановлениями Правительства Российской Федерации.

Извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, и на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов в сети "Интернет". Информация о проведении торгов должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.

Согласно ст. 449.1 ГК РФ под публичными торгами понимаются торги, проводимые в целях исполнения решения суда или исполнительных документов в порядке исполнительного производства, а также в иных случаях, установленных законом. Правила, предусмотренные статьями 448 и 449 настоящего Кодекса, применяются к публичным торгам, если иное не установлено настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Организатором публичных торгов выступает лицо, уполномоченное в соответствии с законом или иным правовым актом отчуждать имущество в порядке исполнительного производства, а также государственный орган или орган местного самоуправления в случаях, установленных законом.

Должник, взыскатели и лица, имеющие права на имущество, продаваемое на публичных торгах, вправе на них присутствовать.

Извещение о проведении публичных торгов опубликовывается в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 448 настоящего Кодекса, а также размещается на сайте органа, осуществляющего исполнительное производство, либо в случае, если организатором публичных торгов выступает орган государственной власти или орган местного самоуправления, на сайте соответствующего органа.

Извещение должно содержать наряду со сведениями, указанными в пункте 2 статьи 448 настоящего Кодекса, указание на собственника (правообладателя) имущества.

В публичных торгах не могут участвовать должник, организации, на которые возложены оценка и реализация имущества должника, и работники указанных организаций, должностные лица органов государственной власти, органов местного самоуправления, чье участие в торгах может оказать влияние на условия и результаты торгов, а также члены семей соответствующих физических лиц.

В протоколе о результатах публичных торгов должны быть указаны все участники торгов, а также предложения о цене, которые они вносили.

В случае неуплаты победителем торгов покупной цены в установленный срок договор с ним считается незаключенным, а торги признаются несостоявшимися. Организатор торгов также вправе требовать возмещения причиненных ему убытков.

В соответствии с пунктом 72 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 17 ноября 2015 года N50 "О применении судами законодательства при рассмотрении вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" пункт 2 статьи 448 ГК РФ не определяет орган, в котором подлежит опубликование извещения о проведении торгов, в том числе публичных (статья 449.1 ГК РФ), поэтому следует руководствоваться частью 3 статьи 90 Закона об исполнительном производстве.

Информация о проведении торгов, включая публичные, подлежит размещению на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов (адрес официального сайта - www.torgi.gov.ru утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 10.09.2012 N 909).

Кроме того, извещение о проведении публичных торгов должно быть размещено на сайте органа, осуществляющего исполнительное производство (пункт 4 статьи 449.1 ГК РФ).

Иными законами могут быть установлены дополнительные к общеобязательному порядку правила размещения информации о проведении публичных торгов.

Законом об ипотеке (часть 3 статьи 57 Закона), в частности, предусмотрено, что информация о публичных торгах по продаже заложенного недвижимого имущества помимо ее размещения в сети "Интернет" в установленном порядке подлежит публикации в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества. Если в субъекте Российской Федерации установлен свой государственный язык, то публикация информации в официальном информационном органе должна быть осуществлена на этом языке и на государственном языке Российской Федерации - русском языке.

Порядок опубликования информации о публичных торгах считается соблюденным при одновременном выполнении требований части 3 статьи 90 Закона об исполнительном производстве и пункта 4 статьи 449.1 ГК РФ, а в отношении заложенного недвижимого имущества - дополнительно и требований части 3 статьи 57 Закона об ипотеке.

Согласно п. 2 ст. 448 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

В соответствии со ст. 57 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" публичные торги по продаже заложенного имущества организуются и проводятся органами, на которые в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации возлагается исполнение судебных решений, если иное не установлено федеральным законом.

Публичные торги по продаже заложенного имущества проводятся по месту нахождения этого имущества.

Организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети "Интернет" в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.

Лица, желающие принять участие в публичных торгах, вносят задаток в размере, сроки и порядке, которые должны быть указаны в извещении о публичных торгах. Размер задатка не может превышать 5 процентов от начальной продажной цены заложенного имущества.

Лицам, которые участвовали в публичных торгах, но не выиграли их, задаток возвращается немедленно по окончании публичных торгов. Задаток также подлежит возврату, если публичные торги не состоялись.

Присутствие на публичных торгах по продаже заложенного имущества не участвующих в них лиц может быть ограничено только органами местного самоуправления в интересах поддержания общественного порядка. На публичных торгах во всяком случае имеют право присутствовать лица, имеющие права пользования продаваемым имуществом или вещные права на это имущество, а также залогодержатели по последующим ипотекам.

