Определение Московского городского суда от 04 сентября 2019 г. по делу N 4га-0917/2019

Судья Московского городского суда Магжанова Э.А., изучив кассационную жалобу представителя Правительства Москвы, ДГИ г. Москвы по доверенности Шатихина Н.В., поступившую в кассационную инстанцию Московского городского суда 05.08.2019 г., на решение Московского городского суда от 04.02.2019 г. и апелляционное определение судебной коллегии апелляционной инстанции Московского городского суда от 10.04.2019 г. по административному делу по административному иску Гридасова С.П. к Правительству Москвы, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г.,

установил:

Гридасов С.П. обратился в Московский городской суд с административным иском об установлении кадастровой стоимости принадлежащего истцу на праве собственности нежилого помещения с кадастровым номером *, равной его рыночной, определённой по состоянию на 01.01.2016 года в размере 26 485 000 рублей, согласно отчету об оценке, составленному ООО "Юръ интелис"

Требования истца мотивированы тем, что несоответствие внесённой в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости нежилого помещения его рыночной стоимости нарушает права истца как плательщика налога, размер которого исчисляется в зависимости от кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Решением Московского городского суда от 04.02.2019 г. постановлено:

Административное исковое заявление Гридасова С.П. об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 года, удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения общей площадью 215,4 кв.м с кадастровым номером * по адресу: *, в размере его рыночной стоимости, равной 26485000 (двадцать шесть миллионов четыреста восемьдесят пять тысяч) руб. и определенной по состоянию на 1 января 2016 года.

Датой обращения Гридасова С.П. в суд с административным исковым заявлением об оспаривании кадастровой стоимости нежилого помещения считать 24 декабря 2018 года.

Применять установленную настоящим решением суда кадастровую стоимость нежилого помещения для целей налогообложения с 1 января 2017 года по 31 декабря 2018 года, включительно.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости нежилого помещения в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости.

Апелляционным определением судебной коллегии апелляционной инстанции Московского городского суда от 10.04.2019 г. решение Московского городского суда от 04.02.2019 г. оставлено без изменения.

В кассационной жалобе представитель заявителей ставит вопрос об отмене состоявшихся судебных постановлений и направлении дела на новое рассмотрение.

В силу ч. 3 ст. 323 КАС РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:

1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных актов в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных актов остаются в суде кассационной инстанции;

2) о передаче кассационных жалобы, представления с административным делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Основаниями для отмены или изменения судебных актов в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход административного дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (ст. 328 КАС РФ).

Таких нарушений судами нижестоящих инстанций допущено не было.

В соответствии с частями 2 и 4 ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.

В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в силу абзаца 3 части 11 названной статьи является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Судами установлено, что административному истцу на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером *, расположенное по адресу: *, общей площадью 215,4 кв.м. В отношении данного помещения определена кадастровая стоимость в размере 39 258 054,41 рублей.

Заявляя требование об установлении кадастровой стоимости указанного объекта недвижимости в размере рыночной, истец представил отчет об оценке ООО "Юръ интелис" N 18-1205/5, согласно которому по состоянию на 01.01.2016 г. рыночная стоимость помещения определена в размере 26 485 000 рублей.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что кадастровая стоимость нежилого помещения должна быть установлена в размере ее рыночной стоимости на основании отчета об оценке ООО "Юръ интелис", поскольку таковой является относимым и допустимым доказательством, административными ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих недостоверность выводов оценщика относительно величины рыночной стоимости объекта оценки, о неправильности произведенных расчетов, а также о недостоверности использованной оценщиками информации, как об объекте оценки, так и принятых объектах-аналогах. Разница между кадастровой и рыночной стоимостью спорного нежилого помещения составляет 32%, что свидетельствует о достоверности заявленной рыночной стоимости нежилого помещения.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции согласилась, как с правильными и мотивированными.

Доводы кассационной жалобы относительно несогласия с действиями суда по истребованию и оценке доказательств, не могут служить основанием к отмене обжалуемых судебных актов, поскольку согласно положениям статей 60,62, 84 КАС РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Выводы судов первой и апелляционной инстанций являются верными, мотивированными, в кассационной жалобе по существу не опровергнутыми, поскольку доводы заявителя основаны на неправильном толковании норм закона, не свидетельствуют о наличии оснований для отмены принятых судебных актов, не содержат в себе обстоятельств, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебных постановлений, влияли бы на обоснованность и законность принятых судебных актов, либо опровергали выводы судов, и не могут служить предусмотренными ст. 328 КАС РФ основаниями для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений.

Ссылок на нарушения норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов кассационная жалоба не содержит, следовательно, основания для передачи жалобы для рассмотрения по существу в суд кассационной инстанции - Президиум Московского городского суда, отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 323, 324 КАС РФ,

определил:

в передаче кассационной жалобы представителя Правительства Москвы, ДГИ г. Москвы по доверенности Шатихина Н.В. на решение Московского городского суда от 04.02.2019 г. и апелляционное определение судебной коллегии апелляционной инстанции Московского городского суда от 10.04.2019 г. по административному делу по административному иску Гридасова С.П. к Правительству Москвы, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. - для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда отказать.

Судья Московского

городского суда Э.А. Магжанова