Определение Московского городского суда от 09 августа 2019 г. по делу N 4г-9826/2019

Судья Московского городского суда Аванесова Г.А., изучив кассационную жалобу ООО "Юридическая компания "Лекс Деус", поступившую в кассационную инстанцию Московского городского суда 10 июля 2019 года, на решение Перовского районного суда г. Москвы от 12 ноября 2018 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 08 апреля 2019 года по гражданскому делу N2-3627/18 по иску ООО "Юридическая компания "Лекс Деус" к Яковлевой Г.Г., Свердлову А.А.о переводе прав и обязанностей покупателя доли квартиры, по встречному иску Яковлевой Г. Г., Свердлова А.А. к ООО "Юридическая компания "Лекс Деус" о взыскании убытков, неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО "Юридическая компания "Лекс Деус" обратился в суд с иском к Яковлевой Г.Г, Свердлову А.А. о переводе прав и обязанностей покупателя доли квартиры, ссылаясь на то, что истец является собственником... доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу:.., собственником другой ? доли спорной квартиры являлась ответчик Яковлева Г.Г, которая 13 ноября 2017 года продала принадлежавшую ей долю квартиры ответчику Свердлову А.А, не известив истца, как сособственника в письменной форме о намерении продать свою долю постороннему лицу.

Яковлева Г.Г, Свердлов А.А. обратились в суд со встречным иском к ООО "Юридическая компания "Лекс Деус" о взыскании... доли понесенных ими расходов по оплате за ответчика жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру.

Решением Перовского районного суда г. Москвы от 12 ноября 2018 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 08 апреля 2019 года, постановлено:

- в удовлетворении исковых требований ООО "Юридическая компания "Лекс Деус" к Яковлевой Г.Г, Свердлову А.А. о переводе прав и обязанностей покупателя доли квартиры отказать;

- встречные исковые требования Яковлевой Г.Г, Свердлова А.А. к ООО "Юридическая компания "Лекс Деус" удовлетворить частично;

- взыскать с ООО "Юридическая компания "Лекс Деус" в пользу Яковлевой Г.Г. возмещение доли затрат, понесенных по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в размере 29.846,00 руб, расходы на оплату услуг представителя в сумме 25.000,00 руб.;

- взыскать с ООО "Юридическая компания "Лекс Деус" в пользу Свердлова А.А. возмещение доли затрат, понесенных по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в размере 55.380,00 руб, расходы на оплату услуг представителя в сумме 25.000,00 руб, расходы на оплату госпошлины в сумме 1.861,40 руб.;

- в удовлетворении встречных исковых требований Яковлевой Г.Г, Свердлова А.А. к ООО "Юридическая компания "Лекс Деус" о взыскании убытков, неосновательного обогащения в остальной части отказать;

- взыскать с ООО "Юридическая компания "Лекс Деус" в доход бюджета государственную пошлину в размере 1.095,38 руб.

Представителем ООО "Юридическая компания "Лекс Деус" по доверенности Саркисян Г.Р. под ана кассационная жалоба, в которой содержится просьба об отмене судебных актов и направлении дела на новое рассмотрение.

Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

При рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело, в пределах доводов кассационных жалобы, представления (ч. 2 ст. 390 ГПК РФ).

Оснований, указанных в ст. 387 ГПК РФ, для отмены либо изменения судебных постановлений в кассационном порядке, по доводам кассационной жалобы, изученным по материалам, приложенным к ней, не установлено.

Судом установлено и из представленных судебных постановлений следует, что спорная квартира, расположенная по адресу:.., принадлежала на праве общей равнодолевой собственности ООО "Юридическая компания "Лекс Деус" и Яковлева Г.Г.

13 ноября 2017 года Яковлевой Г.Г. и Свердловым А.А. заключен договор купли-продажи доли спорной квартиры, в которым Свердлов А.А. приобрел у Яковлевой Г.Г.... доли в праве собственности на спорную квартиру за 2.100.000,00 руб. Указанный договор удостоверен нотариусом.

Перед заключением договора купли-продажи через нотариуса г. Москвы Байбараш О.В. Яковлева Г.Г. 15 августа 2017 года направила заказным письмом с уведомлением о вручении собственнику доли спорной квартиры - ООО "Юридическая компания "Лекс Деус", заявление о продаже... доли указанной квартиры по адресу места нахождения юридического лица:.., в соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ а также по почтовому адресу:... Также нотариусом 20 октября 2017 года направлена телеграмма в адрес ООО "Юридическая Компания "Лекс Деус" с предложением представителю прибыть на сделку по продаже доли квартиры, с указанием адреса, даты и времени прибытия. Однако, своим преимущественным право на покупку доли квартиры истец по первоначальному иску в течение месяца не воспользовался.

Разрешая требования ООО "Юридическая компания "Лекс Деус", суд руководствовался ст. 56 ГПК РФ и исходил из того, что каких-либо доказательств в подтверждение своих доводов о неисполнении ответчиком по первоначальному иску Яковлевой Г.Г. обязанностей по уведомлению ООО "Юридическая компания "Лекс Деус" о намерении продать свою долю в общем имуществе истцом суду не представлено, соответственно, и оснований для удовлетворения требования истца у суда не имеется.

Частично удовлетворяя встречные исковые требования, суд исходил из того, что начисления за жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире за период с октября 2015 года по август 2018 года составили 166. 315,00 руб, из которых 106. 622,00 руб. оплачены Свердловым А.А. и 59. 693,60 руб. - Яковлевой Г.Г. ; к роме того, Свердловым А.А. оплачены услуги по поставке электроэнергии в сумме 4. 138,00 руб.

Суд апелляционной инстанции по мотивам, изложенным в апелляционном определении, согласился с выводами суда первой инстанции, поскольку, проверив дело с учетом требований ст.327.1 ГПК РФ, судебная коллегия установила, что судом все юридические значимые обстоятельства по делу определены верно, доводы участников процесса проверены с достаточной полнотой, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам и нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Доводы кассационной жалобы представителя ООО "Юридическая компания "Лекс Деус" повторяют доводы, заявленные в иске и апелляционной жалобе, которые были изучены судами и мотивированно отклонены, оснований не согласиться с выводами судов по доводам кассационной жалобы не имеется.

Доводы кассационной жалобы вы воды мотивированные в судебных постановлениях не опровергают, так как никаких существенных нарушений норм материального или процессуального права судами из представленных документов по доводам кассационной жалобы не усматривается, а правом устанавливать новые обстоятельства по делу и давать самостоятельную оценку собранным по делу доказательствам суд кассационной инстанции не наделен.

Оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции - Президиума Московского городского суда, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 2 ст. 381, ст. ст. 383, 387 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче кассационной жалобы ООО "Юридическая компания "Лекс Деус" на решение Перовского районного суда г. Москвы от 12 ноября 2018 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 08 апреля 2019 года по гражданскому делу N2-3627/18 по иску ООО "Юридическая компания "Лекс Деус" к Яковлевой Г.Г, Свердлову А.А. о переводе прав и обязанностей покупателя доли квартиры, по встречному иску Яковлевой Г.Г, Свердлова А.А. к ООО "Юридическая компания "Лекс Деус" о взыскании убытков, неосновательного обогащения, д ля рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, отказать.

Судья Московского городского суда Г.А. Аванесова