Выигравшим публичные торги признается лицо, предложившее на публичных торгах наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Это лицо и организатор публичных торгов подписывают в день их проведения протокол о результатах публичных торгов. Уклонение кого-либо из них от подписания протокола влечет последствия, предусмотренные пунктом 5 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Лицо, выигравшее публичные торги, должно в течение пяти дней после их окончания внести сумму, за которую им куплено заложенное имущество (покупную цену), за вычетом ранее внесенного задатка на счет, указанный организатором публичных торгов. При невнесении этой суммы задаток не возвращается.

В течение пяти дней с момента внесения покупной цены лицом, выигравшим публичные торги, организатор публичных торгов заключает с ним договор купли-продажи. Этот договор и протокол о результатах публичных торгов являются основанием для внесения необходимых сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу ч. 2 ст. 57 Федерального закона "Об исполнительном производстве" Представители сторон исполнительного производства вправе совершать от их имени все действия, связанные с исполнительным производством, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Судом первой инстанции в ходе судебного разбирательства установлено, что решением Гагаринского районного суда г. Москвы обращено взыскание на заложенную квартиру, расположенную по адресу:.., принадлежащую Кулявцеву К.В, путем продажи с торгов, во исполнение решения выдан исполнительный лист С N 010088858 от 04 декабря 2017 года.

На основании данного исполнительного документа судебным приставом-исполнителем Гагаринского ОСП УФССП России по Москве 22 января 2018 года возбуждено исполнительное производство N 2597/18/77006-ИП.

18 апреля 2018 года произведена опись и арест квартиры.

24 мая 2018 года судебный пристав-исполнитель передал квартиру ТУ Росимущества по Москве на реализацию на открытых торгах в форме аукциона. Реализация квартиры поручена ООО "Группа компаний "КВАРТА".

Росимущество г. Москвы на основании поручения возложило функции по реализации вышеуказанной квартиры на ООО "Группа компаний "КВАРТА".

Согласно извещению в журнале Бюллетень Оперативной информации "Московские торги" N 25/2018 от 18 июня 2018 года, торги должны были быть проведены 17 июля 2018 года в 11-00 час. на электронной торговой площадке по адресу: https ://арест.вэтп.рф.

Первые торги признаны несостоявшимися, судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15 %.

Согласно протоколу N 1076-ОФЗФ о результатах проведения открытых торгов, повторные торги состоялись 20 августа 2018 года, победителем признан Плотников А.В.

22 августа 2018 года с Плотниковым А.В. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества по адресу:.., которым оплачена цена квартиры по договору. Право собственности на спорную квартиру им не зарегистрировано ввиду принятия судом мер по обеспечению иска.

Разрешая заявленные требования и оценивая установленные по делу обстоятельства, судом сделан вывод, что вопреки доводам истца, ООО "Финансовая компания "Капитал Инвест" опубликовало извещение о торгах по продаже квартиры, в том числе на площадке torgi. gov. ru в установленном законом порядке. Также, публикация осуществлена в журнале "Бюллетень Оперативной информации "Московские торги" N 31/2018 от 30 июля 2018 года, на электронной площадке https ://арест.вэтп.рф.

В соответствии со ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Как следует из судебного акта, подлежащего исполнению, при обращении взыскания на имущество установлен способ реализации-публичные торги, установлена начальная продажная цена имущества. Одновременно, как указал суд, победителем торгов признан участник, предложивший наивысшую цену.

Довод истца о том, что извещение о торгах осуществлено ненадлежащим образом, отклонено судом, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, информация о проведении торгов размещена организатором торгов своевременно, информация доведена полно. В соответствии с требованиями закона, в том числе на сайтах www. torgi. gov. ru, на электронной торговой площадке https ://арест.вэтп.рф, в БОИ "Московские торги" N 31/2018 от 30 июля 2018 года, которое соответствует требованиям закона о публикации извещения о торгах.

Поскольку материалами дела установлено, что протокол о результатах торгов подписан Плотниковым А.В. с организатором торгов, то ссылка истца на подписание Плотниковым А.В. договора в ненадлежащей форме признана необоснованной.

Доводы истца о наличии коррупционной составляющей, об осуществлении Плотниковым А.В. предпринимательской деятельности, отклонены как несостоятельные со ссылкой на то, что Плотниковым А.В, представлены документы, свидетельствующие о финансовом источнике приобретения указанного имущества (предоставлении ему субсидии в размере 20 000 000 руб.). Доводы о превышении расходов Плотникова А.В. над доходами, отклонены, поскольку не являются предметом настоящего разбирательства, право проверки таких обстоятельств предоставлено работодателю государственного гражданского служащего, Генеральной прокуратуре Российской Федерации, а последствием осуществления сделки с нарушением требований антикоррупционного законодательства является не признание заключенного на торгах договора недействительным, а обращение имущества в доход государства.

