Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 августа 2019 г. по делу N 33-37985/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Михалиной С.Е.,

судей Леоновой С.В, Исюк И.В,

при секретаре Игумнове В.Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Михалиной С.Е.

частную жалобу Березенкова И.А. на определение Симоновского районного суда города Москвы от 14 марта 2019 года, которым постановлено:

Возвратить Березенкову И.А. исковое заявление, разъяснив право обратиться с данным иском в суд по месту нахождения спорного недвижимого имущества, то есть в Черемушкинский районный суд г. Москвы,

УСТАНОВИЛА:

Березенков И.А. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании записи о регистрации права недействительной и исключении ее из ЕГРН.

Определением Симоновского районного суда г. Москвы от 14 марта 2019 года исковое заявление было возвращено истцу по основаниям, предусмотренным ст. 135 ГПК РФ, в связи с неподсудностью данного иска Симоновскому районному суду г. Москвы и истцу разъяснено право обращения за разрешением возникшего спора в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Не согласившись с указанным определением, Березенков И.А. подал частную жалобу, в которой просит отменить определение Симоновского районного суда г. Москвы от 14 марта 2019 года, по доводам, изложенным в жалобе, ссылаясь на нарушения норм гражданского процессуального законодательства.

В соответствии с ч. 3 ст. 333 ГПК РФ частная жалоба рассмотрена без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу, что оснований для отмены обжалуемого определения судьи не имеется.

Возвращая исковое заявление Березенкова И.А, суд первой инстанции сослался на положения ст. 30 ГПК РФ и пришел к выводу о том, что имеется спор о правах не недвижимое имущество, который подлежит рассмотрению судом по месту нахождения спорной квартиры, расположенной по адресу*, а именно Черемушкинским районным судом города Москвы.

С приведенным в определении судьи выводом о неподсудности дела Симоновскому районному суду города Москвы судебная коллегия соглашается, поскольку он основан на правильном применении норм гражданского процессуального права.

В соответствии со ст. 47 Конституции РФ, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В соответствии со ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружений; другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

При таких обстоятельствах, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Согласно п. 3, 4 ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5 ст. 1 указанного выше Закона).

Как следует из искового заявления, истцом предъявлено требование о признании регистрационной записи о праве Березенкова А.Н. на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: *, недействительной и исключении указанной записи из ЕГРН.

Таким образом, требования истца сводятся к оспариванию зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости права иного лица на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах судья пришел к обоснованному выводу о наличии спора о правах на недвижимое имущество, который подлежит рассмотрению по правилам подсудности, установленным ст. 30 ГПК РФ.

Учитывая, что спорное нежилое помещение на территории подсудности Симоновского районного суда города Москвы не находится, судья правомерно, в соответствии с положениями ст. 135 ГПК РФ, возвратил исковое заявление, разъяснив право истца на обращение с иском в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Ссылка в частной жалобе на то, что положения ст. 30 ГПК РФ не подлежат применению к предъявленному иску о признании записи о регистрации права недействительной и исключении ее из ЕГРН, основаны на ошибочном толковании норм гражданского процессуального права, в связи с чем не могут повлечь отмену обжалуемого определения.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены постановленного определения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 331, 334, 335 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Симоновского районного суда города Москвы от 14 марта 2019 года оставить без изменения, частную жалобу Березенкова И.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи