Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 августа 2019 г. по делу N 33-36449/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио,

судей фио, фио

при секретаре фио,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе фио на решение Бутырского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

исковые требования фио к фио о расторжении договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, возврате переданной по договору недвижимости - удовлетворить.

Расторгнуть договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением от дата, заключенный между фио и фио

Возвратить фио в собственность квартиру N 78, расположенную по адресу: адрес.

Настоящее решение суда по его вступлении в законную силу является основанием для прекращения права собственности фио на названную квартиру и основанием для регистрации права собственности на квартиру N 78, расположенную по адресу: адрес за фио

Взыскать с фио в пользу фио сумма расходов на представителя и сумма расходов по оплате государственной пошлины, а всего в размере сумма

УСТАНОВИЛА:

фио обратилась в суд с иском к фио о расторжении заключенного между сторонами дата договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением и возврате квартиры N 78, расположенной по адресу: адрес, переданной в собственность ответчику в счет исполнения такого договора, ссылаясь на то, что последняя вопреки условиям данного договора не выполняет свои обязательства по выплате пожизненного материального содержания составляющего два минимальных размера оплаты труда и иного содержания в натуре.

Истец фио и ее представитель по доверенности фио в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований, ссылаясь в том числе на то, что со стороны ответчика в счет исполнения названного договора не произведено ни единого платежа в счет выплаты пожизненного материального содержания, составляющего сумма в месяц.

Ответчик фио и ее представитель по доверенности фио в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что фио ежемесячно оплачивала необходимое материальное содержание, которое в связи с дружескими и доверительными отношениями сторон передавалось получателю ренты наличными денежными средствами без каких-либо расписок. При этом указывали на то, что период дата дата истец проживала на даче ответчика и находилась на ее полном обеспечении, также ей были приобретены предметы быта - диван, телевизор, холодильник.

Суд постановилуказанное выше решение, об отмене которого просит ответчик фио по доводам апелляционной жалобы.

Истец фио, ответчик фио в заседание судебной коллегии не явились, о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы извещались, не известили суд апелляционной инстанции о причинах своей неявки и не представили доказательства уважительности этих причин, в связи с чем судебная коллегия на основании ст.ст.167, 327 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, заслушав представителя истца фио по ордеру адвоката фио, возражавшего против доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, дата фио (получатель ренты) и фио (плательщик ренты) заключили договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого получатель ренты передает бесплатно в индивидуальную собственность плательщика ренты, с условием своего пожизненного содержания с иждивением квартиру N 78, расположенную по адресу: адрес, а плательщик ренты принимает бесплатно вышеуказанную квартиру и обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателя ренты (пп.1,6).

Так (в редакции дополнительного соглашения от дата об изменении условий договора ренты), фио обязалась предоставить фио до конца ее жизни материальное обеспечение в виде ренты, размер которой в расчете на месяц должен быть не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в адрес и иждивение в натуре в виде жилища, питания, одежды, ухода за ней, если это потребует состояние ее здоровья, оплаты ритуальных услуг, сохранив за ней право безвозмездного пользования и пожизненного проживания в квартире.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по адрес дата, что явилось основанием для перехода права собственности на названную квартиру от истца к ответчику.

дата истцом в адрес ответчика направлена претензия о расторжении названного договора ренты в связи с существенным нарушением его условий со стороны последней; названная претензия оставлена ею без ответа.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец ссылалась на то, что ответчик уклонилась от исполнения условий договора ренты, чем нарушила установленные договором условия содержания получателя ренты.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик ссылалась на неправомерность заявленных требований, указывая, что надлежащим образом исполняла свои обязательства по договору ренты как в части материального содержания истца, так и в части иждивения в натуре, при том, что с дата по дата истец проживала на ее даче.

Так, представлена справка наименование организации от дата, согласно которой фио с дата по дата временно проживала по адресу: адрес, вблизи адрес, наименование организации, в доме N 73, принадлежащем фио на праве собственности.

В подтверждение своих доводов о содержании истца в питании и одежде ответчиком представлены кассовые чеки из гипермаркета "Карусель", наименование организации и "Пятерочка" за период с дата по дата, отражающие приобретение товаров, включая продукты питания; чеки о приобретении одежды (двух платьев и джинсов). Также представлены квитанции, подтверждающие приобретение ответчиком - дата дивана стоимостью сумма; дата стиральной машины стоимостью сумма и холодильника стоимостью сумма; оплаты ответчиком ЖКУ по указанной квартире за период с дата по дата включительно.

Вместе с тем какими-либо относимыми и допустимыми доказательствами факт исполнения обязательств ответчика по оплате истцу ежемесячного материального содержания в виде ренты, размер которой в расчете на месяц должен быть не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в адрес, то есть не менее сумма, в ходе рассмотрения спора стороной ответчика не подтвержден; утверждения ответчика об обратном при отсутствии соответствующих платежных документов, либо расписок судом во внимание не приняты.

В соответствии со ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

В силу ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса.

При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что вправе была рассчитывать при заключении договора.

Проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных фио требований, поскольку ответчик фио с момента заключения договора надлежащим образом не исполняла свои обязательства перед истцом по названному договору ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением в виде ее материального обеспечения.

При этом, решение суда по его вступлении в законную силу является основанием для прекращения права собственности фио на названную квартиру и основанием для регистрации права собственности на таковую за фио

Взыскание с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в размере сумма, а также расходов по оплате государственной пошлины соответствует требованиям ст. ст. 98, 100 ГПК РФ.

Основания и мотивы, по которым суд пришел к таким выводам, а также доказательства, принятые судом во внимание, приведены в мотивировочной части решения суда и, оснований считать их неправильными не имеется.

Ссылка в апелляционной жалобе на то, что суд лишил ответчика возможности доказать заявленные требования, отказав в удовлетворении ходатайства о вызове дополнительных свидетелей, не влечет отмену решения суда. В силу ст.ст.56, 59, 67 ГПК РФ истребование, прием и оценка доказательств относится к исключительной компетенции суда первой инстанции. Отказывая в удовлетворении ходатайства, суд обоснованно не усмотрел оснований для допроса дополнительных свидетелей, исходя из юридически значимых обстоятельств, подлежащих доказыванию по настоящему делу, и существа рассматриваемого спора.

Доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают, сводятся к изложению правовой позиции, выраженной в суде первой инстанции и являвшейся предметом исследования и нашедшей верное отражение и правильную оценку в решении суда, основаны на ошибочном толковании материального права, направлены на иную оценку доказательств и обстоятельств дела, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить основанием для отмены правильного по существу решения суда.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, выводы суда не противоречат материалам дела, основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Бутырского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу фио - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: