Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 08 августа 2019 г. по делу N 33-34904/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио,

судей Бабенко О.И, фио,

с участием прокурора фио,

при секретаре фио,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе фио на решение Кунцевского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований фио к ДГИ адрес об установлении факта проживания, признании нуждающейся в постановке на учет обязании предоставить жилое помещение - отказать.

Встречный иск ДГИ адрес к фио - удовлетворить.

Выселить Зубаирову Замбилю Анваровну из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес ( пом.XIII).

УСТАНОВИЛА:

фио обратилась в суд с иском к ДГИ адрес об установлении факта проживания, признании нуждающейся в постановке на учет, обязании предоставить жилое помещение, ссылаясь на то, что в дата приехала на постоянное место жительства в адрес. В дата фио устроилась на работу в должности уборщицы в общежитие, находившееся в управлении наименование организации, расположенное по адресу: Москва, адрес. дата между наименование организации и истцом был заключен договор аренды жилого помещения N М.11.1-5/1, по условиям которого, наименование организации передало истцу во временное владение и пользование для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: адрес (пом. XIII), состоящее из одной комнаты, общей площадью 12,9 кв. адрес жилое помещение находилось в управлении наименование организации на основании государственного контракта N 40-12-УЭФ от дата, сроком действия до дата Спорное жилое помещение было передано истцу по акту приема-передачи жилого помещения от дата С указанной даты и по настоящее время истец проживает в данном помещении, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя содержания, указанного имущества. дата фио обратилась в ДГИ адрес с заявлением о заключении с ней договора социального найма на указанное жилое помещение. В ответном письме от дата ДГИ адрес указал, что распоряжением ДЖП и адрес Москвы от дата N Д-РП-66/3 жилые помещения в бывшем общежитии, расположенном по адресу: адрес, коп. 1, исключены из специализированного фонда и включены в фонд социального использования адрес. Также ответчик указал, что регистрации в указанном общежитии истец не имеет, как не имеет решения организации о предоставлении ей жилого помещения в общежитии.

Истец просит суд установить факт постоянного проживания фио в адрес с дата, обязать адрес Москвы поставить фио на жилищный учет по категории "нуждающийся в предоставлении жилого помещения", обязать адрес Москвы заключить с истцом договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес (пом. XIII).

Ответчиком ДГИ адрес предъявлен встречный иск к фио о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, мотивированный тем, что фио занимает спорное жилое помещение, находящееся в собственности адрес, без правовых оснований.

Истец фио в судебное заседание первой инстанции явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, встречное исковое заявления полагала не подлежащим удовлетворению.

Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание первой инстанции явился, возражал против удовлетворения исковых требований фио, просил выселить истца из жилого помещения.

Представитель третьего лица наименование организации в судебное заседание первой инстанции не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого, как незаконного, просит в апелляционной жалобе фио

В судебное заседание не явились представители третьих лиц, извещались надлежащим образом. Руководствуясь ст.ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Судебная коллегия, выслушав фио, ее представителя по доверенности фио, представителя ДГИ адрес по доверенности фио, заключение прокурора, проверив материалы дела и обсудив доводы жалобы, не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст. 62 ЖК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).

Судом первой инстанции установлено и подтверждается письменными материалами дела, что дата между наименование организации и истцом был заключен договор аренды жилого помещения N М.11.1-5/1, по условиям которого, наименование организации передало истцу во временное владение и пользование для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: адрес (пом. XIII), состоящее из одной комнаты, общей площадью 12,9 кв. адрес жилое помещение находилось в управлении наименование организации на основании государственного контракта N 40-12-УЭФ от дата (л.д. 15).

Срок действия договора аренды - до дата (п. 5.1 договора).

Спорное жилое помещение было передано истцу по акту приема-передачи жилого помещения от дата (л.д. 16).

С указанной даты и по настоящее время истец проживает в данном помещении, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается платежными документами (л.д. 17-19).

дата фио обратилась в ДГИ адрес с заявлением о заключении с ней договора социального найма на указанное жилое помещение (л.д. 20).

В ответном письме от дата ДГИ адрес указал, что распоряжением ДЖП и адрес Москвы от дата N Д-РП-66/3 жилые помещения в бывшем общежитии, расположенном по адресу: адрес, коп. 1, исключены из специализированного фонда и включены в фонд социального использования адрес (л.д. 21). Также ответчик указал, что регистрации в указанном общежитии истец фио не имеет, как не имеет решения организации о предоставлении ей жилого помещения в общежитии.

Из пояснений представителя ДГИ адрес следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, находится в собственности адрес, правовых оснований для занятия спорной жилой площади в настоящее время у фио не имеется.

Судом установлено, что с заявлением о признании нуждающимся в жилых помещениях в установленном порядке фио в компетентные органы не обращалась, что ей не оспаривается.

Также суд первой инстанции, оценив показания допрошенных в качестве свидетелей фио, фио, пришел к правильному выводу о том, что показания указанных лиц не имеют правового значения для дела, поскольку с достоверностью не подтверждают факт постоянного проживания фио в адрес.

Относительно заявленных требований об установлении факта постоянного проживания на территории адрес, суд пришел к правильному выводу о том, что отсутствуют основания для обязания поставить ответчика на жилищный учет по категории нуждающейся в предоставлении жилого помещения, обязания заключить договор социального найма, не имеется оснований для установления факта постоянного проживания на территории адрес.

Отказывая в удовлетворении исковых требований фио, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что отказ истцу в заключении договора социального найма, является законным и обоснованным, истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии у нее законных оснований для возникновения права пользования спорным жилым помещением.

Встречные исковые требования судом обоснованно удовлетворены.

Согласно ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться: любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку судом установлено, что срок действия заключенного с истцом по первоначальному иску договора аренды спорного жилого помещения истек дата, доказательств наличия правовых оснований для занятия спорного жилого помещения в настоящее время фио не представлено, судом не добыто, фио занимает жилое помещение по адресу: адрес (пом.XIII), не имея правоустанавливающих документов и законных оснований, что нарушает права адрес по распоряжению принадлежащим ему имуществом, добровольно ответчик отказывается освободить занимаемое жилое помещение, суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении требований Департамента городского имущества адрес о выселении фио из незаконно занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: адрес (пом.XIII), без предоставления иного жилого помещения.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции. Данные выводы основаны судом на материалах дела, анализа письменных доказательств, которым суд дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы основаны на неверном толковании положений действующего жилищного законодательства, касающихся постановки граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также направлены на переоценку доказательств, которые были исследованы судом первой инстанции и которым была дана надлежащая оценка в решении суда, в связи с чем не могут служить основанием к отмене решения суда.

Нормы материального и процессуального законодательства судом применены правильно.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, изложенные в решении, направлены на иную оценку установленных судом обстоятельств по делу, а также иное толкование норм материального права, что в силу ст. 330 ГПК РФ не является основанием к отмене решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кунцевского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу фио - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи