Судья Московского городского суда Магжанова Э.А., изучив кассационную жалобу представителя Правительства Москвы, ДГИ г. Москвы по доверенности Шатихина Н.В., поступившую в кассационную инстанцию Московского городского суда 05.08.2019 г., на решение Московского городского суда от 04.02.2019 г. и апелляционное определение судебной коллегии апелляционной инстанции Московского городского суда от 10.04.2019 г. по административному делу по административному иску Гридасова С.П. к Правительству Москвы, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г.,
установил:
Гридасов С.П. обратился в Московский городской суд с административным иском об установлении кадастровой стоимости принадлежащего истцу на праве собственности нежилого помещения с кадастровым номером *, равной его рыночной, определённой по состоянию на 01.01.2016 года в размере 26 485 000 рублей, согласно отчету об оценке, составленному ООО "Юръ интелис"
Требования истца мотивированы тем, что несоответствие внесённой в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости нежилого помещения его рыночной стоимости нарушает права истца как плательщика налога, размер которого исчисляется в зависимости от кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Решением Московского городского суда от 04.02.2019 г. постановлено:
Административное исковое заявление Гридасова С.П. об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 года, удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения общей площадью 215,4 кв.м с кадастровым номером * по адресу: *, в размере его рыночной стоимости, равной 26485000 (двадцать шесть миллионов четыреста восемьдесят пять тысяч) руб. и определенной по состоянию на 1 января 2016 года.
Датой обращения Гридасова С.П. в суд с административным исковым заявлением об оспаривании кадастровой стоимости нежилого помещения считать 24 декабря 2018 года.
Применять установленную настоящим решением суда кадастровую стоимость нежилого помещения для целей налогообложения с 1 января 2017 года по 31 декабря 2018 года, включительно.
Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости нежилого помещения в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости.
Апелляционным определением судебной коллегии апелляционной инстанции Московского городского суда от 10.04.2019 г. решение Московского городского суда от 04.02.2019 г. оставлено без изменения.
В кассационной жалобе представитель заявителей ставит вопрос об отмене состоявшихся судебных постановлений и направлении дела на новое рассмотрение.
В силу ч. 3 ст. 323 КАС РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:
1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных актов в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных актов остаются в суде кассационной инстанции;
2) о передаче кассационных жалобы, представления с административным делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Основаниями для отмены или изменения судебных актов в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход административного дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (ст. 328 КАС РФ).
Таких нарушений судами нижестоящих инстанций допущено не было.
В соответствии с частями 2 и 4 ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.
В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в силу абзаца 3 части 11 названной статьи является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Судами установлено, что административному истцу на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером *, расположенное по адресу: *, общей площадью 215,4 кв.м. В отношении данного помещения определена кадастровая стоимость в размере 39 258 054,41 рублей.
Заявляя требование об установлении кадастровой стоимости указанного объекта недвижимости в размере рыночной, истец представил отчет об оценке ООО "Юръ интелис" N 18-1205/5, согласно которому по состоянию на 01.01.2016 г. рыночная стоимость помещения определена в размере 26 485 000 рублей.
Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что кадастровая стоимость нежилого помещения должна быть установлена в размере ее рыночной стоимости на основании отчета об оценке ООО "Юръ интелис", поскольку таковой является относимым и допустимым доказательством, административными ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих недостоверность выводов оценщика относительно величины рыночной стоимости объекта оценки, о неправильности произведенных расчетов, а также о недостоверности использованной оценщикам
