Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 августа 2019 г. по делу N 33-35910/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио,

судей фио, фио

с участием прокурора фио

при секретаре фио,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе фио на решение Бутырского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

адрес наименование организации к фио, фио, фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,- удовлетворить.

Признать право пользования жилым помещением - квартирой N 29 в доме 23 по адрес в адрес фио, фио, фио, фио, прекращенным.

Настоящее решение со дня вступления его в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета квартиры N 29 в доме 23 по адрес в адрес Отделом по вопросам миграции ОМВД России по адрес по адрес, фио, фио, фио, датар.

Выселить фио, фио, фио, фио, датар. из квартиры N 29 в доме 23 по адрес в адрес.

Взыскать с фио, фио, фио, фио, датар. в лице законного представителя фио, в пользу наименование организации расходы по уплате госпошлины в сумме сумма в равных долях.

УСТАНОВИЛА:

Истец наименование организации обратился в суд с иском к фио, фио, фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, ссылаясь на то, что решением Бутырского районного суда адрес от дата по гражданскому делу N 2-3566/17 удовлетворены требования Банка о расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество -квартиру N 29 в доме 23 по адрес в адрес, взыскании судебных расходов в связи с неисполнением ответчиками обязательств по кредитному договору N 98218-КД/2-2016 от дата. В порядке, предусмотренном ФЗ "ФЗ о несостоятельности (банкротстве) процедур, Банк воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой квартиру и принял её на баланс, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (право собственности зарегистрировано за N 77:02:0002006:1667-77/012/2018-2 от дата). Указывая, что переход права собственности произошел, истец просил суд признать ответчиков - членов семьи прежнего собственника прекратившими право пользования жилым помещением и выселить ответчиков из жилого помещения - квартиры N 29 в доме 23 по адрес в адрес.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал.

Ответчики фио, фио в судебном заседании просили в удовлетворении требований отказать, указав, что семье требуется время для решения жилищного вопроса.

Ответчик фио, третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по адрес по адрес в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещались.

Определением Бутырского районного суда адрес от дата произведена процессуальная замена взыскателя наименование организации на его правопреемника фио

Суд постановилуказанное выше решение, об отмене которого просит ответчик фио по доводам апелляционной жалобы.

Лица, участвующие в деле, в заседание судебной коллегии не явились, о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы извещались, не известили суд апелляционной инстанции о причинах своей неявки и не представили доказательства уважительности этих причин, в связи с чем судебная коллегия на основании ст.ст.167, 327 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав заключение прокурора, полагавшего решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательств.

В силу п.1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с абз.1 п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру является основанием для прекращения права пользования помещением прежним собственником, членами его семьи, а также фактически другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение предоставляет собой квартиру N 29 в доме 23 по адрес в адрес. В квартире имеют постоянную регистрацию с дата фио и фио, с дата фио Д и фио, датар, собственником без регистрации является наименование организации (л.д.7).

Решением Бутырского районного суда адрес от дата по гражданскому делу N 2-3566/17 удовлетворены требования банка о расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру N 29 в доме 23 по адрес в адрес, взыскании судебных расходов в связи с неисполнением ответчиками обязательств по кредитному договору N 98218-КД/2-2016 от дата (л.д.8-11).

В порядке, предусмотренном ФЗ "ФЗ о несостоятельности (банкротстве) процедур, банк воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой квартиру и принял её на баланс, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (право собственности зарегистрировано за N 77:02:0002006:1667-77/012/2018-2 от дата) (л.д.12,13,14).

дата в адрес ответчика фио, фио, фио и фио в лице законного представителя, направлено требование банком об освобождении жилого помещения (л.д.15,16,17,18,19,20.21,22).

Проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд первой инстанции, руководствуясь ст.ст. 209, 218, 288, 292, ГК РФ, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований о признании фио, фио, фио, фио прекратившими права пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по указанному адресу и выселении, поскольку в настоящее время собственником спорной квартиры является истец, ответчики каких-либо правовых оснований для проживания в данном жилом помещении не имеют, право собственности на квартиру утрачено в связи с обращением взыскания на предмет залога и перехода права собственности на квартиру к истцу, соглашения с собственником о праве пользования спорной квартирой с ответчиками не заключалось. Учитывая, что жилое помещение по требованию истца не освобождено, ответчики подлежат выселению из квартиры и снятию с регистрационного учета. При этом сам по себе факт отсутствия у ответчиков иного жилья в силу закона не является основанием для сохранения за ними права пользования квартирой и не исключает применение ст.ст. 237, 292 ГК РФ.

Взыскание с ответчиков в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины соответствует требованиям ст. 98 ГПК РФ.

Основания и мотивы, по которым суд пришел к таким выводам, а также доказательства, принятые судом во внимание, приведены в мотивировочной части решения суда и, оснований считать их неправильными не имеется.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, выводы суда не противоречат материалам дела, основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Доводы апелляционной жалобы о том, что при рассмотрении настоящего спора суд не привлек к участию в деле органы опеки и попечительства, не могут повлечь отмену решения, поскольку участие указанных органов в рассмотрении дел данной категории гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено, а защиту прав несовершеннолетнего в силу норм семейного законодательства обязаны осуществлять их родители - законные представители.

Ссылка в апелляционной жалобе на то, что судом необоснованно отказано в удовлетворении ходатайств ответчика о заключении договора найма спорного жилого помещения, о заключении мирового соглашения, не влечет отмену решения суда, поскольку удовлетворение либо отказ в удовлетворении заявленных ходатайств, является правом, а не обязанностью суда. При этом, как следует из материалов дела, указанные ходатайства ответчиком в суде первой инстанции не заявлялись.

Доводов, влияющих на правильность принятого судом решения и указывающих на обстоятельства, которые могли бы послужить в соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями к отмене решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Бутырского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу фио - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: