Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 августа 2019 г. по делу N 33-32223/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Гербекова Б.И.

судей Кнышевой Т.В, Лебедевой И.Е,

при секретаре Шибаевой Е.И,

с участием прокурора Бокова Р.К.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Гербекова Б.И.

дело по апелляционной жалобе Палагина В.М. на решение Щербинского районного суда г. Москвы от 19 июня 2018 года, которым постановлено:

Выселить Палагина В. М. из квартиры, расположенной по адресу:...

Снять Палагина Владимира Максимовича с регистрационного учёта по адресу: город...

УСТАНОВИЛА:

Истец Павлова Л.А. обратилась в суд с иском к ответчику Палагину В.М, и просила выселить Палагина В. М. из квартиры, расположенной по адресу:... ; снять Палагина В. М.с регистрационного учёта по адресу город...

Требования мотивированы тем, что между Павловой Л. А. (истцом по настоящему иску) и Палагиным В. М.(ответчиком по настоящему иску) был заключен Договор купли-продажи квартиры от 23.10.1997. По условиям договора Палагин Владимир Максимович продал, а Павлова Л. А. приобрела в свою собственность имущество-квартиру, расположенную по адресу... Квартира была передана покупателю путём подписания передаточного акта от 23.10.1997, подписанного Палагиным В. М. с удостоверением подлинности подписи нотариусом города Щербинка Московской области Мишаниной Т. Г... Согласно пункту 10 договора купли-продажи Палагин В. М. обязуется выписаться из указанной квартиры в срок до 23 октября 1998 года. Однако до настоящего времени квартира ответчиком не освобождена, ответчик продолжает в ней проживать без законных оснований.

В судебном заседании представитель истца Самохин С.Н. исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе Палагин В.М, указывая помимо прочего, что дело было рассмотрено в его отсутствие, и при этом он не был надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства.

Довод апелляционной жалобы о рассмотрении дела в отсутствие ответчика был рассмотрен и принят судебной коллегией.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 июля 2019 года судебная коллегия перешла к рассмотрению указанного дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, в связи с тем, что судом первой инстанции дело рассмотрено в отсутствие ответчика, не извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Судебная коллегия, исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца - Самохина С.Н, ответчика Палагина В.М, заключение прокурора Бокова Р.К, обсудив доводы апелляционной жалобы, пришла к выводу о том, что решение суда первой инстанции по настоящему делу подлежит отмене с вынесением нового решения в связи со следующим.

В соответствии с ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ) (п. 2 Постановления Пленума ВС РФ).

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В апелляционной жалобе указывается на нарушение процессуальных прав ответчика, поскольку дело было рассмотрено судом в его отсутствие, о времени судебного разбирательства он не был извещен.

Материалами дела подтверждено, что суд постановилрешение в отсутствие Палагина В.М. При этом доказательств получения ответчиком судебных извещений в деле не имеется.

При таких обстоятельствах решение Щербинского районного суда г. Москвы от 19 июня 2018 года не может быть признано законным и подлежит отмене.

Разрешая заявленные Павловой Л.А. требования, судебная коллегия приходит к следующему.

Частью 2 ст. 223 ГК РФ установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из положений пункта 1 ст. 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Запись о праве собственности Павловой Л. А. на спорную квартиру внесена в единый государственный реестр недвижимости. Факт незаконного владения имуществом истца подтверждается тем обстоятельством, что ответчик зарегистрирован в указанной квартире и имеет в неё беспрепятственный доступ.

Положениями ст. 208 ГК РФ установлено, что на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения исковая давность не распространяется.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника.

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик с собственником жилого помещения никогда вместе не проживал, совместного хозяйства не вел, членом семьи собственника не является, право пользования жилым помещением утратил после совершения сделки по продаже квартиры.

Фактической регистрацией ответчика в указанном выше жилом помещении истцу создаются реальные препятствия к осуществлению возможности в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Поскольку ответчик не имеет оснований для проживания и регистрации в спорной квартире, судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворения иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА

Решение Щербинского районного суда г. Москвы от 19 июня 2018 года отменить.

Вынести по делу новое решение, которым Выселить П. В. М. из квартиры, расположенной по адресу:...

Решение является основанием для снятия Палагина В. М. с регистрационного учёта по адресу: город...

Председательствующий

Судьи