Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 августа 2019 г. по делу N 33-36610/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе:

председательствующего фио

и судей фио, фио

при секретаре фио,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

дело по апелляционной жалобе ответчика фио на решение Мещанского районного суда адрес от дата, которым постановлено: исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности за коммунальные услуги - удовлетворить

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате коммунальных платежей и целевых взносов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома в размере сумма, задолженность по оплате взносов на формирование фонда капитального ремонта жилого дома в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

УСТАНОВИЛА:

Истец наименование организации обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности за коммунальные услуги, указывая в обоснование заявленных требований на то, что истец с дата является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу Москва, адрес. Ответчик является собственником квартиры N 12 и машино-места N 12 в многоквартирном жилом доме N 7, при этом членом наименование организации не является. С дата по настоящее время ответчик отказывается от оплаты выставленных истцом счетов на оплату потреблённых коммунальных услуг, технического обслуживания домовладения, целевых взносов и взносов на капитальный ремонт домовладения, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей и целевых взносов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома в размере сумма, оплате взносов на формирование фонда капитального ремонта жилого дома в размере сумма.

В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддержал.

В судебное заседание ответчик фио не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство об отложении судебного заседания, так как находится в командировке, которое судом рассмотрено и отклонено.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, по доводам апелляционной жалобы просит ответчик фио

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца - адвоката фио, представителя ответчика - фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и нормами действующего законодательства.

Согласно ч.1 ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, наименование организации с дата является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу Москва, адрес, осуществляет деятельность по созданию, содержанию, сохранению, приращению и управлению общим имуществом многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги собственникам жилых и офисных помещений многоквартирного дома, осуществляет иную деятельность, направленную на достижение целей управления общим имуществом многоквартирного дома.

фио на основании свидетельства о государственной регистрации права от дата и свидетельства о государственной регистрации права от дата является собственником квартиры N 12 площадью 161,6 кв.м, и машино-места N 12 площадью 16,2 кв.м, в многоквартирном жилом доме N 7 по адрес адрес; членом наименование организации ответчик не является.

Согласно Протоколу N 6 внеочередного общего собрания членов наименование организации и собственников помещений в многоквартирном доме от дата в соответствии с требованиями Постановления Правительства Москвы от дата N 833-ПП утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома на дата в размере сумма/кв.м, общей площади помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с требованиями Постановления правительства Москвы от дата N 851- ПП размер минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес увеличен до сумма/кв.м, общей площади помещения в многоквартирном доме.

Согласно Протоколу N 5 внеочередного общего собрания членов наименование организации и собственников помещений в многоквартирном доме от дата принято решение о создании резервного фонда для своевременных расчетов с ресурсопоставщиками и во избежание возникновения задолженности ТСЖ по договорам с эксплуатирующими организациями, для чего предусмотрено установление целевого взноса каждого собственника помещения в многоквартирном дом в размере сумма/кв.м, в месяц - для офисных (нежилых) помещений и в размере сумма /кв.м, в месяц - для жилых помещений.

В соответствии с Протоколом N 1/2016 годового общего собрания членов наименование организации и собственников помещений в многоквартирном доме от дата приняты следующие решения об установлении размера обязательных платежей и взносов для членов ТСЖ и собственников помещений многоквартирного дома, а именно: по оплате коммунальных услуг, техническому обслуживанию, эксплуатации и управлению в размере сумма/кв.м. для квартиры или нежилого помещения и сумма/кв.м, для машино-места; с 3-го квартала дата размер целевого взноса увеличен до сумма/кв.м.

Указанные взносы уплачиваются членами ТСЖ и собственниками помещений многоквартирного дома ежеквартально на основании выставленных счетов.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 6 статьи 155 ЖК РФ устанавливает, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные указанной главой и уставом товарищества цели.

Положениями ч. 1, ч. 8, ч.8.1 ст. 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пунктам 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N491, в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

Пунктом 31 Правил закреплено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Исходя из части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, плату за помещение вносят этой организации.

Из указанных правовых норм следует, что собственники помещений, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления товарищества собственников жилья; отказ собственников помещений от вступления в члены товарищества собственников жилья либо от заключения договора с товариществом собственников жилья не освобождает их от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества.

Рассматривая настоящее дело, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с фио в пользу наименование организации задолженности по оплате коммунальных платежей и целевых взносов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома в размере сумма, а также по оплате взносов на формирование фонда капитального ремонта жилого дома в размере сумма, поскольку наименование организации в юридически значимый период времени были понесены расходы по оплате ресурсоснабжающим организациям поставленных ответчику услуг и ресурсов, при этом ответчиком не представлено доказательств своевременной и в полном объеме оплаты предоставленных услуг либо наличия оснований для освобождения ее от ответственности за нарушение обязательства.

Судебная коллегия считает, что судом все обстоятельства по делу были проверены с достаточной полнотой, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам.

Суд оценил представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В апелляционной жалобе ответчик фио оспаривает наличие и размер задолженности, поскольку вносила плату за жилищно-коммунальные услуги.

Вместе с тем, данные доводы не могут служить основанием к отмене судебного решения, поскольку размер взысканной судом задолженности подтвержден документально, арифметически верен; объективные, бесспорные, допустимые доказательства отсутствия у фио перед ТСЖ задолженности ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлены.

Вопреки доводов жалобы, то обстоятельство, что ответчик не является членом наименование организации, не освобождает ее от обязанностей по оплате потребленных коммунальных услуг, технического обслуживания домовладения, целевых взносов и взносов на капитальный ремонт домовладения, целевых взносов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, установленных общим собранием членов ТСЖ и собственников помещений в многоквартирном доме.

наименование организации осуществляет свои функции в интересах всех собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу Москва, адрес, а потому даже те собственники, которые не являются членами наименование организации, должны нести расходы, установленные решениями общих собраний членов наименование организации и собственников помещений, которые в установленном законом порядке недействительными не признаны и не отменены.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика ходатайствовашего об отложении судебного заседания в связи с командировкой, не свидетельствуют о незаконности обжалуемого решения, поскольку как следует из протокола судебного заседания от22 дата судом ходатайство рассмотрено и правомерно отклонено, учитывая, что не представлены доказательства нахождения ответчика в командировке дата, а приложенная к ходатайству маршрутная квитанция об этом с безусловностью не свидетельствует (л.д.105-107). Кроме того, в материалах дела имеется доверенность, выданная ответчиком представителю фио (л.д.101), однако несмотря на надлежащее извещение представитель ответчика фио в судебное заседание не явился, доказательства уважительности причин неявки не представлено. Нарушений требований ст.167 ГПК РФ судом допущено не было.

Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора, не опровергают правильности выводов суда, направлены на иную оценку доказательств и ошибочное толкование норм действующего законодательства, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Мещанского районного суда адрес от дата - оставить без изменения, апелляционную жалобу фио - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: