Судья Московского городского суда Магжанова Э.А., изучив кассационную жалобу представителя ООО Завод "Моштамп" по доверенности Аверина Д.А., поступившую в кассационную инстанцию Московского городского суда 05.08.2019 г., на решение Московского городского суда от 06.12.2018 г. и апелляционное определение судебной коллегии апелляционной инстанции Московского городского суда от 20.02.2019 г. по административному делу по административному иску ООО Завод "Моштамп" об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной их рыночной стоимости,
установил:
ООО Завод "Моштамп" обратилось в Московский городской суд с административным исковым заявлением об установлении определенной по состоянию на 01.01.2016 г. кадастровой стоимости нежилого здания с кадастровым номером *, площадью 860,3 кв.м, расположенного по адресу: *, а также земельного участка с кадастровым номером *, площадью 11 366 +/- 37 кв.м, расположенного по адресу: ***, равной их рыночной стоимости, определенной по состоянию соответственно 01.01.2016 г. согласно выводам судебной оценочной экспертизы.
Требования мотивированы тем, что административный истец несет бремя по оплате арендной платы за пользование земельным участком и налога на недвижимое имущество в отношении принадлежащего ему нежилого здания, и несоответствие внесённой в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости этих объектов их рыночной стоимости нарушает права истца, поскольку арендные и налоговые платежи исчисляются в зависимости от кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Решением Московского городского суда от 06.12.2018 г. постановлено:
Заявленные требования удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость нежилого здания с кадастровым номером *, площадью 860,3 кв.м, расположенного по адресу: * равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2016 года в сумме 76 807 000 рублей, а земельного участка с кадастровым номером *, площадью 11 366 +/- 37 кв.м, расположенного по адресу: * равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2016 года в сумме 660 365 000 рублей.
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами * и *.
Сведения о кадастровой стоимости, установленной настоящим решением суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 01 января 2018 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученной при проведении очередной государственной кадастровой оценки.
Датой подачи заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости считать 31.07.2018 г.
Апелляционным определением судебной коллегии апелляционной инстанции Московского городского суда от 20.02.2019 г. решение Московского городского суда от 06.12.2018 г. оставлено без изменения.
В кассационной жалобе представитель заявителя ставит вопрос об изменении принятых судебных актов.
В силу ч. 3 ст. 323 КАС РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:
1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных актов в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных актов остаются в суде кассационной инстанции;
2) о передаче кассационных жалобы, представления с административным делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Основаниями для отмены или изменения судебных актов в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход административного дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (ст. 328 КАС РФ).
Таких нарушений судами нижестоящих инстанций допущено не было.
Судами установлено, что административный истец является арендатором земельного участка с кадастровым номером *, площадью 11 366 +/- 37 кв.м, расположенного по адресу: *, кроме того, в собственности истца находится расположенное на указанном участке нежилое здание с кадастровым номером *, площадью 860,3 кв.м, расположенного по адресу: *.
Кадастровая стоимость указанных выше объектов была определена по состоянию на 01.01.2016 г. в суммах соответственно 943 149 657,06 руб. и 125 447 216,80 руб, утверждена постановлениями Правительства Москвы от 29.11.2016 г. NN 791-ПП и 790-ПП, и сведения об указанной стоимости были внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости отклонено заявление истца о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка и здания.
Определением судьи Московского городского суда назначена судебная оценочная экспертизы, производство которой поручено ООО "Городской кадастр", согласно заключению судебной оценочной экспертизы, рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым * и земельного участка с кадастровым номером * по состоянию на 01.01.2016 г. составляет соответственно 76 807 000 рублей и 660 365 000 рублей.
Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции руководствовался ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и исходил из того, что кадастровая стоимость объектов недвижимости дол