Указание истца о возможном влиянии Плотникова А.В. на процесс организации торгов, какими-либо объективными доказательствами не подтверждено, в том числе не представлено доказательств Плотников А.В. на момент торгов состоял в указанной истцом комиссии, в связи с чем данные доводы также судом отклонены, как и доводы о том, что право на доступ к торгам был ограничен достаточными.

Ссылка на организацию торгов не по месту нахождения имущества, суд нашел необоснованной, так как торги производились на электронной торговой площадке, которая не ограничивает доступ лиц, желающих принять участие в торгах. Указание истца на создание дополнительных препятствий в виде необходимости предоставления нотариально удовлетворенной доверенности ООО "ВТЭП", расположенной в Рязанской области, при участии в торгах через представителя, суд признал необоснованным, так как все документы при подаче заявки на участие в торгах подаются в электронной форме.

Таким образом, оценив представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о том, что существенных нарушений при проведении торгов не имелось, указанные истцом обстоятельства не повлияли на результаты публичных торгов и не привели к ущемлению прав и законных интересов истца Кулявцева К.В, достаточных и достоверных доказательств обратного не представлено, в связи с чем исковые требования Кулявцева К.В. судом отклонены.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 305 ГК РФ п рава, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что Кулявцевым К.В, Кулявцевой А.Б, Кулявцевым В.В. не представлено достаточных и достоверных доказательств, свидетельствующих о сохранении права пользования спорным жилым помещением, о заключении с владельцем жилого помещения соглашения о праве пользования имуществом, суд пришел к выводу о том, что право пользования Кулявцева К.В, Кулявцевой А.Б, Кулявцева В.В. спорным жилым помещением подлежит прекращению. При этом, суд учел, что право собственности Плотникова А.В. не зарегистрировано в связи с тем, что судом приняты меры по обеспечению иска.

Доводы ответчиков по иску Плотникова А.В. о том, что у ответчиков Кулявцева К.В, Кулявцевой А.Б, Кулявцева В.В. отсутствуют в собственности иные жилые помещения, отклонены, как не имеющие правового значения.

На основании изложенного, как указал суд, в связи с заключением договора купли-продажи спорной квартиры право пользования жилым помещением ответчиков Кулявцева К.В, Кулявцевой А.Б, Кулявцева В.В. подлежит прекращению, в связи с прекращением права их пользования, они подлежат снятию с регистрационного учета.

Приходя к приведенным выше выводам, предусмотренных законом оснований для обращения решения к немедленному исполнению исходя из предмета судебного разбирательства, суд не усмотрел.

Определением Гагаринского районного суда г. Москвы от 03 октября 2018 года по ходатайству истца о наложении ареста судом применены обеспечительные меры в виде наложения ареста на квартиру, расположенную по адресу:... запрета Управлению Росреестра по г. Москве на осуществление регистрационных действий, связанных с переходом права собственности на квартиру, и данные обеспечительные меры отменены обжалуемым решением в соответствии с положениями ст. 144 ГПК РФ.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

Разрешая заявленные требования, суд правильно определилюридически значимые обстоятельства, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку всем собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам по правилам статьи 67 ГПК РФ, и постановилрешение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

У судебной коллегии отсутствуют основания для иной оценки доказательств по делу, поскольку судом первой инстанции всесторонне, полно, объективно и непосредственно исследованы все полученные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности и взаимной связи, результаты этой оценки отражены в обжалуемом решении.

Доводы апелляционной жалобы о нарушении процедуры торгов судебная коллегия считает необоснованными, поскольку из материалов дела следует, что действующее законодательство не нарушено, торги проведены в соответствии с требованиями статей 447, 448, 449 ГК РФ, главы 9 Федерального закона "Об исполнительном производстве", главы 10 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом не дана надлежащая оценка имеющимся в материалах дела доказательствам, в том числе и доказательствам, свидетельствующим о нарушении процедуры передачи имущества на торги, не учтено, что Плотников А.В. не зарегистрировал право собственности на квартиру, в связи с чем не является собственником спорного имущества и его права не подлежат судебной защите, по существу направлены на переоценку выводов суда о фактических обстоятельствах дела и имеющихся в деле доказательствах, они не опровергают выводов суда, а повторяют правовую позицию истца, выраженную им в суде первой инстанции, тщательно исследованную судом и нашедшую верное отражение и правильную оценку в решении суда и поэтому не могут служить основанием для отмены постановленного по делу решения. В апелляционной жалобе не приведены какие-либо новые, юридически значимые обстоятельства, требующие дополнительной проверки.

Судом фактические обстоятельства по делу установлены правильно, собранные по делу доказательства исследованы в судебном заседании, им дана надлежащая оценка.

Решение суда постановлено в соответствии с нормами материального и процессуального права, является законным и обоснованным.

Исходя из изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены или изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 21 марта 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Кулявцева К.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: