Определение Московского городского суда от 26 августа 2019 г. по делу N 4г-7278/2019

Судья Московского городского суда Ермилова В.В., рассмотрев кассационную жалобу Сибилева М.С., поданную по почте 17 мая 2019 года и поступившую в суд кассационной инстанции 27 мая 2019 года, на решение Зюзинского районного суда города Москвы от 31 мая 2018 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22 ноября 2018 года по гражданскому делу по иску АО "Банк Жилищного Финансирования" к Сибилеву М.С., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сибилева С.М., Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по городу Москве о прекращении права пользования жилым помещением , выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, истребованному 27 июня 2019 года и поступившему в суд кассационной инстанции 25 июля 2019 года,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО "Банк Жилищного Финансирования" обратился в суд с иском к ответчику Сибилеву М.С, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сибилева С.М, *** года рождения о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб, ссылаясь на то, что 21 ноября 2014 года между АО "Банк Жилищного Финансирования" и ответчиком Сибилевым М.С. был заключен кредитный договор N ***, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит на сумму 1 500 000 руб. на 242 месяца под 16,99 % годовых. В соответствии с условиями вышеуказанного договора, обеспечением исполнения заемщиком обязательство по возврату суммы кредита и уплате процентов за пользование кредитом является ипотека квартиры, расположенной по адресу: ***. Ответчик своих обязательств по возврату суммы кредита и уплате процентов за пользованием кредитными денежными средствами надлежащим образом не исполнил. Решением Зюзинского районного суда г..Москвы от 24 марта 2016 года, с ответчика Сибилева М.С. взыскана задолженность по кредитному договору в размере 1 802 461 руб. 68 коп, обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру общей площадью 49,7 кв.м, расположенную по указанному адресу, установлена начальная продажная цена в размере 6172800 руб, установлен способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов.

На основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 12.10.2017 года, акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 12.10.2017 года истцом зарегистрировано право собственности на указанное недвижимое имущество. В спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы ответчик и его несовершеннолетний сын Сибилев С.М, 13.03.2008 года рождения. 27.02.2018 года истцом в адрес ответчика направлено требование о снятии с регистрационного учета и об освобождении спорного жилого помещения, которое оставлено ответчиком без внимания

Решением Зюзинского районного суда города Москвы от 31 мая 2018 года постановлено:

Прекратить право пользования Сибилева М.С, несовершеннолетнего Сибилева С.М, 13.03.2008 года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Выселить Сибилева М.С, Сибилева С.М, *** года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Сибилева М.С, Сибилева С.М, *** года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***.

Взыскать с Сибилева М.С. в пользу АО "Банк Жилищного Финансирования" в счет возврата государственной пошлины 6000 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22 ноября 2018 года решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 31 мая 2018 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба представителя ответчика Сибилева М.С. по доверенности Янкевич Е.А. - без удовлетворения.

В кассационной жалобе представитель Сибилев М.С. выражает несогласие с решением суда и апелляционным определением судебной коллегии, считая их незаконными и необоснованными.

Изучив кассационную жалобу, исследовав представленные документы, судья приходит к следующим выводам.

В силу статьи 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Подобных нарушений в настоящем случае по доводам кассационной жалобы не усматривается.

Из представленных документов следует и судом установлено, что спорное жилое помещение - квартира, общей площадью *** кв.м, расположенная по адресу: г. Москва, ул. Южнобутовская, д. 25, корп. 3, кв. 33, принадлежала на праве собственности ответчику Сибилеву М.С. В квартире постоянно зарегистрированы по месту жительства ответчик Сибилев М.С. и его несовершеннолетний сын, Сибилев С.М, *** года рождения. 21 ноября 2014 года между истцом АО "Банк Жилищного Финансирования и ответчиком Сибилевым М.С. заключен кредитный договор N ***, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере 1500000 руб. сроком на 242 месяца под 16,99% годовых, а ответчик обязался возвратить кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом в порядке, установленном кредитным договором Возврат кредита обеспечивался залогом (ипотекой) квартиры, расположенной по адресу: ***.

Решением Зюзинского районного суда г. Москвы от 24 марта 2016 года по гражданскому делу по иску АО "КБ Жилищное Финансирование" к Сибилеву М.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, с Сибилева М.С. в пользу истца была взыскана задолженность по кредитному договору в размере 1 802 461,68 руб. расходы по оплате госпошлины, обращено взыскание на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: ***, установлена начальная продажная цена в размере 6 172 800 руб, определен способ реализации имущества путем его продажи с публичных торгов. Указанное решение суда вступило в законную силу. 12 октября 2017 года нереализованное имущество должника Сибилева М.С. в виде спорной квартиры на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 12 октября 2017 года и акта приема - передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 12 октября 2017 года передано истцу АО "Банк Жилищного Финансирования". 12 февраля 2018 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве в Едином государственном реестре недвижимости произведена государственная регистрация права собственности АО "Банк Жилищного Финансирования" на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости. Правообладателем права собственности на спорное жилое помещение является истец АО "Банк Жилищного Финансирования".

Рассматривая данное дело, суд первой инстанции на основании ст. ст. 235, 237, 288, 292, 309 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, ст. 78 ФЗ РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Правил о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета, оценки собранных по делу доказательств в их совокупности, исходя из того, что после перехода права собственности на спорное жилое помещение, собственником указанного жилого помещения является истец АО "Банк Жилищного Финансирования", соглашения о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не достигнуто, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований. Учитывая, что несовершеннолетний Сибилев С.М, 13.03.2008 года рождения является сыном ответчика Сибилева М.С, принимая во внимание, что мать несовершеннолетнего - Янкевич Е.А. не имеет регистрации по месту жительства по указанному адресу, суд, руководствуясь ст. 20 ГК РФ, ст. 65 СК РФ, пришел к выводу о том, что несовершеннолетний Сибилев С.М, *** года рождения, как член семьи Сибилева М.С, утратил право пользования жилым помещением, поскольку его право пользования жилым помещением производно от права пользования жилым помещение его родителей, в настоящее время несовершеннолетний Сибилев С.М, *** года рождения постоянно пользуется другим жилым помещением по месту жительства своей матери. Учитывая, что у ответчика Сибилева М.С. и его несовершеннолетнего сына Сибилева С.М. в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в спорной квартире, суд пришел к выводу, что решение, по вступлению в законную силу, является основанием для снятия Сибелева М.С. и несовершеннолетнего Сибелева С.М. с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

С таким выводом суда по существу согласилась судебная коллегия, которая по мотивам, изложенным в апелляционном определении оставила решение суда без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, дополнительно указав на то, что доводы апелляционной жалобы о том, что все расчеты по данному делу произведены неправильно, несостоятельны, никаких расчетов обжалуемое решение не содержит. Доводы апелляционной жалобы о том, что суд не сохранил за ответчиком определенный срок для проживания в спорной квартире, также не могли являться основанием к отмене решения суда. В силу ст. 203 ГПК РФ ответчик не лишен возможности обратиться в суд первой инстанции с заявлением о предоставлении отсрочки исполнение решения суда.

В кассационной жалобе указывается на то, что расчеты по данному делу произведены неправильно. Однако каких-либо расчетов при вынесении обжалуемого решения не производилось.

Доводы кассационной жалобы о том, что торги по реализации спорной квартиры не проводились, не состоятельны, поскольку судом установлено, что квартира была передана взыскателю. Данные о том, что эта передача была признана незаконной, отсутствуют.

Ссылки на то, что квартира является единственным жильем Сибелева М.С, при том, что она была передана Сибелеву М.С. в залог, не могут служить основанием к отказу в иске.

Иск по настоящему делу был предъявлен, как к Сибелеву М.С, так и к несовершеннолетнему Сибелеву С.М.

При таких данных, вышеуказанные решение суда и апелляционное определение судебной коллегии сомнений в их законности с учетом доводов кассационной жалобы Сибелева М.С. не вызывают, а предусмотренные статьей 387 ГПК РФ основания для их отмены или изменения в настоящем случае отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 381, 383 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче кассационной жалобы Сибилева М.С. на решение Зюзинского районного суда города Москвы от 31 мая 2018 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22 ноября 2018 года по гражданскому делу по иску АО "Банк Жилищного Финансирования" к Сибилеву М.С, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сибилева С.М, Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по городу Москве о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, истребованному 27 июня 2019 года и поступившему в суд кассационной инстанции 25 июля 2019 года для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда - отказать.

Судья Московского

городского суда В.В. Ермилова